ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

>>453
亀がぎょうさんおったら高級にならんのかいな?!そんなん言うたらお堀周りの高級マンションの下にもぎょうさんおるでぇ。亀は関係あらへんやろ！ケチつけとるつもりか知らんが、きみ説得力なさ過ぎやろ！

緑道の途中にちょこっとある溜池とかの隣をパークフロントっていうのが無理あるんだよねぇ。
プラウド東陽町とかガーデンズ他沢山のマンションもその緑道沿いだし、あの緑道に面してたらパークフロントって言えるなら、パークフロントの価値が安っぽいね。

5.1haもある巨大公園をミニ公園という感覚の持ち主ですからねー。

>>463 匿名さん
5.1haって、、、長さ1.9kmにまたがる横十軒川親水公園の全体の広さでしょ。
隣はそのほんの一部。紛らわしい書き方やめなよ。

>464
ほんとほんと・・・

通りから一本入って公園に隣接する角地で希少性の高い立地と言われればその通りだけど、
周りは団地や古ぼけた役所だし、地位や高級感溢れる立地かと言われると全くそんなことはない
少なくともＣＧのイメージで訪れると愕然とするというか笑っちゃうと思うｗ

まあ地場の金持ちが買うんだろうしその辺りは周知というか大きなお世話なんだろうけど、
地縁の薄い方は過度の期待は禁物だと思う

なんと長さがたった1.9kmしかないミニ公園なのですね。

公園って言うより緑道だからね。長さはあるよ。アリオ方面まで繋がってるし。でも道だから。

東陽町にお住まいなのは自営業や士業など通勤のない方ばかりなのでしょうか。大手町勤務で東西線を利用する予定なので平日に乗ってみましたが、門前仲町で人がどっと降りるまで息するのも一苦労でした。特に木場からは腕が折れそうになりました。せっかくの素敵なデザインですが我が家はやめときます。

>>452 匿名さん
東陽町が西葛西より不便な訳がない。笑

>>462
君はなかなか賢いな！確かにパークフロントを名乗るにはおこがましいかもしれへんな。やっぱりパークサイドぐらいが丁度ええんちゃうか。せやけどな高級マンションであることは、変わらへんで。ええ雰囲気やもんね！こないなマンション滅多にあらへんよ。はよモデルルームを見てみたいもんや。

>>469 匿名さん
東西線使う限り、一緒。
https://news.careerconnection.jp/?p=4522&=1

>>471 匿名さん
日本一の乗車率だからな。

>>468 名無しさん
地獄としか言いようがない。
通勤地獄！

通痛しない人は買えばいいさ～

>>472
都心まで少しの時間なんやから、我慢できるやろ！漏れちゃうくらい長時間乗るわけやないんだしぃ。

漏れるというよりも、折れるという感じかな。

1日の全精力を使い果たしています、、、、、、

二、三駅くらいなんだから我慢できるでしょ。

フレックスないひとかわいそう。

駐車場、117戸中26台って少なくないですか？プレミアム住戸は駐車場優先権付くだろうし、他住戸は厳しくなるよね。倍率高そう。
東陽町はイオンとかイトーヨーカドーとか無いから、週末車で買い出しって家庭も多いのに。

自転車を利用すればアリオも10分かかりませんよ

自転車でアリオに行く層はターゲットでしたっけ？

そうですよね。どちらかと言えば、若い子育て世帯ではなく、子供が巣立った熟年夫婦向けのような感じがします。130㎡でも3LDKですし。
そして高級仕様で価格が高いとなれば、高級車持ちの方々が多いと思われますが。

>>483 匿名さん
痛勤地獄かつ駐車場不足。
想定の対象層は、運転手付きの層？

>>478 匿名さん
我慢する前に乗れない

悪いことは言わない。
東西線の朝の激混みが嫌なら他の路線、
近場なら、半蔵門線使える住吉とか考えたほうが良いよ。空いてて楽だょ。

HPアップされましたね。

正直東陽町レベルのスペックではないですね、外観、ラウンジetc。

地元の富裕層狙いなんでしょうね。ちょっと周囲の物件と一線を画してます。

怖いもの見たさで値段が気になってきました。

坪400は超えるでしょう。都心までのアクセスもいいので即完売しますよ。

それだけ払える人が、わざわざ東陽町にマンション買うのかなぁ、、、、
純粋に疑問だけどね。

>>489 匿名さん
ホントそう思います

坪400程度払えない人は都内でマンション検討しちゃダメでしょ。江東区は再開発など大きな変化がない中でここ数年値を上げているから高値掴みの可能性を警戒するというのなら解ります。

>>491 匿名さん
都内で誰がどこのマンション買おうが構わないんだけど、東陽町のあの雰囲気に、坪400はないだろという話。
坪400だったら、他にいくらでも選択肢があるだろうってこと。

>>491 匿名さん
東陽町も都内ですが、現在販売中のマンションで坪400超えているものありましたっけ？
それとも東陽町は、都内とは認められないということ？
まぁー、それならわかりますが

>>493 匿名さん
坪400万って誰が言うたんや！まだ決まってもないのに、朝からピロピロピロピロ喧しいわホンマ！

えろう、スンマヘン

>>494 匿名さん

通知設定解除すれば？

>>496 マンション掲示板さん
常に張り番しとかないと
自社物件を守らないといけないからね

東陽町には坪400出せないけど木場には出せる　って喧伝して回らないといけないからね

>>498 匿名さん
木場は真のパークフロントですからね。

木場検討スレは木場公園崇拝が異常。あれは一つの宗教だよ。

大規模公園隣接は資産価値が下がらないからね。空も広いし街並みもスッキリして綺麗。
東陽町のゴチャゴチャした雰囲気と全然違うし、子育て世代もペット飼ってる人も熟年夫婦も幅広い年代の人達が木場公園を利用してる。
公園崇拝って笑。大規模公園、近くに無いよりあった方がいいよね。駅近崇拝してるのと同じ感覚では？

>>503 マンション検討中さん
まず、ちゃんと現地見に行ってきてることが偉いよね！
HPの写真（ちゃんとCGですと小さく書いてあるけど！）とは、大違いでしょ。
デザインがとても良くてときめいたけど、前は団地とビルビューだからね。
残念だけど、一気に醒めた、、、

検討外したのに検討スレに来るってどういうことでしょう。ここは相当注目されてるのでネガっても即完売は間違いないでしょう。

>>505 匿名さん
地所が東陽町の相場感とかけ離れた、どんだけの勘違い値付けするのか、気になって仕方がないんだよね。

>>505 匿名さん
どんなに注目されていても、値段次第でしょうね。

事前案内会の連絡きたが、行く人いる？
価格次第でもうプラウドに決める

ほぼ坪400って確定してるんですが…

>>508 検討板ユーザーさん
プラウドって東陽町のプラウドですか？完売間近でほとんど残ってませんよ。