Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

私は、多少管理費とか高くても小規模派だなぁー。大規模だと人付き合い面倒だし、コミュニティ等の参加も嫌だから、静かに暮らしたいので小規模の方が良いなぁ。

>>81 マンション掲示板さん
正直この立地でこの価格、管理費は高いと思います。マンションギャラリーは便利な場所ですけど、現地は池上線しか使えなくて、駅徒歩五分以上はなかなか辛いものがあります。

>>83 匿名さん
ここより立地のよい物件は軒並み価格がずっと高いですよ。
今の市況でここが高いと思うなら、地域を変えて検討した方がいいよ。
ここは立地が悪いからこの値段だと思う。

ブリリア一之江でも過剰な管理費について盛り上がってたね。同じ35戸で㎡あたり300円超。タワマンと同水準だね。

タワマンの管理費は安いですよ。
戸数が多いので。

ここは初期に見に行ったときはもっと高いお値段設定でした。アンケート等の結果から下げたのでしょうか。立地の問題ですかね。

管理費はタワマンのが高いと営業の方はおっしゃってましたが、実際はどうなのでしょう。ディスポーザーもないのでやはり高い気が…少数戸だから仕方ないのでしょうか。

50戸以下のマンションか。。

築10年のマンションに住んでいます。購入時は管理費や修繕費が周りより安く魅力だったんですが、管理会社の見積りが甘かったのか、突然上がりました。安すぎるのも如何なものか。少し高めで生活設計しておいた方が良いがも知れません。これはあくまでも個人的感想です。

>>84 マンション比較中さん
今のところどの部屋も予算内ですが、この立地で坪単価300は高いと感じています。近隣住民なので、余計に割高に感じているのかもしれません。一路線のみしか使えず、駅からも遠く、眺望も期待できないのに、この値段は割高に感じます。同じくらいの坪単価でクレヴィア千鳥町もブランズシティ久が原も部屋残ってますんで、そちらと比較検討中です。

クレヴィア千鳥町とかブランズ久が原がここと同じ坪単価だったらとっくに売り切ってると思いますが・・・

>>90 通りがかりさん

ブランズシティ久が原は間違いないと思います。高いけど。

>>92 評判気になるさん
新古物件物件たくさんありますね。家具付きとか商談部屋とか出てきましたね。

希望住戸相談会っていうのがあるけれど、これって要望書を受け付けてますよ〜ということなんですか？
希望が重なって、抽選にならないように、ということなんでしょうけれど、　
実際の反応はどうなんでしょうか。
公式トップに出ている価格だけ見るととても安いけれど、これは最低額。
ボリュームゾーンが高すぎないことが大切。

>>94 匿名さん
ここは公式HPに販売価格表が掲載されてますよ。
板にも価格スレあるので販売してる全部屋価格わかりますよ。全体的にとても安いと思います。

ここはセレクトが充実していて良いですね。
ただ気になるのは、キッチンや洗面所の高さ、あるいは浴槽の形を変えるにしても、
どのタイミングで施工してくれるものなのでしょうか。

クレヴィア千鳥町完売しましたね。こちらの売れ行きはどうなんでしょうか？

ここは立地や環境、間取りなどを考慮した場合、相場と比較するとどうなのでしょう。
安いと言う人もいれば、高いように感じられている方もいらっしゃるようですが、
池上線一本と考えると微妙なところですが、それほど駅は遠く無いように感じますので、
どちらかというと安いように思えますが。

営業の方いわく、101人気みたいです。目の前の会社がどんな会社か気になります。建て替えとかで高いマンションとかたったら嫌だなぁと。

そこそこ賑わってましたよ。立地の評価は個人差があるんでしょうが、この価格ならありだと思いました。確かに101号室は人気がありそうですね。

101は4000万台ですからパンダ部屋ですかね。ここは販売価格表が公式HPに掲載されているのがいいですね。

池上線のローカル感は好きですが、都心直結ではないですし、五反田までも20分近くかかるのは不便かと。第二京浜そばですし、高層階だとしても5000万台が妥当かと思います。

この辺あまり詳しくないのですが、第二京浜って結構うるさいんですか？

ホームページに第一期11戸と出ているけど、最多価格帯5200万（4戸）って価格改定した？

>>103 マンション検討中さん

その価格に関する情報、公式ホームページのどこに記載がありますか？見あたりませんでした。

ただ、いつのまにか登録受付締切が1/23から2/10に延期されていますね。

>>104 匿名さん
物件概要のところにあります

>>105 マンション検討中さん

ありがとうございます。確かに記載ありました。

suumoに細かい価格載ってました

あれ入居次期来年の２月になったんですね
最初今年中と見た記憶が

以前は価格表が公式HPにアップされていたのに、販売開始と同時になくなってしまいましたね。なぜでしょうか？検討しやすかったのに。。。

あんな価格では売れないからですよ。

購入を検討していて何回もお伺いしていますが、1/28要望書締切なので1/23登録締切だったなんて初耳です。

>>111 マンション検討中さん
スレ違い

スレ違いとは？
112マンション検討中さんもスレ違い

>>111 マンション検討中さん
1/23登録締切は何かの間違いだったんじゃないですかね？2/3を見間違えていたとか。。。

ご購入希望の理由、ぜひ教えてください！見学記にも微妙なこと書いてありますし、何より駅距離が気になっていて検討に本腰が入りません。

111さんじゃないですけど。
確かに駅近に越したことはないですけど、都内で駅近だと価格が高くて、なかなか手が出せないですよね。徒歩10分以内でこの価格ならありじゃないでしょうか？もしくは、もう少し郊外で駅近を探すかでしょうね。

>>114 匿名さん
見学記は、マニアの人が書いてる事が多いため、どこの物件を見ても厳しめに書いてますね。私もアマゾンギフト券目当てに投稿した過去がありますが。

>>111 マンション検討中さん
104で記載したものです。
混乱させてしまい大変失礼しました。28日（日）の誤りでした。

この物件に購入決めました。
久原小学校学区の新築マンションがずっとなく、中古マンションも探しましたが良いのなかったので、購入をあきらめていました。

私はいつも池上駅周辺で買い物していますが、とても便利です。今より6、7分駅に近くなるし、価格も予算内なので、抽選になるかもしれませんが申込みします。

>>118 マンション検討中さん
久が原小学校って評判いいんですか？

たしかに私地元ですが、昔から小学校も良いし、中学校は、もっと良いです。

モデルルーム賑わってるかな

>>121 名無しさん
中学はどこでしょうか？久が原中学校はないと思うのですが。

予約しないで行ったら、満席って言われて見れませんでした。確かに賑わってましたね。

価格が目に優しいと思ったけど、予定価格より下げてきたのが気になる
小規模だし、資産性低いよね
高値掴みの気がしてきた

駅から遠いプレシス久が原でも5500以下の部屋少なったので良いと思います。予定価格より下がったのでうれしい。

この価格で高値掴み?小規模なので資産価値気になる？資産価値下がらない大規模のブランズシティ久が原の検討板でスレったほうがよいのでは。大規模は資産価値下がりにくいので、高値掴みしてください。

たしかに。小規模と大規模全く別物ですからねー。私なんて大規模嫌いだからそもそも見学も行かないし。

>>125 マンション検討中さん
周辺の物件みたいに高値で買わされ、売れ残ったあげく値引き合戦になるより、最初からブリリアさんみたいに調整された方が、購入者にとっては良心的では？

>>129 匿名さん
なるほど、そういう考え方もあるよね
ということは、南の高層階も調整してくるのかな

最上階は予定価格出てないよね？
7000万超えるのかなぁ、微妙なところか