東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-05 14:53:18

売主:三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分(記載の駅徒歩分数は、竣工時(平成30年12月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。)

[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24

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ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣口コミ掲示板・評判

  1. 1521 マンション検討中さん 2019/01/22 03:11:18

    全貌お披露目です。
    見かけはまあまあいいかな。
    南側が良い。日当たり良好。
    に、しては高い。価値観がわからない。悩む。

  2. 1522 匿名さん 2019/01/22 05:31:32

    >>1521 マンション検討中さん
    悩むことはない。
    金の問題は別として、価値観見出せないのなら辞めて他の物件探したほうがいいよ。

  3. 1523 匿名さん 2019/01/22 06:38:38

    >>1521
    悩むってことは決め手に欠けるってことだからね。
    買ってもいい価格を指値してOKなら買う、ダメならスパっと諦める。
    一期で倍率がつく物件ならいざ知らず、この時期に言い値で買うほうがお人好し。
    鼻で笑われることもあるだろうけど気にすることはない。

  4. 1524 匿名さん 2019/01/25 01:38:29

    >>1523 匿名さん

    この時期に言い値で買うほうがお人好しって、
    貧乏臭いな。値引き期待する前に身の丈にあった物件買えば。人生色々と金かかるしな。

  5. 1525 匿名さん 2019/02/15 05:38:37

    残り何戸ですかね?
    値引きあるのでしょうか?

  6. 1526 マンション検討中さん 2019/02/15 21:35:58

    >>1525 匿名さん
    まだ無いと思います。

    西友の前の駐車場後に、5階建の商業施設が出来るそうです。
    場合によっては更に便利になりそう。

  7. 1527 匿名さん 2019/02/16 00:47:59

    >>1525
    公にやる訳ないじゃん。
    モデル行って営業マンに打診して希望価格ぶつけるだけだよ。
    どう転ぶかは相手次第。
    状況としては期末&引き渡し直前だしタイミングとしては悪くない。

  8. 1528 匿名さん 2019/03/09 06:56:03

    借景を考えた作りになっているとありました。借景というか、家の中がお隣の公園の樹木などでうまく目隠しになっているみたいなイメージのほうが近いんじゃないかしらと思います。
    家の中って、見えやすいですものね。落葉樹だと、冬場は光を取り入れやすいからとてもいいのではないかと思います。

  9. 1529 職人さん 2019/03/11 12:43:35

    東陽町住宅って都営ですか? あとあの公衆トイレは移設されますか? 気がかりです。

  10. 1530 匿名さん 2019/03/11 13:31:05

    公衆便所が気になるならここはやめた方が良いです。私は全く気にならないですがね。

  11. 1531 住民板ユーザーさん 2019/03/12 10:58:42

    同感です。

  12. 1532 職人さん 2019/03/12 11:30:24

    そもそもなぜ遊歩道のような場所に公衆便所設置するかな。いくら部屋から見えないとはいえ
    自宅から至近距離に公衆便所はないわ。正面玄関側でしょ。 並び? ないわ。

  13. 1533 匿名さん 2019/03/13 01:49:24

    >>1532
    逆に公園にトイレ無かったら区民からクレームくるだろw
    たまたまこの物件の目の前ってだけで。

  14. 1534 匿名さん 2019/03/24 12:42:46

    隣のスタジオ建設は40メートルオーバーみたいですけど、モデルルームで何か説明ありましたか?

  15. 1535 住民板ユーザーさん 2019/04/01 02:13:01

    >>1534 匿名さん
    ありました。
    2021年完成だそうです。
    24時間稼働。
    西棟は太陽があまり当たらなくなるかも。

  16. 1536 マンション検討中さん 2019/04/02 13:30:58

    春はバルコニーから桜が見えて素敵ですね

  17. 1537 マンション検討中さん 2019/04/03 13:01:52

    そろそろ値引ですか?

  18. 1538 マンション検討中さん 2019/04/03 15:19:48

    これだけ売れ残れば値引きでしょう

  19. 1539 匿名さん 2019/04/05 11:32:22

    近くのファミリー向け賃貸マンションに住んでいるものですが、先週、今週と夜20時過ぎに全戸にピンポンして勧誘?しています。100戸以上あるマンションです。営業さんも大変ですね。

  20. 1540 マンション検討中さん 2019/04/06 23:24:13

    竣工してるのに思ったより売れ残ってますね。

  21. 1541 通りがかりさん 2019/04/07 07:00:20

    めちゃくちゃかっこいいですね。
    緑道公園の花見の帰りに寄りました。

    1. めちゃくちゃかっこいいですね。緑道公園の...
  22. 1542 検討板ユーザーさん 2019/04/07 07:11:58

    >>1541 通りがかりさん
    是非買ってあげてください。

  23. 1543 通りがかりさん 2019/04/07 08:10:09

    >>1542 検討板ユーザーさん

    他の物件、買ってしまいました。
    セカンドハウスにするにも時期が悪かった。
    申し訳ない。

  24. 1544 マンション検討中さん 2019/04/07 09:41:41

    どれぐらい値引きしてくれるかで検討しようかと…
    高いからなぁ?この物件!

  25. 1545 マンション検討中さん 2019/04/07 11:17:41

    スミフ東陽町も完売間近らしいので、ここはじっくり売っていくんじゃないかな?
    もし早期完売目指すなら、ガッツリ値下げしないと売れないんじゃないの

  26. 1546 マンション検討中さん 2019/04/08 14:32:22

    シティテラス東陽町、完売しましたね

  27. 1547 マンション検討中さん 2019/04/09 12:50:54

    東陽町最後の物件になりましたね

  28. 1548 住民板ユーザーさん 2019/04/10 01:03:11

    >>1547 マンション検討中さん
    リビオレゾンも完売?

  29. 1549 マンション住民さん 2019/04/13 12:49:16

    天気が温かくなってまーす、蚊取りに楽しみましょう

  30. 1550 購入経験者さん 2019/04/13 13:55:54

    CG詐欺物件が多い中、遜色なさそうな出来に仕上げてきた点は評価したいですなぁ

  31. 1551 マンション検討中さん 2019/04/13 14:23:37

    >>1550 購入経験者さん

    是非お買い上げを!

  32. 1552 匿名さん 2019/05/08 06:01:15

    もう具体的に金額が出ている状態なんですね。

    単身者向けの住居がもっと早めに出るのかと思ったのですが
    まだいくつかある状態のようですね。
    11畳広さがあるので
    一人だったら普通に暮らしくいくことができるでしょう。

  33. 1553 匿名さん 2019/05/08 08:21:12

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  34. 1554 匿名さん 2019/06/04 00:08:35

    棟内モデルルームの動画が出ていました
    リビングを見るとかなり梁は大きいのかなと思います。
    あと、柱の位置もバルコニー側のものがリビングに食い込んでいる。
    だからこそ、コンサバトリーを作ろうということに至ったんでしょうか。
    コンサバトリー自体は、洗濯物を自然光で乾かせるので、
    いい発想だったなと思いました。

  35. 1555 マンション検討中さん 2019/06/20 16:56:21

    部屋の形は微妙で残念。周囲に池あり虫がよく湧くので、そこも残念。そしてすぐ近くの建物は建て替えで景観がどうなるかもわからず、残念。
    建物の外観は立派なのに、マイナスばかりで金額に見合わない悲しい物件。。

  36. 1556 名無しさん 2019/06/22 06:52:35

    公園の借景は素晴らしいけど池から湧く虫と公衆便所とでトントン
    買い物は便利だけど公園以外の周辺環境が悪いからこれもトントン
    あとは恥ずかしくて書きにくいマンション名を受け入れられるかどうかだね

  37. 1557 マンション検討中さん 2019/06/23 03:27:58

    しかしこの売れ残り部屋をどーするのかね。
    今更仕様変更もできないし、フィットするにも客層をハルミに取られてるだろうし。マイナスなこと多すぎるし。
    いけるだろうと価格あげてきた業者にとって明日は我が身か。

  38. 1558 匿名さん 2019/06/23 10:19:24

    もう少ししたら踏切脇の東邦ステンレス跡地の新日鉄も出てくるんじゃないのかな

  39. 1559 マンション検討中さん 2019/06/24 15:46:26

    ここ懐かしいな。まだ完売ならず??
    気がついたらホームページに未来予想で2030年延線、、、どんだけ前向きなん、、、
    東陽町ですら新築売れ残りする時代か

  40. 1560 匿名さん 2019/07/07 12:40:26

    全戸見学が可能になっているので、
    希望しているところは見られるところは大きいですよね。
    みなさんが書かれている梁とか部屋の形とか実際にどうなのかっていうのは
    体感できますから。
    自宅の家具のサイズを計測しておいて、
    当日もメジャー持っていけば、どういう感じの配置ができるかがわかりやすくなると思います。

  41. 1561 匿名さん 2019/07/10 14:28:03

    わかる人だけが買えば良い

  42. 1562 マンション検討中さん 2019/07/11 14:07:34

    南東角部屋にキャンセル発生しました

  43. 1563 匿名さん 2019/07/11 14:20:37

    値引きしていますか?

  44. 1564 マンション検討中さん 2019/07/12 07:54:57

    値引きはどうでしょうね。完成して内装の好みもほぼ選ぶことのできないから、それでも住みたいかですよ。
    残り部屋は古い世代が好きそうな色合いで、あれはないなーという感じです。なんであんなのチョイスしたのか、キャンセル?らしいのでかわいそうに。。

  45. 1565 匿名さん 2019/07/16 14:01:27

    豊住線無くなりましたね

  46. 1566 匿名さん 2019/07/22 00:24:16

    キャンセルが発生したのはおすすめ住戸として案内されている806号室ですか?
    グレードアップ仕様のオプションが設置済みだそうで、ここまでしてキャンセルになってしまった理由が何だったのかが気になります。
    それと、オプションの内容を考えればさすがに値引きはないように思いますがどうなんですか?

  47. 1567 マンション検討中さん 2019/07/22 01:01:27

    キャンセルなんで転勤とかそういう建前だと思います。それが本当かどうかは本人しか知りませんよ。

    しかしあの部屋ってまだ余ってるんだ。。内装見ましたか?
    あの色の組み合わせ、買う気になるならぜひ。私はお金払われてもお断りだったので見送りました。たぶん60-70才代のご老人がオプション連発したと予想してます。。

  48. 1568 匿名さん 2019/07/22 02:22:51

    >>1566
    二割は大袈裟でも最低一割は引いて貰わないと合わないんじゃない?
    どうしても欲しけりゃ止めないけど、案の定結構売れ残ってるし色んな意味で厳しいと思うよ。
    特に選手村や湾岸物件見ちゃうと若い一次取得層はまず選択肢に入らない。
    尋常じゃないほどの東陽町愛がある年配やリタイア層にしか需要ないよね。
    でも地元の人も仰け反るぐらいの価格だったし地場の富裕層にハメるのも難しかったみたいだね。

  49. 1569 匿名さん 2019/08/12 08:29:21

    全住戸見られるということなんで、キャンセル住戸も見られるんですね。
    色合いについて書かれている方がいらっしゃったということは、そういうことなのだろうなぁ。
    色合いについては、正直好みもありますから
    自分に合う!と思ったら、それでいいんじゃないでしょうか。

    外観は、割りと良い感じだし、
    標準のデザインも割りとこざっぱりとしているのでそこまで好みは分かれなさそうなんですが。

  50. 1570 匿名さん 2019/09/06 23:31:13

    1階の角部屋が家具付きの販売となっています。
    1階でもこの価格してくるのか…(汗)と思うので、それ以上の階だとどれくらいになるのかというのは
    想像に難くないですね。
    やはりマンションそのものもいいですし、立地も悪くないので、
    高級感が出ている分お値段は高目に設定しているのだなという印象です。

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