エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

あれだけの世帯数あるのに立体駐車場じゃないんだね。隣のオーベルは世帯数半分以下で立体駐車場なのに。

立体駐車場にメリットってあるの？

駅近でカーシェアリングもあるので車所有者はそんなに多くないのでは？
車の所有者は減少傾向にありますし、
平置きでよかったと思います。

立体式だと管理費や修繕費の上昇がえげつなく乗っかってきますし…
車持たない派からするとありがたいかもしれませんね。

その隣のマンションの駐車場使用率は100%に近いんですかね？

自分も平置きで正解だと思いますけど。
なんと言っても駅近。
全戸の20%近くの駐車数でって最近のゼネコンはなってますから。

機械駐車場の管理費は馬鹿にならないので負担にならないよう考えられてるんだと思いますけど。
その分の建築費も抑えられてていいですね。

このマンションの賃貸物件が月20万のやつと月22万のやつ見つけたんだけど、いくら新築で駅から徒歩2分でも西川口駅付近の賃貸で月20万とか払ってここに住む人いるのかな
月20万ならば隣の川口駅付近でも3ldkで駅から近い賃貸借りられるのに
築年数は新築ではなくて数年たってたりするけど、それでも綺麗な方だし20万レベルの賃貸になるとこの二つを比較したら築年数が少し変わる程度
でも周りの環境は大違い川口駅の方が圧倒的に良い
それなのに西川口駅付近月20万も払って賃貸住む人は物好きだな

お写真を拝見すると駐車場は平面式のようですが、全てがそうなら良心的ではありませんか？
こちらの立地であれば設置台数も十分でしょうし、機械式のタワー駐車場で台数を稼ぐ必要もなく、管理組合のお財布に優しい？環境だと思います。

やたらめったら植えてある植物の管理費とゲストルームにコンシェルジュとシアタールームの時点で維持するのに管理費ゴリゴリにかかるんだから優しくはないんじゃない？

ゲストルームは使用無料(シーツ等は一部料金が発生。200円くらい)
コンシェルジュは管理人。
植栽は管理人業務に含まれる。

未来は分からないが、今の時点で管理費修繕費込みで2万円行かない位。

よってゴリゴリにかかることはありませんのでご安心を。

ああ、シアタールームも無料。
飲食は出来なかったと思う。
夜の9時迄だけど。

確かに植栽は多い気がしますけど、他は利用価値もあり管理費もそんなにですね！
機械式駐車場だったら完全にアウトでしたけど。

だれも使用しなくなるライブラリーとか、トラブルの多いキッズルームとかではなくて良かったです！

営業さんの書き込みですね。
明らかにプラウドタワー川口を意識してる。
ってか、意識しないと行けなのは何で？

本当にプラウドを意識して下げようと必死だけど、マジでみっともない。
あちらとは仕様も価格も全然違うのだから、意識するだけ虚しくならないのかね。

？？なんで別物件の話が急にでてきたの？

プラウドを意識とかどこから出てきた話なの？w

ライブラリーとキッズルーム。
分ってるくせに。

ここを中国系の不動産屋が賃貸に出してるって本当ですか？中国人だらけのマンションになってしまうのか心配です。

入居時に引っ越し代半額補助とか入居者特典ってあるんですかね。
家具の購入補助や引っ越し代半額補助などの特典があるマンションもあるらしいですが！

シアタールームとゲストルームで良かったですって書くだけで良いところをわざわざライブラリーとかキッズルームじゃなくて良かったと特定してる辺りプラウドタワー川口に有るから意識させようとしてるんですかね？

まあハッキリ言って全く意味のない事ですけどね。

賃貸に出されようと恐らく大丈夫ですよ。高くて、程度の低い外国人は借りれないですしオーナーが日本人ですから、リフォームが大変になることは資産価値にも影響出ますんで日本人に貸すと思いますよ。
日本人でも借りるかわかんないですけどね。

とりあえず13日日曜日の大宮でマンション説明会があるんで行って話し聞いてきます。

一番いい間取りってAかE？