大阪のレヴタウン（メルシアハウス）について教えてください。

前に土地契約までしたが 建物の打ち合わせで
追加工事で予算が膨れました、見積りもアバウトで 信用できません、土地だけは買いましたが 建物は他の建築業者に頼みました！

以前に建築させていただきました。デザインがよくて、すごく満足の一言です。
他の家と比べてみてください。断然の差があります。
高級ハウスメーカーにまけていません。
丁寧に打ち合わせして頂きました。近隣の挨拶対応もしてくれて、完成後ご近所の人がみてきてくれて、びっくりしていました。

今、公式サイトの標準仕様のページを見ることができません
更新しているところだとは思いますが…
こちらの標準仕様ってどういう感じなんでしょうか。
最低限のクオリティのものなのか、それとも特にアップデートしなくても大丈夫なレベルのグレードのものが入っているのか…どうなっているのかなと思いました。

ローンの関係でまだ一年先の予定ですが、
こちらで私達は検討しています。
実際出来たてのお家に入らせていただきましたがすごく綺麗で高級感がある割にはお安くで済むんやなーってイメージでした！
全部注文で素材から色から決めれるみたいです。
ダイニングテーブルでさえも最初から希望通りに作っていただけるみたいで外国っぽい内装が希望だった私たちにはぴったりでした。
こだわりたい方に向いていると思います！

建築費用がざっくり計算で余り詳細がわからない。担当者はこれでギリギリ安くしていると言っています。結局、セット価格で売り出していますがオプションは別途費用で追加費用がかかります。設計から施工まで非常に時間がかかり、予定よりも大幅に遅れます。デザインは良いが結局全てオプション費用が膨れ上がるので他社と比較して検討した方が良いと思います。

デザイナーズ住宅っていうのをすごくコンセプトにしているかんじがするんですが
それでも安いってどうしてなんでしょう。
一からいろいろと決めていくタイプの家だと、
設計も何から何まで１からになっちゃうから、お金かかりそうなのに。
無駄を省いているっていうことなのでしょうか。

施工実績で宿泊体験施設(モデルハウスですか？)を見ましたが、
吹き抜けになっているリビングの壁一面に広い窓がたくさんついていて、
一昔前の住宅と比べると考えられない作りだと感じました。
ちょっと前は断熱性能が低下する理由で小さい窓しかつけられませんでしたよね。

公式ホームページのどこかに価格が出ているんですか？
施工実績では狭小住宅も紹介されているので概要と共に価格も掲載していただけると参考になると思います。
価格が安い理由も(コストダウンする為の具体的な工夫など？)知りたいです。

レヴタウンの建売情報なら公式サイトに出てますけど
当然ですが安いのから高いのまで色々ですね。
高いのは主に土地代が多く乗ってるんでしょうから
同地域にある他社の建売と比較検討したらおおよその価格帯が出てきそうですけどね。
モデルハウス、ゴージャスなのと狭小住宅との二パターンなんですね。
間を取ったデザインの家も見てみたい感じ。

モデルハウスがあるのか…とチェックしましたが、モデルハウスで宿泊体験ができるとは知りませんでした。
注意事項を読むとお風呂も入れるしバーベキューもできるようで意外と自由度が高いと思いました。
また1階限定になるようですが喫煙も可能となっているんですね。

デザインとかではなく、営業マンについての話ですが。この会社には珍しく？中古物件の購入についてのケースです。ファーストコンタクト時、営業マンが自発的に「＠＠万円までの値下げはこの時点（内見）で確約します。リフォームしたくなりますよね？＠＠万円以上の値下げも大丈夫ですよ」と言ってくれ、「入居日が遅くなると余計な出費が出るので、なんとかしたい」という僕の相談にも「そうならないようお客様のリクエストを叶えられます」と言ってくれたのでその気になったら、契約直前で、約束がどちらも実現できない、営業マンの先走り発言だったと知らされました。「売主に文句はない。安請け合いした業者としての責任はないのですか？法定上限いっぱいまで設定されている手数料を下げれば、少なくとも料金だけでも約束が守れるのでは？」と話してみると「わが社の長い歴史の中で手数料を値下げしたことはない」との返答。「ゴメン。上司と話をさせて」と言っても「上司は出せません」・・・だそうです・・・この先、どういう取引になるか、ご参考になるようでしたらリポートを続けさせていただきます。

>>26 匿名さん

続報があればお聞きしたいです、結局どうしたんでさか？

この辺りで検討していたときに、お話を聞きに行きましたが、ここで建てるのはやめておこうと思いました。

モデルハウスの見学も併せて、半日くらいお話を聞きましたが、1番ダメだなと思ったところは、こちらの要望も聞かずに、「耐震等級は1を取ればよい」と言われたことですね。
間取りや外見を重視したい方が耐震等級を諦めるというのならわかりますが、建てる前、というか初対面でそれを言われたので、驚きました。
営業の意見なのか、会社の体質なのかはわかりませんが、家を建てる側の姿勢としては良くないと思いましたね。


今や耐震等級3が当たり前となり、次のステップの高気密高断熱を売りにする会社も増えてきている中で、この会社に性能を期待するのは無理かもしれないと感じました。（個人の感想ですが。。。）

物件購入の作業を、”遅々として”ではありますが（この”遅々”というスピード感もトラブルの原因なのですが）進めている者です。最終的な調印がほぼ見えている段階ですが、ここまでに営業担当者に関する度重なる不信事案があり、不安と不満が臨界点に達しました。平たく言えば、「仏の顔も三度まで、ふざけるな！」という気持ちになりました。それでも念のため、客側からクレームを申し上げてよいレベルかどうか確証を得るため「不動産公正取引協議会」いわゆるハトのマークの相談員のお話を伺ったところ、「あなたの主張は至極まっとうです。ひどいレベルの低い業者ですね」とお墨付きをいただいたこともあり、電話を致しました。「営業トークの調子が良すぎる。約束が一つも守られない。何を信じてよいのか？何とかしてほしい」旨のクレームです。担当者本人とばかり話したのではゴマかされるので、社長を出してほしいとお願いいたしました。「その件は他の者ではなく担当者に繋ぐよう指示されています」という電話応対者のお話でしたが、「その担当者を変えてほしいという案件です」と勇気をもって伝えました。「折り返します」と言われ、連絡先を改めて伝えましたが、いまだ何の連絡もありません・・・
あぁ、あの物件、気にっているのになぁ…
長文でお目汚しお耳汚しでしたら恐縮です。
※誓って申し上げますが、私は「クレーマー」的な要求や行動は一切行っていません。

>>36 買い替え検討中さん
私の場合、こちらの相談に一切、耳を貸してもらえず「どうしてそこまで頑ななのか？何がそんなに不都合なのか？何を隠しているのか？」と思ったことが多々ありました。

マンションや戸建て販売で営業さんが値引きを提示して来たとして、
口約束では約束が守られないケースもあるんですね。
万が一に備えて値引きの内容を書面に残して手元に保管するのが
安心なのでしょう。

直接話を聞いてみた。
自社に都合の悪い質問はスルー。
こちらが一切分からないから質問しているのか？
分かっていて確認がてら質問しているのか？
営業の器量の問題なのかそこらへんの区別がついていないようだった。
近い業種なら分かるような甘言もあり
やはり発言の裏取りもしくは証拠を残す形は必須で良い話程鵜呑みにしてはいけない。
たぶん【知識のない夢見るエンドユーザ】がメインターゲットで
寧ろ【ソコ】狙いで今まである程度の商売をしてきた会社なのかもと思った。
まあそれはメルシアさんに限ったお話でもないとは思うけどね。
実際に総じて以前のレス通りの印象だったというお話でした。