東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-05 14:53:18

売主:三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分(記載の駅徒歩分数は、竣工時(平成30年12月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。)

[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24

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ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん 2017/11/29 13:22:32

    >>808 匿名さん
    これまでの情報が本当だったら、あなたの言う通りだと思うよ。
    いくら仕入れが高くても、それはないんじゃないかなと思うよ。
    天井高とか、タンク有りトイレとか、それはないだろう。
    嘘だと言ってくれ!

  2. 822 匿名 2017/11/29 13:56:12

    トイレがタンクレスでないとかエアコンがビルトインでないとか、そんなの、何100万以下の話で、天井の懐が確保できれば、いくらでも後からどうにでもできる。
    そんなことで家選んでたら、そいつはバカだ。

    それよりも天井の梁やクタイの位置を確認して、将来用にどうできるか考えたら

  3. 823 匿名さん 2017/11/29 14:04:26

    何百万も違うなら重要では…?
    天井高、サッシ高・サッシ幅、下がり天井、壁とかの後から変えられない構造部分がより大事だってのはおっしゃる通りかとは思いますが、今回はそれが怪しい上に設備仕様も…という感じなのでなんだかなぁという感じです。

  4. 824 匿名さん 2017/11/29 14:06:35

    ビルトインエアコンは後付けはかなり厳しい
    スケルトンリフォームでもしない限り無理

  5. 825 匿名 2017/11/29 14:07:36

    トイレとエアコンで100万以下でしょ
    http://s.kakaku.com/housing/ss_0049_0009/0014/%83l%83I%83%8C%83X%83g-N...

  6. 826 匿名さん 2017/11/29 14:19:41

    後付け出来る出来ないの問題でなく、トイレとかエアコン仕様が低いって事がマンション自体のイメージダウンなんだよ。
    高級物件のイメージで売るんでしょ?
    仕様普通以下で、高級イメージは無理あるよ。

  7. 827 口コミ知りたいさん 2017/11/29 14:24:24

    どんなに区分所有者が金かけてリフォームしても絶対変えられない、それが立地と共用部
    ここはその変えられない部分にふんだんに金かけて、リフォームやオプションでなんとでもなる専有部は契約者の選択肢を残した形

    トイレのタンク有無でどれほど価格に差が出るというのか、ほんとすずめの涙だよ
    ケチったのではなくコンセプトの問題で、三菱は筋が通ってると言える

  8. 828 匿名さん 2017/11/29 14:26:21

    このコンセプトで理解が得られるといいですね
    サウス契約者ですが、楽しみに見守ってます

  9. 829 マンション掲示板さん 2017/11/29 14:29:56

    トンチンカンなこと言ってる某ブログの悪影響かしら、タンクレストイレがやたら忌み嫌われてるわね。あのブログ、マンデベの中の人の間では完全にネタ扱いなんだけど、最近はモデルルームにも感化されたお馬鹿さんが来るから困りものよね。エアコンなんて引き渡し後にヨドバシで好きなの安く買って付ければいいのよ。海外のマンションなんて国によってはフルスケルトンで引き渡しよ。

  10. 830 匿名さん 2017/11/29 14:30:23

    >>827 口コミ知りたいさん

    専有部仕様落として共用部その分力を入れるって、もろ蘆花公園と同じやり方。それで失敗してるよね。

  11. 831 匿名さん 2017/11/29 14:34:39

    >>827 口コミ知りたいさん
    専有部も天井高、サッシ高、下がり天井、梁とか、基本的に変えられない構造部分ってありますよね?
    私はデベの物件に対する姿勢はこういう所に出てくると思います。

  12. 832 マンション掲示板さん 2017/11/29 14:46:10

    天井高なんて建築制限と土地形状が所与だったらまともなデベならまず同じ最適解に到達するもの
    よほど奇抜なコンセプト、それこそ10メートル制限1低で地階作らず値段2割増しみたいなことするケースが稀にある程度
    東陽町で1つ階減らして天井高上げたらタンクレストイレ20個分ほど1戸の分譲価格上げないとペイしませんよ
    下がり天井や梁も基本的には同じで、敷地形状と接道、前たてで自動的に決まるようなもの

  13. 833 匿名さん 2017/11/29 14:48:00

    外観、エントランスロビー、植栽には多少拘った。但し、他はコストカットということですかね?

  14. 834 匿名さん 2017/11/29 15:08:21

    >>832 マンション掲示板さん
    タンクレストイレ20個って要は400万くらいですよね?
    それくらい値上げしても構造に拘った方がコンセプトは一貫してたし、私はそっちの方がよかったです。パークハウスに安かろう悪かろうは求めてません。。

  15. 835 匿名さん 2017/11/29 15:18:32

    >>832 マンション掲示板さん
    それは、土地の仕入れ値が同じだった場合の理屈だね。その場合の最適解は同じになるだろう。
    でも、周辺のマンションより仕入れ値が高かったら、一つ階減らさなきゃダメだし、タンクレスも、内廊下も、梁の多さも、施工会社も、ハイサッシも、天カセも、全てを諦めるしか無いだろね。
    その結果が、ここなんでしょ。

  16. 836 匿名さん 2017/11/29 15:23:17

    芦花公園の再来だなぁ
    芦花公園のHP見て見なよ、タンクレスの値段が大したことないと言ったって、現物を見たら泣きたくなるような、貧乏臭さだよ。

  17. 837 匿名さん 2017/11/29 15:29:24

    半年早く販売して欲しかった。
    比べたかった。
    もっと単価上げて完全富裕層向けのマンションだったら面白かったかも。

  18. 838 匿名さん 2017/11/29 16:14:04

    ここのトイレはローシルエット型。蘆花はキャビネット型。ちと違うでしょ。設備がこことほぼ同じなのは目黒平町じゃない? トイレのリモコンも同じだし。しかしプレミアムフロアのダイニングの天高2500ないのは驚きだわ。だからプレミアム買った人だけ申し訳ないという事で平置き駐車場与えられるのかな? 笑

  19. 839 匿名さん 2017/11/30 00:38:47

    何やってんだよ、全く・・・
    郊外物件は相変わらず藤和の残党が仕切ってんの?
    だから「ザ」はダメだ、とか言われんだよ・・・

    でも結局は値段次第w
    周辺と比較しても坪300程度なら十分許容範囲だし、300未満なら瞬間蒸発間違いなし!
    330超えたらハリボテ商法確定w

  20. 840 匿名さん 2017/11/30 01:02:26

    330超えてます。

  21. 841 匿名さん 2017/11/30 02:16:11

    ここでは、価格が高い高いと言われていますが、営業の方曰く、モデルルームを見に来た方全てが、必ずしも高いと言うわけではないそうです。もちろん、言わないだけかも知れませんが。
    万が一、最上階含めプレミアムが売れ残ったとしても、値引きする事はないとの事でした。もしかしたら、オプションを無料にするなどの特典付きにはするかもしれないそうですが、それもすぐにはしない。との事でしたので、モデルルームでのアンケートやここで高い高いと皆が言っても、これからその意見が反映され、本決まりの価格が急激に下がる事は、期待できないと思います。地所、なかなかの強気ですよね。

  22. 842 匿名さん 2017/11/30 03:58:29

    >841
    強気というか、下げたくても下げられないんでしょ?
    原価は高いし、次の仕入れもままならないし、
    周辺に自社(他社も含む)の予定がなければ売り急ぐ必要もない。

    どこもそんな状況だから、とにかく竣工売りが目立つようになってきたけど、
    公式な大幅値引きもなく、何だかんだで売れちゃってるからねぇ・・・
    五輪前後ぐらいまではこんな状況が続くと思うよ。

    だからある程度腹が決まってる人は一期で好きな部屋買ったほうが精神的には楽かもね。
    ちなみに >839 も当方のレスだから買い推奨ってことでは全くない。

  23. 843 匿名さん 2017/11/30 04:15:39

    >>842 匿名さん
    かもしれないですね。

  24. 844 匿名さん 2017/11/30 13:25:26

    >>841 匿名さん
    今から値下げするなんて言う会社は、あり得ないでしょ。
    億だそうって客は、さすがに2500も無い天井高を選ばないと思いますよ。

  25. 845 匿名さん 2017/12/01 01:36:23

    >>844
    ですよね~

    叩くばかりじゃあれだから、
    >721 さんの情報が正しければ、西低層は倍率つくと思う。
    前建てリスクがあるっぽいけど価格を考えると妥協してもいいレベル。

    東低層がここの平均価格ぐらいになるのかな?
    南は平均を押し上げる部屋がズラっと並ぶんだろうけど、
    この価格帯だと湾岸タワマンが余裕で視野に入るからね、
    横並びで設備仕様を比較するとやっぱりねぇ・・・
    東陽町限定で探してる金持ちを如何に惹きつけられるかが鍵かな?

  26. 846 匿名さん 2017/12/01 01:38:30

    >845

    東と南が逆でした、訂正・・・

  27. 847 匿名さん 2017/12/01 02:54:30

    レベル的には建物の構造面、設備仕様含め、並に毛が生えたくらい。価格がスタート時と余り変更ないなら、皆のおっしゃる通りタワマンとかの方が魅力あるだろうし、東陽町に固執しなければ他の地域の魅力ある物件に手を伸ばしてもいいかもね。あとは管理修繕費がどの程度かも判断材料になるんじゃない? 共用施設が何もないんだから高くついたら終わりだね。

  28. 848 匿名さん 2017/12/01 04:34:52

    うる覚えですが…
    モデルルームの広い部屋で、管理費と修繕積立金合わせて、4万円代後半位、プレミアム駐車場が35,000円位と聞いたように思います。コンシェルジュもいないですよね?クリーニングや宅配の受付サービスなんかは、あるんですかね?
    説明がなかったので…。

  29. 849 匿名さん 2017/12/01 12:14:12

    >>848
    コンシェルジュがいない?!それは勘違いじゃありませんか?プレミア住戸があるマンションですよ、さすがにそれはないんじゃないですか。それと、セキュリティは3重ですか4重ですか?治安のいい方ではないと思うので、ご存知でしたらお教えいただければ助かります。

  30. 850 匿名さん 2017/12/01 14:32:12

    コンシェルジュはいません。
    管理人常駐のみ。

  31. 851 匿名さん 2017/12/01 15:01:39

    24時間常駐なら安心ですね。セキュリティの方はどうですか?

  32. 852 匿名さん 2017/12/01 15:09:16

    コンシェルジュは不要
    江東区民には使いこなせないよ笑

  33. 853 評判気になるさん 2017/12/01 22:27:14

    日立物流の跡地、ちょっとネガティブな物件になるっぽいですよ。

  34. 854 匿名さん 2017/12/02 00:17:21

    >852
    使いこなすとか意味が分からんw
    お世話係のおねーさんなんだからいたほうがいいに決まってんじゃんw
    まあ一般的にはこの規模だとなかなか難しいんだろうけど、高級物件ならマスト。

  35. 855 匿名さん 2017/12/02 00:50:43

    住友商事のがネガティブな物件になるとは?

  36. 856 マンション検討中さん 2017/12/02 01:03:07

    コンシェルジェなんかどう考えても必要ない
    管理費上がるだけ
    時代錯誤もいい加減にしてほしい

  37. 857 匿名さん 2017/12/02 01:23:12

    >856
    規模や格の話であって、時代錯誤は全く関係ないw

  38. 858 通りがかりさん 2017/12/02 03:05:03

    >>852 匿名さん

    >>425 マンション検討中さん
    そんなあなたにも使いこなせません

  39. 859 評判気になるさん 2017/12/02 05:50:41

    住商のグループ会社もいろいろありますからね

  40. 860 マンション検討中さん 2017/12/02 12:18:14

    結局、東陽町徒歩圏内で仕様の良いマンションってシェルゼ木場公園とシティタワー東陽町くらいかね。高級感出すなら内廊下で天井高は欲しかったな。

  41. 861 匿名さん 2017/12/02 15:10:12

    コンシェルジェが時代錯誤なんて、馬鹿も休み休み言え!規模が小さくても、いるのが高級マンションの証であって、格ってもんだよ。もっとも、管理費が高くなるとか考える人間はその手のマンションには向かんだろうし、買えんだろうがな。 ただ、何度も話題になっている外廊下、低い天高、設備、駐車場設置率の低さ、セキュリティ面等々、高級路線とはかけ離れたマンションのようなので、コンシェルジュがいなくても逆に何も不思議には思わんけどな。

  42. 862 匿名さん 2017/12/02 15:26:09

    コンシェルジュいないとか車の出し入れどうするのか。出張や買い物帰りとかで荷物重い時も困るし。管理費なんて知れてるでしょう。

  43. 863 匿名さん 2017/12/03 01:38:27

    本当の高級物件とは、一番安い部屋でも億越えるぐらいの、お金に糸目をつけない物件のこと。
    プレミアム住戸があるからコンシェルジュ当たり前ではないよ。
    ここは庶民派物件の中に一部プレミアム設定があるだけ。
    そして外装を高級物件っぽく見映えよくしただけ。

    住民層は一部の地場の金持ちと庶民が混在。
    本物のアッパークラスの金持ちが集う本物ではない。
    本物の金持ちに必須なコンシェルジュは不要ということ。
    車のキーを預けるホテルライク対応に高額を払えるか。
    それが当たり前の価値観の住民以外は無理な設定。

    この物件の売りは物件名と外観での高級感の演出。
    あとは公園2面隣接という立地。
    それ以外に見るべきところはない。
    そこに予定価格の価値があるかの判断となる。

    本物の金持ちなら、王様部屋を買って全面リフォーム。
    管理員には期待せず、使用人を個人で雇い、
    使用人用の部屋を別に一戸買い、
    そこに住まわせ24h365日対応。
    王様部屋を買うエリアの金持ちには
    ケチ臭いこと言わずそれぐらいやって欲しいね。

  44. 864 匿名さん 2017/12/03 01:41:03

    ここには家を買ったことのある人いないのがよくわかるね。
    この規模で管理人+コンシェルジュの人件費を負担すると一戸あたりの負担額がどれだけ増えるかわからないんだろうな。
    プレミアム住戸以外は普通の価格でこの規模でコンシェルジュって片腹痛いです。
    コンシェルジュつけたいなら高級マンションかタワマン買ってください。ここは東陽町のマンションですから。

  45. 865 匿名さん 2017/12/03 01:49:45

    プレミアム住戸ついてるから高級路線と思ってるのかな?ブランドマンションは基本的についていますからね。坪単価は平均的なマンションですから、高級路線ではありませんよ。

  46. 866 匿名さん 2017/12/03 02:39:25

    江東区のマンションにはない外観だったので素敵だなと思いました。高級物件?と思ったことはないです。今住んでるマンションにコンシェルジュはいますが、別に高級物件でもないですし、必要だとも思いません。

  47. 867 匿名さん 2017/12/03 15:12:35

    コンシェよりベルボーイの方がいいなぁ。

  48. 868 匿名さん 2017/12/03 23:27:04

    >>866 匿名さん

    大規模ならファミリー物件でもコンシェルジュいるよね。大抵はパートのおばちゃんだけど。

    そうではなくて、ほんとの高級物件なら規模に関係なく元一流ホテル勤務の高い単価のスタッフがコンシェルジュになるわけさ。そして住民のわがままにスマートに対応すると。そんなことしたら管理費が人件費で二万位は平気で上がるから、まあ富裕層向けの物件でないとこの規模では無理だわな。

    ここの購買層はそんな高価な上質な暮らしは求めてない。だからこそ色んなつくりや仕様の手を抜きまくってて、それでも外観の高級イメージで売れると地所が判断してるんだからね。

  49. 869 マンション検討中さん 2017/12/04 00:40:49

    セールスポイントが外観ってリスクありますね。
    囲いが取れたときにイメージと違って、キャンセル続出って流れにならないことを祈ってます。

  50. 870 匿名さん 2017/12/04 00:55:35

    高級高級って地所が言ってたんでしょうか。それとも価格帯がそうだからなんでしょうか。外観見て勝手に高級だと思い込んでるだけのような…ここは東陽町ですし。

  51. 871 匿名さん 2017/12/04 01:11:06

    >870
    仰る通り、ここは立地は理想的ではあるけども高級エリアでもなければ高級物件でもない。
    勝手に勘違いした検討者も悪いが、
    ネーミングやサイト、外観CGで煽り過ぎたデベの自業自得とも言える。

    だってフェラーリ並みのボディでまさか軽のエンジンとは思わないでしょ?極端な例えではあるけどさw
    予定価格(平均坪330以上を想定)、立地、外観、設備、仕様、サイト構成、キャッチコピー、大袈裟な物件名・・・
    全てのバランスが悪すぎて反ってもったいないと思う。
    都心の一等地で長谷工物件が成立しないように、
    それなりの立地を自負するなら相応に仕上げて欲しかったよね・・・

  52. 872 匿名さん 2017/12/04 01:34:48

    >>871 匿名さん

    コンシェルジュはいらないけど、構造にはこだわってほしかったな。
    やはり階高は大事。
    そしてエントランスの二階吹き抜けも。

    内装は自分でやればよいから高級感は不要と言うけど、高級物件風にアピールするなら標準装備が高級なキッチンとかないとイメージだうんでしょ。
    そんなリフォームで何百マンも気軽に使える人が買う訳じゃないし。

    まっ、ほんとの高級物件は全室フルオーダーメイドでインテリアデザイナーつけるので好きにしてくださいなので、その感覚でいちゃいかんよね。

  53. 873 匿名さん 2017/12/04 01:36:21

    名画のような庭園、迎賓空間なんて煽るから、イメージ解離だと言われるんだよね。

    外面だけでなく内面も充実してほしいものです。

  54. 874 匿名さん 2017/12/04 02:39:53

    モデルルームのプレミアム部屋は、3LDKから1LDKにアレンジされていましたが、その改装費用は、1000万。ダウンライトも増やしているそうです。細かい話になりますが、その部屋の収納に掃除機が仕舞われているのですが、コンセントがありませんでした。コンセント追加するならオプション。リビング入ってすぐ真正面にむき出しの冷蔵庫置き場があるのには、びっくりしました。実際に家電を置いたら、部屋の見栄えがよくなさそう。それを隠すのもオプション。オプション費用がかさみそうな部屋でした。

  55. 875 匿名さん 2017/12/04 02:50:17

    >871
    駅から徒歩8分は、理想的な立地とは言わないでしょ



  56. 876 匿名さん 2017/12/04 02:58:53

    内面と充実したらおいくらぐらいになるんでしょうね。そしたら東陽町でこの価格はあり得ない!ってなりますかね。地所は外観に気合いを入れない方がよかったかも。

  57. 877 匿名さん 2017/12/04 03:00:51

    >875
    南東角地で目の前が公園(語弊はあるがw)で、
    駅前の喧騒から程良く離れた住宅地って考えると理想的だと思うよ。
    もちろん駅5分ならもっと良かったのは言うまでもないけどね。

  58. 878 匿名さん 2017/12/04 03:26:15

    >>877 匿名さん

    まあ字面だけみるとそう見えるかも。

  59. 879 マンション比較中さん 2017/12/04 06:32:05

    >>876
    外観と高級っぽいネーミングで高値で売りたいって戦略なんでしょ
    多分ここを買うのは地元の金持ちか、イメージ戦略に騙されやすいマンション購入初心者
    マンション購入経験者や、マンションのコストパフォーマンスを評価出来る勘が鋭い人は買わないよ

  60. 880 匿名さん 2017/12/04 07:00:12

    前評判は、かなり良かったけど、今はあんな場所で、なんでそんなに高いの?? と言う声が多数聞かれるよ
    地元の金持ちこそ、あのクオリティであの値段なら尚更買わないよ

  61. 881 評判気になるさん 2017/12/04 07:33:15

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を行っているため、本レスを削除いたしました。管理担当]

  62. 882 匿名さん 2017/12/04 08:50:31

    プレミアム住戸は別として、普通のお部屋は周辺の物件と比較してそんなに高いですか?内装や設備も他と比べてそんなに劣っているんでしょうか。

  63. 883 匿名さん 2017/12/04 09:41:54

    >882
    細かく詳しく比較した訳じゃないから分からないけど、
    野村も住不も長谷工だし、似たようなもんじゃないの?
    三菱側としてもそれらの物件に合わせれば問題ないと踏んだんだろうし・・・
    西低層はサラリーマンでも手が出せそうな価格だし、
    高望みしなければ悪くはないし、倍率つきそうな気がしないでもない。
    逆に東側はどうだろうね?単価と仕様が見合ってないというか、ドン引きしそうな気がするw
    >>721 の予定価格を参照)

  64. 884 匿名さん 2017/12/04 09:59:54

    ハッキリ言う。
    1,000万高い!

  65. 885 匿名さん 2017/12/04 10:01:27

    東南角部屋が9000万台じゃなかったかな。

  66. 886 匿名さん 2017/12/04 12:00:52

    「住まう」って言葉を使いそう…

  67. 887 匿名さん 2017/12/05 10:19:47

    >>885 匿名さん

    えっ? 82位の広さだっけ?
    で9,000万越え⁈
    何階ですか? 高層階ですか?

  68. 888 匿名 2017/12/05 11:30:42

    玄関横に室外機が設置されていましたが、マンションでは良く有る事なのでしょうか?

  69. 889 匿名さん 2017/12/05 11:32:18

    外廊下はそういうものです

  70. 890 匿名さん 2017/12/05 14:22:01

    え、外廊下に室外気あるんですか…
    バルコニー側にあるものだと思ってました。同じパークハウスで外廊下でも日本橋の物件は全部バルコニー側にあるらしいですけど、ここでは地味にスペック落としてるんでしょうか。。だとしたらショックです。

  71. 891 匿名希望 2017/12/05 16:44:55

    >>890 匿名さん
    外廊下側にある部屋からリビングを通ってバルコニーに室外機おくのですか?爆笑
    それはハイスペックですね笑

  72. 892 匿名さん 2017/12/06 01:00:09

    え、でも廊下に室外機があるのってやじゃないですか?さすがに何らかの目隠しとかはするんですかね。
    キッチンのダクト通すところを通じてエアコンのダクト通すとか技術的には余裕でできそうですし、ワイドスパンの間取りやバルコニーが複数ある物件では室外機って基本バルコニー側にあったりするような気がするんですけど、そうでもないんすかね。

  73. 893 匿名さん 2017/12/06 01:29:24

    >>892 匿名さん

    ワイドスパンのバルコニーがわに部屋がかたまってる間取りならそうやな。

    縦長の羊羮田の字で共有廊下側の部屋から配管ひっぱるのはなかなか大変だと思うよ。傾斜をつけないといけないからね。

    外廊下側だと、目隠しをつけてるのが割といい物件。ここはまさか外廊下に剥き出しなの?

  74. 894 マンション検討中さん 2017/12/06 02:46:43

    だからさ
    ここは外観だけ高級っぽいだけで、下町の東陽町にある普通の集合住宅なんだってば

  75. 895 匿名さん 2017/12/06 03:33:28

    三菱商事が分譲したテラス東陽町ネクスタワーは内廊下免震で仕様も良かったですね。

  76. 896 匿名 2017/12/06 13:34:26

    >>893
    モデルルームでは剥き出しで置いてありました。

    因みに内廊下の場合、室外機はどうしているのでしょうか?

  77. 897 匿名さん 2017/12/06 13:44:02

    剥き出しなんですね。。
    共用廊下なので自分のだとしても勝手に覆いをかけることもできないですし、ちょっと見た目的には残念ですね。。

  78. 898 匿名さん 2017/12/07 00:15:19

    >896
    バルコニーだったり室外機専用のスペースだったり色々だね。
    大体値段に比例して目立たなくなる。

  79. 899 マンション比較中さん 2017/12/07 01:12:33

    何だかんだ、ここの情報を見てると結局安物のマンションじゃんか
    ・室外機は廊下に剥き出し
    ・天井高は243センチポッキリ
    ・戸境の壁は工賃が安くて済む2重壁
    ・便器はタンク式(笑
    ・駅近でもなんでもない

    物件ホームページがアップされた頃の輝かしいイメージは、既に崩壊しました

  80. 900 匿名さん 2017/12/07 01:21:56

    >>899
    プラウドなんかは中央区の、高額物件でも外廊下の場合、室外機が剥き出しですよ
    外廊下である以上仕方ないです

  81. 901 匿名さん 2017/12/07 01:29:51

    >900
    余裕があれば上手に目隠しぐらいはするけどね。
    中央区物件や、ここみたいに高級感を演出するなら余計に何とかして欲しいけどね・・・

    そこまでカットしなければ利益が出せなくなってるのか、
    横に倣えで、どうせ売れるからと舐められてるのかは分からないけどね・・・

  82. 902 匿名さん 2017/12/07 01:32:50

    モリモトなんかは、ディアナコートでも壁掛けエアコンなので、敢えてモデルルームにはエアコンなしにしてるし、だから室外機も見せない状態。
    ここは、ちゃんと見せてるだけ良心的だよ。

  83. 903 匿名さん 2017/12/07 03:34:27

    とはいえ、モリモトのディアナコートは殆ど内廊下で室外機も当然バルコニー側になるので、この物件とは状況がちがうと思いますけどね。。

  84. 904 匿名さん 2017/12/07 04:25:12

    マンションを選ぶ時、
    火災時に消防車がスムーズに横付けできるか。も大事だと思います。
    現地を見ましたが、特に東側は車も入れない公園ですし、車道からも距離がありますよね。
    最上階のみスプリンクラーが付いているそうですが。なんだか、そこは心配要素です。

  85. 905 匿名さん 2017/12/07 10:06:33

    西側に止めれば良いのでは?

  86. 906 匿名さん 2017/12/07 13:35:46

    そりゃそうだ!でも、ひと昔前は、夏になるとロケット花火が飛び交っていたあたりだからなW)最近の治安はどうなんだろね。江東区でも湾岸はいいんだけどね。

  87. 907 匿名さん 2017/12/07 13:46:15

    はしご車で、東側のベランダから救助!は無理だけどね。

  88. 908 匿名さん 2017/12/07 15:20:10

    今日の事件は近いですか?

  89. 909 マンション検討中さん 2017/12/07 23:58:44

    まぁ事件は成城であろうが田園調布であろうが起きるから、そこは気にし始めたらキリがない
    今、都内で治安が非常に良い場所なんてないし

  90. 910 匿名さん 2017/12/08 00:27:30

    >908
    そんなことも知らないの?
    マジレスすると、二駅離れてるから結構遠い。歩いてはキツい、車なら10~20分ぐらい。
    ただ富岡八幡宮といったらかなり有名だからね。
    初もうでやお祭り、七五三、お宮参り等で区民ならほとんどの人が一度は訪れたことがあるはずだし、
    そういった意味では精神的な距離はかなり近いし結構衝撃的な事件。

  91. 911 マンション検討中さん 2017/12/08 03:09:36

    無差別殺人とかじゃなくてよかったよね。。

  92. 912 匿名さん 2017/12/08 12:04:46

    うちはいつも富岡ではなく深川不動を利用してます。

  93. 913 匿名さん 2017/12/08 12:26:03

    話題がだいぶズレてきたような…

  94. 914 匿名さん 2017/12/08 15:21:00

    >>909
    例えが極端すぎるだろ 笑)江東区の治安レベルは、どう考えても足立、荒川、江戸川クラス。まともなのは湾岸エリアくらいだよ。

  95. 915 匿名さん 2017/12/09 01:46:24

    門前仲町までは電車で二駅もあるわけだし、その話題をここに書いて、治安が悪いだの言うのはどうかと思いますが。

  96. 916 マンション検討中さん 2017/12/09 03:47:28

    もうネタが尽きてきましたね。
    あとは売れ行きを見守ろうかな。

  97. 917 匿名さん 2017/12/09 14:26:20

    >>915
    門仲までの距離がどうこうじゃなく、23区内の中でも治安が悪い方だってことだろ。まぁ下町は所詮そんなもんなんだけどな。血が通っていていい部分もあるんだけどね。ただ、ここで見ている感じだと、下町にしては高すぎるようにも思うけどね。

  98. 918 マンション検討中さん 2017/12/11 04:12:20

    >>916
    ですね
    とにかく、購入を少しでも検討してる人は是非ここを読んでから実際に行動に移した方がいい
    極端な表現も混じってるけど、事実も多い

    間違っても、物件ホームページの外観デザインや「翠賓閣」とか言う高級っぽい名称に踊らされないようにしてほしいものだ

  99. 919 匿名さん 2017/12/11 05:10:00

    当初の高級感と価格予想に対する熱気が、一気にネタ扱いに反転したのかな?

    この業界、青田売りにイメージ戦略は重要だけど
    言行一致でないとマイナスにふれる場合もあります。

    蘆花公園 ザ・レジデンスの事例のように
    イメージ戦略もほどほどにってことだよね。

  100. 920 通りがかりさん 2017/12/11 10:10:11

    >>919 匿名さん
    こちらがわいわい盛り上がっている間に駅反対側のプラウドは残りわずかになっているみたいですよ

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