小手指タワーズってどうですか？

ゲストルームは各棟1つずつありますよね？

ゲストルームのある家に引越した友達が言うには、
入居早々はみんな親や兄弟なんかを呼びたくて思うように取れないようです。
土曜とか、連休とか、イベントの日もやはり競争率高いようです。

電車の音ってどうなんでしょう？？今住んでて北側路線沿いってそんなに響かないですけど南側って遠くの電車の音も良く聞こえます

南も大丈夫ですよ。

キャンセル住居って値引きされるって聞いたんですけど、本当ですか？

間取りやオプション決めてもう骨組みとか建ててしまった後でキャンセルされた部屋なら値下げも仕方ないかな。これつけたい、間取りをこうしたいっても無理な訳だし。地震の事もありキャンセルする人の気持ちも解るけど売り主的には気持ちよくないよね。

値引きなんて無いでしょ。
竣工までは1年以上あるし。
現在販売だと購入時のオプション設定もないし、後は契約時に価格のは10％とっているのだからノーマルの部屋に戻すだけ。
先着順販売は、契約後キャンセルと抽選申し込み無しを当初設定価格で売ってる。

今回の震災で、躯体がずれてしまったと聞いたのですが本当ですか？

本当です。地盤と一緒に動きました。日本全体がずれたみたいです。

＞＞６０７さん
地盤が強固だと聞いていたので驚きです。

それってこれからの工事には影響ないんでしょうか？

デマは書かないように。

地盤が移動したのはデマじゃないですよ。
石巻辺りじゃ東の4ｍ以上動いてるし、日本列島全体でも東に動いてますよ。

地盤　移動　地震でぐぐってみたら？

日本列島もさることながら、質問に対する回答もずれている様な…。

プレートのズレによる地震なので日本全体がずれたのは当たり前です。
その話を今持ち出す意図が全く解りません。日本に住みたくない？
建物には影響ないと思いますよ。
地盤の話は関東ローム層でもないし埋め立て地でもない岩盤ですから元が田んぼでもない限りかなり強固だと思います。

次の話題行きますか！有楽町線経由で横浜まで直通とか。

横浜直通、かなり楽しみです！といっても小旅行に近いですけど（笑
有楽町線も、急行とか出来て欲しいですね～

615です。　横浜直通は副都心線でしたっけ…

まぁとにかくこれからますます便利になるはず！

壁の色もだんだん見慣れてきたせいか、緑の多い小手指に馴染みそうです。
グレーとか黒っぽいマンションじゃなくて良かった！

昨日のテレビで殺陣（たて）の紹介で所沢の日本大学芸術学部が紹介されていましたがとてもレベルが高かった。
ラストサムライで凄い殺陣を演じた真田広之もここの出身です。
題して所沢の闘い(笑)この所沢って小手指の事です。
この学生達が遊ぶのは昔から（卒業生曰わく） 所沢のプロペ通りなんで彼らの夜の思い出はプロペ通りにあります。
プロペ通りと言うと懐かしいとすぐ出てくる位の青春時代の街。
何が言いたいかと言いますと、彼らの思い出の街が小手指になるべく発展すれば街が活気付くと思います。
それをうるさいと言う方がいるのも分かっていますが彼らはここ所沢で生活しています。

>>618

何か意味不明な文章だな

>>618
プロぺの騒がしくて下品な感じが嫌で、
その先にあるブリリアを検討から外したので、
小手指があんな風になったら最悪ですね。

日芸の学生さんは“アーティスト気取り”で
異様に騒ぎまくると江古田近辺では大不評です。

所沢キャンパスの方々も似たようなものなので
はないでしょうか。小手指には近寄って欲しく
ないものです。

住みやすい街かな～？

繁華街化は希望しません。
私も621さんと同じ理由で、所沢を候補からはずし
環境も含めて、この物件にしましたので。

もともと治安はいいし、最低限のお店も揃っているし住みやすい街だと思います。
タワーズが完成する頃にはまた発展しそうだし、これからにも期待できるはず。

プラス地震にも強い地盤。
まぁタワーズの高層階はかなり揺れるでしょうけどね。

近々にではないでしょうけど、将来、タワーズの東西(小手指ハイツ)にタワーマンションが建設されるのでしょうか？建設されるとしたら何年先で何階位だと思いますか？詳しい人教えてください。ちょっと眺望が気になるので。

＞＞６２５さん
プラス津波が来ない内陸っていうのもポイント高いですよね。

たしかに地震＜＜津波の被害が大きいですもんね。
地震は家具を固定するとか多少対策ができても、津波には防波堤以外ないですし。
個人ではどうしようもないですから。

時間が経っても、地震の備えを忘れずにいればマンション住居悪くないと思います。

ここの売れ行きはどうですか？

極端に繁華街化しても町の雰囲気が変わってしまいそうですし、最低限のお店などがある今の状況が一番いいような気がします。
町の感じも住みやすいですし、いいですよね。

先着順販売で物件概要に出ていた先々週の10戸と先週の2戸が消えた。
震災の影響で一時は販売休止していたけど、それなりに売れているのか？

ここの男の営業マン、お客馬鹿にしてるのかっていう態度で購入検討してたのに検討外になった。
他の営業マンに変えてもらえば済む話しかもしれないけど不愉快さは残った

町の雰囲気がいいのでここら近辺を検討中。
実際営業さんにまだ会っていないからどんな感じだったんだろう。
いい感じの営業さんがいるなら詳しく聞いてみたいんだけど。

>633さん
小手指周辺は住むには落ち着いていていいですよね。
始発駅だし。少し行けば所沢にも出られるので便利だと思います。

営業さんの話は残念ですが、別の人にかえてもらってはどうでしょう？

>>632
流石にそのコメントだけで判断はできないから何とも……ね。
でも正直、それだけの事で検討外にしてしまうにはもったいないとは思うけど。

候補地は腐るほどあるんだし、きっかけとか出会いとかって大事だからね。
まぁ縁がなかったと言う事で。

ぶっちゃけ営業さんなんてその場限りって考えている人もいるくらいだから、駄目なら変えてもらえばいいんじゃないかな。どこの会社にもいい営業マンとそうじゃない人がいるんだから、営業マンが気に入らないから参考外っていうのはちょっともったいない気がするな。

私も営業の方に嫌な思いしたので632さんの気持ちも分かります。
でも、どこの会社でもそうですが、出来る人やいい人
ばかりではないですからね。

我が家は物件自体が気に入りましたので購入に至りました。
営業の方が合わないようなら、他の方のおっしゃるように
変えて貰って気持ちよく検討できたらよかったですね。

それもひっくるめてご縁なんでしょうかね。

大手を販売している営業さんは残念な方が多いです。営業さんに惹かれるのではなく、ただマンションが良く、買いに行っただけです。

高ければ良いのは当たり前

高ければいいものが多いのは確かにそうですよね。
まれに紛れがあることもありますが。
いかに安くていいものがあるか、って考えるのが楽しかったりします。

高い物の中にも外れはある
しかし、安い物の中には当りはない

＞641さん
名言です

↑正に大手の考え方

世の中敵にまわすなよ…

それぞれで選ぶ基準は違うし、一慨に当たりとか外れとか
言えない気もするんですけど…。

安く良い物をつくる気概が無いのでしょうね。

いよいよなか卯も閉店 開発感出てきましたね。

せめて安いものにもいいものがあるのではないか、と探すのは楽しいんですよね。
実際まったくないということでもないと思いますよ。

なかう結構好きなのでちょっと残念。

安いものにもいいものは結構ありますよ。

それは外食産業の話ですよね。

ここ見てる方で購入された方居ますか？

>649
>650

実際のところはどうなんでしょうか。周りにあまり物件を購入している人の話を聞いていないので、あれなのですが。
実際の所安くていい物件、っていうのは不動産ではあるのかな？

う〜ん、不動産に掘り出し物なしとも言いますし。

個人的には、高いからといって良いマンションばかりではないですが、安いマンションに良いマンションはありませんでした。

100%満足な物件なんてなかなか出会えないと思うので、どこで妥協出来るかだと思います。

個人的には、このマンションは当初思ってたよりは高くないと思います。安くもないですけど(笑)

>>651
ノ

復旧完了の連絡後、特に何も連絡なく今に至ります。
これからのスケジュールが見えなくて、少し不安。
まぁ、ほっといたら提携ローンで購入になるだけなんだけどね。

No.654 さん
購入に迷ってます。
管理費高いので。初めが高くて数年ごとに又上がって行くのも悩みます。
その点は購入された方ってどうなんでしょうか？
割り切ってるんでしょうか？

私は654様ではないのですが、管理費・修繕積立金はマンションに住む以上払い続けなければいけないモノなので、良くお考えになった方がいいと思います。特にタワーマンションは、通常のマンションに比べて高く設定されていますし。

ただ、ある程度最初から高く設定されているので、売るために最初だけ下手に安く設定していて、後で払えなくなる世帯が出てきてトラブルになるマンションみたいになることは少ないかと思います。

管理費などは、入居したあと管理組合が運営するので、無駄を減らして削減することも可能です(ある程度の世帯の同意が必要なので、簡単ではありませんが。)

現状の管理・修繕積み立て金の支払いがキツいようであれば、今後も安くなることは、ほぼ無いと思われるので、部屋のランクを下げるか、戸建てや他のマンションを検討するか、頑張って繰り上げ返済をして浮いた分をまわすかなどで、対応するしかないと思います。

全体管理費って何ですかね？

１F、２F店舗って、臭いや換気の騒音ってどうなんでしょうか？ご存知の方、お願いします。

管理費が段階的に上がる？
東京建物が絡んだ物件は高くとも平均化が多いと勝手に思っていました。

今悩む様なら止めた方が良いのではないでしょうか？

もうすぐ売り切れ？

今度MR見に行こうと思います。
上層階の南向きの部屋ってまだ空いているかな？

駅周辺の開発には期待なんです。
ただ所沢市は所沢駅周辺の開発計画も１０年程手をつけてない程財政難ですよね。
予定では越谷レイクタウンみたいな感じになっていたはずですが未だに発展性を秘めてます(笑)

土地と計画があるだけ楽しみではあるんですけどね

>上層階の南向きの部屋ってまだ空いているかな？

流石に販売もここまで進むとロケーションの良いところは無いのでは？

西武の本社がありながら、所沢市内に投資するのは今までなかったから、沿線住民としては楽しみです。
でも何でいままで小手指駅前を放置してたのか？いまさらですが・・・。

駅周辺の開発が進んできて嬉しいですが

駅近の映画館欲しいですね

新所沢のは古いし小さ過ぎます

映画館とかも最近いってないな～。

実際きれいで行きやすい映画館とか近くにあったら、ちょっとした時間に楽しめるんだろうね。

わたし見たいに、映画好き！ってレベルじゃない人にとっては、ちょっと離れた所や小さい映画館には行こうと思わないから駅前にあるとうれしいかな。

今駅近映画館の可能性があるのは所沢位でしょうか。
土地が有り各路線が来ていて集客力がある。
豊島園の様な映画館が出来たら最高ですね

そういえば、１０年くらい前は小手指の西友駐車場エリアに
ドライブインシアターがありましたね。

入間市じゃダメなの？

＞６９９
なつかしいですね。私も行ったことがありますが、映画の音声はFMラジオでチューニングして聞くんですよね。
今はドライブインシアター自体なくなってしまいましたね。
入間市みたいに大きな映画館を作ってほしいです。

なんと言うか選べる数が少なかったのが敗因だと思うんですよね
場所が悪かった訳じゃない
所沢のwaltzの上にあった映画館も規模が小さかったのが問題だったんです。

豊島園の上映数は凄いですからね
行けば観たいのが見つかるのでとりあえず行きます。
車に乗らない私はずっと豊島園に観に行ってますね。

豊島園で映画館があること自体知りませんでした。
普段は入間市で間に合ってますが、たまに都内で見るときには池袋新宿に行ってました。
豊島園ってところがいいですね。
今度行ってみます。
小手指在住としては、新所へは自転車でいける距離だし、
入間市へは車で15分程度だから映画館には不便して無いけど。
住人としては住む・生活する以外のものができると、
他所からいろいろ集まってきちゃうんで困るなぁ。

車に乗らないものですから駅近に色々欲しいんですよ(笑)
家の近くは静かで徒歩圏内で楽しめたらなと思います。
所沢駅から出るグリーンツアーの観光が便利で近く安いし楽と大変重宝してます。

確かに今のご時世、車がなくても色々できるような場所やイベントって結構多くなってきてますからね。

実際に維持費などを車に掛けるより、その分イベントなどにお金を使いたい人などもいるでしょうし。

何でもかんでも出来て、便利になるかわりに
うるさくなったり治安が悪くなったりするのは、ちょっと…。

駅前にそんなもんができたら、静かな環境なんて維持できませんよ。

自分も駅近に余分なものが出来て騒がしくなる位なら
今のままで十分だと思います。

駅前にＴＳＵＴＡＹＡができてほしい。

TSUTAYAいらない＾＾；

ネットで借りて、自宅に届き、ポストへ返却♪

映画音楽はアイチュンで間に合っているし、買い物はアマゾン。
食料品だけ歩いて買いに行ける場所にあればいいです。
映画館なんか駅前にできたら、静かに過ごしたい土日に他所の人が、
自分家のふもとでうろうろし始めるし、
レンタルや南下できたら、深夜にレンタルしに来るような＊＊が、
無駄に音楽を撒き散らしながら路駐し始めます。
マンション完成後もできるだけ現在の状態を保っていて欲しいです。

駅から徒歩圏は今のままで十分です。
賑わいが欲しい方は、所沢か新所で物件を捜した方が良いかと。

小手指は静かなままの方が

前の方もおっしゃっていますが、amazonで買い物は十分。
宅配ロッカーがあるのがすばらしい。
しいて言えば、なか卯さんは復活してほしいです。

牛丼屋さんは何か復活してくれるとうれしいですね。実際夜中小腹減った時にありがたい・・・ｗ

確かに今はほとんど通販でもの買えるから、宅配ロッカーとかあれば、あまり近くに店がなくてもいいって人増えたんだろうなぁ。

私はあまり通販利用しないから、近くにあるとありがたいんだけど。

ネットの使えないご年配の方も大勢いますし、
なんでも通販ってわけにはいかないですよ。

私もなか卯がなくなって、困っています。

＞ネットの使えないご年配の方も大勢いますし、
ネットの使えないご年配の方にＴＳＵＴＡＹＡや映画館が必要とは到底思えませんな。

ネット使わなくてもTSUTAYAはともかく映画は見るのでは？

だからって自分ちの隣にある必要があるのかな。
そんなに好きなら映画館の隣に住むか、
スカパーぐらいするんじゃ？

>ネット使わなくてもTSUTAYAはともかく映画は見るのでは？

映画は見るかもしれないが、小手指駅近に映画館はいらない

最近のご年配奥様はツタヤでガンガン韓流レンタルしてるよー。映画はシルバー料金もあったりして夫婦仲良く来場してるご年配もいる。
スカパーとかはチャンネルが多くて分からないからレンタルで十分、というのは知人68歳の弁。
ただそういう年齢層の人がツタヤが近くにあるからこの物件～♪とまで考えるかはねえ。単に駅近ってのが一番でしょ。

温水プールのあるスポーツジムにきてほしい。

農協の直売所なんかが近くにできると良いかも。
所沢市はまだ畑多いし。

いろんなお店が出来るのは楽しいけれど、近所のスーパーが西友だけというのが不安です。
小手指の西友はレジがいつも混んでいるので、タワーマンション住民の引越した折にはどうなってしまうんだろうかと思います。
駅前マンションですが、やはり車は手放せそうもありませんね。

大きなお店ももちろん必要ですが、結構行きつけになりそうな小さなお店も欲しいですからね。

実際には利用頻度が少なくても、あると安心なお店（薬局とか）もあるかないかで全然違いますし。

>大きなお店ももちろん必要ですが、結構行きつけになりそうな小さなお店も
>欲しいですからね。

残念ながら小手指では無理です。
過去の歴史が物語っています。
長期で存続してる店、マック・モス・ミスド・ファミマ・米屋（自己所有）・お茶屋（自己所有）・私の部屋（旧B館オーナー）・増田屋・アーケードの八百屋さん・床屋（ギャルソン）位では？

これは決してネガレスではありません。
自分は、今後も駅前で有りながら静かな環境が維持されると思って購入しました。

あと、旧つるかめ店舗跡は一時パチ屋との噂も有りましたが新鮮市場らしいです。
パチ屋やそれ以上の周辺環境破壊のTSUTAYAじゃなくて良かったです。

パチンコ屋じゃなかったのは本当に良かったです。

まだ、環境悪くなるといってもTSUTAYAなら自分にも利用価値ありますが、まったくいかないパチンコ屋とかできてもらっても困るし。

もちろん行きたい人にはありがたい事なんでしょうから、個人の好みになるのでしょうが。

マンション以外のものが建ち始めてきましたね。ワクワクします

実際よく行くお店って限られているから、近場にすべてのお店がなくても問題はないと思うんだよね。

ただ、行きつけのお店とかが潰れちゃうとすごくさみしいけど。

できればちょっとしたお店のできてくれるとうれしいんだけど、無理そうかな。

電線地中化も早くやってくれないかな。
タワーズの竣工遅れが原因で休工にしているのなら、
行政道路の方からやってほしい。

この時期って自分が住む場所に対する期待が色々膨らむ時期ですよね。
住めば都ですよ。
小手指は暮らし易いしカルチャーも充実してます。
発表の場は航空記念公園・所沢が多かったりしますがそれもまた楽しいです。
近隣イベントやお気に入りの店も車や自転車の範囲で考えたら必ずあると思います。

勤め先によりますが池袋線早いですね。
所沢からですが池袋まで２０分位で行けて驚きました。

時刻表では、通勤時間帯の急行利用だと小手指～池袋まで３８分、
昼間だと２９分になっています。是非、急行をご利用いただきたい。

小手指から始発電車でのんびり座って通勤しているので、
人口が増えて混んでしまわないか心配です。

先日、工事の進行状況を見ようと小手指周辺を歩いてみましたが、
上空をジェット機が飛び回っていました。
入間基地が近いのは承知していましたが、離着陸の際に小手指上空を
これほどまで低く飛ぶとは思っていませんでした。
パンフでは航空騒音には全く触れられていませんでしたが、販売事務所
でその点について確かめられた方がおられましたら、その時の話を
お聞かせいただけないでしょうか。

>家を出てから5分で改札に着くのがいい。
これは非常にいいですよね。実際夏とか外歩くのきっついですし。なるべくなら近い方がいい。

>上空をジェット機が飛び回っていました。
これはどうなんでしょうかね。近く通った時は通らなかったのでわからないのですが、結構な音になるんでしょうか。

平日の夜8時までは、練習機と輸送機が飛んでいます。
音もそれなりに出ています。
小手指に長く住んでいると慣れちゃいますが
タワーは2重サッシだから音もそれなりに軽減されるかと。

航空路上の為、NHKの受信料補助があります。
毎年の航空祭で小手指陸橋にブルーインパルスの観客が出ているので
多分、D塔の外廊下は良い観覧場所になるかも？

>上空をジェット機が飛び回っていました。
小手指在住ですが、よく飛んでますよ。
だからどうしたって話ですし、
No.710さんの言うとおり受信料補助もあります。

近所の住人です。

>>708さん
夜間や休日は飛行機飛ばないので、都内で働いている私はぜんぜん音を聞かないくらいです。
さすがに震災直後は暗くなってからも飛行機の音がしたことがあって、
がんばってくださっているんだなと思ったものでしたが。

平日昼間に小手指周辺にいると、一度めは意外に大きな音に感じますが、
車の音や虫の音みたいなもので、ほかの方もおっしゃるとおり、
すぐに慣れるんじゃないかと思います。飛び回って、というほどの回数じゃないですし。
もっと近いところにもたくさん人が住んでいますから、たいていの人は
そんなに問題なくすごされているから大丈夫だと思いますよ。
もちろん、個人差もあるでしょうから、気になる方は平日の昼間
しばらく音を聞かれたほうがいいかもしれませんね。
いま建物は屋上部分や店舗部分に取りかかっているようで、
ほぼ形になってきていますから、それを見るついでにでも。

ただ、この音が問題になるくらいだったら、駅や電車の音のほうが
ずっと頻度がありますので、駅前のマンションでは大変なんじゃないでしょうか。
長文失礼しました。

708です。
皆様、ご丁寧な反応ありがとうございます。
おかげで安心することができました。
また、航空祭が楽しみにもなりました。

夜間や休日は飛ばないんですね。

夜間はわかる気がするけど、休日も飛ばないっていうのは結構気を使ってくれているのかな。

日中だけなら、夜勤とかの勤務している人以外なら問題なさそうですね。

航空自衛隊は公務員なので土日祝はお休みで飛行機は飛ばないです。ただ１１月３日は別ですけどね。あっ、湾岸戦争の時は連日飛んでたな。

あと残り何戸でしょうか？

飛行機の件は気になるなら入間から所沢近隣まで全部気になるんじゃないでしょうか？

今更の話題です。

年1回の航空祭10月か11月はびっくりするぐらいの騒音ですよ。そのときは狭山市にいて体験しました。

飛行機の影響で、テレビ・ラジオの電波障害が発生すのでしょうか？

ほぼこの物件の隣に住んでいますが、電波障害はないですよ。
時々飛行機が通るだけでNHK料金が半額なので、お得感があります。

最終期で検討出来るまともな部屋はもうありませんでした。

>>721

今頃、ロケーション等が良い部屋が沢山残っていたら
自分も含めて、去年契約した人が可哀相でしょ＾＾；

入間の航空祭は駅を降りてすぐ会場と言う事で遠方から来る方にも人気がありますよ。
所沢祭も近付いてきましたね。

入間基地のゲートは駅から近いですが、会場までは結構歩きます。
会場は埃っぽいですし、かなり混雑します。
仮設トイレしかないので、乳幼児同伴は厳しいかもしれません。

何度か航空祭に行きましたが、必ず喉を傷めるので、
最近はもっぱら小手指陸橋から眺める程度にしています。
このマンションなら、ビール片手にバルコニーから十分楽しめると思いますよ。

同感
航空記念公園に行っていても飛行機好きになるかな？
西武の車庫があると言うのが良いですね。
池袋沿線は開発する土地が残ってますね。

新鮮市場（旧つるかめ店舗）オープンしましたね。
西友の寡占から開放されますね。

＞７２７さん、ありがとうございます。

西友の野菜はがっかりな事が多いので、新鮮市場に早速行ってみます。

ハナミズキと言う映画のＤＶＤをレンタルで借りて来て咲き誇るハナミズキを観てましたらここを思い出しました。
駅前の割には道が整理されていて歩き易いですね。
妻は開発が遅れたから土地が有ったって事よと笑ってましたが、駅に行くまでや学校に行くまでに危ない道や横断歩道等が無いのは重要な事だと思います。
またとりあえず制震なのも良いですね。
免震だともっと良かったのでしょうが単なる耐震なだけだと上層階揺れまくりますからね。

免震はメンテナンスに費用がかかりますので
その分、管理費が高くなります。
制震というのは比較的安く済むそうです。

免震は大掛かりですからね。高くつきます。免震の機械の上にマンションが乗っかる感じです。
制震は良くビフォーアフターでやってる家の壁に斜めに渡してるダンパーみたいなものですね

>>731

ビフォーアフターを見てると、
「こんなもの直ぐに使わなくなるだろ」と思う
ギミックが多すぎ。

話題を逸らしてごめんなさい。
でも、言いたくなってしまいました＾＾

いえいえ思います
さっきの制震のバーだって長屋形式の家の一軒に付けたって他の家に付いてなかったら耐えきれないだろうと思いながらみてたりしますね。

制震で約３割免震で約5割揺れを軽減出来るそうで西武池袋駅にも制震のオイルダンバー付きましたね。
新宿駅は放置されてますが(笑)

色々安全だったり便利だったりするような方法などはありますが、やはり利用する側はコストパフォーマンスがいいものじゃないと意味がないですからね。
いくらいいものでも費用が高すぎると手が出なくなってしまいます。

だから免震のマンションは高いんですよね。

近所の旧耐震のマンションに住んでいますが、ここは地盤がいいので
3.11の地震の時もまったく被害はありませんでした。
高層階はどうなるか分かりませんが・・・

確かに地盤は良いらしいですね。知り合いが高層に住んでますが揺れたそうです。

駅近くにかぎる

確かに駅前ですね。
行ってみて思いました。
特急停まったら絶対買ってたなあ

免震の一番良いところは最上階も最下層も均等に揺れるところですね。
制震は全体の揺れを軽減しますが上の階程揺れると言う構図は変わりません。
所沢近辺は元々地震の報道があっても全く揺れを感じない様な地域だったんですが時代は変わりましたね。

明けましておめでとうございます

もう竣工後どれくらいたったのであろうか、、、

途中に震災有りましたもんね

竣工は六月みたいですよ

地元の不動産屋が呆れる価格設定だからね。
価格等の評価は、地元の不動産屋に聞いてみるのが良いよ。

ま、まだ売ってるのか。スーモがスーモと名前を変える前から売ってるよね。

久しぶりに小手指に行ったんですが・・・
ハナミズキ通り、なんだか全然日が当たらなくなって、暗くなっちゃいましたね。

小手指の街が、「駅を出て、小手指タワーズがあって、そこまででおしまい」って
雰囲気にならなければいいのですが・・・

小手指の駅周辺の開発もこれからなんでしょうが確かに昔の風情は無くなってきましたね。

昔の風情ある？頃の町を知らないので何とも言えませんが、駅の近くにある物件なので、便利になってほしいとは思うんですけどね。

>駅を出て、小手指タワーズがあって、そこまででおしまい

これだと困りますね。

もうすぐご入居なさる方おめでとうございます。
購入者板で放射能値の話が出ていましたが耐震性の話と放射能の話は周りが食い付いてくるので話題に挙げないが良いかと思います。
挙げといて食い付くなと言う方が無理な御時世だと思います。輸送コストの問題で資材やコンクリートは近場に置いていたり調達したと思いますから関東圏が全く影響受けていないなんてないと思います。
それを公表したら基準値も分からないので問題が大きくなり納期も伸びるから公表しないのでしょう。関東圏一円の完成中だったマンションは同じ条件なんだから良いでしょうと言う事では。

よっぽど情報確認していない人以外は、関東に住んでいる時点で放射能諦めてるんじゃないかな？絶対避けたい人は北海道か九州に引越ししているでしょうよ。

世田谷に住んでた親戚が本当に関西に引っ越したので笑えません。

>756さん

神経質になっている人は徹底してるからね。

青森の雪を沖縄に運ぼうとしたら（イベントで）沖縄県民ではなく、地震後に疎開している人たちが反対した、ってニュースがあったくらい・・・。

なる程青森や秋田だって絶対影響あるから間違ってはいないと思うけど。

プラウド所沢が一期で全戸完売みたいですが、
ここも入居前に完売するといいですね。

＞751さん、ハナミズキ通りもスタバの辺りは日当たりいいですよ。
冬場は太陽の位置が低いので、今が一番暗いかもしれませんね～。

>758さん

沖縄と青森を比べたら、青森の方が放射能の影響があるでしょうね。


同様に関東と青森を比べたらどっちが影響あるんだろう・・・。

プラウドが１期で完売！
所沢駅近は相変わらず売れるの早いですねえ。
アクセスなのかな？

初期の修繕費が安すぎます。
タワーなら１戸あたり月３万が修繕費の相場になる。
１０年後には月４万くらいの修繕費にしないと成り立たない設定だな。。

修繕費は設備がどの程度あるかと駐車場の料金をどれだけ修繕費に繰り入れるかの割合次第でしょ。いずれにしても積立金の値上げ分を管理費値下げで調整したいものです。

小手指タワーのマンション買った人ここにいないんだ。

そうとは限りませんでしょう。少なくとも検討した事はあると思いますよ。

内覧会の看板でてたね。
どうだったんだろ。

西友B館の跡地にTSUTAYA出来てますよ。
1階は書店、2階がDVD・CDレンタルです。

エレベータは、3基ありますよ　
1台は非常用兼人貨用　待機階は乗り捨て階
2.3は待機階2階の常用エレベータですよ

小手指タワーズが建ってからビル風がすごくて駅前から西友にかけての道はちょっと風が吹いた日でも歩きにくいです。
タワーズの上は風がやんでいるのでしょうか。

このマンションの色は、周辺の雰囲気と合っていないですね。

ある意味、色害です。

何色といっていいのか？粘土色？

毎日見るけど、馴染めません！

できれば、修繕費の話しが出ているので、10年後に白色に塗り替える予算も計上してください。

お願いします！！！

それは住民が組合で決める事です。
確かにベストの色でもないと思いますが所沢のマンションの敷地タイルの色で良くみる色なのでひょっとしたら市が推奨している色なのではと言う思いもあります。

誓詞橋(せいしがはし)のあたりからタワーズを見ると、
なるほどこの色で良かったんだ、と思いましたが・・
(畑の土の色とのコントラスト？！)

これが横浜辺りなら青とか白なんでしょうが
所沢のコンセプトって確かにこの色かも？

購入者ですが、何年後か先の塗装の際には
レスの事を覚えていれば、楳図かずお邸の様な色使いを提案してみます

今週末の土日はハナミズキ祭ですね
この時期のお祭りは航空記念公園の文化フェアー位だったりするので楽しみです

航空記念公園ですか何気に埼玉最大の公園なんですよね。
無料イベントやフリーマーケットやお祭りもかなりの頻度でやってます。
ここに歩いて行ける物件は基本高いです。所沢も航空記念公園寄りは高いですねえ

平均年収がどのくらいで買えるのかな？

この程度の値段なら普通に働いていれば買えるだろ

正社員・35年ローンだったら年収400だったら買えるでしょうね。ちなみに管理費、修繕費、駐車場代も別に考えないとね。

まだ完売しないの？

年収400～だったら正社員だったら大概の所は大丈夫そうですね。

逆にそれ以下だと首都圏で生活するのがまず厳しいのでは・・・
共働きとかすればいいのかもだけど。

年収の４倍までが安全ゾーン
４倍を超えると下手したら自殺もの

入居してからは管理費と積立金が生活費に掛ってくるので、早いうちに管理内容を精査して下げられるところは下げておかないと。電気代や消費税も値上げされます。管理費や積立金も値上げになったら大変ですもんね。

高層マンションの低層階（3~5階）と10~15階建位のマンションの低層階（3~5階）
とでは、地震のときの揺れは違いがあるのでしょうか。ご意見をお聞かせください。

上層階と下層階の揺れが均等になるのは免震以外に無く
共振については発生しなければ判らないので下を選びなさいと言います。
ここは制震なので耐震よりは揺れないでしょうが（理論的には３割減だったかな？）免震でなければ揺れは均一にならず上層階が揺れるのは地震がなくとも壁紙が上層階程歪む事で明らかです。
エレベーターが止まって上層階難民になる事を考えたら思い切って一番下にすれば足音の心配もないのでお子さんが居るご家庭にはお勧めです。
私の知ってるとこは一番下の階に移ったとたんに懐妊でした。
ちょっと不思議です。

倒壊はしないんだろうけど、高層階で高い値段で買って揺れが激しいなんて考え物ですね・・・そう思うと何で免震にしなかったんでしょうね？お金の問題かな？

完売したのかなぁ

田舎暮らしで２０００で土地建物購入。しかし車が無いと生活出来ない場所。老後を考えると駅前のマンション住み替えを検討中。しかし高いなぁと感じて躊躇しています。アドバイスをお願いします。

新所沢のデュオの値引きが始まりました。金額なら此方の検討もしてみてはいかがですか。

新所沢駅前マンションのデュオの値引きが始まったんですね！いくら引きですかね？

ところで、このマンションで地震が来たら最上階の振れ幅ってどれ位なものかわかる人がいたら、教えてください。
震度５くらいでわかると助かります。

最上階に住んでいるわけではないのでわかりませんが、震度５というとどの建物でも結構な揺れなんじゃないですか？？
ましてや最上階とかであればかなりものが倒れる位な揺れになりそうですが・・・

東北大震災時に新宿で記録した震度５強で言いますと具体的に歩行に困難をきたす物が倒れて来ると言う基準値です。

高層マンションの場合わざと揺れて力を逃し構造体の倒壊を防ぐので部屋の中の物は揺れてしまいます。転倒防止の対策は必要です。
そして確かに高層階程良く揺れます(笑)。共振は中層で起きる事も有りますがこれは起きてみなければわかりません。
揺れを均一にする為には土台に免震装置が必要なんですが高層マンションで免震ってなかなかに高いですよ。免震は設備と維持にお金が掛かるので安価なバンパーの追加等で可能な制震なのでしょう。
無いよりかなり揺れを抑えられます。

戸建てに免震装置付ける方が全然簡単ですけどね。
まあ駅前に戸建てや低層マンション作ってもコスト割れしますから高層マンションで制震は物凄く妥当な判断じゃないですか。
ここは駅前の利便性ですよね。

すべてのマンションが免震に適しているわけではありません。免震はタワーでも太くてがっしりしているものが向いているそうです。逆に、制震は構造上、細くてひょろっとした重さの軽いタワーが向いているそうです。

駅前を安く買いたいならデュオの中古を待った方が良いです。○○○物件は直ぐ下がる。

新築で入って直ぐに手放す人はいないのでは？

制震は細くてひょろっとしたビルに向いている？
高層マンションでガッチリ造ると一階辺りの比重が重くなりマンション全体の荷重が高くなってしまうから軽く細く造る。大宮等に良くあるタイプのマンションですが。
やはりしなって力を逃す事になる。
結果最近では制震装置を付けて揺れを軽減する事は必須。
と言う流れだと思います。
制震装置も意外と最近ですから付いてるだけでも流石新しい物件だなあと思います。

立川断層の影響が心配です。

そんなの気にしていたら埼玉東京に住めませんよ。
神奈川千葉もムリ。
家具の転倒防止を気にした方が遥かに発展的です。

引越しが始まってますね。周囲に活気が出てきた！

引っ越しました！まだ片付け終わりません！頑張ります！