ソライエ東川口プレミアムレジデンス

>>200 匿名さん
○○が何かよく分かりませんが、戸建なんかでも基礎工事の時は「こんなに狭いの！？」と悲観する人が多いそうです。でも実際に上棟して内装が終わってと工事が進んでいくに連れて、良い印象に変わっていく方が多いようですよ。住んでみないと本当の良さになかなか気付かないのでしょうね。

ソライエ東川口もバルッコニーからの眺望を眺めて、風の香りを感じられたりしたらきっと「買って良かった！」と思えるのではないでしょうか。
私は目の前の車道が怖すぎて買うのは止めましたが、立地はまぁまぁ良いと思いました。駅からも坂はありますが近いけど鶏以外は静かだし。

好みは人それぞれありますが、過度に高級感があって高いよりもそこそこの外観で長持ちしてくれて安い方が良いという考え方もありますしね。

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外観が馴染むって、よく分からない…。
色が変わるのかな？
見慣れるって方が正しいかもね。

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>>202 匿名さん
建物自体も新しすぎるより、少し日焼けしたりするのもあるのではないでしょうか。あとは植栽が伸びたりとかですかね？人が住み始めて人の出入りが増え、カーテンが取り付けられたり洗濯物が干されたりするとまた違うのかもしれませんね。見慣れるというのもたしかにありそうですね。

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まぁ東川口のあの立地には馴染むかもね
まわり畑だしね

馴染むからとか、そんな営業トークは不要ですよね
とりあえずプレミアムレジデンスと言うには値しない外観だと、言いたい人が多いと思います～
今の時代もっとオシャレ造れたろうよ～残念～

私も、住むのに心踊るような、そんなマンション買いたいですよ。だからデュオに賭けてますよ。

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>>204 検討板ユーザーさん
デュオファーストは期待値かなり高いですよね！
借地デュオ並みの仕様だったら嬉しいですが、価格がどうなるか。
間取りは3タイプなのですかね。
続報が楽しみです。

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デュオが恐らく東川口ナンバーワン(言い過ぎかな？)になるでしょうね。でもその分価格も相応にいい金額でしょうか。

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最初の要望書提出期限が過ぎたけど、どれくらい埋まるのかな？
希望の部屋が被ったら抽選と言われたけど、抽選になるほどなのかどうか。

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>>207 マンション検討中さん
これは予想ですが、人気のある部屋(申し込みが2組以上)の場合は抽選になるのではないでしょうか。
どのくらい埋まっているかもはっきりは分かりませんが、ある程度は提出された方がいらっしゃるような気はしています。

もし希望の部屋の抽選が外れても、一つ上や一つ下の階は間取りもほぼ同じことが多いですよ。
一般的には上層階ほど価格が高くなるので、眺望や虫の多さなどを考慮してご検討されるのが良いと思います。

でも気に入ったお部屋が単独指名できると一番良いですね。

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駅から本当に近いです。1分って走れば1分より早いのではないかと思うくらい。人気も高くなりそうです。

あと魅力は西友までも徒歩1分なことですね。西友、夜遅くまで営業しているしと思っていたら24時間営業でした。もはやコンビニでした。

抽選で、人気の部屋は倍率も高くなりそうに思います。気に入った部屋が手に入るといいですね。強運な人が入居されるかな。

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>>209 匿名さん
駅までは全力で走れば1分掛からないかもしらませんが、道路の横断もありますし、老人ホームも近いのでおススメしません。
西友までは徒歩2〜3分ってところではないでしょうか。
人気の部屋は、おそらく抽選になるのではないかと思います。

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209はデュオヒルズ東川口ザファーストのことでしょうね。

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どの部屋が人気かな？
自分は、4LDKはいらないので角部屋は無理だし、となるとそんなにどこでも変わらないから一番安い部屋がいいなと思ったけど…一階なら庭もあるし。
一番安い部屋でいいやって感じだ。
4LDKの人も一階角が一番安いし西側なら人通りも少ないし一番人気かな？！景色重視で三階以上かな？

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>>212 マンション検討中さん
どこの部屋が人気が集まるかまでは分かりませんが、間取りと価格、眺望などで人によっていくらか好みは分かれるのではないかと予想しています。
なのでおそらくは一気に完売となることはないのではないかと思います。
ただ基本的にはマンションの場合、人気のある部屋から売れていくことが多いです。
なので様子を見ていると、残っているのは売れ残りだけなんていうことにもなりますので、タイミングが重要になります。

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人気ね

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そろそろ正式な申し込みが始まりますね。
どれくらい埋まるかな？

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宣伝文句として高台立地・三方角地と謳っていますが、これはメリットになりますか？
現地を確認していないので何とも言えませんが、敷地の三方が道路に囲まれていれば交通量も多く騒音問題が生じてくるのでは？

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>>216 匿名さん

騒音ほどの交通はありませんよ。
でも高台→坂はかなり急
角地→105号線はマンション前に横断歩道無く駅まで歩道も無くとにかく危険
(遠回りして信号のある道を通るように営業されますが、近道があるのでそんな道を通る人はいない)

現地を見ずに検討するのは非常に危険な物件であります。

小さなお子様がいらっしゃるなら、よくよく考えた方がいいです。

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Irタイプの間取りは4LDK+WICですが、ルーフバルコニーつきは6戸のみですか？
間取り図にはアウトドアリビングとしても活用できるとあります。
このアウトドアリビングとは何でしょう？
よく住宅の宣伝で庭やバルコニーにテーブルセットを設置している
イメージを見ますが、そういう事ですか？

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>>218 匿名さん
アウトドアリビングというのは、リビングと隣接した庭や広めのバルコニーなどの屋外空間をリビングの延長として室内と一体的に活用することです。木製のデッキ床やタイル張リの床、パーゴラ、ガーデンファニチュアなどで構成されることが多く、バーベキューパーテイなどの多目的な楽しみ方ができるもののことです。
テーブルセットは備え付きではなく、施主側で用意することになるのではないでしょうか。

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ルーフバルコニーは６戸です。
少ない数なので、あの場所であの仕様で良い人もいると思うので早く売れると思います。

218さん部屋ご覧になってないのでしょうか？
実際見たらバルコニー狭くてびっくりしました。
こんな狭さでそんなアウトドア的なことできないだろうと思いました。イメージ画像と違いすぎました、皆さんどうでしょうか？

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