名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 昭和吹上ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-12 18:15:30

ザ・パークハウス 昭和吹上について、いろいろ情報交換したいです。
広さもいろいろなので、生活にスタイルによって間取りを選ぶことができそうです。
落ち着いた場所で、便利に生活できるといいなと考えていますがいかがでしょうか。
周辺のことや物件のことなど、ご意見や情報をお願いします。


所在地 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1番(地番)
交通 名古屋市営桜通線「吹上」駅(3番)より徒歩7分
売主 三菱地所レジデンス株式会社、戸田建設株式会社
間取 2LDK~4LDK
専有面積 57.79m2~93.22m2
バルコニー面積 10.18m2~12.20m2
総戸数 46戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-14 11:50:49

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ザ・パークハウス 昭和吹上口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>199 マンション検討中さん
    売れ残り主張してるけどだからなんなの?
    あなたには関係のない話でしょ。

  2. 202 匿名さん

    たまに売れ残りをやたらと強調してくる方が現れますけど、そもそも現在の販売状況を正確に把握されているのでしょうか。ハイグレードな物件なので販売に時間がかかっているのは事実かもしれませんが、これだけ立地や物件の品質が良ければそのうち完売するでしょう。
    そうすれば何ら問題はなく、他住戸の販売状況など関係ありません。仮に値引きされたとしても、それは人気の間取りではないので仕方ないことです。そんなことよりも、ただご自身が気に入った物件を選択することです。

  3. 207 匿名さん

    [No.203から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  4. 208 匿名さん

    ・家具付き(100万円分)販売の部屋
    ・50万円分のプレゼント
    実質的な値引きは始まっていますね。

    あとは、営業マンとの交渉次第ではないでしょうか。

  5. 210 匿名さん

    >>208 匿名さん
    そうですね。
    それでもこのマンションの人たちには、売れ残りではないそうですよ。

  6. 216 匿名さん

    199 マンション検討中
    この掲示板の趣旨を逸脱した誹謗するような書き込みは即刻やめるべし。
    この方の書き込みには悪意を感じます。
    そのうち管理者から削除されるでしょう。

  7. 222 通りがかりさん

    割高だと感じて、それでも購入を検討したいのでしたら、値引き交渉は現地販売センターでしてみてはどうですか。こちらで議論しても解決されないように思いますが。

  8. 225 匿名さん

    とりあえず文句ばっかり言ってる人は購入しないだろうから安心した。
    今度見に行ってみよ!

  9. 226 匿名さん

    [No.209~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 227 通りがかりさん

    それほど注目度の高い物件だと言うことだと思います。他とくらべても外観からはわからない質の良さがわかりました。気になられてる方は足を運ぶ価値はあると思いますので、是非。

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  12. 228 匿名さん

    削除されたか

  13. 229 通りすがり

    購入を見送ったという意見もその理由も個人の主観ではあるが、検討中の人間からすれば貴重だし、様々な意見があるのは当然なわけで。気にいらなければ買わないだけです。買わない人は買えないだけでしょみたいな意見てどーなの。そもそも買えるから見に行くんでしょ。いちいち過剰反応するくらいなら、購入者はこんなスレ見ないことですね。

  14. 230 匿名さん

    >>229 通りすがりさん

    それはその通り。そんな煽りは放っておけばいいな。
     
    と同時に、一見文章だけ見ると特別否定されるほどじゃなさそうなのにバッサリ否定されるときもある。
    それはありきたりな事を書いていても行間を読み取られてしまうんだよね。

    例えば、同じ売れ残りネタを書いてもAさんは否定されないのにBさんは集中砲火を浴びる事がある。

    似たようなことを書いても読み手が微妙な違いや言外に含まれる感情を敏感に察してしまうんだよね。

    ネットではそういう事もある事を理解しておく事も大事だね。

  15. 231 匿名さん

    Aさんがある物件を「売れてないですねえ」という。
    Bさんもその物件を「売れてないですねえ」いう。

    Aさんは特に問題なく会話が続いたのにBさんは絡まれたりする事がある。

    勿論人間のことなのでいろんなケース、いろんな理由があるけれども、理由の一つに
    Aさんは「売れてないですねえ(なんでだろうか・・?誰か理由分かりますか)」というニュアンスで受け取られ
    Bさんは「売れてないですねえ(ざまぁwww)」って受け取られてしまう事がある。

    Bさんは「俺は別にざまぁなんて思ってねえよ」と言い訳する訳だが
    家族でも部下でもない相手にそんな言い訳が通用しなかったりする。

    たまたま偶然、たまたま変な輩がBさんに絡んだだけのケースもあるが
    案外、書いてない行間もバレてしまうことも理解しておかないといけないね。

  16. 232 匿名さん

    ネットだからこそネカマや女子高生や大金持ちや白金出身になりすます事も出来る半面
    ネットだからこそ、一旦見透かされると後で取り繕っても一切信用されない事もある

  17. 233 eマンションさん

    >>166 匿名さん

    見送る理由は、機械式駐車場、小学校が遠いこと、吹上より御器所のほうが良いからでしょうか?吹上は、駅前が寂しすぎます。ケーズデンキも潰れないか心配です。

  18. 234 匿名さん

    検討板なのに、値引きの話をすると、
    貧乏人!他の安いマンションに行け!というレスがあったが、
    このマンションの住民か営業マンだろうね。

    やはり、売れ残りが気になっているのだろうか。

  19. 235 通りがかりさん

    ??????キリトリ線???????

  20. 236 匿名さん

    品確法で定める新築マンションの定義は竣工後1年未満で、こちらのマンションは1年未満ですから現時点で売れ残りと称するのは、少し時間尚早な気がします。また、マンション自体が売れていない様な誤解がありますが、大半は契約済みです。これまでに購入された方は、それなりに人気を博した中で、契約しなければ他者に契約されたかもしれない訳ですから、割高で購入したとは言えません。
    問題は、現在販売中の住戸が今後も売れ残っていくかです。既に家具付きや実質的な値引きキャンペーンがあり、それによって契約されてきているので、あと何ヶ月残っているかは誰にも分かりません。
    ただ、残った住戸は販売センターに使用されていたり、駐車場が無いなどのデメリットがあれば、価格交渉は可能かもしれませんね。

  21. 237 匿名さん

    >検討板なのに、値引きの話をすると、貧乏人!他の安いマンションに行け!というレスがあったが、

    値引きの話以外の他の意図を見透かされたんだろ
    >>231の通りでよくあることだよ

  22. 238 匿名さん

    >>236 匿名さん

    大半は契約済ってどこの情報ですか?
    ホームページではたくさん売り出していますが。

  23. 239 通りがかりさん

    正確な情報は、現地で聞かないと分からないんじゃないですかね。
    ホームページで以前は全ての間取りが公開されてましたけど現在減ってますから、ネットで分かる推測だと7割くらいは売れてるんですかね。

  24. 240 匿名さん

    >>238 匿名さん
    ホームページではどのタイプが何部屋残ってるかまではわかりませんよ。
    現地で話し聞いて取引出来る間取りみましたけど、かなり少なくなってきてます。

  25. 241 匿名さん

    モデルルームで使用されてた部屋を家具付きとか若干値引きして売るのって普通じゃないんですか??
    多数の人が見学で出入りした部屋を値段据え置きで売る人や買う人なんていないですよね?

  26. 242 買い替え検討中さん

    ホームページでは、本日時点で13戸販売中となっていますね。
    それに既に売れてしまっている間取りは、ホームページには出ていませんよ。

    どうも、ここはおかしな擁護をする人たちが多いですね。

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  28. 243 匿名さん

    未契約戸数は最小で16戸だと思う。
    先着順13戸に次期以降で間取りが
    3パターン出ているから。

  29. 244 匿名さん

    自分は何でも知ってます感出す人も多いけどね。

  30. 245 匿名さん

    一階の部屋を事務所として2部屋使用してるのとモデルルーム1か2部屋ありますからね。

  31. 246 通りがかりさん

    なんか最近盛り上がってますね?
    くだらないやりとりはいいので、実際にこのマンションを見に行かれた方の率直な感想をお聞かせ頂きたいです。

  32. 247 匿名さん

    >>246 通りがかりさん
    マンションの設備等は非常にいいですよ。
    学校が遠いみたいなので、小学生の子供とかいるとそこが気になるみたいです。

  33. 248 匿名さん

    >>242 買い替え検討中さん
    すごい調べてますけど、ここの購入を検討されてるんですか?
    見に行った際の部屋の情報等はありませんか?

  34. 249 匿名さん

    >どうも、ここはおかしな擁護をする人たちが多いですね。

    理由は簡単。
    擁護の前にディスりが(ディスりも)多いんだよ。

    そのディスりを不快に思う人がバランス取ろうとして「ディスり」を「ディスり」に入るから擁護が多く見えるんだよ。

    このスレに限らずマンコミュに限らず口コミ系サイトだとよくあること。
    皆もホントは知ってるだろ。

  35. 250 通りがかりさん

    このマンションの良いところ、悪いところを
    教えて下さい。

    個人の率直な意見で大丈夫です

  36. 251 マンション掲示板さん

    >>250 通りがかりさん

    前の投稿見たら書かれてますよ

  37. 252 マンション検討中さん

    だからといって、嘘をついてはいけませんよ。
    事実に基づいた議論をしないと。

    擁護派(住民)は、事実に基づかない、
    不合理な話ばかりしていますからね。

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  39. 253 匿名さん

    少しひねくれた事しか言えない人もいるので気をつけてください。

  40. 254 匿名さん

    >>252 マンション検討中さん
    逆にあなたは何故そこまでマイナスイメージに話をもっていきたいんですか?
    ここではプラスになる話はしたらダメなんですか?

  41. 255 マンション検討中さん

    >>202 匿名さん
    此処って、ディスポーザーも無い、スロップシンクも無い、そして機械式駐車場で、そもそもハイグレードなんですかね?

  42. 256 匿名さん

    >>255 マンション検討中さん
    ディスポーザーは個人的にはいらないですけどスロップシンクもないんですね。
    ホース繋げる水道みたいなのもついてないんですかね?

  43. 257 通りがかりさん

    口コミ見ていると批判とかする割には質問には答えてくれない方が多いんですね。

  44. 258 匿名さん

    >ディスポーザーは個人的にはいらないですけどスロップシンクもないんですね。

    スロップシンクの用途は何ですか?
    スロップシンクはベランダに欲しいですか?
    水だけでOKなのかお湯も出るのが必須ですか?

  45. 259 匿名さん

    とりあえずベランダで水が使えればいいです。

  46. 260 匿名さん

    ってことは花に水やりがメインですかね?

  47. 261 匿名さん

    >とりあえずベランダで水が使えればいいです。

    であるならば、エリアや価格的に
    (本命)
    ○パークホームズ吹上
    愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目
    名古屋市桜通線/吹上 徒歩6分

    (対抗)
    ○ザ・パークハウス 桜山プレイズ
    愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68番
    名古屋市桜通線「桜山」駅 徒歩2分

    △サンメゾン瑞穂桜山 平面駐車場120% 全邸南向き
    愛知県名古屋市瑞穂区
    名古屋市桜通線/桜山 徒歩11分、「瑞穂区役所」駅 徒歩12分

    その他
    ・アルバックス グランセントラル
    ・プレサンス グラン 川名

    スロップシンク必須・優先ならこんな感じですかね。

  48. 262 匿名さん

    ベランダに水の出口ありますよ。

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  50. 263 通りがかりさん

    逆に安っぽく見えるし、私はスロップシンクなんかいらない

  51. 264 匿名さん

    水の出口あるならそこにホース繋げばいいから十分だね。スロップシンクよりこっちのが個人的にはいい。

  52. 265 匿名さん

    ディスポーザー必須みたいな人いるけどほんとに必要なの?
    大概24時間ゴミステーションあるから毎日出勤時にゴミ捨てればよくない?修理になればまたお金もかかるし。まぁあくまで個人の意見だけどね。

  53. 266 匿名さん

    >>263 通りがかりさん

    安っぽくは見えないかな。たいして使わないけど価格との見合いで、あるにこしたことはない。賃貸と違ってバルコニーも綺麗にしておきたいので、ちょっとした掃除にも結構便利ですよ。これがない物件は必ず議論が巻き起こるね。まあ個人の好みですが。機械式駐車場もそうだけど、物件を気に入ればそれが原因でやめるなんてしないけど、マイナスポイントにはなる。でも完璧な物件てありませんからね、難しいですよね家購入って。

  54. 267 匿名さん

    そうですね。家購入は勢いも必要ですからねえ。
    それに夫婦・親子でも欲しいものや優先順位は違ったり
    同じ人でも年齢によって変わりますしね。

  55. 268 匿名さん

    機械式はコストがかかるって事だけど、毎月の駐車場代は平面のが高くない?毎月5000円平面のが高いとすると年間6万円。50台なら300万。10年で3000万だから機械式のメンテナンス費用考えても同じくらいなのかなって思うけどこの計算はおかしい?

  56. 269 通りがかりさん

    >>268 匿名さん
    間違ってはないけど、便利か不便かの問題。

  57. 270 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん

    ディスポーザーを使ったことのない人はいらないと言い、使ったことがある人は手放せないと言います。

  58. 271 匿名さん

    ディスポーザーは、ゴミ出しの時に
    迷惑をかけない為の設備かと。
    各階24時間ゴミ出し可だったり、
    内廊下だったりしたら特に。

  59. 272 通りがかりさん

    ディスポーザーってなんですか?

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  61. 273 検討板ユーザーさん

    >>272 通りがかりさん
    ジュースを作る時に使うミキサーのような装置がキッチンシンクの排水口についています。野菜や果物の皮など残飯を排水口に入れてミキサーのようなもので細かく砕いてそのまま水と一緒に流せます。

  62. 274 匿名

    真面目に使うと結構時間掛かります。
    家族がテキトーに使うとイラッとしてます。

  63. 275 匿名さん

    最初は頑張って使うけど、そのうちめんどくさくなってそのまま捨てます。

  64. 276 通りがかりさん

    10年くらいディスポーザー使ってました。とても便利で無いと生活できないと思ってました。その後、24時間ゴミ捨て可能の小規模マンションに引っ越しました。無くても全然困っていません。そんなものです。

  65. 277 通りがかりさん

    2ldkの部屋を狙ってます。
    ここのマンションどうですか??
    見に行かれた人います?

  66. 278 検討板ユーザーさん

    >>277 通りがかりさん

    西向き、梁が気になるところ。
    隣の三井さんと良い比較が出来ると思います。

  67. 279 匿名さん

    >>278 検討板ユーザーさん

    さすがです

  68. 280 匿名さん

    >>277 通りがかりさん

    隣のマンションは2LDKはなかったと思いますよ。ここの2LDKと3LDK、隣の3LDKを比較させるといいかもしれませんね。

  69. 281 通りがかりさん

    皆さん、ありがとうございます。
    一度足を運んで、他とも比較して検討したいと思います

  70. 282 匿名さん

    ディスポーザーは途中で使わなくなる方が多いのですか?
    例えばですが、ディスポーザーが故障してしまい、修理せずに放置しても流し台の機能的には問題なく使えるものでしょうか?
    逆にディスポーザーを後からつけたいと考えた時、集合住宅でも設置は可能ですか?

  71. 283 通りがかりさん

    ディスポーザーがついてると塩素系の洗剤が使えないから、使わずにいると臭いそうだけど、、どうだろ??
    ディスポーザーは意見分かれるよね。オプションで選択制なら良いよね。

  72. 284 通りがかりさん

    後からの取り付けは、マンションごとの規約で制限されると思うよ。
    リフォームするときは、図面や設備設置の了承を得ないと工事できないから。

  73. 285 匿名さん

    後付は難しいね。
    ディスポーザーは水を流しながら使えとか
    終わったあとも10秒流しっぱなしにしておくとか
    あれはいいけどこれはダメとか真面目に使おうと思うと面倒だよ。
    旦那や家族の使い方が、まあ大丈夫だろ、やっちゃえOKOKってタイプだと気になるし。

  74. 286 通りがかりさん

    結果、ディスポーザーはいらない。

  75. 287 匿名さん

    ゴミ捨て場とそこまでの動線の臭いが気にならないならね。
    内廊下で各階24時間ゴミ出し可能な物件なら便利云々じゃなくて必須だと思うよ。

  76. 288 通りがかりさん

    2ldkの部屋を先日拝見さしてもらいましたが、残り3戸になっていました。知らぬ間に結構売れてるみたいでした。(//∇//)部屋のクオリティーも期待していたものより良かったです。環境は気に入りましたので近隣のマンションと比較して検討して見たいです。この辺りの新築となると他はどこになるのでしょうか??

  77. 289 匿名さん

    >>288 通りがかりさん

    残り3戸なら勢いついて一気に決まってしまうかもですね。

  78. 290 匿名さん

    2LDKが残り3戸ってことでしょう。
    まだ、多く売れ残っていますよ。

  79. 291 マンション検討中さん

    色々とマンションの見学に行きましたが。吹上近くの御器所のローレルやプラウドは矢張り大通りから近いので窓を開けてみたら…車の走る騒音がうるさかったです。こちらの物件から地下鉄までの距離は、エントランスから地下鉄3番出入口まで徒歩7分かからなかったですよ。意外と近いと思いました。あと、機械式駐車場のターンテーブルは入れにくい方用に設置してるだけで。ターンテーブルなしで普通に入れましたよ。狭くもないです。こちらの物件は、矢張りブランドは最強なので造りは値段に見合う物件かと。数ヶ月まで東京のザパークハウスを賃貸していましたが矢張りいい物件でした。転勤で名古屋に越して来たのでこの物件気になります。気になっていた名古屋市ハザードでは。吹上徒歩3分の場所は地震の液状化が発表されてますが。こちらの物件は地盤が固い様で液状化がないと発表されます。益々気になりますね!

  80. 292 匿名さん

    >>291
    ようこそ名古屋へ
    会社ではどの辺りが良いとか斡旋とかあるいは仲間内での会話とかありましたか?

  81. 293 マンション検討中さん

    >>292 匿名さん
    名古屋駅や栄から東方面が治安がいいそうです!ただ東方面は坂が多いので名古屋に永住となると老後はキツイかとの意見。名古屋駅や栄から車で10分15分走ると吹上の閑静な住宅街になり。割と立地が良いかと。

  82. 294 eマンションさん

    昭和区は学区も良いですね。

  83. 295 マンション検討中さん

    私も東京からの転勤でこちらのマンション気になっております。確かに通勤するペースで歩いてみると駅まで5分程でした。洪水の心配もなく、地震液状化は1本道を挟んだ西側と地盤が異なるのか良いですね。都内で都心からこの距離でパークハウスをと考えると価格の違いに驚きます。立地と価格のバランスがいいと感じております。

  84. 296 名無しさん

    このマンション辺りはホント静かで生活しやすそうですね。
    スーパーが徒歩1分の所にあるのも便利ですし。
    吹上駅までも平坦な道ですし、地下鉄のホームまでで7分くらいで着きました。
    学校までは少し離れているみたいですが、そこが関係のない人にとってかなりいいマンションな気がします。

  85. 297 通りがかりさん

    自分も見に行きましたが実際かなりよかったです。立地もいいし、ただ値段が手が届かないくらい高いので諦めました。残念でしたがもう少し安けりゃ絶対に買ってました。私も何軒か見に行きましたがモデルルームはここが一番良かった。外観はそこまで高級感はなかったが、なかのクオリティーは高かったです。さすがパークハウス。でも小学校までの距離はたしかにちょっと遠いような気がします。

  86. 298 マンション検討中さん

    そうですね。
    いい学区だと思いますが、学区の端なんで、遠いのがネックです。
    中学なんて徒歩30分以上かかりそうなのに自転車通学禁止なんですよね。
    女の子だと心配です。

  87. 299 匿名さん

    コスパ良さそうなのに、たくさん売れ残っている点が気になります。
    もっと売れてもいいと思いますけどね。

  88. 300 マンション検討中さん

    ファミリー向けでの広さでコスパが良い部屋は完売でした。残り物件は、余裕のある広さになるけど価格がグッと上がるのが悩ませますね!
    矢張り若い世代のファミリーの方だと学区の学校の距離が気になりますね!電車通学のお子様であれば何の問題もないのですが…。

  89. 301 通りがかりさん

    中学生ともなればしっかりしてくるので、あまり心配してはないですが、私も小学校までの通学の距離だけが気になったので、実際にスマホのストップウォッチを使って歩いてみました。大人の足で17分程かかりました。小学校の女の子の足だとやはりもっとかかると思います。よかった点は小学校までの通学路に信号が一つもなかった点です。駅までの距離は一番近い出口までの大人の足で7分です。改札までは10分ぐらいはかかると思います。

  90. 302 名無しさん

    >>301 通りがかりさん
    駅までは最短距離で歩けば五分くらいですよ。
    3番出口を利用の場合ですが。

  91. 303 匿名さん

    マンションのすぐ近くに市バス安田通のバス停があり今池経由の千種駅行きや吹上から矢場町経由の栄行きのバスも利用できて交通の便はとてもいい場所です。

  92. 304 マンション検討中さん

    週末見学に行きました!物件は良かったです。ギリ昭和区で良いと思います。地下鉄は3番出入口が近いですね!試しに歩いてみたら確かに5分でした。3番の方が改札口も近い様です。予算が大幅に出るので悩みます。

  93. 305 匿名さん

    >>304 マンション検討中さん
    戸田建設の施工で品質は申し分なく三菱地所コミュニティのメンテナンス安心できます。大通りから中に入り静かな環境で落ち着いて暮らせます。予算オーバーでも満足度は高いと思いますよ。

  94. 306 通りがかりさん

    一番最寄りのバス停まで徒歩何分ぐらいかわかる方いますか?栄行きのバスです。

  95. 307 匿名さん

    >>306 通りがかりさん
    1分から2分です。

  96. 308 通りがかり

    >>307 匿名さん
    ありがとうございます。
    そんなに近くにあったのですね。近いとたまにバスも利用できるので便利ですね。


  97. 309 マンション検討中さん

    御器所のプラウドはここよりも値段が高く、建物もいまいちでこちらの物件の方が良いと思うのですが、あちらは55戸が2020年竣工にもかかわらず、あっという間に完売してしまいました。この差は何なんでしょうね。

  98. 310 匿名さん

    建物がこっちのほうがよければ、こんなに差がついてないでしょうね。

  99. 311 マンション検討中さん

    とにかく2路線利用の駅近という立地と利便性を重視する方が多いということでしょうか。
    桜通線沿線は地震時液状化するなど、地盤もこちらの方が良く閑静な立地と思いますが、そういうことを重視する人は少ないのでしょう。
    こちらの物件の最大の問題は、駐車場が全戸分無いということかと思います。既に販売済みの駐車場付き物件は良いですが、残り物件数でみると、残りの住戸は敷地内駐車場が無いのでは?そこが解消できないので完売には時間がかかるのではないでしょうか。

  100. 312 マンション検討中さん

    >>311 マンション検討中さん
    プラウドも全戸駐車場ありませんでした。
    最近の駅近物件はどこも全戸駐車場を確保しないですね。
    御器所のごちゃごちゃした雰囲気より、こちらの方が閑静で良いと思うのですが、名古屋の人はプラウド好きって事なのでしょうね。
    瑞穂陽明のプラウドの安っぽい長谷工物件も駅からかなり遠くて、駐車場も全戸無かったけどあっという間に完売してしまったから…

  101. 313 匿名さん

    ここが閑静っていうのは無理があるでしょう。
    あと、いびつな土地に無理矢理作った感があり、見た目が悪いのが、かなりマイナスポイントかと。
    いいマンションはブランドに関わらず、売れますよ。

  102. 314 匿名さん

    プラウドでも高岳なんかは売れ残っているし、パークハウスでも桜山は売れ行きいいみたいだし、結局はそのマンションに価値があるかどうかが重要でしょうね。

  103. 315 匿名さん

    >名古屋の人はプラウド好きって事なのでしょうね。

    プラウドの方が圧倒的に数が多いからね。
    もっともプラウドも名古屋の東半分にほぼ固まってるけどね。

  104. 316 匿名さん

    プラウドと書いちゃったけど要は野村の数ね。プラウドブランド以前からね。
    実家も野村だしって世代もいるしね。

  105. 317 匿名さん

    とはいえ、よく見ると>>314さんの言う通りちゃんと個別物件が見極められてるとも思うけど。

  106. 318 匿名さん

    >>317 匿名さん

    大半が場所に反応しているだけ

  107. 319 匿名さん

    マンションの価値として、場所は重要な要素だろ。

  108. 320 eマンションさん

    >>313 匿名さん
    見た目悪くないと思ったけど…
    凹凸のない団地みたいなシルエットでもない…

  109. 321 匿名さん

    野村不動産、プラウドのブランド力は名古屋で強いです。名古屋の土地がそうさせているのかもしれませんが、名古屋の人は「わかりやすいブランド好き」の人が多いです。さりげないブランドよりも見た感じでわかるブランドというか。

    ザ・パークハウスも素敵と思います。
    部屋の間取り以外に、敷地内の植栽計画もされているように見受けられました。
    ラウンジスペースには幅広のソファがあるほか、シャッターゲートつきの駐車場、ペットの足洗い場もあります。1階部分にはテラスもあります。
    ペット可マンションでも足洗い場が設備としてついているマンションは多くないので、貴重と思います。

  110. 322 匿名さん

    ブランド好きというよりも全国規模のデベ物件が昔のライオンズと野村しかないのですよ。
    それに比べると三菱も三井も数えるくらいしかないのです。だからしょうがないのです。

  111. 323 匿名さん

    その野村ですら名古屋の東半分でしか仕事してないのです。

  112. 324 匿名さん

    というのは言い過ぎでした。

  113. 325 坪単価比較中さん

    ブランドでいうと、三菱のほうが上でしょう。

  114. 326 坪単価比較中さん

    このマンション、プラウドを名乗っても売れ残っていると思いますよ。

  115. 327 名無しさん

    評論家みたいにいろいろ言ってる人は一体どこのマンションを購入する、もしくは購入したんだろうか。

  116. 328 マンション検討中さん

    関東、関西は野村より断然三菱が売れています。昭和吹上は三菱と大手ゼネコン戸田の物件なので建物は間違いないですね。名古屋は少し遅れているのかも知れません。ただ、こちらの物件の南側はファミリー層を狙って建てた物件の為。広めの物件が多く。広いと価格も高く。お子様の学区は良い所ですが学校が遠いため通学に時間がかかるのが足踏みですね。学校が近ければ売れは早いと思います。

  117. 329 マンション検討中さん

    モデルルームの間取りは良かった

  118. 330 マンション掲示板さん

    ここも見て桜山も見て、桜山にしました。
    仕様はいいですし、価格も適正。
    営業さんも嫌な人はいなかったように思います。
    吹上も良かったのですが、なんとなくここのマンションじゃなきゃ!!という決め手が私たちにはなかったので、徒歩2分の絶対的価値の立地を持つ桜山にしました。
    その人によって何が譲れないかが、一番大切ですよね。

  119. 331 名無しさん

    >>330 マンション掲示板さん
    桜山と悩んでますが、桜山は救急車のサイレンの音や大通りの音とかどーですか?
    窓閉めてれば大丈夫だと思いますが、普段結構窓開けるので教えていただきたいです。

  120. 332 名無しさん

    >>331 名無しさん
    八熊通り沿いマンションに住んでいますが、窓を閉めれば大通りの音は聞こえませんが、救急車の音は窓を閉めていてもしますよ。


  121. 333 マンション検討中さん

    桜山もいい場所ですね。北側の窓を開けての騒音と救急車は仕方ないでしょうね。道沿いが苦手ではない方は桜山は地下鉄が近いのでいいかも知れません。
    どらもザパークハウスですから派手さはないですがシンプルで落ち着いた外装、内装が魅力だと思います。

  122. 334 名無しさん

    やっぱり救急車の音は気になりそうですね。
    1日、2日ならいいかもしれませんが毎日のこととなると私の場合なるかもしれません。
    桜山の事教えていただきありがとうございます。

  123. 335 名無しさん

    >>334 名無しさん
    市大病院近くと言っても救急車は東西南北からなので、単純計算で1/4ですよ。夜中に救急車のサイレンで起きるのは週1回あるかないかです。

  124. 336 名無しさん

    >>335 名無しさん
    それでも桜山の交差点はほぼと通りますよね?
    週一回あるかないかを少ないと考えるかか多いと考えるかは人によるのかもしれませんが、結構多くないですか?

  125. 337 名無しさん

    昭和吹上の物件は静かだと聞きますがどーですかね?

  126. 338 匿名さん

    >>337 名無しさん
    北側や西側の道路から一本中に入っていて南側は低層な住宅街なのでとても静かで景観も良いですr

  127. 339 匿名さん

    静かだと思いますよ。

  128. 340 マンション検討中さん

    昭和吹上を週末に見学行ってきました。幹線道路の一本中に入った場所で本当に静かでした。現在、北側が幹線道路沿いの賃貸物件に暮らしています。北側の窓を開けているとどうしても騒音は仕方ないです。色んな物件を見学して昭和吹上に決めました。

  129. 341 通りがかりさん

    >>337 名無しさん
    静かだと思います。
    ただ、水圧低めかと…
    今まで住んだマンションで、一番気になる水圧なのと、駐車場の事で来年は賃貸にしようかと考え始めました。

  130. 342 匿名さん

    >>341 通りがかりさん
    駐車場が不便なのですか?
    物件を賃貸に出すということでしょうか。近隣で月極駐車場を探すということでしょうか?

  131. 343 マンション検討中さん

    立体駐車場て学校が遠いのが気になってましたが、間取りと、周辺の雰囲気が好きだったので私も先日購入致しました。^_^

  132. 344 名無しさん

    学校が遠いのが気になるのはおそらく低学年の時期ぐらいかなって考えると、長期的に住むからそこよりも周りの環境を優先する方が私はいいのかなと考えます。私と同じ考えならここはすごいいい環境だと思います。

  133. 345 匿名さん

    私もこの物件に決めた理由はとても静かな環境と戸田建設の施工なのでとても丁寧に仕上げてあり構造もしっかりしています。また車好きなのでチェーンゲート付きの機械式駐車場も車が安全に守られるのも気に入った理由です。バルコニーもしっかりした構造で独立性が高いのもポイント高いです。

  134. 346 マンション検討中さん

    クオリティーは確かに高くて、しっかりと細部まで丁寧に作ってるので、その分値段もそこそこしますが、周辺の地盤価格の平均よりかは少し安いです。やはり人の意見に惑わされず自分に合ったマンションを見つけることが一番大切だと思います。

  135. 347 匿名さん

    こちらの掲示板で水圧が低いというお話が出ていましたが、
    マンション全体で水の出がよくないのですか?
    その件で管理組合から管理会社に連絡をしました?
    人によっては何十年も住み続けるマンションなので、何とか改善されるといいですよね。

  136. 348 匿名さん

    >>347 匿名さん
    全くそのような不便はありませんよ。
    洗面所のシャワー式蛇口はむしろ水圧が強く加減して使っているぐらいです。

  137. 349 通りがかりさん

    私も水圧に関しては全然問題ないと感じてます。
    これで弱いと感じる方いるんですね。これ以上強いと水が周りや床にまで飛び散ると思いますが。

  138. 350 マンション掲示板さん

    結局水圧は問題ないんですね。
    間違った情報を投稿するのはやめていただきたいですね。

  139. 351 マンション検討中さん

    以前、ここのモデルルームを見て好感を持っていたのですが、知り合いに7階のモデルルーム二戸とも売れたと聞いたのですが、今はモデルルームを拝見することができないのでしょうか?それとももう別階に移動してますか?、

  140. 352 マンション掲示板さん

    >>351 マンション検討中さん

    モデルルームって7階ともう1つは別の階じゃなかったかな?知り合いの情報が少し違う気がするのでマンションに問い合わせるのが早いと思います。

  141. 353 マンション検討中さん

    そもそもホームページにモデルルーム公開中と書いてます。購入を検討するのであればホームページくらい見ませんか?

  142. 354 匿名さん

    ここのマンション住み心地、利便性含めてどうですか??もしここに住んでる人いたら参考にしたいので教えて下さい。よろしくお願いします

  143. 355 匿名さん

    >>354 匿名さん
    周囲がとても静かな環境で過ごしやすいです。またナフコが隣にあるので買い物も至極便利です。マンションの造りもしっかりしています。メンテナンスもとても丁寧に対応してくれます。チェーンゲートもありセキュリティも安心です。ゴミステーションが雨に濡れずにいつでも出せるのも良いです。購入してとても満足しています。

  144. 356 匿名さん

    車で出掛ける際も名古屋高速まで1分、買い物も隣のナフコに加えてイオンタウン千種まで車で3分なので非常に便利です。周りも静かですごく快適な環境かと思います。

  145. 357 匿名さん

    早速返信いただきありがとうこざいます。
    やはり環境は良さそうですね。
    購入は前向きに検討しているのですが、ターンテーブルと機械式というところがどうしても気になってます。先日も見に行って実際に操作のやり方も教えて頂いたのですが、正直どうですか??
    率直に答えて頂けますと有り難いです

  146. 358 マンション検討中さん

    >>357 匿名さん
    ターンテーブルは別になんの問題もないですよ。使わなくても全然きりかえせるスペースもありますし。
    機械式の操作も簡単ですし出庫までの時間もはほどかかりません。
    最初めんどくさいと思いましたが使ってみるとこんなもんかって思ったのが率直な感想です。

  147. 359 匿名さん

    私はターンテーブルを使用して入庫していますが、特に不便だとは感じていません。それよりも屋根無しの平面駐車場が嫌だったので満足しています。

  148. 360 匿名さん

    私も基本的にはターンテーブルを使うつもりですが、雨の日は自分できりかえして入れたいですね。センサーキーって購入されましたか??

  149. 361 マンション検討中さん

    >>360 匿名さん
    センサーキーは購入しませんでした。
    不便があれば購入しようと思いましたが、今のところ全然大丈夫です。

  150. 362 匿名さん

    私はセンサーキー購入しました。荷物を持って帰宅したときに鍵を出さなくていいのは非常に便利ですが、鍵が少し大きいのと結局玄関では鍵が必要になるんですよね。

  151. 363 匿名さん

    凄くいろいろ丁寧に教えて頂き助かります!^_^

    ありがとうございますm(_ _)m

  152. 364 匿名さん

    こちらのマンションはどういった家族像の家庭が多いですか?あと住んでいらっしゃる方の印象はどんな感じでしょうか?

  153. 365 マンション検討中さん

    >>364 匿名さん
    どこのマンションでも同じような、夫婦2人や夫婦と子供1、2人とか定年後の夫婦とかじゃないですかね。
    ある程度金額のするマンションだから変な人はいないんじゃないかと思いますけど、他人の印象なんて人それぞれだと思います。

  154. 366 匿名さん

    ありがとうございます。

    一階のルーフバルコニーの部屋、凄く良いですよね!!!!

  155. 367 匿名さん

    こんにちは

    検討中で何度も見学に行っている者です。
    もしこちらにこちらのマンションに住まわれている方がいらっしゃいましたら、教えて頂きたいのですが、日当たりのよさは如何でしょうか?また住んでみて如何でしょうか?環境は気に入ってます。

  156. 368 通りがかりさん

    >>367 匿名さん
    上の方の階ではありませんが日当たりはいいですよ。
    住み心地も満足してます。静かな環境で車などの騒音は聞こえてきません。
    スーパーが近いのが本当に便利です。カフェやおしゃれイタリアンも数軒あったり気に入ってます。

  157. 369 匿名さん

    >>367 匿名さん
    南側が低層住宅街なので南面はとても日当たりが良いです。
    バルコニーの隣との壁面がしっかりした造りなので独立性が高く静かですよ。
    24時間ゴミステーションが建物に隣接していて便利です。また生ゴミなどもボックスに入れるので清潔感がありとても綺麗に整理されています。
    本当に生活環境も交通の便も良く静かで暮らしやすく満足しています。

  158. 370 匿名さん

    パークハウスって業者っぽい書き込みが多いですね。
    この物件に限らず。

  159. 371 匿名さん

    >>370 匿名さん
    購入者が生活して感じた実感を質問者に回答しました。なのにこのように穿ったコメントする人は寂しい人です。

  160. 372 通りがかりさん

    >>370 匿名さん
    368のコメントしましたが業者ではありません。適当なコメントはやめてください。

  161. 373 マンション検討中さん

    すみません。私も入居者に質問です。
    こちらのマンションに小学生は住んでますか?

  162. 374 マンション検討中さん

    私も質問です。
    小さなお子さんはいますか?
    騒音などはどうでしょうか?

  163. 375 匿名さん

    >>374 マンション検討中さん
    周囲の環境は良く静かです。
    入居者同士滅多に顔を合わせないほどマンション内も静かです。小学生の子供さんや小さなお子様お見受けします。

  164. 376 通りがかりさん

    子どもはちらほら見かけますね。
    騒音は全くしませんね。周辺環境がいいからだと思います。

  165. 377 匿名さん

    モデルームをご覧になられたら分かると思いますが質が非常に高いので、最近では当たり前になってきていますが隣からの声や音は一切聞こえてこないです。みなさんおっしゃっられてる通り周辺環境も静かで毎日気持ちの良い朝を迎えられておりますよ。^_^お子さんもちらほら見かけます。徒歩1分圏内に休日診療急病所があるので小さなお子さんがいる家庭には良い環境だと思いますよ。^_^

  166. 378 マンション検討中さん

    小学校は確か結構遠いと思うのですが
    集団登校しているのでしょうか?

  167. 379 通りがかりさん

    小学校までの距離ってこれで結構遠いの?
    田舎育ちなのでこれぐらい普通だしもっと遠い友達もいたので。

  168. 380 匿名さん

    はい、マンション裏側の徒歩1分圏内に集団登校の集合場所がございますよ。
    小学校までは信号が一つもない簡単な道のりです。遠いか遠くないかは個人の感覚次第ですので一度歩いてみるといいですよ。

  169. 381 匿名さん

    >>371 匿名さん
    穿った、の意味を間違えてますよ。
    穿ったとは、本質を捉えたとか真実を見抜くと言う意味ですよ。

  170. 382 匿名さん

    いきなり予約なしで行ったが営業マンの対応は良かった。モデルルームも意外と良かったが我が家には手が出せない金額だったので断念。隣のマンションは金額は良かったが、ここ見た後にみると考えもの

  171. 383 マンション検討中さん

    学区の端ですが、結構あの辺りから通ってる子供たちいますよね。中学は間違いなく遠いので、中学受験するならいいと思います!

  172. 384 匿名さん

    たくさん売れ残っているので、住民のみなさんも必死ですね。

  173. 385 マンション検討中さん

    売れ残ってるけど値下げはしてくれないんですよね?

  174. 386 通りがかりさん

    売れ残りあってもその分の負担は三菱がしてくれるから関係ないですよ。

  175. 387 匿名さん

    大手はそんな簡単に値下げはしないと思います。積水や三井なんかも数年経っても強気で殆どしてくれない。

  176. 388 マンション検討中さん

    売れない間の管理費等はデベが負担してくれるって事ですか?
    駐車場代とか修繕費に回るであろう費用など。

  177. 389 匿名さん

    管理費・修繕積立は区分所有法で区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売り主。

    ただ、空いている駐車場の利用料は誰も負担しないので、入居者が少なくて稼働率が想定よりも低いと管理組合の収支が赤字ってこともありうる。機械式駐車場は使っていなくてもコストはかかる。

  178. 390 通りがかりさん

    機械式駐車場は全戸数分ないためほぼ空きはなかったと思いますよ。

  179. 391 通りがかりさん

    大手デベロッパーだから管理費、修繕費の負担など大したことないないから積極的に値引きしないんだと思いますよ。焦らなくても会社全体で見たら利益あるでしょうから。

  180. 392 匿名さん

    専有面積は、広めに取られているのかな。
    2lDKの物件も57平米あるので
    リビングがきっちり広くなっていました。居室には収納はまずまずある方だと思います。
    全体的にファミリー向けに作られているのだろうナァって見てて感じました。
    3LDKも70平米以上ありますから、ゆったりと家族揃ってリビングで過ごせそうです。

  181. 393 匿名さん

    先月見学に行きましたが、周りの環境、立地も良くマンションも良く造られていて間取りも悪くはなかったです。なんか外観は一見良くある最近のマンションだなという感じでしたが、内装は結構良かったです。ただ我が家には少し高いなという価格だったのでもう少し検討したい

  182. 394 匿名さん

    久しぶりに閲覧して…
    慣れないSNSへの投稿は、するものではないと
    感じました(水圧の件を投稿した者です)
    個人の感覚なので、そこはご理解いただきたい
    以外、留意致しますので。

  183. 395 匿名さん

    >>394 匿名さん
    水圧の件ですが、もしかしてエコモードになっていませんか?解除すると普通の水圧になるかもしれないです。

  184. 396 匿名さん

    小学校が遠いというお話が出ていましたが、通学校までは徒歩で何分くらいになりますか?
    登校は集団登校との事でその点は安心ですが、距離が1.2kmくらいで低学年だと20分くらいかかりますかね?
    中学校はさらに遠くなりますが、マンションからは自転車通学も可能ですか?

  185. 397 マンション検討中さん

    >>396 匿名さん

    小学校には低学年だと20分以上かかります。二年生までは集団下校で三年生からはバラバラです。
    朝は6年間集団登校です。
    中学は自転車通学は禁止のため徒歩になります。
    2キロ以上ありますね。
    女の子だと心配です。

  186. 398 匿名さん

    未入居中古が出てしまいましたね。
    完全に売れ残りマンションになってしまいました。

  187. 399 匿名さん

    >>398 匿名さん
    売りに出た部屋って半年ぐらい前に売れた部屋みたいですが、最初から売る目的で買ったんですかね?

  188. 400 マンション検討中さん

    今更転売?
    元値はいくらなのか?

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