シティハウス品川サウスってどう？

>>417
少し歩くけど京急、モノレール、りんかい線の3線が使えるのは便利だし、品川駅行きのバスも多いので地味ながら売れているのかも。

17.18階はいくらになりそうですか？

ここは、結構品川行きのバスは多いですよね。八潮団地から乗ってくる人が多そうなんで、座っていくのは難しいでしょう。
でも本数多いし、駅までも近いので、それはそれでありだと思います。
新馬場駅から乗っても良いですし、とにかく選択肢があるのは良いことなんでしょうね。

なに、その言い聞かせる系のコメントw

>>423
モノレール、りんかい線の天王洲アイルも便利なので、3路線＋品川バスが使えるという事だ。

だんだん立ち上がってきています。この界隈では結構存在感のある高さになりそうですね。

いまいち掲示板が盛り上がりませんねえ。。
小規模の宿命・・・

11階まで立ち上がってきましたね。
周辺見比べてみても、目立つマンションになりそう。

ポチった人間としては盛り上がりが欲しいところ

北品川のブリリアは静かにサクッと完売したし、本当の価値が判る人なら盛り上がらない方が良いんだけどね。話題性で惑わせて高値掴みさせるのが最近のタワマンの傾向。

滅多にない品川駅近の新築物件だったブリリアは例外としても、ここも品川駅圏内と立地条件は良いから静かに売れていきそうだね。

とは言ってもスミフだし竣工まで一年以上あるし今後1年半くらいはだらだら売るんじゃない？

地味だけど、小さな子供あり世帯にはかなり住みやすい立地。新馬場も何かとお店が揃っており、大きな公園や保育園や小学校が近い。

ペンシルになるのかと思っていたけど、昨日現地を見てみたら意外と大きくてびっくりしました。

周りに大きい建物がないので結構目立つよね。

>>433
東品川海上公園も拡張するようですね、今でも十分広いですが。

>>436 匿名さん

桜の名所、東品川海上公園の拡張楽しみです。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000000350_2.pdf

玄関側のイメージ図はたくさん見るけど、バルコニー側はないですかね？

天王洲アイルの6ヶ所でのアートワークが完成したけど、中々良いね。

ここ、裏が木密地域だけど、高層に建て替わる可能性もあるのかな？
ここの土地はもともと住不のビルがあったみたいだけど、今後の眺望が少し木にかかります

こちらの用途地域は商業地域・準工業地域ですが一部の部屋に透明耐熱強化ガラスが採用されているんですね。
防火地域と準防火地域はガラスにワイヤーが入った耐熱強化ガラスを使うと知っていましたが、商業地域も建築基準法で耐火建築にする必要があるのですか？

>>437
東品川海上公園の桜ももうすぐ開花。花見客で賑わいそうです。

>>442 匿名さん

楽しみですねー

桜、明日の雨でおそらく花散らしになってしまいますが、かなりきれいだったんじゃないかなぁと思います。

ここだと、交通の選択肢を色々と取ることができることがとてもいいと思います。もしも電車がトラブルだった場合、バスも含めて多くの選択肢から一番良さそうなものが選べますから。

天王洲アイルのナイキショップ跡にスケートパークがオープンしましたね。引き続きナイキ経営の施設みたいです。

いよいよ第3期になったようですね。

京急駅にもモノレール駅にも便利な距離にあるので、その辺りが評価されているのでは。

京急、沿線を羽田空港城下町へ

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43645490R10C19A4L83000

カンブリア宮殿で、寺田倉庫が特集されていました。

寺田倉庫のビジネス内容がもちろん中心ですが、
天王洲アイルがオシャレに変化してきた背景も紹介されており、
面白かったのでシェアします。

TVerで4/23の22:53まで配信されているみたいです。
https://www.tv-tokyo.co.jp/cambria/backnumber/2019/0411/
https://tver.jp/search/catchup?keyword=カンブリア宮殿

>>449
すみません。誤りがありました。

TVerの配信は4/25(木)の22:53までみたいです。
誤）4/23
正）4/25

番組の中で紹介されていましたが、カンブリア宮殿はテレ東の天王洲スタジオで製作されているようですね。

>>449
>>カンブリア宮殿で、寺田倉庫
見ました！村上龍さん、淡々と話をするので好きです。
録画はしていなかったので、TVerも見ました。登録料などかかるのかと思ったものの無料閲覧ができることに驚きました。

このあたりの街並みは外国風で素敵です。街づくりまで寺田倉庫が手掛けているのってすごいです。
天王洲アイルは、前にアン・ミカさんがメレンゲの気持ちで旦那さんと訪れていました。芸能人も多く通う場所なのかも。おしゃれな街です。

ここ数年で変わりましたね。広いボードウォークができ、ピグモンのような特徴のある店ができたりとか。今後にも期待できそうです。

かなり立ち上がってきて遠くからでも目立つようになりましたね。

規模もあるマンションですので、遠目からでもわかりますよね。

天王洲アイルって、昔は、平日昼間は比較的空いているようなイメージだったのですが
全体的に変わってきているという感じなのでしょうか。

このあたり少し歩いてみたのですが、
旧東海道なのか、昔何かがあった場所には案内板があったりして、
お散歩をするのも楽しいなというふうに思います。

天王洲アイルはビジネス街としてはあまり変化を感じませんが、上のレスにもあるように寺田倉庫さんが手がけている一帯は大きく変わりましたね。

今何階を分譲しているか知っている方いらっしゃいませんか？

あー寺田倉庫さんが出演した番組はカンブリア宮殿でしたか。私も偶然目にしました！
あの一帯は常に何か新しいものが作られていて進化する街並みを目指しているそうです。
こちらのマンションからも近いんですか？
そうだとすると、お休みの日のご近所散策が楽しみになりますね。

マンションギャラリーで開催される銀行ローン相談会では三井住友銀行と三井住友信託銀行が予定されているようですが、こちらの2行が指定銀行になっているのですか？
自分は初心者でどの銀行で住宅ローンを組むべきか、、、と言ったような相談会に参加したいのですが、こちらとはまた別のイベントになるのでしょうか？

>４５９

提携ローンの銀行でしょ。提携ローンを使わない場合、自己資金扱いになるから手続きとか全部自分でやらないといけない。誰かに教わってという意識だとハードル高いと思うよ。

15階まで立ち上がってきたね。

通りかかるたびに出来上がっていく様子を見ていくのって楽しいですよね。
ぐんぐん伸びていっているな?みたいなかんじです。

ここって車を持つ人多いと思っていたんですが、意外とそうでもなかった？２台目停めたい人は相談してください、ということが書かれています。
夫婦で車それぞれに使う人だったらありかもしれませんね。
ただ駐車場はそんなに安くもなさそうかも？？

今の時代は車持ち少ない
新築時に埋まらないとこは将来稼働率が更に下がり積み立て金が不足して値上げになるかもしれない

修繕費や管理費が、駐車場やバイク置き場の何%契約される前提で計算されているか確認すればよいとおもいますよ。恐らく100%ではないはずです。

管理計画で想定稼働率を設定しているはずなので確認。一般的には8割。あと、モデルルームのアンケートで駐車場の利用希望もとってるのでその結果も確認。

もともとのここの駐車場の総台数もそこまで多くないですから、
埋まらなかったとしてもそこまで心配しなくてもいいんじゃないかなとは思います。
・・・駐車場台はおそらく周辺の月極の料金を考慮してせっていされているのかな？
敷地内でもこの金額するか?！って感じ。

これからは車は所有からシェアの時代に入るとは言われています。
この先、もしかしたら車にまつわる設備はマンション業界的に見直す形になるかもしれませんね。

ここは京急、モノレール、りんかい線の3線が使える上に、品川駅へのバス便も多いから車を持たない人も困らないでしょうね。

LC500コンバーチブルくらいさりげなく
所有したいですね。

AタイプとＡ'タイプ、どちらが条件が良いでしょうか？

駐車場利用者が少ないようです