マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-14 09:15:31
シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数 66戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成年月 平成31年12月中旬予定
入居（引渡）予定日 平成32年4月上旬
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2017-07-20 13:44:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川一丁目84番1、84番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩17分
東海道本線 「品川」駅 徒歩17分
横須賀線 「品川」駅 徒歩17分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「品川」駅 徒歩17分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
山手線 「品川」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス品川サウス口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
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462
匿名さん
通りかかるたびに出来上がっていく様子を見ていくのって楽しいですよね。
ぐんぐん伸びていっているな?みたいなかんじです。
ここって車を持つ人多いと思っていたんですが、意外とそうでもなかった？２台目停めたい人は相談してください、ということが書かれています。
夫婦で車それぞれに使う人だったらありかもしれませんね。
ただ駐車場はそんなに安くもなさそうかも？？
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463
匿名さん
今の時代は車持ち少ない
新築時に埋まらないとこは将来稼働率が更に下がり積み立て金が不足して値上げになるかもしれない
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464
マンション検討中さん
修繕費や管理費が、駐車場やバイク置き場の何%契約される前提で計算されているか確認すればよいとおもいますよ。恐らく100%ではないはずです。
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465
匿名さん
管理計画で想定稼働率を設定しているはずなので確認。一般的には8割。あと、モデルルームのアンケートで駐車場の利用希望もとってるのでその結果も確認。
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466
匿名さん
もともとのここの駐車場の総台数もそこまで多くないですから、
埋まらなかったとしてもそこまで心配しなくてもいいんじゃないかなとは思います。
・・・駐車場台はおそらく周辺の月極の料金を考慮してせっていされているのかな？
敷地内でもこの金額するか?！って感じ。
これからは車は所有からシェアの時代に入るとは言われています。
この先、もしかしたら車にまつわる設備はマンション業界的に見直す形になるかもしれませんね。
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467
匿名さん
ここは京急、モノレール、りんかい線の3線が使える上に、品川駅へのバス便も多いから車を持たない人も困らないでしょうね。
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468
匿名さん
LC500コンバーチブルくらいさりげなく
所有したいですね。
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469
マンション検討中さん
AタイプとＡ'タイプ、どちらが条件が良いでしょうか？
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470
匿名さん
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471
匿名さん
駐車場の台数は14台と少数ですが、それすら埋まらないようですか？
もし埋まらなかった場合、月額最大35,000円×台数分が管理費のマイナスになるのでしょうか。
駐車場の仕組みはよくわかりませんが、空きスペースにカーシェアリングを導入した方がよくないですか？
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472
マンション検討中さん
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473
匿名さん
交通の便が良く、車がなくてもいいだけに痛しかゆしだな。
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474
マンション検討中さん
1人当たり2台まで確保しますって
相当ガラガラかと
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475
匿名さん
ここはもっと敷地が広かったらと思われるのだが、買収が難航したのかな。
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476
マンション検討中さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
間取りを変更できるサービスで、
洋室をリビングとつなげてしまう例とかよくありますけど、
仮に子供が巣立ったとしても洋室は洋室として残しておいた方が便利そうに思うのですが、
リビングと繋げるメリットってどんなことがありますかね。
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479
匿名さん
>>478 匿名さん
仕方なく、広いリビングにしたいから部屋を一つ潰す狭いマンションの妥協の結果。
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480
匿名さん
そういう理由でリビングと繋げることがあるんですね。。
洋室を削らなくても済むくらいに広いのが一番ではありますが
そういう訳にもいきませんもね。
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