ロイヤルシーズン二子玉川について

どちらにしても、川沿い低地はダメ。
今回の台風で立証された。

二子玉川の川沿い低地は一括りにされて世間から見られてます。
マンション自体に被害は軽微でも近くの道路や住宅が浸水すれば明日は我が身です。
地球の異常気象を侮ってはいけません。
今回よりも大雨が降った時はどうなるでしょうか？
防災対策に多額の税金を使うのも限界があり、自衛策は考える必要が有ります。
台風ではなく大地震による液状化リスクとか。
多分、今回の災害で売主は弱気になり、値引き条件を提示するかもしれません。
判断は自己責任ですから各自が判断ですが。

言うと事実上このマンションは終わりです。

浸水はもちろんのこと、浸水が始まるだいぶ前にこの辺り一帯だけ世田谷区で停電が始まってたよ。
電力もこのエリアは弱いと思った。

この場所にマンション建てた末長組にも責任あるね。
多摩川が氾濫する可能性や低地のリスクなんて、
ここで書いてる素人でも分かっていたことなのに。

二子玉川、今回の台風で人気急降下かも。

アンチさんもそんなに躍起になって物件叩かなくてもいいんじゃないの？
言ってることは正論だとも思いますけども
利害関係もないんだろうし、一度言えば充分なんじやないかなと感じます
どちらもムキにならなれければ、それで終わりの話だと思います
マイナスイメージは仕方ないにしても、諸諸の影響が分かるのはこれからですかね
実際の資産価値にとれくらいの影響が出るのか、出ないのかというところでしょうか
一時期液状化問題の湾岸と同じでしょうか

住民ですが、エントランスも1階も浸水なしです。どこかのマンションと勘違いされてるかもしれません。アイディ、世田谷記念病院前のマンションが浸水です。
ここが大丈夫とは言ってません。危ないです。
ただ、勘違いしてこのマンションが浸水とあったので一応ご報告です。
言い合うつもりはありません。

住民です。停電の状況はどうですか？いつ頃自宅に戻ろうか迷っています..

どの地域でも被害者がいます。
心が痛いです。
ヘリコプターで救助してる方を見て、そこに住んでるから悪い、避難が遅いから悪い、と言うのですか。
こちらのマンションを検討して掲示板を見ていた方は、これを機に考えれば良いこと。
危ない地域だとアドバイスしたい方は近所の方ですか？業者の方ですか？テレビでも報道されてるので川沿い、山沿いが危ないのは誰もが充分認識していると思います。もうやめましょうよ。

朝、復旧しました。

>>653 名無しさん
繰り返しになりますが、
親身になって避難を誘導してるのに、
>>492 匿名さん
>>501 匿名さん
の様なコメントをされるから、
反感を買うのかと思います。
住人さんの質に問題ありです。
今更やめましょうと言う前にまず張本人が出てきて自分の間違えを認めるべきかと。

この半日くらいのレスを読む限り酷いですね。
中には３．１１を引き合いに出す人もいて「人として」信じられません。
被害にあわれてる方が沢山いらっしゃるのに、「逝く」とか言葉を使う輩は恥を知りなさい！

>>656 匿名さん
売り言葉に買い言葉でしょ。
親身になって避難を促してるのに、
「避難とか滑稽だ」とか「氾濫しなかったら悔しがれ」とか言っておきながら、恥を知りなさいはないと思いますよ。ある程度言われても仕方ないかと。

良くも悪くも、一躍有名になりましたね。
注目度が上がり、問い合わせも増えそうです。
リセールも活発になり、資産価値も期待できそうです。
リバービューと意匠性は秀逸ですから。

>>657 マンション検討中さん
どちらも売り言葉に買い言葉だったと思いますよ。
自分が住んでいるマンションのデメリットだけを糾弾されて、住むのがありえないような言い方をされたら誰だって嫌になりますよね？

完璧なマンションがない以上、何を優先して何に目をつぶるかはその人の価値観で、人によって違います。

デメリットをあげるのは検討中の人のためにはなると思いますが、住んでる人を貶める発言はやめていただきたいです。

事実として、多摩川が氾濫したのは玉川側の方で、氾濫の影響はこちらにはありませんでした。
二子玉川公園のある上野毛二丁目と、世田谷記念病院がある玉堤の方は大雨による冠水で被害が出たようですが、その影響もこのマンションにはありませんでした。
ただ、冠水は坂の下にある低地であったことが原因で、対策が行われないといつかはこちらも危ういかもしれません。

また、多摩川の氾濫危険水位はずっと危うい状態でしたので、避難指示は出ました。精神衛生上よくはなかったです。

今回の特別警報が出る程の台風でも被害がなかったと考えるべきか、これからこんな台風ばっか来たらいつかは…と考えるのも、その人次第だと思いますので、各自の価値観を尊重しましょう。

今回の台風被害、二子玉川や武蔵小杉を開発してきた東急や行政サイドとしても黙ってみてるわけにはいかないだろうから、駅周辺は治水がプロジェクトされるだろうね。ただこの物件のある野毛まで整備されるかどうかは微妙。おそらくライズより向こう側はどうでもいいというか、無関心だろうな。駅周辺は治水工事で地価と不動産価格を維持させようとするが、その向こう側は今のまま取り残される。野毛住民は声をあげた方がいいよ。こういう時に地域に有力者が住んでたら色々捗るんだけどな。瀬田や上野毛はそういう意味じゃ強いけど、そもそも高台で被害受けないという。

再考するきっかけにはなりました。

結論、このマンションの様に川沿い、低地は危険。
リバービュー、花火なんかより命が大事

以上

同じ川なのに、都心の隅田川や日本橋川が氾濫しなかったのは何故？

短期的にはエリア全体で風評被害もあるでしょうね
ただ液状化被害も同様で喉元過ぎれば熱さを忘れるのが
人間ですから、長期的見れば、二子玉とか小杉の暴落はないと思いますよ。元々それなりに高値で人気のエリアですから

武蔵小杉の超高級タワーマンションの住民は、泥かきなんか、しないよね？

タワマン住みなんていまや嘲笑の的で恥ずかしいし、しかも川崎だから、超高級ってのはどうなの

超高級には、かわりない。

>>663 マンション検討中さん
命の危険という観点で言うと、多摩川は決壊していませんしこのエリアは洪水の影響もないので、危機があるわけではないと思いますよ。
リアルな実害として、機械式駐車場が1F?B2Fにあるため、冠水したら車も駐車場もダメになってしまう被害が痛いと思います。

資産として考えていて、ゆくゆくは売ることも検討しているのならこのマンションはあまり優良とはいえないとは思いますが。

ここ買うなら等々力駅近くの戸建買ったほうがいいよ。

>>607 匿名さん

台風の最中でバタバタしていたので指摘しませんでしたが、誰も指摘していなかったので念のため。
この写真は玉堤にある新日本プロレスの野毛道場の方がツイートしたもので、野毛ではありません。
Twitterもこの掲示板も被害にあった地域を確かめないまま好き勝手に発言するのはいかがなものかと思いますよ。

また、隣のガソリンスタンドがよく話題になるので付け加えますと、冠水や氾濫の影響は受けていないので、何事もありません。ガンとか、石油補充の時の臭いとかは心配事としてあるかと思いますが、私はガソリンスタンドがあるおかげで視界が開けているので景色の良さは最高だと思っています。
それも、メリットと感じるかデメリットと感じるかは人それぞれですが。

>>677 匿名さん
すごいプラス思考ですね！見習いたいです。
たまたま被害が出なかっただけで今後同様の被害が出た際は、毎度怯えながら過ごすのは不安でないですか？
あと、ガソリンスタンドの件、有害物質が常時浮遊しているということは気にならないのでしょうか？普通に洗濯物とか干せます？

やっぱり川べりには住むべきではないって言う小学生でもわかる結論。

冠水すると辺り一面、泥だらけ。地下駐車場はマヒ。

次回の大雨では下水がマヒするかな。電気もヤバい。

>>678 住民板ユーザーさん1さん
不安はありますよ。前にも書きましたが、今回の台風でも平気だったと考えるか、いつかは…と考えるかの違いだと思います。
私はこのマンションのポジティブな面を気に入って購入したので、今更ネガティブな面を気にするつもりはありません…購入検討の板なので、購入検討される方はどちらも気にすべきだと思いますが。

有害物質については、正直気にしていません。外干しが嫌ならば浴室乾燥もありますし、ドラム式ならそもそも外干しする必要性がありません。
我が家はそれでもたまに外干ししますが、影響が出るとしてもすぐではないでしょうから今のところ健康体です。
ポジティブに考えるなら、がんになったら保険でローン返済が免除になりますよ。

>>680 匿名さん
コメントから察するに、お子さんはいらっしゃらないですね？
子供がいたら、少しでも安全な場所に所帯を持つという考えになるかと思うのですが。
少なくとも、ガンになればローン免除なんて軽率な考え方は無いでしょう。
ここってファミリー向けですよね？

>>681 住民板ユーザーさん1さん
いないですよ。気にするか気にしないか、実害があるかないかはすぐにはわからない点なので、気にしすぎるべきだとも思いますし、気にせずに暮らすべきだとも思います。
その点に関してはどちらが正しいというものでもないのではないでしょうか。長期的に考えたらあなたの方が正しいかもしれません。

ガンの件は、何もかも悪いことばかりではないということを伝えたかっただけです。
少しネガティブな意見ばかりが目立っていたので、少しでもポジティブな面も受け取っていただければ幸いです。

ファミリー向けだと思いますよ。子供がいなくてもファミリーですが。

このマンションはハザードマップで最も危険な地域です。
偶々被害が少なかっただけで、次回はわかりません。
住人さんはここは大丈夫とか、無責任なコメント出すのやめてもらった方が宜しいかとおもいます。
資産価値が下がるのは残念ですが、
まずは被害者が増えない様にすべきだと思います。

>>683 住民板ユーザーさん1さん

今回の災害を受けて、ここは大丈夫と言ってる方はいないと思いますよ。大丈夫だったという話です。
この先も大丈夫かはわかりませんが、ひとまず今回は何もなかったことはありがたかったです。

少し過剰に反応しすぎてきました。すいまけん。
残り2戸のようですし、ここを良いと思い、購入された方々と一緒に住めるのを楽しみにしています。

川沿いの低地という危険性もそうですが、
災害時、駅からも非常に遠く、周りにコンビニやスーパーが全く無いという点も非常に恐ろしいなと感じました。

検討していた人にとっては、値下げの口実になるから今回の洪水はプラスになるかもね。
この状況で引き続き検討する人は、
>>682さん　の様に自分良がりな子無しファミリーか、
どうしても二子玉川ブランドに拘る残念なファミリー位しか考えられませんが。

>>686 名無しさん

そうですね、一人よがりだからかもしれませんが今の生活は概ね満足しています。
一方で、あなたの考え・懸念事項ももっともだと思います。

ただ、自分の考えとは違う人がいるならば、そんな人もいるんだな。変な人だな程度で心の中で思うだけにして、どちらが正しいかを主張し合うだけの議論はやめてください。

そして、個人や買うことを検討している人、購入した人を残念だとか、情弱だとか、貶める発言は傷つくのでやめてください。

台風による冠水の影響でこのマンション一帯は発がん性物質があふれてるんですか？

価値が下がった事で値引きしやすくなりました。
最上階メゾネットプランは1億スタートだけど、、ね

自分なら半額でも躊躇するな。
中古なんて絶対引き取り手居ないだろ。

最寄り駅が二子玉って、職場とかで言いにくいですよね。
これだけ氾濫で幽明になると。

>>690
半額は無理でも60％減ぐらいなら価値は保たれるでしょ?

多摩川はすでにスーパー堤防なので、今回この程度ですんだのです。すでにじゅうぶん土建対策済みなので、あとは住民独自で防災対策をしてください。

>>694 匿名さん

この程度？

いつまで台風の話題が続くのでしょう。
検討してる人が書き込んでるのか、近所の人か、世田谷嫌いな人か、知りたい。

>>696 匿名さん
世田谷嫌いと言う人はいないでしょ。世田谷の9割9分が普通の土地なのであって、台風ネタで叩く話ではありません。ここみたいな極端な低地は川沿いしかありませんので世田谷全部が嫌いなのとは違うはずです。

二子玉はともかく小杉はいろんなところでマウントとってきた報いで今は他所のエリア住人に叩かれてるというだけだな。
被害にあってる人もいる中で人間性がよく分かるね
そんなんだから大したマンション買えないんだよな

>>698 匿名さん
ここほど低地、川沿い、駅遠、で大した事ないマンションも珍しいよね。

>>698 匿名さん
まあこれからこのエリアでマンション買おうとしてた人は、自分の選択が間違ってたことに気付けたんだから良かったのでは。もう買っちゃった人は仕方ない。災害リスクと付き合っていくしかない。坂の上の人たちは高みの見物。

ここの掲示板で見下してる人は、地方の山間、崖下、川沿い、海沿いに住んでる人のことも、そんな場所にすんでるからだ、引っ越せばいいのに、とバカにしてるんですかね。
みなさん、自分で選んで住んでるのですから、人のことをとやかく言うのをやめませんか。
わざわざ高みの見物とか書かないで欲しいです。心の中だけにとどめておきませんか。

台風のニュースを見て亡くなった人がいるというのに心が痛いです。

あと2.3日もすれば、ネガもいなくなります。台風、大雨になると必ず湧いてくる人たちがいます。そういう人は恐らく湾岸、他の川沿いマンション掲示板でも投稿しまくってるはずですよ。

>>692 匿名さん

リスク引き受けても二子玉徒歩圏に安く住みたいニーズ
特に1億の3部屋はどうやって売るんだ？
誰か訪問して売主を探ってくれ。
4割引だったら買う。

誰かも言ってましたが、子供がいたらここはちょっと選ばないかな。自分良がりでこんなところを選んで子供が被害受けたなんてなったら悔みきれない。

子無し夫婦って楽だよね。
自分達のことだけで何も考えなくて良いじゃん。
ガンになったらローンがチャラになるとか子供かよ。
趣味に明け暮れてる暇があったら、
ボランティアにでも参加して未来の子供達の為になる様なことをして欲しいね。
生き方の自由とか変な権利を主張してるけど、
子育て世代から見たらほんとふざけた人生だなあって思うよ。

>>701 匿名さん

災害リスクよりも利便性重視で選ぶ人もいます。

>>704 名無しさん

子宮取ったから子供が産めません。
ごめんなさい。

>>704 名無しさん

総理大臣に言って下さいよ。
アッキーは自由奔放な生活。

>>700 匿名さん
それんざわざ言うこと？
性格わるいな～

>>704 名無しさん

子供を持つってそんなにえらいことなんですか？
口には出さないだけで、みんな色々な事情があります。
そんな浅はかな思考を持つ貴方の方が、よっぽどふざけた人生を送ってらっしゃってきたのだなと思います。

>>704 名無しさん
子なし夫婦だなんて、今のご時世よくそんな事が言えますね。
ネットだからですか？実生活でも使ってる言葉だとしたらバカとしか言い様がありませんわ

>>710 マンション検討中さん
子無し夫婦が少子化に加担してるのは事実ですよね？
体質などの事情で欲しくても出来ないなら仕方無いですが、子供が嫌いとか好きな事したいから産まないなんてのは自分良がりと言われても仕方ないのでは。
あなた様な主張が正当化されるから少子化が進んでしまうのです。事実を述べているだけであって、このご時世とか関係ないでしょ。子無し夫婦の主張は総じて幼稚。此方でコメントされてる子無しファミリーの方も実際そうでしょ？

>>711 名無しさん
お伺いしますが、あなたは少子化だから国に貢献したくて子供を産んだのですか？
子供が欲しいから産んだのではないですか？

欲しいものを手に入れている時点で恵まれていますよね？そして、欲しいものを手に入れたからこそ我慢しないといけないこともあるでしょう。
けれども、子供がいない人を非難する権利がありますか？

私もあなたと同じで欲しいから手に入れて、多少の不利益には目をつぶっています。どちらも自分よがりでいいのでは？

子供がいらない人は無理に産まない方がいい。子供が可哀想。でも、子供は欲しいけど妊活費が嵩む、養育費が不安等の人をサポートして欲しい気はする。子供が宝であることは事実なのだから。

マンションで駅に遠いのはダメですよ。それに台風で浸水の恐れ大　再考を

やっぱりリバービューが良い。

子無し夫婦が世間的に幼稚なのは納得。
会社の同僚は仕事中にペットが心配だの今日のラーメンはだの、自分のテニスに対する熱い根性論なんてのを
毎日SNSで呟いてる。
そんな暇あれば、もう少し社会貢献とかして欲しいよね。
子無しは経済的にも余裕あるんだろうし、
日本の未来の為に税金ももう少し多めに徴収してもいいと思う。

子供がいなければ社会貢献していないとか考えが幼稚だととか、そういうことは全く思わないけど、
子供がいればここのようなマンションは選ばない。
それだけのこと。

>>716 名無しさん
お金無いから子無しだよーん。

>>716 名無しさん
あんた頭おかしい
子なし夫婦が幼稚？ふざけんなクソが

>>716 名無しさん
あんたのもとに生まれてしまった子供がかわいそうだわ
でもあんたに育てられた子供もロクな大人にならないだろうね

これだけたくさんの選択肢がある中で、
子供がいるのにこんな川沿い低地の物件を選ぶ感覚が分からない。気候変動で今後同様の氾濫が多く発生する可能性高いのに。
命よりもリバービュー、花火、二子玉川という名が大事ですか？

>>720 マンション検討中さん
そんな事はないでしょう。
口には出してないでしょうが、あなたの周りの子育て世代は大体皆そう思ってるでしょう。

>>716 名無しさん
子供を産んで育ててる方は立派だと思います。
当然子供のいない方が経験したことのない苦労もされているでしょう。
ですが、子供を産むというのは義務ではなく選択です。
子供が欲しいから産むという選択をされたはず。
その結果、経済的に子供のいない家庭より苦しくなったり、住む場所を自由に選べなくなることもあるでしょう。

その結果、私はこんなに頑張っているのにという不公平感を感じるのもわかります。
が、現状子供を産むことが選択肢である以上、子供がいない家庭をそうやって非難することはお門違いですよ。

不公平を感じるから、産まない人は社会に貢献していないと思いたいのかもしれませんが、社会への貢献の仕方だって人それぞれです。私は仕事を通じて社会に貢献したいと思っていますので、まだ子供は産まない選択をしています。

同僚の方は子供がいるとかいないとか関係ないと思いますので、もう少し仕事を頑張ればよいのでは？

このマンションと子供の話？出生率の話？なんの関係があるんだ

>>724 匿名さん
子供がいたらこのマンションは選ばない方が良いという結論に至りました。

子供が産めない体の人もいるのに信じられない発言しちゃう人っているんですねー。

多摩川沿いのマンション、荒川沿いのマンション、どれだけファミリーが住んでいるでしょうか。
川沿いに住まない！！の主張、この場で必要ですか？自分1人の中で完結してください。自分は自分、人は人ですよ。
川沿いマンションに住んでる人が、川沿いはいいと自慢してますか？していません。

東京、神奈川の川沿いって単身者よりファミリーが多いような気がします。

これだけの災害が発生しているのに、
命よりもリバービュー、花火が優先という点を主張するあたりからもDINKSの幼稚さが垣間見えるね。

>>729 匿名さん

3人の子持ちだけど、リバービュー最優先だよん

浸水後に多摩川の河川敷からみんなが、
「あの辺りが被害があったマンションかな」と川崎方面を見ていて、世田谷側からの多摩川のリバービューはそういう目で見られるようになってしまったんだな、と思ってしまいました。

何故、きちんとした堤防を作らないんですか？

堤防の件は他に聞いてください。ここで聞いても本当のことは出てこず。

命よりもリバービュー、花火が優先

誰の言葉ですか？そんなこと言ってる人、周りにいません。年1回の花火優先で川沿いのマンションを買う人が本気でいると思ってますか。
この辺りでそんなこと言う人いません。戸建も含めて。

DINKSの話題が出てるので私も一言。
うちのマンションも被害を受けました。
子供も総出で朝からみんなで汚泥の掻き出しをしてるのに隣のDINKSは、駐車場から車が出せない、テニスの試合に間に合わないと騒ぎ出し、手伝いもしないで出て行きました。幼稚というか自分良がりで呆気にとられてしまいました。

命があってよかった。家族が無事でよかった。大事なことはこれです。今マンション購入をとやかくここで言う必要ありますか？情報は十分得たでしょう。判断は個人の頭の中だけにして下さい。何を主として選択しようと選択した本人と家族の自由なんですから。
被災した方々のお家にも同じことが言えますか？
人の選択した幸せを踏みにじらないで。

ちなみにこのマンションは1階も浸水してなかったようですよ。一本、二本奥の場所で浸水していた場所もありましたし、してない場所もありました。

>>734 通りがかりさん

>>632 匿名さん
>>658 匿名さん
信じられないですが、実際そのように仰ってる方がいらっしゃいます。
わざわざ聞かずに自身で検索して下さい。

あなたは検討しようとして後の掲示板にきてるのですか？
検討中の人はもう充分わかってのではないですな？