マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-14 09:15:31
シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数 66戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成年月 平成31年12月中旬予定
入居（引渡）予定日 平成32年4月上旬
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2017-07-20 13:44:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川一丁目84番1、84番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩17分
東海道本線 「品川」駅 徒歩17分
横須賀線 「品川」駅 徒歩17分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
山手線 「品川」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス品川サウス口コミ掲示板・評判
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541
マンション検討中さん
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542
匿名さん
>>540
大井町は道路アクセスが良くないんだよ。
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543
匿名
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544
匿名さん
>>540
大井町ならりんかい線で良いんじゃないか。
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545
マンション検討中さん
>>543 匿名さん
AタイプとCタイプで7,500万円?7,900万円みたいです。階数は分かりません。
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546
マンション検討中さん
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547
匿名さん
品川駅を中心とする巨大再開発が次第に姿を現してきたから、好機と考えても不思議ではなさそうだね。
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548
匿名さん
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549
販売関係者さん
上空を飛行機が通過するのと目の前が道路で窓が開けられないのが目に見えていますのでパスで。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
なんとなく、どの駅も同じくらいの距離ってかんじがしますよね…徒歩圏の駅は、ですけれど。
どこに通勤するかによって使い分けられるのはいいとは思います。
ここからだと、品川方面出るなら、普通にバスに乗って行ってしまうのが一番早そうではあります。
朝の時間帯、そこそこ交通量あるけれど…。
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552
匿名さん
モノレールの南口改札でエスカレーターの増設工事中なので、これが完成すると便利になりますね。
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553
匿名さん
坪390万は10年前に比べると隔世の感がありますが、今では普通に思えてきたのが不思議。
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554
マンション検討中さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
ここまで来ると、なかなか動かなくなっていくのかなぁ？とも思います。
最後は値下げをしてまで売るっていうスタンスではなさそうなので
このままゆっくりと売っていくようになっていきそうです。
あまりに安直に値下げがあっても、
先に購入した人的にはちょっと…って思うところもありそうです。
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560
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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561
デベにお勤めさん
＞559、むしろ当初からかなり上がったんでしょ？売れると踏んだ金額まで上げたわけだから、買う人が現れるまで待つだけでは？
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562
匿名さん
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563
匿名さん
駐車場は14台で少なすぎるんじゃないかと感じましたが、残り3戸の状態でまだ空きがあり、しかも2台目契約も可能になっているようです。
駅が間近で車が全く不要という立地でもないように思いますが、今は車を所有する世帯が少なくなっているのでしょうか。
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564
匿名さん
残り3戸ですか。スミフ物件としては早いペースですね。
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565
匿名さん
住友が販売しているのが3戸で、もう少し残っていると思いますよ。
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566
匿名さん
少し前の話ですが、6～16Fが完売、5Fもほぼ完売で、売り出していたのが4Fだったと思います。
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567
匿名さん
今買っても引渡しは来年の春ですし、売れ行きが鈍るのも仕方がないと思います。
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568
匿名さん
>>566
なるほど、結構いい感じの売れ行きのようですね。
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569
匿名さん
>>563
いろいろ見学しましたが、駐車場が埋まらない物件けっこうありましたよ。
機械式の駐車場を、平置きに変更しているところもありました。
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570
匿名さん
>>567
引き渡しは来年ではなく今年の5月下旬ですよ
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571
匿名さん
>>570
今買った場合の話です。
品川イーストシティタワーも、今買った場合の引渡しは来年の春でした。
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572
匿名さん
>>571
あぁ、そうなんですね。すみません。なんでそんなに時間がかかるんでしょうね？
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573
匿名さん
>>572
すみません、ハッキリとは分かりませんが、すみふの○年連続分譲マンション供給戸数No .1を維持するためという話を聞いたことがあります。
入居者説明会など手間がかかりそうなものを、まとめてやるという意図もあるかも知れませんが。
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574
匿名さん
>>573
な、なるほど…そんな大人の事情が（笑）
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575
マンション検討中さん
先日の入居者説明会に参加された方はいますか？
何人くらい参加されていましたか？
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576
匿名さん
>>575
私の参加した回は、20組弱だったと思います。
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577
マンション検討中さん
>>576 匿名さん
3回のうちの1回が20組弱とすると、既に50部屋程は売れているのかもしれませんね。
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578
匿名さん
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579
マンション検討中さん
インテリアオプションを申し込んだ方、なにをつけましたか?
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580
マンション検討中さん
こちらのマンション、品川駅南地区まちづくりビジョンの地域に含まれていますが、何か変化はありますか？
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581
匿名さん
周辺では今のところ大きな開発計画はないようです。
少し範囲を広げると、北品川駅が高架化により様変わりしそうですね。
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582
匿名さん
今日、羽田新ルートの試験飛行ありましたが、思ったほど音はしませんでしたね。
3/11までに合計7回テストがあり、十数ヵ所での騒音レベル測定も結果が公表されるそうです。
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583
検討板ユーザーさん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
>>583
ほんとだ、cタイプのが売れたんですね。
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586
匿名さん
>>584
羽田イノベーションシティが今年オープンしたりと、増加する羽田方面の勤務者には便利なのが順調な理由かも知れませんね。
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587
匿名さん
羽田新ルートの影響を見極めてからの購入かもですね。
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588
匿名さん
ネガさんには申し訳ないのですが、もう殆ど売れてしまいました。
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589
匿名さん
>>586
モノレールで 新宿・東京方面、
りんかい線で 渋谷・新宿方面、
京急に乗れば 横浜も
通勤の選択肢は多いですよね。
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590
匿名さん
>>589
「モノレールで 新橋・東京方面」でした
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