ロイヤルシーズン二子玉川について

>58
必ず発生するとか言い切ってしまうあたり、どうかと思いますね。
あなたがどう考えても勝手ですけど、洪水のハザードマップを見れば、
何も多摩川だけが特に危険って訳でもないですし、
言い出せば他の地域の方がよほど危険度高いエリアがあるわけですから。
都内の洪水のハザードマップにかかるエリアに住んでいる方みんなに
同じことを言うんですか？
危険だ危険だと煽るのは如何なものかと思います。

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>60さん
>61さん

ハザードマップなんていう便利なもので、
これ程までに危険と言われ、直近西日本であれだけの被害が出ているにも関わらず購入に踏み切れる訳ですから、よほどのメンタルの強さですね。
長期的に見て、私も高い確率で洪水は発生すると思います。
ちゃんと気にする人は、ここより30〜40メートル高台の用賀、桜新町あたりで購入検討してますよ。

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駐車場は戸数に対してかなり少ないのではないか、と思いました。
しかも身障者用以外は機械式ということだそうです。

このあたりだと、駅まで離れているということで
車を持たれるご家庭も多くなってくるかとは思います。

その場合、近隣に借りることができる駐車場が
どれだけあるのか、というのはひとつポイントになってくるのではないでしょうか。

カーシェアで済ませられるていどなら、それでもいいのかもしれないですが。

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台風12号、大丈夫かな・・・
購入後はこんな風に毎度、気にしないといけないのは、精神衛生上良くないね。

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>>64 マンション検討中さん

全く大丈夫でしょう。

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>>64 マンション検討中さん
この程度の台風１つで多摩川の反乱心配するとか、、、
ちょっと心配性が過ぎるのでは？

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駅から15分って❗

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>>66 匿名さん

そのような油断が、悲劇を呼ぶのです。
西日本豪雨の被害者の方も同じように仰ってましたよ。
「これくらいなら大丈夫だと思っていたけどまさか氾濫するとは・・・」
川沿いに所帯を構えると言うことは、それなりの覚悟が必要です。昔から死に地と言われてきたところを無理やり開発したのですから、リスクは覚悟した方がいいです。

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去年の大雨の時ですら堤防ギリギリまで水位が上がり、駅前のプラウドタワーの多摩川沿いのところには土嚢が積んでありましたよね。
雨が上がってからもしばらくの間流されてきた枯れ木やゴミで兵庫島や川辺がいっぱいになり、においや虫がありました。

プラウドは一階が店舗なので実際にあふれたとしても被害は限られていますが、半地下住戸はやはり実被害がなかったとしても大雨の際には気をもむのではないでしょうか。

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>>68 マンション検討中さん
東京の東側は、ほぼ死に地ってことになっちゃきますね。

https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.685466,139.720345&z=12&base=pale&ls=y2k7%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8&disp=001&vs=c1j0l0u0

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すごく参考になります。

全国見渡すと、名古屋や大阪なんて洪水心配する人は
住んではいけない土地ですね、これは。

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>>70 匿名さん
リンク見れないですよ。

二子玉川周辺は出かける場所であって住む場所としてはどうかと思います。
まあここ立地でそもそも二子玉川と名乗るのも無理がありますが。。。
また、「野毛」という住所は昔から災害が多く、
避けられてきた歴史的背景があることをご存じない方が多いです。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/44884?page=4
ここは水害に加え、崖崩れの恐れもあり、地元民からは避けられてきた背景があります。

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>>72
クリックするだけでは見られませんね。
二行分の文字列をコピーしてURLとして貼り付けると見れましたよ。

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>>72 マンション検討中さん
地名の歴史的背景とか言い出しちゃったよ。
アンタはさぞかし安全な地名の土地に住んでるんだろうな。
高台だから内陸地だから絶対に安全となんて言い切れはしないしどこに住んでもリスクはあるので、絶対に安全となんて断言できるものでもないだろうに。
何故そこまで多摩川沿いだけ危険危険と煽り立てるのか理解に苦しみますね。

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>>72 マンション検討中さん

なら避けてやめればいいよ
海沿いも山沿いもそうだがリスクもあれば良さもある
住まいに求める環境そのものなのだから。
恐怖に駆られてんだったら誰も強制してないのだから君が考える安全なところに買えばいいと思うけど。ずっと家に２４時間365日いる訳でもないしな、普通の人は。

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購入者が、売主の擁護がすごいですね。
検討者として、一意見を述べただけなのですが。
そんなに必死に返されても、議論にならないですね。
あと、火災保険に入るなら、自然災害の特約はフルフルで入った方が安心でしょうね。

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ここより駅近の中古物件パークホームズは、数年前から売り出され、フルリノベしてるのに一向に売れる気配しないね。
どんどん値下がりして現在4,700万円代。
リノベで1000万くらいは使ってるだろうし、収支は相当のの赤字だろう。
ここの将来はさらに期待できないだろうね。

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>>76
>>77
そんなに危険危険と煽るなら、この地域のマンションの購入は検討から外せばいいじゃない。
危険で災害が怖いんだろう？
他の地域で購入すればいいじゃない。
ロイヤルシーズンでも似たようなのが沸いていたが、ひょっとして同一？
ロイヤルシーズンでも書き込まれていたけど、良いところもあればリスクもあるもので完璧などありはしないでしょう。
それでもリスクに怯えるだけではなく良いところも見て検討している人がいるのだから危険危険と煽るだけなのは見苦しいだけですね。
サッサと他の地域で検討してくださいな。

それともロイヤルシーズンで言われてるように、この地域買えない人のやっかみですか？

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>>78 匿名さん
ゴメン間違えた、ココがロイヤルシーズンでしたね。
ブランツ二子玉川テラスの間違いですので、>>77のロイヤルシーズンは、ブランツ二子玉川テラスで読み替えてください。

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ここってそもそも二子玉川じゃないよね。
等々力、上野毛のちょうど間で、しかも駅まで急坂有り、驚くほど遠い。ネーミングでイメージ変えようとしすぎ。

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二子玉物件に水害連呼する荒らしが粘着してますね
スルーがよろしいかと思います

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>>80
一応、お隣が二子玉川公園。。。
この公園が結構デカいんですよね。
公園超えてRiseを抜けて、駅の改札までは結構歩きますよね。
公園とRiseの中を突っ切っていくと思っているより速くつくんですかね？

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二子玉川の駐輪場は2年待ち、駅まで徒歩15分以上はサラリーマンには結構酷ですよね。。。バスだと費用もかかるにも関わらず、待ってる間に着きそうだし。

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すでに囲いが取れていて、玉堤通りから全貌が見えてますね。
値段の割には重厚感も無く、スタンダードなマンションって印象です。
また、思った以上にベランダが道路沿いギリギリまで出ており、部屋の内部がが丸見えでした。
平日休日問わず常に渋滞が出来る通りなので排ガスや騒音も想像以上に凄そう。
大丈夫でしょうか。

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>>84 マンション検討中さん
末永組の建築で少し期待していたのですが、仰る通りチラシよりは普通のファサードに仕上がってます。建ってみるとかなり道路沿い際際なのでポジションは少しきついですね。

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近隣中古がフルリノベ済で、4000万円中盤まで落ちてますね。やはりここまで駅から離れると厳しいのでしょうか。。。
玉堤通り沿いでバス待ちの人を良く見かけますが、雨の日とか車の水しぶきが掛かったり、屋根のないバス停で傘を持ちっぱなし、かなり辛そうです。

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今日の雨は凄かったですね。。。
玉堤の車の水しぶきが大量にマンションに浴びせられてました。ベランダに荷物も置けなさそうです。また、ここまで駅から離れていると帰りも大変そう。

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実際に現地を見に行って参りました。子連れのベビーカーですが普段通り歩いて13分かかりました。気温の高い日だった為、汗が止まりませんでした。確かに遠いですが、公園の横の道路は広いので住宅密集地の狭い道路をクネクネ子連れで歩くよりかはマシに感じました。
実際の外観は個人的にはとても素敵に感じました。目の前の公園でクレヴィアに住まれている方に出会いお話を聞きましたが、電動自転車があれば日常生活は特に問題はないとのこと。子育てしやすい環境のようで、駅からは離れていますがriseから離れたことで閑静な住宅街となり、なによりも公園が近いので子連れの私は好感が持てました。ある程度大きくなって遊具で遊ばなくなってもあの広さの公園ならばサッカーやキャッチボールも出来ますので。

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公園を過ぎた後からが細い道をクネクネ行くイメージでしたがいかがでしょうか。
ベビーカーでも安全な感じでしたでしょうか？
この辺りの方がどこで普段の買い物をしているのかが気になります。

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公園を抜けた後からはさほどマンションまで距離がないので個人的にはそれほど気にならなかったです。
私も駅距離が気になっていたのでそちらを伺ってみたらやはり東急がメインとのこと。あとは上野毛のオオゼキ？とおっしゃっていたかと思います。記憶が曖昧で申し訳ないですが。
個人的に駅周辺で用事が済むほど二子玉川は便利なのと、渋谷から深夜バスが二子玉川まで出ていることが主人にはありがたいようでした。

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追記
ベビーカーも安全だと感じました。
そこは全く心配していません。
自由ヶ丘のような細すぎる道もありませんし、走行中斜めに重心がとられるような道路もありません。道路が広めなのでこれならいずれ子供が大きくなって前後自転車2台で駅周りに行ったとしても狭い道をビュンビュンすれ違うようなことはないので安心かなとも感じました。
少し気になるのはあの広い公園の夜の雰囲気です。街灯はありましたが、真っ暗にはならないのでしょうか？

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以前数件隣のマンションに住んでおりました。 景色のメリットはありましたが、虫害が酷かったのを覚えてます。夏場は蚊が大量発生で蚊取りマットなんかではとても追いつかず、スズメバチもいくつかの部屋のベランダに巣を作り、カエル、ヘビ、トカゲなど階層問わず凄い数が出ました。 虫、爬虫類が平気で駅までの距離が許容できる人にはよいのでは無いでしょうか？

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すぐ近くのマンションに住んでいます。工事が進みマンションの全貌が見えてきましたね。気になったので検索したらこちらにたどり着きました。こちらのマンションより低い位置に住んでいますが、全くではありませんが虫はそれほど出ていません。上の方のコメントを見てびっくりしてしまい、思わず投稿してしまいました。確かにビル街よりかは緑が多いため虫も多いかと思いますが、住みやすいですよ。どちらを選ぶかは好みです。すみません、ちょっと悲しかったので。

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こちらのマンション契約しました。
駅距離、悩みましたがこちらのマンションの内装に一目惚れしました。中古リノベーション物件も視野に入れてかなりの数のマンションを見ましたが土地代にとられ建物や中身が安っぽいものばかりでした。もちろん立地は重要ですが、実際住むのは中身のお部屋です。ここに勝るマンションはありませんでした。内装とても素敵だと思います。とても住むのが楽しみです。

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隣のガソリンスタンドは24時間営業ですか？

HPの更新が全くないのですが、完売はしてませんよね？竣工したら、見学してみたいと思ってます。

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私も見学予定です。末永組はデザインがいいとよく聞くので楽しみです。
みなさん見学は歩いて行かれてるんでしょうか？ライズの上を通るのと駅から道なりにまっすぐはさほど時間は変わらないですよね？

二子玉川公園にあるスターバックスから見える富士山も見てみたいです。

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気候が良ければ歩いて、雨でしたらタクシーを利用したいところですが、バスを利用するつもりです。
思いのほか近いと感じるか、遠いと感じるか、便利か不便か確認したいと思ってます。

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ここは完成してから強みが発揮出来そうですよね。

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近隣住民です。

カエルやヘビが階数問わず出るなんて本当ですね。
ここ数年ヘビは一回も見てません。
カエルは兵庫島の周辺に沢山いますが、
このマンションの近くには多くないのでは？
カエルはいても害はないですし、
夜に聞くカエルの声はいいものです。

虫も外に生息している数は多いですが、
気をつければ家に入ってくることは殆どありません。
蚊取り製品を使ったこともありません。

ここのマンションの眺めは分かりませんが、
うちも窓から富士山が見えて緑も多く自慢の眺めです。
富士山、多摩川の水面、多くの緑、頭上に広がる空。
都会には無い風景を楽しめるのが二子玉川の良さの一つです。

住んでしまえばお洒落な街かどうかなんて関係なくなります。
二子玉川は本当に便利で楽しい街ですよ。

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上の方の意見、すごく参考になりました。
二子玉川は都会にはない緑がある、だけど路線は便利、駅まで行けば高級品から庶民的なものまで全て揃いますよね。身近にハイブランドがある街なのに子育てしやすい公園や自然がたくさん。私はすごく魅力に感じています。
駅距離みなさん気にしているようですが、私はライズを抜けて公園に行く道のりが気持ちよく感じました。天気のいい日はランニングしたいなと思ってしまったくらいです。
前向きに検討しようかと思っています。

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あと先日ですが駅近くの駐輪場に今空きはないのか聞いて見ました。そこの駐輪場はお得な一か月契約は空きはないようです。ただ毎日ではなくその都度利用なら大丈夫とのことでした。
そこの管理人さんはとても親切な方でライズの周りに小さい駐輪場ならここ以外にもいくつかあると教えて下さいました。どこかは空きがあるんじゃないかなー、行ってみたら？と。
実際にまだ調べに行けてはいませんが、完全に止められないわけではなさそうだし、親切な方だったのでより一層前向きに検討出来そうかなと感じました。長々と失礼いたしました。

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子育てするには環境がとても良さそうですね。

ご近所のかたガソリンスタンドの情報は何かありませんか？
夜どんな感じか知りたいです。
二子玉川のホームから煌々と看板が目立っておりましたので気になっております。

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二子玉川公園の夜の雰囲気もご近所の方、どなたかわかる方いらっしゃいましたらお願い致します。

あとこちらはランニングしてもいい公園ですか？みなさんやはり河川敷なんでしょうけど、二子玉川公園の雰囲気がとても好きなので。

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ライズに住んでいるものですが、二子公園は夜のランニングも多いですし、早朝も多いです。特に夜は河川敷より安全かと思います。

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カエルやヘビが出るって本当なんですか？
虫とかなら良くある話ではありますが、そういうのが出るとこに住んだ事がないので不安ですね。
ただ駅から遠い分、逆にまったり過ごせそうな環境な気もします。

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二子玉川公園をグルグルとランニングしている人なんていませんよ。経由地として通る人もいますが、駒沢や砧のような公園をイメージしてくるとガッカリします。子連れが楽しめる公園です。夜はカップルが多いです。

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>>106 マンション検討中さん
ランニングしている人が多いのは土手沿いの道で、
多分そこから外れた人が公園の周りを走っているのでは。
子連れとカップルは楽しめますね。
カップルでスタバ脇の階段の所で語らっている人は多いですね。

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>>105 匿名さん

カエルはわかりませんが、ヘビはよく玉堤通り上で車に轢かれてますね。
車通りの少ない夜に車道を跨いでくるのは容易いでしょう。

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二子玉川公園は夜の雰囲気は悪くなさそうですね。安心しました。
遊具が少ないのが気になりますが、小さい遊具で遊ぶ期間なんて短いと割り切ることにします。
家族連れが多いのは子育て環境がいい証拠ですね。

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よく行くたびに子連れの方とお話しする機会があるのですが二子玉川に住んでる方には中々遭遇しません。二子新地やら大井町線沿いやら、、だいたい川崎方面の方が多いです。二子玉川は近場の子連れお出かけスポットなのでしょうか？
だとしたら尚更家族向けなのかな？

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ガソリンスタンドの情報もないですか？
なんだか余り潤っているガソリンスタンドではなさそうな気配が、、、わたしだけでしょうか？

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私もガソリンスタンド情報知りたいのですが全くレスがつかないですね。
自然環境のレスはつくのに何故ガソリンスタンド情報だけないのでしょうか。あまり言いたくないのでしょうか。夜うるさくないか、臭いがあるのか、営業時間など気になります。

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何度かガソリンスタンドの前を通っていますが客が入っているのを見たことがありません。
営業しているのでしょうか？

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ちなみに匂いはしませんでしたよ。

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風向きによっては、ガソリンの匂いがします。
それよりも、揮発性物質による空気汚染の影響が心配です。

◾️ガソリンスタンドによる空気汚染
https://www.sciencedaily.com/releases/2011/02/110204130315.htm

「ガソリンスタンドは半径100m近くまでの空気に影響し、発癌物質であるベンゼン等が空気中の有機化合物の濃度が高くなっていることが明らかになった」との事。
目の前の道路も土日は必ず渋滞し、交通量も多いですから、決して空気が綺麗な環境とは言えないかもしれません。
近隣に子連れの住人が少ないのはそれも原因の一つかと思いますよ。

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臭いと音で窓を開けての生活は難しいそうですね。検討しておりましたので残念です。

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風向きによってはたしかにしそうですが、ガソリンスタンドが近いマンションなんてざらにありますよね。
そして周辺住民にはたくさんの家族が住んでいますよ。よく見かけますし、なんなら病院が近くにあるほどです。
まあ、全てが完璧なマンションなんて存在しないので。

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ガソリンスタンドが近いマンションは多数、隣なのは少数。

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ガソリンスタンドが隣なんて車を所有してる方はラッキーでしょう。
どう捉えるかは人による。
ガソリンスタンドが隣じゃなくても魅力を感じないマンションも人によっては大多数。

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ガゾリンスタンドが隣でラッキーと考える人がいるとは驚きました。人それぞれなんですね。

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そこだけに目を向けてマイナスになるのはもったいないと言うことですかね。それは賛成です。

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ガソリンスタンドにしろ何にしろ、何が近隣にあると便利なのかは本当に人それぞれですよね。
しかし車を持っているからといって、近くにガソリンスタンドがあったからと言って便利というのはあんまり実感ありませんね。
近くにいくつかあったらどうしても安いところを優先して使ってしまうので。

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マイナス思考のガソリンスタンドの話ばかりで気になっている私には何も参考にならないので他の話が聞きたいですね。
モデルルーム内がまもなくオープンとのことですが、きっと一階ですよね？
他の部屋は見ることは出来ないのかな、、、

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ガソリンスタンドも気になりますが、玉堤通りのほうが気になりませんか？1.2階は音、排気ガス、大丈夫でしょうか。売れ行きはどうでしょうか。

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モデルルーム二階もあるはずです。

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先ほど現地の前通ってきましたが、緑がめちゃくちゃ多いですよ！だいぶ周りと比べると際立っていて目立ちます！クオリティ高いんじゃないでしょうか！

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1階2階結構うまってるみたいですよ！
検討してる方は急いだほうがよろしいかと。

風向きも関係してくると思いますが、個人的には音、排気ガスそれほど気にしていません。
今のところ目の前に何も立たないメリット、景色が変わらないメリットの方が個人的には大きいです。

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>>128 マンション検討中さん
1階2階は渋滞中の車と目が合います。
こないだ前を通った際に部屋の中までよく見え、 妻が
「どんな人がここに住むんだろう、中丸見えだしプライベートが全くないよね」
ってぼやいてました。
ベランダが意外と玉堤通りに出てますから、 騒音等もかなり気になります。

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内覧ではベランダに出て、音、排気ガス、目線、確認してから購入がベストですね。内装は変えられても環境はどうにも出来ないので、後悔のないようしっかり自分の目で見たいと思います。

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入居が始まればどれくらい売れたかわかるはず。

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緑が多いのは敷地内ですか？
それとも多摩川ですか？ドローン映像を見る限り敷地内の緑は少ないように思えたのですが、いかがでしょうか。

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>>132 マンション検討中さん
そんなことも人に聞かないと分からないのですか？

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127の方の書き方だと、敷地内のことか多摩川のことかわかりませんでした。当方近くではないもので。
敷地内でしたらメリットですし、多摩川のことでしたら近隣のマンションはどこも同じだと思った次第です。

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敷地内です。分かりづらい説明失礼致しました。正面入り口ともう１つの裏口？からみて感じました。

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このマンションは開放感が売りなんでしょう。窓も大きいですし。カーテンや家具の配置の仕方で工夫は出来るかと思いますが、プライバシーと天秤にかけて考えてみたいと思います。
まあ、3階以上にすればいい話ですが。

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135の方、ありがとうございした。
モデルルームがオープンしたら敷地内もしっかり見てきたいです。

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第三京浜、多摩堤通り、ガソリンスタンドに挟まれた立地でこの値段。しかも川の目の前。。
世田谷アドレスとはいえ、個人的にはちょっと躊躇してしまう。
それでもリバービューが良いと考えるなら、自分だったら多摩川挟んだ川崎側で同様の立地のマンションと比較検討するかな。

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チラシでは真隣のガソリンスタンド看板が消されてました。よくあることなのかな。

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臭いものにふたをしたいのでしょう。　

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どうしてこんなにも二子玉川のマンションを叩きたい方がいらっしゃるのでしょう。おそらく同じ方かと思いますが、いろんな二子玉川マンションのスレッドに登場しすぎです。冷やかしに来ても本気で考えている方には響かないと思いますよ。
いろんな意見はもちろん参考にはしますが、最終的に決めるのは自分。
二子玉川がどこかで羨ましくて言ってしまっているのならばとても残念な気持ちです。
もしここに決めたら、素敵な方々にご縁で出会えたら嬉しいです。

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川崎側にもメリットだったり、素敵な部分がたくさんあるんだと思います。
ですがそれも含めた上で二子玉川がいいんです。もちろん川崎だけと比べた訳ではありませんが。

ちゃんとした情報交換の場にしたいものですね。

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色々な意見がありますが、私達はこちらに決めようと思っています。
デメリットと言われている事ですが、私達も道路沿いは気になります。でも川沿いは実家も同じ環境なので気になりませんでした（ガソリンスタンドも同様）駅からの距離も天候の悪い日は少し大変かもしれませんが、なんとかなると思いました。
プラス面としては、近くにある二子玉川公園（スタバからの景色は最高です）マンション～駅までを歩いてみましたが、とても気持ちよかったです。そして二子玉川駅周辺の環境。渋谷や銀座に行かなくても買物等が済む事（用事のある方だけですが･･･）。更に、マンションの内装です。こちらに辿りつくまで何件か見学しましたが、同金額クラスの中で一番高級感があり納得できました。マンションへの入口も素敵です。
どこを購入してもデメリットはあるかもしれませんが、色々見た中で一番納得することが出来ました。
141さんと同じで私も素敵な方々に出会えたら嬉しいです。

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143さん

もう購入されましたか？
あとどれくらいのこっているかわかりますか？
メゾネットタイプではない3LDKで2.3階を希望してます。

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同金額クラスのマンションで1番内装が良かったと言う意見に賛同します。私もそれで決めました。内装に納得し、ある意味ときめいたのはこの物件だけでした。
悩んでいる方は是非内装を見てほしいですね。

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144さん（143です）
曖昧な記憶で申し訳ないのですが、10月初旬でまだありました。
現地を見て、2Ｆより3Ｆの方が道路沿いはいいのではないかと思いました。
マンション内のモデルルームがそろそろオープンすると先日担当の方がおっしゃっていました。是非、行って見て見て下さい。145さんのおっしゃる通り、内装を見て欲しいです。私は扉と床、窓の大きさに惚れました。そして、私達は購入の意思をお伝えしました。

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扉、床、窓の大きさ、わかります。ほんとに素敵です。中々あのクオリティはないかと思います。
億ションでも土地ばかりにお金がかかり、内装まで見合った雰囲気になっていないものばかりでした。ですがここは違います。そしてセンスも素敵だと感じました。私は更に天然石と本物の木のぬくもりとの相性にも一目惚れをしました。
感じる個人差はありますが、私達にはデメリットを越えるものがありました。

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私は散歩がてらよく前を通りますが、本当に外観等良いですよ‼️
これが駅10分以内のエリアにあれば間違いなく即決ですね、（値段は上がりますが）
このマンションの周辺エリアは夜も暗いし気が進みません

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最近ここステマすごいね

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>>149 匿名さん
ステマっぽいのはただのなりすましの嫌がらせでしょう。
世田谷の物件はそういう嫌がらせを受けることが多いですよ。
的外れかオーバーな表現使うからすぐに分かります。
蚊や蟻みたいなものなので気にせずに。

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私も購入迷い中です。
ここまで駅遠だと、もはや二子玉川とは言えないのが難点です。二子玉川という名を付ければ土地勘無い人の目を引き、売りやすいのはわかりますが。
また、少し駅近の築15年くらいの中古物件が、
フルリノベ済みでも4,300万で数年買い手が付いてませんから、将来ここは売却時に苦労しそうです。ただ内装だけは良いんですよね。。。

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永住で考えてる人のみ購入したら良い。さすがに売却するのは難しいとは思う。

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>>151 マンション検討中さん
二子玉川駅徒歩15分は普通に二子玉川の物件でしょう？
鎌田とか岡本とかもっと遠くても二子玉川駅を最寄りにしてますし。
無理して意地悪な事言わなくてもいいのでは？
自転車なら5分程度ですよ？（笑）

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岡本は好んで住む人もいるでしょう。
こちらの野毛や鎌田はどうでしょう。

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野毛と岡本は格が全く違います。一緒に考えるのはかなり失礼ですね。。。

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聞いた話なのですが友人が二子玉川徒歩10分圏内のマンションを数年前に5500万で購入し、今1500万プラスで売って欲しいと言われているそうです。築年数など細かくは聞けていませんが、需要はあるみたい。周りにもチラホラいるようなので中古物件も駅近なら資産価値は高いのですね。
駅近、資産価値にこだわって二子玉川も含めていろいろな中古マンションをリノベーション覚悟で見てきましたがどんなに立地が良くてもやはり外観がどうにもならず断念。
外観のデメリットをデメリットと思わない方はいいのではないでしょうか。
新築のマンションがやっぱり魅力的です。

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あと駅近の中古マンションで内装フルリノベーションし、デメリットの外観を我慢して、ガヤガヤした場所に住むより、駅遠だけど内装外観が好みで駅近の人混みを避けて少し静かな場所にマンションがあるほう住みやすいんじゃないかなと。
駅周りはほんとに人気な街だけあってすごい人です。ただ駅周りで全て用事が済むので便利なのも事実。結局はないものねだりになってしまいますよね。
立地が二子玉川だと言えないという意見もありますが二子玉川かどうかは別にそこまで気にしていなくて（もっと奥のマンションでも名前に二子玉川をつけているところはある）二子玉川という便利な駅に少し遠くても歩いて行ける距離にあることが大きいんじゃないでしょうか。
個人的に公園がほぼ隣なのが気に入っています。

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名前だけに惹かれて購入するわけじゃないってことですね。
名前だけに惹かれてって思ってるような方って、そもそも自分が一番気にしているような気がします。ある種、見栄ですかね。

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電車の混雑がひどい。娘が心配になりませんか？他人の汗で自分のシャツが濡れるほど。もう秋なのに。

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田都は混んでるので仕方ないです。他から来ると耐えられないでしょうけど、もう慣れっこです。

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