ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

東南角地でパークビューという完璧な立地、瀟洒すぎるデザインに脱帽です。江東区でこんなマンションに出逢えるとは！

マセラティやレクサスのショールームがあることから分かるように、この辺りは江東区内陸では特別なエリアです。100戸程度なら地元需要だけで軽く捌けるのでは。

唯一気になるのは道挟んだ向こうにある○○学校の存在ですね。娘によく言い聞かせる必要がありますし、資産価値の観点からも不安材料です。区役所に陳情して移設なりできないものかしら。

>>21 匿名さん

特別支援学校の事ですか？移設して欲しいとか随分と傲慢。
枝川とかにあるような学校じゃあるまいし、資産価値が下がるとか、なんだか嫌な感じ。

まぁ、個人的には同情もするが、家の近くにあって喜ぶ人はいないでしょ
きれいごと抜きにしたらいわゆる嫌悪施設ってやつなので、リセールにも影響はあると思うよ
デリケートな話題なのでここで議論するのがいいとは思わないが、駅までの道ですれ違うこともあるだろうし、検討者にとっては有益な情報かと

東陽町で坪400だなんだって議論って凄いな。
3年ほど前に坪160万円でオーベルのマンション買ったが、マンショングレード抜きにしてバブルだね

翠賓閣の側に住んでいます。
養護学校の生徒は四つ目通り沿いが登下校のルートの子が多いので、このマンションに居住してもあまりすれ違わないと思います。
それよりは親水公園で日中はいませんが夜になると毎晩寝に来る方がいるのでその方が子を持つ親としても心配ですね。

ここって、東京証券取引所寮と東陽倶楽部の跡地のようですが、東陽倶楽部って何だったんですか？ネット見ると、宴会場のようですが、東京証券取引所の慰安施設だったんですかね？

江東区下町エリア最高級物件ですね！有明トリプルといい勝負かも！有明よりは東陽町かなー個人的には。

>>26 マンション検討中さん

レストランでした。ランチとかそこそこ入っていたみたいですよ。味も悪くなかったらしいです。にしても、坪400となるとここに集まりそうな客層相手だと流石に販売も厳しいでしょう。それだけ出せる客ならもっと違うところに行くよ。

価格はプレミアムがつく住戸は除いて坪320〜340くらいじゃない。プラウドも当初の見込みより販売思わしくないみたいで結局引いてきたし。

高い高いと思わせておいて蓋を開けたらリーズナブルな価格だった、なんてサプライズ起きないかなぁ。それこそ、この辺りの歴史に残るランドマーク物件になる。庶民の味方、真っ当なデベ、アッパレ！三菱地所！なんて株も上がるのに。

変な貧乏人が集まっても資産価値が下がるだけだから、高めでもいいかな。買える人が買えばいいよ。

江東区は新築マンション供給が非常に多いので、三菱地所も、ファミリー層だけをターゲットにするのではなく単身向けの35㎡から、リッチな人向けの広い部屋など工夫してきている。坪単価はともかく、値段の幅はかなり広くなる。

3LDK5000万円代とかはやめて欲しい
さすがに6000万オーバーじゃないとフィルターにならないし

総戸数もそんなにないから、強気な値段でくると思うんですよねー。

エレベーター1基はやめてほしい。

不自然なくらい礼賛の嵐ですね。
言うほどいいマンションですか？
東陽町だし、周りに人家が少ないし。
この立地なら調布や吉祥寺のほうが１０００倍住みやすそう。

ホンとですね…
最上部の広いプランや角のウォールガラスを見て興奮してるのかな。
実際はタノジぺラボー外廊下なんだけどね。
でも、デザインは凝ってるなあと思います。

>>34 匿名さん

ちょっと褒め過ぎという点は同意ですが、吉祥寺はまあ良いにしても、調布は無いな。
東陽町は日本橋、大手町勤務には通勤至便、公園も多く住環境は良い。
何十分も無駄な通勤時間をかけなくて済む分、ストレスが溜まらない。
東陽町で探す人は、調布はあり得ないと思う。

目の前の公園は高齢の浮浪者が2人ほど。1人はオバさんだからよく目立つ。公園では許可なく猫の住処まで作った餌やり場が数カ所、田んぼでは毎晩朝方までデカイ蛙の鳴き声、夏は蝉がワンサカ。
まるでど田舎を味わえる物件だと思います。

養護学校が嫌悪施設だとか、安いと変な貧乏人が買うと困るから高額物件の方がいいとか、マジか。

尊大な選民意識は、卑屈な人間性にこそ宿る。是非、己を省みてほしい。

東陽町衰品格と言われてまう。

スレ立て直後の賞賛コメはデベ関連だろうが、雰囲気はいいね
ただ東陽町なので価格攻めるといまの市況だと苦戦しそう