大阪のレヴタウン（メルシアハウス）について教えてください。

戸建ての購入を考えているときに近所でメルシアハウスが建築中でした。
建築中は近隣の家の前に路駐して、何度も隣人から苦情を受け、完成後も路駐は当たり前、20時頃のエンジン音、外の掃除をしていたり、会社の物同士で大声で立ち話、携帯電話の音など近隣住民の人は迷惑してるだろうなという行為ばかり目につきました。
さらには物件案内後に客の車が帰ると、営業の人は鍵閉めのためか建物の横？裏に行って戻ってくるときに、ベルトを開けており、ズボンを上げながら出てきました。立ちションでもしてたのか？！という行動に驚きです。
外観はお洒落で、内覧をしたいなと散歩ついでに見ていましたが、この人達から家は購入したくないなと思うばかりで内覧には至りませんでした。
会社内部の事情などは分かりませんが、遭遇する関係者には幻滅するばかりでしたよ。
建て売りが多いので、購入前には近隣住民に話を聞いてみるのも必要だと思います。

>>1
あのさー、新スレッド立てるのはいいけど、
Yahoo知恵袋みたいな単発質問みたいなスレッドにしても誰も集まってこないでしょ

それに、根本的にこのサイトはマンション掲示板であって戸建掲示板は関係ない
ここと同じグループ会社の戸建の掲示板サイトはこっちへ

注文住宅やハウスメーカー全体ならこの板がいいかも
でも個別のプロジェクトなら他の板だろうし

それにテンプレももうちょっと考えてから立てた方がいいよ


注文住宅（ハウスメーカー・工務店）掲示板｜e戸建て
https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/

近くに本当に素敵な物件があったので
何度も何度も前を通りホームページを見たりして本気で検討してたんですけど
あまり評判良くないですね。実際に購入された方はいかがでしょうか？

私も戸建を考えているのですが、こちらの会社、気になっていました。
削除されてしまって残念です。
具体的な話が聞きたいのですが、どなたか他に購入された方や、会社のことなんでもいいので、教えてください＞＜
大きな買い物なので、評判が悪いと不安なのですが、なかなか出ない希望の土地に、こちらの会社が戸建を出していたので…

公式サイトはこちらでよろしいのでしょうか？
http://www.revehouse.com/

公式サイトの標準仕様に、セレクトできる設備が紹介されていて
具体的に検討できるところが良いと思います。
アフターフォローのページをクリックしても開けませんが、
工事中ですか？

以前ここの物件を検討したことがあります。

その時は問い合わせから間取りの希望まで1ヶ月近く話を進めていたのですが、じゃあ押さえてもらおうかというところで、「他社のお客様に先を越されました」と言われてしまいました。諦めきれずにその土地の販売元に問い合わせてみると、「明日現地で購入者と土地の引き渡しをする」と。よくよく聞いてみると、一カ月には仮契約が済んでいたそうで…

ちなみにそれから半年ほどたちますが、その物件はいまだにHP上で販売されています。おそらく問い合わせの段階では何も言わず、2～3回目くらいに他の物件を薦められると思います

ここは建売がメインなのですかね。注文部門はあったとしても規格住宅とか？
施工事例を見ると似たようなデザインの家が多くて。
規格住宅なら施主の自由度はどれくらいあるのか気になります。
しかし間口の狭い家が多いなあ。駐車場が屋根の下になるのは悪くないんですけどね。
会員になると会員物件を見る以外に何か特典とかあるのでしょうか。

前に土地契約までしたが 建物の打ち合わせで
追加工事で予算が膨れました、見積りもアバウトで 信用できません、土地だけは買いましたが 建物は他の建築業者に頼みました！

以前に建築させていただきました。デザインがよくて、すごく満足の一言です。
他の家と比べてみてください。断然の差があります。
高級ハウスメーカーにまけていません。
丁寧に打ち合わせして頂きました。近隣の挨拶対応もしてくれて、完成後ご近所の人がみてきてくれて、びっくりしていました。

今、公式サイトの標準仕様のページを見ることができません
更新しているところだとは思いますが…
こちらの標準仕様ってどういう感じなんでしょうか。
最低限のクオリティのものなのか、それとも特にアップデートしなくても大丈夫なレベルのグレードのものが入っているのか…どうなっているのかなと思いました。

ローンの関係でまだ一年先の予定ですが、
こちらで私達は検討しています。
実際出来たてのお家に入らせていただきましたがすごく綺麗で高級感がある割にはお安くで済むんやなーってイメージでした！
全部注文で素材から色から決めれるみたいです。
ダイニングテーブルでさえも最初から希望通りに作っていただけるみたいで外国っぽい内装が希望だった私たちにはぴったりでした。
こだわりたい方に向いていると思います！

建築費用がざっくり計算で余り詳細がわからない。担当者はこれでギリギリ安くしていると言っています。結局、セット価格で売り出していますがオプションは別途費用で追加費用がかかります。設計から施工まで非常に時間がかかり、予定よりも大幅に遅れます。デザインは良いが結局全てオプション費用が膨れ上がるので他社と比較して検討した方が良いと思います。

デザイナーズ住宅っていうのをすごくコンセプトにしているかんじがするんですが
それでも安いってどうしてなんでしょう。
一からいろいろと決めていくタイプの家だと、
設計も何から何まで１からになっちゃうから、お金かかりそうなのに。
無駄を省いているっていうことなのでしょうか。

施工実績で宿泊体験施設(モデルハウスですか？)を見ましたが、
吹き抜けになっているリビングの壁一面に広い窓がたくさんついていて、
一昔前の住宅と比べると考えられない作りだと感じました。
ちょっと前は断熱性能が低下する理由で小さい窓しかつけられませんでしたよね。

公式ホームページのどこかに価格が出ているんですか？
施工実績では狭小住宅も紹介されているので概要と共に価格も掲載していただけると参考になると思います。
価格が安い理由も(コストダウンする為の具体的な工夫など？)知りたいです。

レヴタウンの建売情報なら公式サイトに出てますけど
当然ですが安いのから高いのまで色々ですね。
高いのは主に土地代が多く乗ってるんでしょうから
同地域にある他社の建売と比較検討したらおおよその価格帯が出てきそうですけどね。
モデルハウス、ゴージャスなのと狭小住宅との二パターンなんですね。
間を取ったデザインの家も見てみたい感じ。

モデルハウスがあるのか…とチェックしましたが、モデルハウスで宿泊体験ができるとは知りませんでした。
注意事項を読むとお風呂も入れるしバーベキューもできるようで意外と自由度が高いと思いました。
また1階限定になるようですが喫煙も可能となっているんですね。

デザインとかではなく、営業マンについての話ですが。この会社には珍しく？中古物件の購入についてのケースです。ファーストコンタクト時、営業マンが自発的に「＠＠万円までの値下げはこの時点（内見）で確約します。リフォームしたくなりますよね？＠＠万円以上の値下げも大丈夫ですよ」と言ってくれ、「入居日が遅くなると余計な出費が出るので、なんとかしたい」という僕の相談にも「そうならないようお客様のリクエストを叶えられます」と言ってくれたのでその気になったら、契約直前で、約束がどちらも実現できない、営業マンの先走り発言だったと知らされました。「売主に文句はない。安請け合いした業者としての責任はないのですか？法定上限いっぱいまで設定されている手数料を下げれば、少なくとも料金だけでも約束が守れるのでは？」と話してみると「わが社の長い歴史の中で手数料を値下げしたことはない」との返答。「ゴメン。上司と話をさせて」と言っても「上司は出せません」・・・だそうです・・・この先、どういう取引になるか、ご参考になるようでしたらリポートを続けさせていただきます。

>>26 匿名さん

続報があればお聞きしたいです、結局どうしたんでさか？

この辺りで検討していたときに、お話を聞きに行きましたが、ここで建てるのはやめておこうと思いました。

モデルハウスの見学も併せて、半日くらいお話を聞きましたが、1番ダメだなと思ったところは、こちらの要望も聞かずに、「耐震等級は1を取ればよい」と言われたことですね。
間取りや外見を重視したい方が耐震等級を諦めるというのならわかりますが、建てる前、というか初対面でそれを言われたので、驚きました。
営業の意見なのか、会社の体質なのかはわかりませんが、家を建てる側の姿勢としては良くないと思いましたね。


今や耐震等級3が当たり前となり、次のステップの高気密高断熱を売りにする会社も増えてきている中で、この会社に性能を期待するのは無理かもしれないと感じました。（個人の感想ですが。。。）

物件購入の作業を、”遅々として”ではありますが（この”遅々”というスピード感もトラブルの原因なのですが）進めている者です。最終的な調印がほぼ見えている段階ですが、ここまでに営業担当者に関する度重なる不信事案があり、不安と不満が臨界点に達しました。平たく言えば、「仏の顔も三度まで、ふざけるな！」という気持ちになりました。それでも念のため、客側からクレームを申し上げてよいレベルかどうか確証を得るため「不動産公正取引協議会」いわゆるハトのマークの相談員のお話を伺ったところ、「あなたの主張は至極まっとうです。ひどいレベルの低い業者ですね」とお墨付きをいただいたこともあり、電話を致しました。「営業トークの調子が良すぎる。約束が一つも守られない。何を信じてよいのか？何とかしてほしい」旨のクレームです。担当者本人とばかり話したのではゴマかされるので、社長を出してほしいとお願いいたしました。「その件は他の者ではなく担当者に繋ぐよう指示されています」という電話応対者のお話でしたが、「その担当者を変えてほしいという案件です」と勇気をもって伝えました。「折り返します」と言われ、連絡先を改めて伝えましたが、いまだ何の連絡もありません・・・
あぁ、あの物件、気にっているのになぁ…
長文でお目汚しお耳汚しでしたら恐縮です。
※誓って申し上げますが、私は「クレーマー」的な要求や行動は一切行っていません。

>>36 買い替え検討中さん
私の場合、こちらの相談に一切、耳を貸してもらえず「どうしてそこまで頑ななのか？何がそんなに不都合なのか？何を隠しているのか？」と思ったことが多々ありました。

マンションや戸建て販売で営業さんが値引きを提示して来たとして、
口約束では約束が守られないケースもあるんですね。
万が一に備えて値引きの内容を書面に残して手元に保管するのが
安心なのでしょう。

直接話を聞いてみた。
自社に都合の悪い質問はスルー。
こちらが一切分からないから質問しているのか？
分かっていて確認がてら質問しているのか？
営業の器量の問題なのかそこらへんの区別がついていないようだった。
近い業種なら分かるような甘言もあり
やはり発言の裏取りもしくは証拠を残す形は必須で良い話程鵜呑みにしてはいけない。
たぶん【知識のない夢見るエンドユーザ】がメインターゲットで
寧ろ【ソコ】狙いで今まである程度の商売をしてきた会社なのかもと思った。
まあそれはメルシアさんに限ったお話でもないとは思うけどね。
実際に総じて以前のレス通りの印象だったというお話でした。

メルシアハウスさんのモデルハウスを３棟、見てきました

[凄い][綺麗][デザイナーズ住宅][収納の設計]この３つが印象にのこりまいした。

収納の考え方に感動でした

営業は新人の方が付き、建築担当の方が同席してくれました。色々と他社のモデルハウスを見ましたが、家は圧巻です。

まるで海外です

今、頑張って土地を探してます

東住吉区山坂のモデルハウスとか凄いですね…。
こういうモデルハウスは一般向けの住宅というよりオフィス向けの作りになってるんでしょうけど。
ラグジュアリーさは格別だと思います。

収納の設計というのが分からないのですが何か特別な部分があるんでしょうか。
施工実績の写真で色々収納を見ましたが、
廊下にクローゼットを設置したり階段の下のデッドスペースを使って収納にしたりしているようでした。

>>41 戸建て検討中さん

収納は全体的に多めな印象を受けますよね。それが収納の設計なんでしょうか。
デッドスペースになりがちなところは
基本的には収納にしてしまっているように見えます。
戸建てだと、ファミリーで暮らすことが多く、
そうなるとどうしても収納は多すぎるくらい沢山用意されていたほうがいいですよね。
でも収納を多く作ると、その分居室の空間が少なくなるから
細かいところをつかっているのかなと見てて感じました。

結婚して3年目になるんですが、先日、モデルハウスを3棟拝見させていただきました。私は大阪市内で住んでそれほど年数は経ってはいないのですが、大阪市内のお家のイメージは小さくてどれも同じようなお家。。。。正直嫌だなっと思っていました。なのでマンションで住んでいたほうがいいのではないかと主人には話をしてしていましたが、一度見てみようということになりモデルハウスを見に行くことになりました。
凄くびっくりしました！モデルハウスは３パターン？に分かれていて、広さ、雰囲気、ラグジュアリーさ別でとても分かりやすかったし、イメージがわきやすかったです。

当然ハイクラスは広さも十分にあるので、ここまでできて当然かなー？とは思ったんですがそれにしても坪数にしては空間をうまく使っていてそれ以上の広さに感じるお家ばかりでした。

一般的な広さの住宅でここまでオシャレにできるのだと感動しました。

驚いたのは玄関ホールが広く、どのモデルハウスも空間がほかの住宅メーカーでは見たことなかったです。（大手は別として）
営業の方の説明もわかりやすく親身になって話を聞いてくれます。

他の家とは差をつけて建てたい！！！っていう方には是非一度見てきてほしいです(笑)

マンションでいいやと思っていた私が今前向きに商談を進めさせていただいてます。

ここの口コミを見て、不安もありましたが、本当に海外にいるような異空間のモデルハウスを見学させていただきました。


ビルトインガレージには超スーパーカー(笑)ここまでパフォーマンス力のあるモデルハウスの演出は他のメーカーさんにはないですね。

派手と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが(笑)

だけど、営業の方と建築担当でデザインしてる方と一緒に見学させてもらったんですが、知識豊富でいろいろとアドバイスももらいました。決して押し売りするような感じではなくこちら側の状況や、予算に合わせて話をしてくださったので豪邸の中にもいろいろなヒントはあるんだなと嬉しく思いました。

希望の土地の購入が決まればまた訪問したいなと思ってます。

あれだけ立派な豪勢な家だと目立つのもしょうがないと思います…苦笑
誰だって前通ったらジロジロ見てしまうと思いますよ（笑）

私は契約しなくて良かったと思っています。営業の方も人当たりはとてもいいですが契約内容もかなり危ない。おおまかな金額提示はしてきますが図面も数百万円のオプション記載があるにもかかわらず金額がオプション抜きで記載しています。また外構、吹き抜け、バルコニーなども金額は教えてもらえずとにかく請負契約をまかせようという感じで、契約していたらとんでもない金額を請求されることになったと思います。払えないならここまでで終了。みたいな感じで終わらされる恐怖感が凄かったです。
なんとか予算内に収まるようにとこちらが図面を提示しても無視。お願いしていたら思い通りの家も建てれずに必ず後悔していたと思います。どこでも同じかもしれませんが表面、裏面の差が激しく住宅に詳しい方か弁護士付き添いで話にいくべきですね。