ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

隣のスタジオ建設は40メートルオーバーみたいですけど、モデルルームで何か説明ありましたか？

>>1534 匿名さん
ありました。
2021年完成だそうです。
24時間稼働。
西棟は太陽があまり当たらなくなるかも。

春はバルコニーから桜が見えて素敵ですね

そろそろ値引ですか？

これだけ売れ残れば値引きでしょう

近くのファミリー向け賃貸マンションに住んでいるものですが、先週、今週と夜20時過ぎに全戸にピンポンして勧誘？しています。100戸以上あるマンションです。営業さんも大変ですね。

竣工してるのに思ったより売れ残ってますね。

めちゃくちゃかっこいいですね。
緑道公園の花見の帰りに寄りました。

>>1541 通りがかりさん
是非買ってあげてください。

>>1542 検討板ユーザーさん

他の物件、買ってしまいました。
セカンドハウスにするにも時期が悪かった。
申し訳ない。

どれぐらい値引きしてくれるかで検討しようかと…
高いからなぁ?この物件！

スミフ東陽町も完売間近らしいので、ここはじっくり売っていくんじゃないかな？
もし早期完売目指すなら、ガッツリ値下げしないと売れないんじゃないの

シティテラス東陽町、完売しましたね

東陽町最後の物件になりましたね

>>1547 マンション検討中さん
リビオレゾンも完売？

天気が温かくなってまーす、蚊取りに楽しみましょう

CG詐欺物件が多い中、遜色なさそうな出来に仕上げてきた点は評価したいですなぁ

>>1550 購入経験者さん

是非お買い上げを！

もう具体的に金額が出ている状態なんですね。

単身者向けの住居がもっと早めに出るのかと思ったのですが
まだいくつかある状態のようですね。
11畳広さがあるので
一人だったら普通に暮らしくいくことができるでしょう。

棟内モデルルームの動画が出ていました
リビングを見るとかなり梁は大きいのかなと思います。
あと、柱の位置もバルコニー側のものがリビングに食い込んでいる。
だからこそ、コンサバトリーを作ろうということに至ったんでしょうか。
コンサバトリー自体は、洗濯物を自然光で乾かせるので、
いい発想だったなと思いました。

部屋の形は微妙で残念。周囲に池あり虫がよく湧くので、そこも残念。そしてすぐ近くの建物は建て替えで景観がどうなるかもわからず、残念。
建物の外観は立派なのに、マイナスばかりで金額に見合わない悲しい物件。。

公園の借景は素晴らしいけど池から湧く虫と公衆便所とでトントン
買い物は便利だけど公園以外の周辺環境が悪いからこれもトントン
あとは恥ずかしくて書きにくいマンション名を受け入れられるかどうかだね

しかしこの売れ残り部屋をどーするのかね。
今更仕様変更もできないし、フィットするにも客層をハルミに取られてるだろうし。マイナスなこと多すぎるし。
いけるだろうと価格あげてきた業者にとって明日は我が身か。

もう少ししたら踏切脇の東邦ステンレス跡地の新日鉄も出てくるんじゃないのかな

ここ懐かしいな。まだ完売ならず？？
気がついたらホームページに未来予想で2030年延線、、、どんだけ前向きなん、、、
東陽町ですら新築売れ残りする時代か

全戸見学が可能になっているので、
希望しているところは見られるところは大きいですよね。
みなさんが書かれている梁とか部屋の形とか実際にどうなのかっていうのは
体感できますから。
自宅の家具のサイズを計測しておいて、
当日もメジャー持っていけば、どういう感じの配置ができるかがわかりやすくなると思います。

わかる人だけが買えば良い

南東角部屋にキャンセル発生しました

値引きしていますか？

値引きはどうでしょうね。完成して内装の好みもほぼ選ぶことのできないから、それでも住みたいかですよ。
残り部屋は古い世代が好きそうな色合いで、あれはないなーという感じです。なんであんなのチョイスしたのか、キャンセル?らしいのでかわいそうに。。

豊住線無くなりましたね

キャンセルが発生したのはおすすめ住戸として案内されている806号室ですか？
グレードアップ仕様のオプションが設置済みだそうで、ここまでしてキャンセルになってしまった理由が何だったのかが気になります。
それと、オプションの内容を考えればさすがに値引きはないように思いますがどうなんですか？

キャンセルなんで転勤とかそういう建前だと思います。それが本当かどうかは本人しか知りませんよ。

しかしあの部屋ってまだ余ってるんだ。。内装見ましたか？
あの色の組み合わせ、買う気になるならぜひ。私はお金払われてもお断りだったので見送りました。たぶん60-70才代のご老人がオプション連発したと予想してます。。

>>1566
二割は大袈裟でも最低一割は引いて貰わないと合わないんじゃない？
どうしても欲しけりゃ止めないけど、案の定結構売れ残ってるし色んな意味で厳しいと思うよ。
特に選手村や湾岸物件見ちゃうと若い一次取得層はまず選択肢に入らない。
尋常じゃないほどの東陽町愛がある年配やリタイア層にしか需要ないよね。
でも地元の人も仰け反るぐらいの価格だったし地場の富裕層にハメるのも難しかったみたいだね。

全住戸見られるということなんで、キャンセル住戸も見られるんですね。
色合いについて書かれている方がいらっしゃったということは、そういうことなのだろうなぁ。
色合いについては、正直好みもありますから
自分に合う！と思ったら、それでいいんじゃないでしょうか。

外観は、割りと良い感じだし、
標準のデザインも割りとこざっぱりとしているのでそこまで好みは分かれなさそうなんですが。

1階の角部屋が家具付きの販売となっています。
1階でもこの価格してくるのか…（汗）と思うので、それ以上の階だとどれくらいになるのかというのは
想像に難くないですね。
やはりマンションそのものもいいですし、立地も悪くないので、
高級感が出ている分お値段は高目に設定しているのだなという印象です。

高級感もあって素敵なマンションだと思うけど、見た目と名前で老人用マンションかなーと思った。

名前見ただけだとあまりマンションっぽい感じじゃないですよね。庭園とかそういう感じもしてきますから。
このあたりはマンションが本当に多いので
似たような名前にするよりは
こういうネーミングのほうが、郵便や宅配などの人たちも
覚えやすいかもしれないなと思いました。

まだ売れ残っているのですね…

一階であの価格では。。。

そうですね、安全は犠牲にできないですよね。一階、しかも公園の前ってのは。。なかなか売れにくいんだと思います、だってだいぶ経ちますよね。

>>1574 匿名さん

低地で浸水エリア
相当安くしないと1階は買わないです。

川沿い低地は怖いよ。
安くしないと1階は買い手が現れない。

川沿い？

横十間川

1階売れたみたいですね。
台風は関係ないんですね。

>>1580 マンション検討中さん

どれだけ値引いたんでしょうか？

せいぜい諸費用負担くらいでは？

最終1邸になりましたね！

マンマニ宣伝効果

値引きですか！

最終1邸は当然ながらモデルルームの部屋のようですが、
値引きではなく家具つきサービスの部屋なんですよね？
家具の内容はエアコン、照明、ベッド、テレビボード、ピクチャーレール、
アクセントクロスなど50万円総額、ただし現状有姿での引き渡しとの事です。

一気に販売進んだのは値引き効果でしょうか？

完売しましたね！

おめでとうございます！
あれだけあった東陽町の新築も無くなってしまいましたね。

出てきましたね。１Ｋタイプですが。

値下げしまくってるし、公衆トイレがドアップになってるし、資産価値だだ下がりだな。