新百合ヶ丘のシンユリーゼVS新浦安マリナーゼ

↑「新百合山手の街づくり」という項目をクリックしてください。

＞１２１
万福寺丘陵地の切り土ですよ。

切り土であれば地盤としては問題ないが、
本当に切り土？こんなに高い擁壁になるかい？
では道路はどれほど切り下げてるの？
切り土と盛り土両方でないかい？

この道路が元々の傾斜面で、ここに盛り土をしていって
こんなにも高い擁壁ができあがったと推測するが？

http://www.niceliving.net/jiban/jiban/jiban14.html

ミセスの家は、まだ健在でしょうか？
ご存知の方、教えてください。

三井FineCourtは一昨年新浦安でも駅7-8分のところで販売していた（TDRキャストの宿舎跡）。全戸50坪あったので1億円近かったような気がする。新百合山手は38坪からだけどそれでも7000万くらいするかな。

緑地保護目的で残っている里山を見れば、いかに元が急斜面の丘陵地だったかが分かる。
121はみたいな人には、住んでもらわなくて結構。
最近、新百合山手内の墓地の隣接地の38坪の宅地が三井でなく東急リバブルから売りに
出ていたが、坪170万だったよ。

確かに万福寺は盛土じゃないでしょう。そういう意味では安心。
さらに複数大手不動産会社の参画でら備されたいい街になりそう。

ただ、高い擁壁は急な坂を意味してるけど、年取るとつらくない？
で、坪170万で家込みにすると土地38坪で最低でも8000万台か。
いい値段だな。

＞確かに万福寺は盛土じゃないでしょう。そういう意味では安心。
そう思いたい気持ちはわかるけど、切り土であれば写真の道路が下すぎるよ。
写真左側の低い土地から高い土地へ、採光眺望を確保するために、雛壇状に
盛り土していったと考えるのが自然だよ。そうでなければ、あんなに道路を
掘り下げる方が不自然でしょ。

ちなみに「盛り土　崩壊」などで検索すると、新潟や福岡や神戸での
盛り土の家が崩壊した例がたくさん出てきます。

表層なだれってご存知ですか？雪が下のアイスバーン状になった固い斜面の上に
新雪のやわらかい雪が乗って、新雪の層だけが雪崩を起こす現象です。

盛り土も表層なだれと一緒で、盛り土の下の固い斜面の上に軟らかい
盛り土をしているので、ここから崩れてしまうことが大変な危険性
をはらんでいるので、ちゃんと対策しなければならないのですよ。

>129さん
あなたは購入するつもりないのですよね。
住みたい人が住めばいいのですよ。

>>No.74
>新百合の方が地盤が全然しっかりしてるし、新浦安は東京湾北部地震の震源に近いわけでしょ。

新百合の方が地盤がしっかりしているというのは全くの誤認ですね。
新百合の盛り土の方が地盤が悪く、しかも急傾斜地のため、擁壁が崩れる可能性があり、
台風・豪雨等で地盤が緩んだところに大地震がきたらそれこそ目もあてられません。

山手とかいう名前にすると、地盤がしっかりして安全そうなイメージを与えるけど、
こと盛り土と傾斜地に関しては、まるで正反対で、非常に危険なのが事実なのですよ。

王禅寺なども同じような立地条件と思うがそれほど危険と言われているとは聞かない。特にこの新百合山手が危険というのか？

なお、湾岸地域の地震や津波の危険性については他のスレで嫌というほど論議されその安全性が立証されているのでここで蒸し返すのはやめような。

まっ、新百合は少なくともあの悲惨な液状化は無いわな。
杭なんてズボズボの糠に釘状態でまったく意味無い。
阪神淡路大震災のポートアイランドの悲劇を学習してないのかな。

盛り土が埋め立てよりはるかに地盤が悪くて液状化し崩壊して
危険だと知らないで購入してたとしたら、
自分の勉強不足を嘆くことだろう。

>>129さん
だから、あなたは住む気ないんでしょ。それでいいじゃない。
そこまでこだわって書き込みたいなら、三井不動産が、この開発地で
どういう対策したか、直接聞いて事実確認してからにしてよ。盛り土や擁壁に
関する一般論でなくてさ。

そいえば、少し前、万福寺（新百合山手）の区画整理してるところ競売にでてた。
確か、１５０坪で1億１千万くらい。

＞１３４
仮説で盛り土と言ってもしょうがない。
そこまでこだわるなら事実関係を明確にしたら。
起点不明なまま新百合は盛り土でだめといっても・・・。
あと、液状化、切り土で比較してもしょうがない。
どちらでもオジャンですから。

擁壁がある家を買わなきゃいいし、
傾斜のある所でなく、平地な部分を買えばいい。
平地でも坂の下だと、坂の上の盛り土部分が
そのまま地すべりを起こしたらオジャンだが・・・・

133　132を読んだ？蒸し返すのやめようと言ってるんだよ。もう少し勉強して欲しいね。浜の真砂のようにでてくるこの無知、疲れるなぁ。

例：
http://www.mmjp.or.jp/rokko/D2.html
去る1995年1月17日未明、 阪神淡路地方に未曾有の大地震が襲い、6,000 余名の尊い生命が一瞬のうちに奪われたのは記憶に新しい事です。ここ六甲アイランドCITYも大きな揺れに襲われ多くの人々が恐怖と不安の中で夜明けを迎えました。

しかし、死者や行方不明者はゼロ。当日のうちに電気が復旧した住戸も半数を超えました。都市機能ゾーン内においては、建物の倒壊や地盤の液状化現象も発生せず、街並みだけを見ていると、まるで何も無かったようなたたずまいを見せていました。

その後、住民企業が一体となった救援活動や復興のための協力体制が、新しい街のあり方を実践しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

しかしぃ〜、それがぁ〜、
新浦安が大丈夫だという根拠にも何にもなっていないと思うんだが〜。
湾岸派が鬼の首を取ったかのように言うけど、拠り所ってこれだけじゃないか。
このスレが立った当初、今更蒸し返されたくない、新たな湾岸攻撃だとか
言ってたのは湾岸派の方じゃなかったったっけ？ｗ

疲れるなぁ。わかったから他のスレでやってくれよ、シンユリーゼ。この件はもうイイーゼ。