新百合ヶ丘のシンユリーゼVS新浦安マリナーゼ

>>198
>王禅寺あたりの開発は結構>古く、
>大企業の幹部社員なんかが多く住んでいる。
>新浦安はニュータウンのイメージだね。
>今でこそ結構高いが、以前は割安分譲地のイメージあった。

大丈夫ですか？地価ではそもそも勝負になっていない前提で
比較しているものとの共通認識でしたが、
常識をあまりに知らないようなので現実を教えてあげましょう。

本日の朝刊で発表された基準地価（2006.6.19）
【新百合ヶ丘】
王禅寺東5-24-8　205万円/㎡
王禅寺東3-5-21　177万円/㎡
王禅寺西1-19-11　243万円/㎡
【新浦安】
美浜3-223-13　400万円/㎡

↑
2006.6.19→2006.9.19に訂正

美浜3-23-13　400万円/㎡でした。これも訂正。
日経の別冊になっている第二部に載っています。

ホテルは、しかたないんじゃない。
新浦安は、ＴＤＲも近いから、需要が普通の街よりはあるけど、
新百合は、わざわざ泊まる用事があんまりないからね。

それと、新浦安が優勢みたいだけど、海のそばって、海風とか塩害とかは、大丈夫？

>>201
王禅寺の絶頂期は、バブルの頃だから。
今は、もう、新たな分譲とかないし、街が古くなってるから。
それに、王禅寺は駅から遠いから。

まあ、結局は「千葉県」と「神奈川県」のどちらを取るかでしょ。
「ドコ住んでるの？」→「千葉」
「ドコ住んでるの？」→「神奈川」

どっちが良い？

所詮は千葉と川崎の争いでしょ。
どっちもカッペなんだから、お互い仲良くしておけば
いいのに・・・。同属嫌悪って奴ですかねぇ・・・。

201　一桁違います。新聞は千円表示でしたから400千で40万、坪132万です。400万なら坪1320万で銀座？になっっちゃいます。しかし意外に王禅寺安い。

206,207　捨てゼリフが品格表してますね。

友達が住んでて遊びに行きたいと思うのは新浦安。
自分が住みたいと思うのは新百合。

＞東京駅の乗り換えは動く歩道もあり慣れれば大して苦になりません。
間違いなくこれは嘘です。面倒くさくてしょうがない。途中で本屋を
覗けるのが唯一の利点。

>>211
川崎に住んでる人は、世間のイメージが悪いことはわかってますよ。
川崎市内は、一律には語れないし、今と昔ではだいぶ変わってますから。
それに、横浜市内より川崎市内の方が便利な所がほとんどです。
名より実を取るタイプに川崎は向いてる。

神奈川県麻生市だったらよかったのにね。話飛ぶけど麻生区って東京に飛び地あるんだね。びっくり、なんでまた。

>>212
チッ、チツ、「シンユリネーゼ」ではなく「シンユリーゼ」、ってまあここまで氾濫するともう全部冗談になってるから、そんなに大上段に構えて嘆くことはないよ。（って駄洒落か）

>>214
岡上のことでしょ。
飛び地だけど、横浜市とも接してるから、東京都じゃないよ。
昔、市になる時、周りの村や町がこぞって横浜市に編入したのに、
岡上は、柿生村と交流がさかんだったので、柿生村とともに川崎市に編入したんだよ。

新浦安人はどこに住んでるのと聞かれて、浦安と言わないで新浦安って言うようなもんかな。
舞浜の次のね、なんて聞かれもしないのに付加えて（苦笑）
言われるほうはちっともその差がわかってないのにね。

浦安と新浦安って、そんなに違うの？

いわゆるリゾート風は新浦安。広い道路,やしの木、マリナーゼの棲息地。
旧市街の浦安はなにか昔懐かしいムード。最近は見直されてきているような。
この２面性も浦安の魅力かも。

>>220
ご年配の方のようですね。シルバーパスは割引率が高いですよ。
お安くＴＤＲを利用できて羨ましいかぎりです。

>そんな昔の話でもあるまい。

あちゃ〜。可愛そうに。ビジネスセンスも推して知るべし。

新百合ヶ丘や百合丘の住宅の地価って驚くほどに安いね。
王禅寺は古いとか言われているけど高いほうですよ。
千代ヶ丘9-8-22　167千円
千代ヶ丘4-11-13　190千円
東百合丘2-16-10　175千円
高石6-9-2　　　　184千円　とか。

どれも新浦安にダブルスコア以上の大差。
新百合で買える価格では新浦安では半分に満たない面積しか買えない。

そもそも神奈川県全体でも新浦安の400千円を越えるのは、ｏｎｌｙ１地点、それはあの
横浜市中区山手町の420千円のみ。伝統ある由緒正しきあの山手町ですたら、
わずか１平方メートルあたりで２万円の差しかない。

おいおい、言うに事欠いて山手と比べるなよ。
データなら地価よりこっちだろ。

2005町村別長者番付ベスト100（23区除）
順位　該当者所在地
31　神奈川県 横浜市青葉区美しが丘
39　神奈川県 横浜市中区山手町
68　大阪府 豊中市東豊中町
72　大阪府 豊中市緑丘
73　兵庫県 芦屋市山手町
77　神奈川県 川崎市麻生区上麻生
79　神奈川県 小田原市城山
81　神奈川県 横浜市青葉区あざみ野
85　神奈川県 横浜市青葉区新石川
86　大阪府 吹田市千里山西
87　神奈川県 川崎市麻生区王禅寺
91　愛知県 名古屋市中区栄
97　大阪府 大阪市北区西天満

わかった?千葉なんて入って無いの。

うーん。金持ちは麻生区のほうが多そう。君じゃないけど(笑）。
一方、住まいサーフィンによればマリナイーストの日の出は平均年収が1018万、駅そばの入船が1015万。麻生区は知らないが港区六本木でも877万、世田谷区成城で837万。新浦安は平均レベルがすごく高いんだな。

一人当たり住民税でも浦安市は芦屋、武蔵野、鎌倉に続いて全国4位。川崎は23位だね。

>>226
高額納税者の住所がどこかとうこと？
2005年のデータは見つからなかったけど、2004年はこのとおり。
http://www.sponichi.co.jp/society/choujya/2004/index.html

トップ１００のうち、千葉は
6位、24位、25位、33位、45位、55位、71位、79位、90位で合計９名
神奈川なんて15位の、たった1名のみ。

千葉県９名に対し、神奈川県なんてわずか１名のみ。
その差９倍ですよ。地価と同様、話をふってくるたびに自爆されてますな。

>>225
うーん比較対象が極端すぎるな。
新百合ヶ丘と新浦安で比較するなら駅徒歩圏同士とかで比べないと。
例えば、
（新浦安）浦安市美浜４−１９−１３：新浦安駅800m　路線価285千円、公示地価359千円
（新百合）麻生区上麻生２−２４−２５：新百合ヶ丘駅700m　路線価245千円、公示地価305千円
あたりが妥当では？
まあ2割ぐらい新浦安のほうが高いかな。

228のデータを検証すると
１位東京都　54名
２位千葉県　9名←
３位愛知県　6名
４位大阪府　5名
５位福岡県　4名
６位京都府　3名
７位から１１位　2名　群馬、石川、栃木、兵庫、北海道　2名
１２位から２０位　1名　茨城、岡山、沖縄、岐阜、広島、山口、静岡、奈良、神奈川←

わかった？千葉県は２位で、神奈川県なんて１２〜２０位なの。

どうも川崎というか神奈川県の人っていうのかな、
浦安や千葉県を神奈川よりハナから低く見て疑わない人が多いようですね。
コミュニティでの見栄とかの争いも大変そうですね。
神奈川の方が上とかいう見下した見方の人と住みたくもないし、
現実問題として学級崩壊や未だに暴走族がいたりと、
本当に神奈川には住みたいと思わないですね。

＞227
共働きが多いということか。現役世代の構成比が多いのかな。
確かに川崎でひとくくりになると相殺されますな。
＞228
地域比較にはまったく意味が無いね。
＞231
被害妄想です。

231の言ってるのは一部当たってるかな。確かにハナから低く見て疑わないから。
私、横浜市中心部出身。で、千葉県はハナから住む対象外。
横浜出身者の感覚は、似たようなものだよ。
で、実は川崎についてもそうなんだが、新百合なら千葉よかましと思う。
つまらん見栄や争いや学級崩壊なんて別になかったが？。
千葉の人は、こんな掲示板で、一生懸命いろんなデータ出して、みんなで
神奈川くさして自己満足してればいいんだよ〜。

横浜市中心部って・・・。
横浜でいいのは山の手ですが。

233のように見下している人もいるみたいですが一般的には
意識していない、というのが正しいと思いますが。
見下しもせず、比較対象ともせず、まー、選択肢にも無い
ということです。

データでは何を出しても神奈川は負けてばかりです。

東京都民ですが。
やっぱり千葉は皆低く見るんじゃない。
それはしょうがない。
神奈川のほうがイメージはずっと上。

>>216
「どこ住んでるの？」と聞かれて、
「川崎」と答えると、ほとんどの人が川崎駅のほうだと思うので、
誤解されないために、「新百合」って、言うんだよ。
「新百合」って言った後に、「川崎市だよ」って言うと、結構、驚かれる。

麻生区　人口156,901人　世帯数64,236世帯　人口密度6,626人（1平方km当たり）　面積23.11平方km

浦安市　人口156,742人　世帯数68,100世帯　人口密度9,020.2人（1平方km当たり）面積16.98平方km

麻生区　公園254カ所　104.74ha　交通事故件数657件　火災24件
浦安市　公園111ヵ所　58.68ha　交通事故件数834件　火災53件

麻生区も頑張ってますね。安全面では勝ってる。人口密度は、山も残っているということかな。
もっともマリナイーストは公園はとても多いです。総合公園という海に面した
やたら大きい公園もあります。それにしても両者、ほとんど同じ人口なんですね。

>>216
新浦安の人が千葉に感じることを、新百合ヶ丘の人は川崎に感じるのでしょう。
横浜市麻生区ならよかったのにね。東京都浦安市のように？

>>239
浦安市総合公園は、全体の面積が書いてないのでわかりませんが、
ニコニコ広場が約1万7000平方メートル。他の所を加えてもおそらく３倍はいかなそう。

王禅寺ふるさと公園は１０４，６７６平方メートル。

公園に関しては、王禅寺の勝ちかな。

>>240
西区中区の中心エリア至上主義の横浜の植民地としてぶら下がって生きるより、
川崎市に属していた方がいいと思うよ。

>211「川崎」これって、やっぱりイメージ悪い。

そういうあなたはもう既に遅れている。。

どうして皆さんＴＤＲってお書きになるのでしょうかね？
ｔｏｋｙｏ　ｄｉｓｎｅｙ　ｌａｎｄの略ならＴＤＬですよね？
それとも、東京ディズニーｒｅｓｏｒｔってことで、ＴＤＲなの？
ＴＤＲにはディズニーシーも含まれるのでは？？？
んでも、ＴＤＲとＴＤＳって書いていらっしゃる方もいるし？？？？

浦安の方の書き込み率は思ったより低いのかなぁ？

>>241
ME21総合公園は、まだ一部しか完成していないのですが全部オープンすると36,700㎡です。広さでは負けているかも知れませんが、公園の半分を占める芝生緑地の広大さは部分オープンの今でもちょっと見ものです。東京湾を臨んで対岸には幕張メッセやマリンスタジアムも見えてのびのびした気分になります。

>>245
確かに「TDRとTDS」は少しおかしいですね。「TDR=TDL+TDS+イクスピアリ＋周辺ホテル」です。
TDSがオープンした時つけられました。
まだ知らない人も結構多く、同じようなコメントをまだよく見かけます。

ミセスの家は、まだ健在でしょうか？
ご存知の方、教えてください。

名前が激ダサだな。両方とも。
シロガネーゼと並んだら、どっちが郊外主婦か、
パッと見、判ってしまうんだろうね。

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シロガネーゼ：86,900件
マリナーゼ：89,400件
タマプランヌ：26,600件
シンユリーゼ：6,100件
アゼミネーゼ：1,100件

あれあれ、ＨＩＴ数だけなら本家本元のシロガネーゼより
マリナーゼの方が多いんだ。ま、件数から見れば定着してるのは
シロガネーゼとマリナーゼ、せいぜいタマプランヌくらいか。