エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

陸橋のおかげで電車からは覗かれない側面もありますね

あの階段、幅が広くて歩きにくいから足元見てないと転びそうになりませんか？

>>412 匿名さん
私もたまに建築を見るために、陸橋登りますが、あまり立ち止まることが出来ませんね。

でも敷地の周りに木が植えられれば目隠しになるかもですね！桜とか植えられるみたいですし。

とりあえずＦで要望入れました。
浴室にテレビはポイント高い！

梅雨の季節になると、駅徒歩2分が改めて魅力に感じる！傘なしでもあの距離ならいけそうですし。

情報をみつけられませんでしたが、Fタイプは浴室テレビが標準でついているのですか？

ゲストルームにプラネタリウムがついているサービスは素晴らしいアイデアですね。
親や友人を招く際だけでなく、マンション住人も使いたいと思うのではないでしょうか。
育児や仕事に疲れて一人になりたい時やリフレッシュに良さそう。

>>363 匿名さん

はっきり言って、東口もしっかりしないとやばいかもですよ。このマンションの近所の分譲に住んでますが、すれ違う人が日本人じゃないことが多いです。
道いっぱいになって歩くし、大声だし、スマホで電話してあるくといった感じ。
駅も、常にスーツケースの中歌人多いし。

このまま行けば、ここは、＊＊になる？？と思えるほどです。
また、賃貸マンションが東口のあちこちでたってるので、恐らくこれからも増えると思います。

実際、中、韓、印、台、ベトナム、その他、ヨーロッパ系、東南アジア系の方が本当にこの5年で増えました。

なので、ちゃんと地区ぐるみでどうにかしないといけないと感じてます。

ごみ、本当にひどいので。
木曜日と月曜日、上空を旋回しているカラスすごいですよ

>>420 匿名さん
浴室テレビは全てのタイプでつくはずですよ！ゲストルームはぜひ住人でも、使ってみたいですね。明日からまた販売開始するみたいですね。

久々に建設現場見ましたが、11階くらいになってました。想像以上に建物が大きく、存在感がすごかったです。さらに高くなるのがほんと楽しみです。

第二期２次で最後の販売ですかね、早く完売してほしいと思っちゃいますね。

外国の方の増加を懸念する気持ちは分かる。しかし、外国の方でも、きちんと働いてくれる一定の水準の人達ならいいと思う。
外国の方でも、日本人以上に丁寧な人は多い。日本から学ぼうとする姿勢には関心することもある。彼らの向上心をきちんと評価できないと、いつか経済的にも道徳的にも逆転されると思うよ。

>>425 匿名さん
ですよね〜。
がんばって下さい。

限りなく1分に近い2分のマンションだけあるね

>>425 匿名さん
理想はそうだけど、住むと分かるよ。
この辺りの外人の低さ。
都内の一等地の人達とは違うから。
昼間から公園でたむろってる外人みると、怖くなるよ。

>>428 通りすがりさん
この中で子育ては、、、ビビる。

>>424 契約済みさん
少し前に80戸以上売れていて、残りは30戸位
と伺いました。早く完売してほしいですねー。

>>425
>>428

現地確認が必須な気がしました。
私、外国人だからと偏見の目では見ないようにしています。

>>いつか経済的にも道徳的にも逆転される

やっぱり人による、のが一番で、日本人でも道徳心のないママが「やってやれ根性」で他人にも迷惑をかけているのを見ると辟易してしまいます。その点は外国人でも日本人でも一緒。

向上心のある外国人は、日本語も話せて、母国語も話せるのでバイリンガル。日本人で日本語しか話せないよりか優位に立たれるのかなとも思います。英語も話せるとトリリンガルになります。

とはいえ、日本に住んだならある程度は日本マナーに沿って生活してもらいたいので、ゴミ捨てなどは確認した方がいいですね。朝の8時すぎに見にいけば大体わかりますか？

>>431 匿名さん
見にいくのは朝の8時じゃなくてゴミ出し前日の夜から朝方が良いよ。

キッチンのオプション付けるか迷うな

>>431 匿名さん

燃えるゴミは月曜日と木曜日だから、その前の日から行けばわかるよ。ここのモデルルームがある場所の辺りも外人ばかりでゴミ出しマナーなってないから。カラスすごくていつも道迂回してるも。まぁ、市も頑張ってるみたいだけど。

>>430 検討板ユーザーさん
それ、本当でしょうか？毎日ポスティングと駅前でチラシ配りしてますよ。必死過ぎてちょっと引きぎみです。

>>435 通りすがりさん
本当です。これからは第３期として、ラストスパートをかけるみたいです。

ここはふつーに売れるんでほっときましょ。

ギャラリー大盛況でしたよ

ここが勢いよく売れて、駅周辺の開発が進むと良いですね
川口や他のエリアの検討者が流れてくることもあるみたいだから、住民の質が上がるのを期待してます

>>438 匿名さん

駅前の掘建て小屋は利権の関係で手が出ません。

>>439 マンション検討中さん

そうなんですか？

>>440 匿名さん
普通に考えて今時の駅前にあんな掘建て小屋があるなんて、何か訳ありですね。

>>441 マンション検討中さん
駅前の土地を地主が手放さないというのはよくあることだと思いますが、それ以上の障壁があるということでしょうか？

>>442 匿名さん

周辺だと南浦和の大地主が有名だね。
それにここだって長い間企業が保有していた土地だし。

戦後から朝鮮系で駅を建て替える時も駅ビルを大きくしたいから交渉したけど駄目で今に至る。

>>444 マンション検討中さん
なるほど、そうだったんですね。
大金を積む企業の出現や相続の関係などでいつか手放してくれれば良いのですが、当分はあのままなんでしょうかね。
駅ビルが大きくなっていたら便利だっただろうなぁ。残念です。

駅ビルといえば、久しぶりに行ったら本屋さんのフロアにダイソーとドトールが入っていて賑わっていました。
前は何があったんでしたっけ…

少し情報が古いのですが、公式ブログでエステムウォーターシステムの
概要を読みました。
家の全ての水道から浄水が出るならわざわざ浄水器を取り付けずに済むんですよね。
どこかのマンションでも同じシステムを目にしましたが、マンション専用に
営業をかけているんでしょうか？

>>446 匿名さん
http://i-feel-science.com/results_sw/
タカラレーベンのマンションに多く導入されてるみたいですね。

水のシステムはどうなのかなって感じています。
フィルターを通った後の管や蛇口などの劣化で、水質や味は落ちないのかという事と、
フィルターを業者に頼むので簡単と言いますが、その維持費が気になります。

>>448 匿名さん
フィルター交換は2年に1回、コストは2万円程度と聞きましたが水の使い方にもよるでしょうね。
必要なければ浄水器ごと取り外せるみたいですよ。

あってもなくても別にどちらでも、と思ってましたが調べてみてお風呂が楽しみになりました。

私は水のシステムとても嬉しいですね。今はペットボトルの飲み水を買っているので、そのお金も浮きますし、日々のお風呂も結果的にかなり響いてくると思っています。
お風呂のテレビを標準にするなら、キッチンを標準でフラット天板にして欲しかったなーとは、思いましたけど。

フラット天板、食洗機は欲しかったですねー

このあたりの物件にしては非常に住みやすそうだ、という印象です。
川口も急に新築物件が増えてにぎやかになった感じがします。
通勤の便がいいだけに、使い勝手のいい物件が多いということでしょうか。
需要も多いだけに、価格もそれなりにするのが手が出しにくいところです。

何を一番に優先するか、という事に尽きると思います。
京浜東北線沿いで駅近、5000万円以下となると我が家はもうここの他に選択肢はありませんでした。
お隣の蕨に物件はないし、川口は高い、南浦和を含めて浦和はもっと高い。
西川口というエリアに満足できるなら良い買い物だったと思います。

かといって、川口や浦和の検討者でここを視野に入れるような方は多くはないでしょう。
駅としての格が違いすぎます、あちらの掲示板を荒らすようなことはやめましょうね。

>>453 匿名さん

全く同感です。
加えて西川口に地縁があったからこそここを選ぶ事ができました。
西川口の住民としても川口と張り合うのは駅力に差がありすぎて恥ずかしいですよ。
むしろ川口や赤羽にはどんどん発展してもらい、そこにタダ乗りするのが西川口スタイルだと思ってますし、西川口自体の発展は期待してないですね笑

>>453 匿名さん
プラウドタワーの掲示板がかなり荒らされています。ここの名前を出してあちらの検討者を煽ったことが発端のようです。

誰がやっているのか知りませんが、そういうことをする事でここの印象もかなり悪くなります。
はっきり言って大迷惑です。

>>455 マンション掲示板さん
お気持ちはわかりますが、こういった場合にあちらの物件名を出すのはあまり得策ではないのでは。
状況を把握している方はみなさん迷惑していると思いますよ、入居者の中にああいった方がいるのは少し困りますね。

>>456 匿名さん
そうですかね？
むしろ、こういうことは皆さん知っておいたほうがいいと思います。入居者なのか業者なのか分かりませんが、事実としてここの名前を出して荒らしている人がいるのは事実です。
状況を把握できていない人にも隠さずシェアするのがこの掲示板の役割だと思います。

あの荒らしている人は西川口のことも川口のこともあまりご存知ではないようで傍から見てると恥ずかしくなる内容で同類に思われるのはキツイですよ。

あの人、今日もやってるみたいですよ。
西川口はほぼ川口だそうです。

>>459 マンコミュファンさん

ほぼ東京とも言えるねw
あー、はずかし

初めまして。

川口物件、特にプラウドタワーでいいかなと思ってましたが、
購入前にこの掲示板を見つけエステムコートさんのことを知りました。
（単純に私のリサーチ不足です）

プラウドタワーで仮審査は通っておりました。
しかし、冷静になって考えたところ、いまがんばってプラウドタワーを購入することより、
将来性があり、現在価格が未だ安い西川口での購入にしようと考えております。
（今後マンションは複数所持していきたいという希望もあります）

投資価値の他にももちろん、全水道水が浄水されるシステムやお風呂の設備、
プラウドタワーに比べオプションも抑えられそう等もろもろ惹かれました。


そのため、賛否はあると思いますがプラウドタワーの掲示板に比較対象として
エステムコートの話題を出して頂いた方には感謝しております。
それが掲示板としての役割だと感じました。

個人的にはエステムコートさんの投稿は言葉使いも丁寧だと思います。
むしろそれをこぞって批判している方々の投稿の内容がひどく文字も荒れており、
不愉快でしたね。

最後は余談になってしまいました。。
申し訳ございません。

>>461 マンション検討中さん
ようこそ西川口へ。
あちらの仮審査が通っていたのに変更されたのは少し勿体ないような気もしますが、何を選ぶかは人それぞれですからね。
余力を残しつつ、次のステップも見据えてアンテナを張っていきましょう。スーモは紙媒体の読み物も面白いし、ウェブは情報が早くて便利ですよ。
将来性については何とも言えませんが、買って住むからには利便性、資産価値ともに少しでも上がってくれればいいなぁと私も願っています。
そうでなくともこの価格なら仕方ないか、というスタンスでいると気が楽ですね。


ところであちらで大暴れしている方、契約したばかりの頃に住民スレで報告してらっしゃった方だと思うのですが、あまりこちらには書き込みなさらないんですね。