口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-08 17:19:11
ロイヤルシーズン二子玉川について情報交換しませんか。
公園に近いので、子育てに便利で、車で生活しやすいように感じました。
どんな住空間になるのか、知りたいです。よろしくお願いします。
所在地:東京都世田谷区野毛3丁目245番地3他(地番)
交通:東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分
売主:株式会社末長組
施工会社:株式会社末長組
管理会社:東洋グリーン建物株式会社
間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 55.24㎡~102.99㎡
バルコニー面積 5.85㎡?19.21㎡
ルーフテラス面積 23.18㎡~109.37㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 60戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-13 17:27:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区野毛三丁目245番3他(地番)、東京都世田谷区野毛3丁目21番18(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩15分 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社末長組 [販売代理]株式会社ライフコーディネーター
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施工会社 |
株式会社末長組 |
管理会社 |
東洋グリーン建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロイヤルシーズン二子玉川口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
さすがに周辺の事情を理解している住人さんは避難なんてしてないと思いますよ。
事情を知らない人達が匿名掲示板で無責任に騒いでいるだけだと呆れてるだけじゃないかな。
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502
通りがかりさん
放っておけばいいのに。
どうせ何も起こらなくて、多摩川の氾濫煽ってた人は事後には何も言わなくなるのだから。
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503
匿名さん
今の多摩川
これは確かにやばい訳だわ。
さっさと避難するぜ
#台風19号
#多摩川氾濫
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504
評判気になるさん
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505
名無しさん
何年か前に長雨があってその時は台風ではなかったと思いますけど、多摩川の河川敷の緑地も水に浸かったことがありましたね。
実は台風ではない長雨の時の方が川の増水は多いんですよね。
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506
匿名
兵庫島消滅しました。
まだ台風上陸もしてないのに、今回ばかりはやばい。
というか、ここは水害に楽観的な人しか買わないのでしょうか。
大事を取って逃げるという感覚はないのでしょうかね?
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507
匿名さん
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508
匿名さん
>>506 匿名さん
周辺の方はよくご存知です。
兵庫島は少し強い雨が降るとよく姿を消しますよね。
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509
匿名さん
さすが、崖下に住む自称周辺事情をよく知る人は動じませんな
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510
匿名
>>501 匿名さん
周辺の事情知ってたら真っ先に避難するだろ。
世田谷区が出してるハザードマップってご存知ですか?
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511
通りすがりさん
>>506 匿名さん
きっと貴方のように本当に危険かどうかの判断もつかないような人ばかりではないと言うことですよ
過激に伝えるようになった報道や、一部の面白いというだけで騒ぐネットの言葉に右往左往させられる人は実は世の中にそう多くはないんですよ
この周辺に住んで居いて事情を知っている人なら今回の台風で川がどれくらい危ないかを最低でも貴方よりは分かっているということです
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512
マンション検討中さん
川の氾濫でずいぶん盛り上がってるみたい
氾濫なんてしなかった時、これだけ湧いてる氾濫を煽ってる人はパタっと来なくなるんだろうね
滑稽だね 笑
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513
匿名さん
この辺の事情をよく知ってる人は川沿いのマンション買わないよね。
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514
匿名さん
>>509 匿名さん
そりゃそうなんじゃない?
事情を知ってる人はこれくらいで騒ぐ必要ないって知ってるんだから
そりゃ動じないでしょ
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515
匿名さん
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
何も知らない分からない人が無責任に騒ぎにくるのなら迷惑だから来ないでほしい
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517
匿名さん
住民の方、野毛民の方、台風一過まで頑張りましょう。
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518
匿名さん
駅からも遠く、周りにコンビニやスーパーが一切無しで、陸の孤島で水没寸前って…
強がってる場合ではなくて、マジで避難しろ
特に低層階住人は冗談抜きでやばい
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519
匿名さん
>>518 匿名さん
10時間後くらいにまた来なよ
自分の発言恥ずかしくなるからさ
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520
匿名さん
>>512 マンション検討中さん
仮に今回は大丈夫でも、年々危険な水害やゲリラ豪雨が増えてきてますから、時間の問題じゃないでしょうか?
しかしここの住民の方は強がっているだけなのかアピールだけなのか、水害に対しては鋼のメンタルですね。普通の感覚では無い。
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521
匿名さん
近隣ですが、本当にヤバくなりそうだったら環八方面の高台に避難することも考えてください。
万が一、明神坂あたりの崖が崩れてからでは、その選択肢も消えてしまうので。
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522
通りすがりさん
>>520 匿名さん
年々危険になっているのではなく年々報道が加熱して大袈裟になっているという事と
鋼のメンタルなのではなく本当に危険かどうかのレベルを知っている方知らないかの差だと思う
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523
匿名さん
ハザードマップ見ると多摩川沿いでもこの辺が一番危ない地域なんですね…
どうか早めの行動をお取りください
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524
匿名さん
そういう楽観的な情報が甚大な被害を及ぼす。
ツイッターとかのリアルな情報見た方がいいです。
どうか住人の皆さんは鵜呑みにせず、ルートがあるうちに避難してください。
瀬田から用賀あたりまで行けば問題無し
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525
通りがかりさん
周辺事情よく知ってると強がってるだけなんだよなぁ。
そもそも野毛を二子玉川と思って買っちゃうような情弱なんだから、事情を知ってるわけがない笑
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526
匿名さん
>>524 匿名さん
そう言った不正確な情報で知った風になってる人が自称情強の情報に踊らされている実は情弱さん。
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
いつも思う事なんですけど、川の氾濫って言うと川の水がお風呂の水が溢れるようになる事を想像する人多いですよね。
川の氾濫は堤防が決壊する事で起こるもので川の水が堤防越えて溢れるって事ではないんですけど、よくわかってない人多いですよね。
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528
通りがかりさん
緊急速報きたー
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>527 匿名さん
楽観的すぎます。
まだ台風到達してませんが、駅前のプラウドタワーが浸水しそうですよ。
こんな所で、のんびりしてる暇あれば、備蓄品持って早く逃げなさい。これだけ皆が警告してくれてるのになぜ頑なに粘るのでしょうか。
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531
匿名さん
>>528 通りがかりさん
ようやく避難準備が出ましたね。
雨が収まるまでおおよそ7時間。
さてどうなりますかね。
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532
匿名さん
>>530 匿名さん
だから、楽観的かどうかは結果が示しますよ。
あなたの主張が正しかったかどうかは6?7時間後に判明しますよ。
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533
匿名さん
避難勧告が出てるのに変なプライドが邪魔して避難できないとか…
経済力は無いけどプライドが高いだけの人達がここのマンションを買っているんですかね?
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534
匿名さん
氾濫しなかったら「良かったね」で済む話。
大袈裟だの悲観的だのと責めるのは違うでしょ。
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535
匿名さん
>>533 匿名さん
避難勧告じゃなくて避難準備ね
人に危険を呼びかけるならせめて情報くらい正確にね
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536
匿名さん
ここの住人さんの価値観、理解できません。
年一回の花火>>>>>洪水リスク
ほんと早く逃げて下さい。
お子さんがいる人は特に早く。
2階3階のひとも1階が浸水したら長期間出られなくなります。変なプライドは捨てて下さい。
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537
匿名さん
iTSCOM STUDIO & HALL 二子玉川ライズ ライブカメラ
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538
匿名さん
>>536 匿名さん
何も知らずに危険を煽るだけの人の話なんて誰も聞かないしこんな掲示板の情報見て避難決める人は居ないってなんで理解できないの?
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539
匿名さん
さすがに一階二階の家族は避難してるでしょ
これだけニュースやSNSのトレンド上位に上がってて避難していなければ自己責任だと思う。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
>>540 匿名さん
ダムの貯水量だけど?
川の貯水量?
面白がって危険煽るのいい加減にしたら?
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542
匿名さん
バカなの?
ダムの貯水量上がって多摩川に放水する可能性があるから貼ってんだよ
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543
匿名さん
>>542 匿名さん
あんたさ、氾濫を願って面白がるだけだろ?
住んでる人や情報交換したい人に失礼だから来ない方がいいよ。
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544
匿名さん
>>542 匿名さん
氾濫なんてしなかった時に顔真っ赤にして悔しがれ。
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545
匿名さん
-
-
546
匿名さん
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547
匿名さん
>>546 匿名さん
何度も言うけど多摩川はこの程度の雨では氾濫はしません。
そういう治水計画だからです。
残念ながらあなたの願望は叶いません。
それは6時間後くらいには証明されます。
他の人も書いているけど川の氾濫は川から水が溢れて起こるのではなく堤防が決壊する事で発生するものであなたが思っているのとは全然別の現象です。
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548
通りがかりさん
随分熱くなってるようですけど程々にしましょう
今ニュースで数十年に一度の大雨って言ってましたけどどうなんですかね
ある意味からで大丈夫だったら意外と多摩川は洪水に強いって事なんですかね
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549
匿名さん
ここを検討しておりましたが、やはり見送ろうと思います。
営業マンからは、過去100年以上災害が起きたことはないので大丈夫ですと
言われておりましたが、可能性は十分にあり得るということがよくわかりました。
仮に今回は大丈夫でも今後数十年間で1度でも発生したらその時点で終わりなのと、
毎度このようなし心配をしながら過ごすのは心が持たないです。
住人の方はどうぞご無事でいらしてください。
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550
匿名さん
-
551
匿名さん
-
552
匿名さん
避難勧告出てるんだから避難しろよ
くだらないプライドは捨てろ
家族の無事を一番に考えてほしい
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553
通りがかりさん
と言うかここのマンションで浸水すると他の地域はもっと大変なことになってしまいますね。
何事もなく過ぎればいいのだけれど・・・
台風も中心が迫ってきてもう上陸間近ですね
いっそ上陸してしまった方が雨はマシになるから無事を祈るばかりですね
-
554
匿名さん
>>553 通りがかりさん
いやこの周辺がハザードマップだと一番危険な地域だから、この周辺が最初に被害だ出るんじゃないか…
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555
匿名さん
金持ちや教育受けた人は高台に住むってのがよく分かるよね
-
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556
通りがかりさん
>>554 匿名さん
いえそれは違います。
この周辺よりもさらに上流の方が危険度は高くなります。
地形的にも標高的にもです。
ハザードマップをもう少し広い範囲でご覧いただければ理解していただけるかと思います。
ちなみに過去に多摩川が氾濫したのもさらに上流の地域でした。
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557
匿名さん
まあ氾濫まではしないと思うけど、今後ちょっと大きな台風くるたびに避難勧告出たり、浸水するかもしれないと心配するのもイヤだろうな。
周りから心配されるのもウザいだろうし。
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558
匿名さん
>>557 匿名さん
氾濫危険水域は超えてしまってるし間違いなく氾濫はするだろう
被害が小さいことを祈るばかりです
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559
マンコミュファンさん
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560
匿名さん
瀬田や上野毛、等々力の崖上へ避難しましょう。
変なプライドよりも家族の安全を最優先に!
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561
匿名さん
-
562
匿名さん
505 名前: 東京都名無区民 投稿日: 2019/10/12(土) 18:30:22
上野毛2丁目と野毛3丁目が停電中
「復旧は10月12日19:50頃を見込んでおります」とのこと
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563
マンション検討中さん
>>556 通りがかりさん
プラウドタワー横の堤防が決壊しました。
ダムの決壊してませんし、まだ台風到達してないです。災害時は計画通りにはいかないものです。
取り敢えず強がらず避難しなさい!
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564
匿名さん
さすがに皆さん避難したかな。
停電もしてるし。
気の毒に思うけど、買う前に川沿いのリスクを考慮しなかったんですかね。
売れ残ってた部屋も、当分塩漬けですよ。
今日の避難で嫌気がさして出て行きたい人もいるかもしれませんが、まあ売れませんよ。リセールガタ落ちです。
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565
マンション比較中さん
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566
マンション検討中さん
>>385 匿名さん
楽観的な住人さん、今頃避難してるかな?
避難勧告出ましたよ。
これだけ忠告してくれる人が多い中、話を聞かなかったのはあなた自身の責任です。。。、
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567
匿名さん
>>566 マンション検討中さん
避難勧告は大分前に出てましたね。
今は緊急避難指示です。
崖下のこのエリアが逝くのは、もはや確実で時間の問題かと。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
二子新地は完全に浸水、川崎側は逝きはじめました。
多摩川上流の小河内ダムの放流も始まりました。
多摩堤通りは交通規制中。
野毛三丁目の停電の復旧は時間を要する見込み。
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571
匿名さん
住民からのレスが途絶えたね
楽観さんも息してないし
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572
マンション検討中さん
楽観さんも流石に皆さん避難したよね?
現在避難場所の瀬田中学もいっぱいで受け入れ不可とのことです。
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573
匿名さん
二子玉川の皆さん、とにかく無理せず、見栄をはらず、安全第一で行動してください!
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574
匿名さん
これこのマンションのすぐ近く、ちょっと先のところですね
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575
匿名さん
これマジか
だとしたらロイヤルシーズン完全に浸水してんじゃない
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576
匿名さん
>>575 匿名さん
一階はアウトでしょうね
玉堤通りがほぼほぼ逝ってると思われる
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577
匿名さん
玉堤の都市大のあたりじゃないかな?
どっちにしても只事じゃないな。
皆さん無事でありますように。
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578
マンション検討中さん
>>576 匿名さん
一階が逝ってるということは、エントランスとか共用部もアウトでしょうね。。。
入居早々、修繕費数千万円コース。
保険では賄い切れないでしょう。
此処と用賀の物件で迷いましたが、
用賀にしてよかった。
営業マンには水害の心配は無いですと言われましたがやはり自分の直感信じて良かったです。
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579
匿名さん
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580
マンション検討中さん
>>66 匿名さん
>>81 匿名さん
>>385 匿名さん
>>411 匿名さん
>>495 匿名さん
今となっては、哀愁漂う残念なコメントでしかないですね。
恐らく目の前まで水が来てても楽観視されるタイプでしょうから、屋上にでも上がって退避してください。
恐らく外にも出られないくらいになってますよね?
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581
検討板ユーザーさん
-
582
匿名さん
この楽観主義者は、いわゆる正常性バイアスってヤツですね。
自分だけは大丈夫と思い込む人ね。
こういう人が3.11でも真っ先に死んだんですよね。
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583
検討板ユーザーさん
友人が玉堤に住んで居るのだけれど大丈夫だろうか
心配です
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584
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
>>499 匿名さん
>>511 通りすがりさん
哀愁漂うコメント、追加分です。
今となっては残念というか、住人の危機管理レベルが疑われる内容です。管理組合でも正しい判断が出来なさそうですし、運営が破綻するのは見えてますね。
一般人と比較しても価値観が余りにもズレすぎている。
この人たち、ちゃんと避難できたのでしょうかね?
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585
匿名さん
やっぱり人が住む場所ではなかったということでしょう。
先人がなぜ住まなかったのが分かりました。
瀬田、中町、上野毛、等々力などとは全く違うジャンルだということを再認識しました。
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586
検討板ユーザーさん
近所が冠水したくらいでマンションダメになるわけでもないですから、そんなに勝ち誇られても残念な人に見えますよ
人の不幸を喜ぶのはいかがなものかと
実際の被害もまだ見えてないのに
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587
匿名さん
まあ多摩川沿いに住むのはリスクだと分かりましたね。
対岸も浸水しているようですし、武蔵小杉も冠水でタワマンに被害が出ています。川っぺりに住むのはいつの時代も無知な貧乏人です。
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588
マンション検討中さん
>>586 検討板ユーザーさん
ちゃんと避難しました?
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589
匿名さん
-
590
検討板ユーザーさん
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591
匿名さん
川の眺めを気に入って買ったはいいが、その川に避難させられるという笑
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592
匿名さん
-
593
匿名さん
多摩川氾濫発生情報
多摩川洪水予報 第6号
洪水警報
2019年10月12日午後10時20分
関東地方整備局 気象庁予報部 共同発表
【警戒レベル5相当情報[洪水]】多摩川では、氾濫が発生
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594
匿名さん
>>590 検討板ユーザーさん
いや緊急避難指示でてるんだからしろよ
くだらないプライドは捨てろ
恥ずかしいぞ
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595
匿名さん
氾濫。。被害のないことを祈りますが、避難しておいた方がいいのでは。
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596
マンション検討中さん
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597
マンション検討中さん
二子玉川の不動産人気は落ち目になり得ますね。
やはり住むなら、此処より40m高台の桜新町?用賀付近が良いかと。
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598
匿名さん
-
599
匿名さん
別に二子玉川に住むのはいいと思うんだけど、崖下はダメだ。
先人が住居として選ばなかった場所にはやっぱりそれなりの理由がある。
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600
マンコミュファンさん
>>597 マンション検討中さん
桜新町、用賀は高みの見物ですね。
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