プラウド元住吉スクエア(旧称：野村不動産（仮称）元住吉Ｖ計画）

へー、西向き低層階でも坪300マン越えと。。

>>20 Rrrrrrrさん

西向き85平米、南向き90平米は8500万円を超えていますよ。90平米は3階から9000万円台でした。70平米台という意味では、8500万円までに収まります。
モデルルーム初日に訪問しました。おっしゃる通り立地や環境は良かったですが、高すぎて即日撤退決定しました。

>>22 マンション検討中さん
9000万ですか！高過ぎですね〜！

3月に全戸一斉販売みたいですが、この価格だと即完売は難しいように思いますが、ゆっくり売っていくんですかね？それとも！私の感覚がズレてたり、即完売なのか。

西向きでも坪300となると、
即完売はさすがにないんじゃないですかねぇ。
どうしても元住吉に住みたい人しか飛びつかなそう。
元住吉は企業の社宅がまだまだ多いから、今後その跡地に建つ物件に期待。今回は撤退です。

野村は在庫嫌いだし状況によって価格を変えてくるから欲しくなさそうな態度がいいかも。

27さん、ちょっと笑えました。
欲しくなさそうな態度で相手にされないってことはないでしょうか。。。

34戸ですから、どうでしょう。
高くても、のんびり待ってたら売れてしまったりするのでは。

外観のデザインはごく普通のマンションに見えるのですが、高級路線なのですか？
小規模としては、ディスポーザーがあったりするのは特別感がありますが。

ここの物件、すごく面白いといいますか、今後の周辺価格や購入層の傾向を占う物件になりそう…。書き込まれてる予定価格が通ったら、元住吉徒歩10分件は、不動産としての地位を確立したと思って良さそう。この辺を20年来見ていますが、こんな事になるとは…。

モデルルーム見学しましたが、収納面での工夫がありました。プラウドクオリティは十分にあり、アクセス面でも立地もとても良い物件です。
ただ、価格が、、
西向き低層階でも坪単価300超え、71平米で6000万超えは辛いです。管理費、修繕積立費を合わせると3万円を超えます。
中古のプラウドシティも価格が全く落ちないので資産価値は高いのかもしれませんが、6000万超えはなかなか踏み切れませんね。

狭小3階建売も付近では高くなってるようですね。
プラウドシティそばのオープンハウス戸建数軒が5500万前後ですぐ売れてしまったと思います。
ブレーメン通り近隣のナイス戸建なんかは6500万でまだ残ってるんですね。
建売としては高すぎか。仕様は並みの建売よりは上な気もしますが。築2年目なんでたぶん値引きあるかも。。。
https://smp.suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_133/pj_86963303/

どんな価格になるのか楽しみです。
資産価値があるのは心強いかもしれません。

モデルルームをご見学された31さんのおっしゃる収納面の工夫が気になってます。
プランの図面を見て気になったのはウォークインではない大型のクロゼットのこと。
内部はどんな風になってるのかなと。

イメージフォトにあるクロゼットの内部の仕切りはなかなか使い良さそうに思えます。
ただ、ロングコートは仕舞えないのでウォークインになるのかな。

あまり書き込みがないですね。
この物件に魅力を感じているのですが、やはり価格が高く躊躇しています。

値下げに淡い期待を抱いていますが、34戸と少ないですしやはり売れてしまうのでしょうか。。。
まぁ、その場合ご縁がなかったということですが。

プラウドですし、収納も魅力的なのですが、敷地が狭いので、共用部分で魅力が感じられず見送りかな・・といったところです。
特に、駐車場と駐輪場の位置など、車が出入庫が重なったときなど、スペース狭いですし、そこに子どもが自転車で入って来たら・・など、どうなんでしょう？心配です。

戸数が少ないので、もめ事も少なく落ち着いた生活が出来そうなマンションだと思います。
もちろん、マナーが悪い住人がいなければの話ではありますが…。
外観デザインの雰囲気もおしゃれで、女性好みのような気がします。
プラウド物件で高くはあるだろうと予測しますが、住み心地は絶対良いでしょうね。

ここ売れてるのかしら？？元住吉のプラウドなのに、掲示板あまり盛り上がってないですね。

37です

たしかに過去スレ見ると、普通のサラリーマンだと手が出せない価格ですね…日照もすごくよいわけではなさそうですし。