『契約者専用』パークタワー晴海

>>103 匿名さん

ちなみに前に私が眺望シミュレーション見た時には、東向きの部屋では背の低い方の想定建物（15階くらいのもの）だけが反映されており、北向きの部屋では背の高い想定建物（30だか40階くらいののもの）だけが反映されていたと思います。

またその後見た時には、北も東も想定の建物が表現されていなかった気がします。

最近は見にいってないのでどうなっているのか分からないのですが、結構小まめに更新されていると聞きました。

>>106 匿名さん
>>107 匿名さん
情報ありがとうございます。
一応、見たいよって伝えて、低層から中層に変えたので、大丈夫だと思いますよ。
シミュレーションはおそらくモードがあって、表示切り替えができるんだと思いますよ。
たまにいじらせてもらってて、出てこなかったので、表示したやつを見たいと言ったら、出してくれたので。

>>108 匿名さん

２つの高さの建物の想定が説明されていないのはちょっと気になりますが、まぁ、そもそもがあくまで想定の話ですからね。

スカイツリー見えるといいですね。

>>109 匿名さん

ありがとうございます

レミコン跡地は建っても、DT南側の前健タワーの規模が現実的でしょうか。クロノとティアロと同一の規模を建設するにはかなりギリギリですよね。北の都有地含め、きれいな街づくりをして頂きたいです。

トリトンからURのところまで来てる2F歩道をMR前の歩道橋含めてここの建物のデッキで繋げるのはやってほしいね
そうすれば晴海通り南側と北側の行き来がやりやすくなるので地域活性化にもなると思う。

↑ここの建物＝北都有地のことです

>>112 匿名さん
仰るとおりペデストリアンデッキは便利になりますね〜

晴海通りの歩道橋を撤去して、マンションから晴海通りからグラウンド方向にペデストリアンデッキを作ったら、少しは導線のストレス解消されるかもしれません。雨避けもあればなおよいですが。

>>112 匿名さん

せめて、BRT車庫までは2F歩道でつなげると良いですね。
できればBRT車庫横にもそれ込みの建物ができると良いのですが。

私はトリトンのところのシェアサイクルをメインの通勤手段にしようかと思っているのですが、トリトンまでの動線がもう少し良くなるといいなぁ。

>>118 匿名さん

シェアサイクルいいですよね？！
BRTの車庫ができたら、設置してくれらといいのですが。
そうしたら、マンションのやつは減らしたいですね。

>>119 匿名さん

そうなんですよ。シェアサイクルがもう少し近くに来てくれたら、マンションのシェアサイクルいらないかもしれませんね。
あのシェアサイクルは乗り捨てできるのが使い勝手が良いですね。

>>111 住民板ユーザーさん8さん
今のMRの場所も考慮すればクロノおよびティアロクラスは建てれるかと思います。
航空写真で確認してみるとわかる

>>121 住民板ユーザーさん8さん
スペースはありますが南はPTH、東はPCT、北側は晴海通りで騒音ありそうなので微妙な立地ですよね。

だから何でしょうか？
契約者様でしょうか？
何か問題がありますか？

ある程度の想定内での契約です。

>>123 匿名さん
契約者です。目の前の土地は、タワーを建てるには微妙だと思ったまでです。

>>125 住民板ユーザーさん8さん

南に寄せて建てたらこことお見合い感が強すぎて肝心の南向きが売れないでしょうから、できるだけ北に寄せるしかない。
ここより条件悪くなりそうだけど、デベに利益あるかな？？土地の仕入れ価格次第ですかね。
オリンピックの晴海地区の盛り上がり次第って気がします。

デベの人はあそこに魅力感じるのかな？？

皆さん手付けって10％ですか？交渉で五十万くらいにならないですか？

>>127 住民板ユーザーさん3さん

こればかりは交渉事なのでどこまで少なくても受けてくれるのか分かりませんが、さすがに50万円は少ないのではと思いますよ。。

営業マンも人間ですから買わない客と思われると協力してくれないと思います。

>>120 匿名さん
ほんと仕組みを考えてくれた方と充電補充してくれる方達に感謝です。
いま住んでるマンションもシェアサイクルあるのですが、あまりにも壊れるので途中から有料化されました。
そうするとだいぶ故障回数が減って。
世の中には無料だと適当に扱ってもいいみたいに思われる方がいることを実感したしだいです。

エントランスやエレベータホールに入る際のロック解除は、ハンズフリーの電子錠でしょうか？？

それ、私も知りたいです。どなたかご存知ないですか？
エレベーター内はセキュリティ無かったですよね？あれ、地味にめんどくさいです。

>>131 匿名さん
エレベーターセキュリティめんどくさいですよね、
営業に聞いた話ですが、今のところはプレミアムフロアのみエレベーターセキュリティがあるみたいです、(恐らく47.48階に行くにはその階の鍵が必要なんだと思います。)不確定要素なので、どうなるかわかりません。

プレミアムフロアのことは把握していないのですが、エレベーターセキュリティーは他物件でトラブルが多かったので本物件では辞めたと聞きました。ハンズフリーの電子錠かどうかは私も忘れてしまったので、わかる方教えてください〜。

オートロックは共連れで簡単に入れてしまうので、あんまり意味はないですよね。だからエレベータセキュリティは必要かなーと思ってました。
プレミアムフロア以外はないんですね。。残念！

せめてハンズフリーなら嬉しいです。

エレベーターセキュリティあると、来客の時が不便ですよね。
今のエレベーターセキュリティって、来客のエレベーターも室内からコントロールできるんでしょうか？

あと、ここの玄関ってオートロックでしたっけ？
なんか、肝心なこと、全然モデルルームで聞いてないな。。。。笑

私もエレベーターセキュリティがないのは残念です。

エントランスとエレベーターホールにオートロックがあります。クロノやティアロのように警備の方がエントランス前に立ってくれるとよいのですが。

警備員さんって、コストは1日1万5千円くらい？？
ざっくり1000世帯で割って、一日15円。1ヶ月で450円。
これって安いんですかね？高いんですかね？

各住戸玄関にオートロックあると、かなりの安心感なんですけどね。

>>135 匿名さん

三井以外のマンションに現在住んでいますが、鍵で認証してはじめて自分の住んでる階に行ける仕組みです。他の階は押せません。
来客の時は部屋でロック解除を押してから数分の間、エレベーターでインターホンを鳴らした階を押せるようになります。
時間が経つと階を押せなくなるので、エレベーターを待って来なかったら再度インターホンを鳴らす必要があります。エレベーターにいろんな階の人が乗ってると認証がうまくいかなかったり、結構めんどくさいです。

>>139 青空さん

私が前住んでいたマンションもその方式でしたが、鍵落としたら対象階が特定しやすくなってしまうんじゃないかとずっーと不安に思ってました。

今は三井で鍵かざせば、好きな階に止まれる仕組みです。
今の仕組みで特段不便はないですが、ハンズフリーになると嬉しいです

鍵をかざせば、エレベーターが反応して押せるようになり、自分の押した任意の階に止まるっていうのはいいですね！
パークタワー晴海は、プレミアムフロア以外はノーセキュリティで ボタンを押せばどの階でも止まるのかな。
できれば、鍵をかざすくらいのセキュリティはあるといいなー。

セキュリティの事が話題になってますが、三井からもらったパンフレットの中にある、クオリティーブックの22ページに、ダブルオートロックの記載があり、画像で分かりやすく説明が書いてあります。21ページには、鍵をかざさないと入れない場所が分かるように鍵の表示がされてます。

>>142 住民板ユーザーさん1さん

知ってます！見ていました。
ただ、ハンズフリーの電子錠かどうかが分からなかったので。。

ハンズフリーの鍵ってなんですか？

ハンズフリーのカギがあるのをご存知ですか？キーレスとかも言われますが、要はカギを鍵穴に差し込むということをしなくても、ドアの開閉が可能なカギのことです。

車のキーみたいにかざす必要すらないカギがあるんですね。

今のマンションはカードキーで、必ずしもハンズフリーではないし、他のICカードと干渉することもあるんで、それは便利になりそうです。

しかし、電子錠の寿命と交換コストはもうちょい改善してほしいものです。

PTHがハンズフリーかはパンフレットに記載はないので分からないですね。あると便利な機能ですから、採用していればその旨書いてあると思うのですが…
気になるようでしたら担当の営業マンに確認してみて下さい。

ハンズフリーはポケットに入れとけば完結する鍵ね。
最近はパークタワークラスにも普及してるように思うけど？

部屋の間取り、有料で変更できるみたいですが、する方って、いらっしゃいます？

>>149 住民板ユーザーさん1さん

完成後のリフォームとは違うのでしょうか？おいくらぐらい掛かるのでしょうか？

>>149 住民板ユーザーさん1さん

メニューパターンやオーナーズスタイリング以外にも、変更できるのでしょうか？

メニュープラン以外は、プレミアムフロア以外は入居後、各自で行って下さいと営業マンに言われました。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1573.html

BRTも早くはっきりしてもらえるといいですね。

二年後にはPTHの前にバス停来てほしいですね❗

私も交通手段気になってたんですが、
自転車で21-23min程度と分かったので
何か心配する気が無くなりました。雨の日だけタクシーとかでもいいし。

BRTが出来たら劇的に変わりますよねー！
小池ぇ。。(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾
ったく選挙のことしか考えてないから。