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本当ならシロガネーゼになりたいんですけど、そこまではちょっと無理です。
新百合ヶ丘のシンユリーゼと新浦安のマリナーゼでしたら、どちらがカッコイイでしょうか？
皆様のご意見をお待ちしています。
[スレ作成日時]2006-09-11 02:45:00
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新百合ヶ丘のシンユリーゼVS新浦安マリナーゼ
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118 匿名さん 2006/09/16 12:21:00
>114
まだみたいですよ。
下のＨＰに要注目ですね。
こちらの住所は万福寺ではなく新百合山手となるようです。
（仮称）ファインコート新百合山手プロジェクト
http://www.31sumai.com/yahoo/A6122 -
121 匿名さん 2006/09/16 13:32:00
（仮称）ファインコート新百合山手プロジェクト
のホームページ見たけど、新百合ヶ丘の住宅街の写真が載ってて
http://www.31sumai.com/yahoo/A6122
めちゃめちゃ盛り土じゃん！
盛り土自体、地盤として最悪で、元々の地盤との間で
不同沈下が起こったり、地震時には液状化したり
（新潟県中越地震で盛り土が液状化したり崩壊したりした）
そして何よりも、こんなよう壁（コンクリの基礎の壁）は
地震で崩壊する可能性があって、崩壊したら家ごと崩れてしまうよ。
埋立地よりはるかに危険で不安定な地盤なのは盛り土で
造成した土地だよ。自分ならこんな写真の住宅地のように
たかーく盛り土した家になんて恐ろしくて住めないよ。
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124 匿名さん 2006/09/16 14:46:00
切り土であれば地盤としては問題ないが、
本当に切り土？こんなに高い擁壁になるかい？
では道路はどれほど切り下げてるの？
切り土と盛り土両方でないかい？
この道路が元々の傾斜面で、ここに盛り土をしていって
こんなにも高い擁壁ができあがったと推測するが？
http://www.niceliving.net/jiban/jiban/jiban14.html -
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126 匿名さん 2006/09/16 16:26:00
三井FineCourtは一昨年新浦安でも駅7-8分のところで販売していた（TDRキャストの宿舎跡）。全戸50坪あったので1億円近かったような気がする。新百合山手は38坪からだけどそれでも7000万くらいするかな。
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127 匿名さん 2006/09/16 22:02:00
緑地保護目的で残っている里山を見れば、いかに元が急斜面の丘陵地だったかが分かる。
121はみたいな人には、住んでもらわなくて結構。
最近、新百合山手内の墓地の隣接地の38坪の宅地が三井でなく東急リバブルから売りに
出ていたが、坪170万だったよ。 -
128 匿名さん 2006/09/16 23:35:00
確かに万福寺は盛土じゃないでしょう。そういう意味では安心。
さらに複数大手不動産会社の参画でら備されたいい街になりそう。
ただ、高い擁壁は急な坂を意味してるけど、年取るとつらくない？
で、坪170万で家込みにすると土地38坪で最低でも8000万台か。
いい値段だな。 -
129 匿名さん 2006/09/17 00:33:00
＞確かに万福寺は盛土じゃないでしょう。そういう意味では安心。
そう思いたい気持ちはわかるけど、切り土であれば写真の道路が下すぎるよ。
写真左側の低い土地から高い土地へ、採光眺望を確保するために、雛壇状に
盛り土していったと考えるのが自然だよ。そうでなければ、あんなに道路を
掘り下げる方が不自然でしょ。
ちなみに「盛り土 崩壊」などで検索すると、新潟や福岡や神戸での
盛り土の家が崩壊した例がたくさん出てきます。
表層なだれってご存知ですか？雪が下のアイスバーン状になった固い斜面の上に
新雪のやわらかい雪が乗って、新雪の層だけが雪崩を起こす現象です。
盛り土も表層なだれと一緒で、盛り土の下の固い斜面の上に軟らかい
盛り土をしているので、ここから崩れてしまうことが大変な危険性
をはらんでいるので、ちゃんと対策しなければならないのですよ。
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131 匿名さん 2006/09/17 02:36:00
>>No.74
>新百合の方が地盤が全然しっかりしてるし、新浦安は東京湾北部地震の震源に近いわけでしょ。
新百合の方が地盤がしっかりしているというのは全くの誤認ですね。
新百合の盛り土の方が地盤が悪く、しかも急傾斜地のため、擁壁が崩れる可能性があり、
台風・豪雨等で地盤が緩んだところに大地震がきたらそれこそ目もあてられません。
山手とかいう名前にすると、地盤がしっかりして安全そうなイメージを与えるけど、
こと盛り土と傾斜地に関しては、まるで正反対で、非常に危険なのが事実なのですよ。 -
132 匿名さん 2006/09/17 03:20:00
王禅寺なども同じような立地条件と思うがそれほど危険と言われているとは聞かない。特にこの新百合山手が危険というのか？
なお、湾岸地域の地震や津波の危険性については他のスレで嫌というほど論議されその安全性が立証されているのでここで蒸し返すのはやめような。 -
133 匿名さん 2006/09/17 04:01:00
まっ、新百合は少なくともあの悲惨な液状化は無いわな。
杭なんてズボズボの糠に釘状態でまったく意味無い。
阪神淡路大震災のポートアイランドの悲劇を学習してないのかな。
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138 匿名さん 2006/09/17 07:28:00
擁壁がある家を買わなきゃいいし、
傾斜のある所でなく、平地な部分を買えばいい。
平地でも坂の下だと、坂の上の盛り土部分が
そのまま地すべりを起こしたらオジャンだが・・・・ -
139 匿名さん 2006/09/17 08:10:00
133 132を読んだ？蒸し返すのやめようと言ってるんだよ。もう少し勉強して欲しいね。浜の真砂のようにでてくるこの無知、疲れるなぁ。
例：
http://www.mmjp.or.jp/rokko/D2.html
去る1995年1月17日未明、 阪神淡路地方に未曾有の大地震が襲い、6,000 余名の尊い生命が一瞬のうちに奪われたのは記憶に新しい事です。ここ六甲アイランドCITYも大きな揺れに襲われ多くの人々が恐怖と不安の中で夜明けを迎えました。
しかし、死者や行方不明者はゼロ。当日のうちに電気が復旧した住戸も半数を超えました。都市機能ゾーン内においては、建物の倒壊や地盤の液状化現象も発生せず、街並みだけを見ていると、まるで何も無かったようなたたずまいを見せていました。
その後、住民企業が一体となった救援活動や復興のための協力体制が、新しい街のあり方を実践しました。
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140 匿名さん 2006/09/17 08:57:00
しかしぃ〜、それがぁ〜、
新浦安が大丈夫だという根拠にも何にもなっていないと思うんだが〜。
湾岸派が鬼の首を取ったかのように言うけど、拠り所ってこれだけじゃないか。
このスレが立った当初、今更蒸し返されたくない、新たな湾岸攻撃だとか
言ってたのは湾岸派の方じゃなかったったっけ？ｗ -
143 匿名さん 2006/09/17 09:17:00
湾岸派が勢いづいて新百合山手地区の地盤がどうのなんて言わなければ、
こんなことにはならなかったと思いますよ。もう少し、自分の足元をちゃ
んと確認してから物言った方がいいんじゃないですか？ -
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147 匿名さん 2006/09/17 10:48:00
>>135
>三井不動産が、この開発地でどういう対策したか、直接聞いて事実確認してからにしてよ。
特別に対策しているなら、それをしっかりアピールするはずですよ。
例えば湾岸なら地盤改良工事をし液状化対策をした上で、
支持基盤まで杭を打っているとかね。
もし新百合のデベが何もアピールしていないなら、
盛り土の地盤改良もせず、擁壁も単なるコンクリで
アンカーとかの対策もせず、基礎も単なるベタ基礎で
支持基盤までくい打ちもせず、フワフワの盛り土に
家が乗っかっているだけというふうに考えますが。
傾斜地に盛り土をして高い擁壁を築きその上に家を建てる
この地で、デベは何か対策を打っているとアピールしているのですか。 -
150 匿名さん 2006/09/17 11:24:00
写真を見る限りは盛り土としか思えませんが。←仮説
切り土であるという根拠でもありますか。←論拠のすり替え
つまり１４８の答えにはなっていない。
うだうだ書いても駄目。
断定した以上、既成事実の根拠意外は認められないね。
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