全貌お披露目です。
見かけはまあまあいいかな。
南側が良い。日当たり良好。
に、しては高い。価値観がわからない。悩む。
>>1521
悩むってことは決め手に欠けるってことだからね。
買ってもいい価格を指値してOKなら買う、ダメならスパっと諦める。
一期で倍率がつく物件ならいざ知らず、この時期に言い値で買うほうがお人好し。
鼻で笑われることもあるだろうけど気にすることはない。
>>1523 匿名さん
この時期に言い値で買うほうがお人好しって、
貧乏臭いな。値引き期待する前に身の丈にあった物件買えば。人生色々と金かかるしな。
残り何戸ですかね?
値引きあるのでしょうか?
>>1525 匿名さん
まだ無いと思います。
西友の前の駐車場後に、5階建の商業施設が出来るそうです。
場合によっては更に便利になりそう。
>>1525
公にやる訳ないじゃん。
モデル行って営業マンに打診して希望価格ぶつけるだけだよ。
どう転ぶかは相手次第。
状況としては期末&引き渡し直前だしタイミングとしては悪くない。
借景を考えた作りになっているとありました。借景というか、家の中がお隣の公園の樹木などでうまく目隠しになっているみたいなイメージのほうが近いんじゃないかしらと思います。
家の中って、見えやすいですものね。落葉樹だと、冬場は光を取り入れやすいからとてもいいのではないかと思います。
東陽町住宅って都営ですか? あとあの公衆トイレは移設されますか? 気がかりです。
公衆便所が気になるならここはやめた方が良いです。私は全く気にならないですがね。
同感です。
そもそもなぜ遊歩道のような場所に公衆便所設置するかな。いくら部屋から見えないとはいえ
自宅から至近距離に公衆便所はないわ。正面玄関側でしょ。 並び? ないわ。
隣のスタジオ建設は40メートルオーバーみたいですけど、モデルルームで何か説明ありましたか?
春はバルコニーから桜が見えて素敵ですね
そろそろ値引ですか?
これだけ売れ残れば値引きでしょう
近くのファミリー向け賃貸マンションに住んでいるものですが、先週、今週と夜20時過ぎに全戸にピンポンして勧誘?しています。100戸以上あるマンションです。営業さんも大変ですね。
竣工してるのに思ったより売れ残ってますね。
どれぐらい値引きしてくれるかで検討しようかと…
高いからなぁ?この物件!
スミフ東陽町も完売間近らしいので、ここはじっくり売っていくんじゃないかな?
もし早期完売目指すなら、ガッツリ値下げしないと売れないんじゃないの
シティテラス東陽町、完売しましたね
東陽町最後の物件になりましたね
天気が温かくなってまーす、蚊取りに楽しみましょう
CG詐欺物件が多い中、遜色なさそうな出来に仕上げてきた点は評価したいですなぁ
もう具体的に金額が出ている状態なんですね。
単身者向けの住居がもっと早めに出るのかと思ったのですが
まだいくつかある状態のようですね。
11畳広さがあるので
一人だったら普通に暮らしくいくことができるでしょう。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
棟内モデルルームの動画が出ていました
リビングを見るとかなり梁は大きいのかなと思います。
あと、柱の位置もバルコニー側のものがリビングに食い込んでいる。
だからこそ、コンサバトリーを作ろうということに至ったんでしょうか。
コンサバトリー自体は、洗濯物を自然光で乾かせるので、
いい発想だったなと思いました。
部屋の形は微妙で残念。周囲に池あり虫がよく湧くので、そこも残念。そしてすぐ近くの建物は建て替えで景観がどうなるかもわからず、残念。
建物の外観は立派なのに、マイナスばかりで金額に見合わない悲しい物件。。
公園の借景は素晴らしいけど池から湧く虫と公衆便所とでトントン
買い物は便利だけど公園以外の周辺環境が悪いからこれもトントン
あとは恥ずかしくて書きにくいマンション名を受け入れられるかどうかだね
しかしこの売れ残り部屋をどーするのかね。
今更仕様変更もできないし、フィットするにも客層をハルミに取られてるだろうし。マイナスなこと多すぎるし。
いけるだろうと価格あげてきた業者にとって明日は我が身か。
もう少ししたら踏切脇の東邦ステンレス跡地の新日鉄も出てくるんじゃないのかな
ここ懐かしいな。まだ完売ならず??
気がついたらホームページに未来予想で2030年延線、、、どんだけ前向きなん、、、
東陽町ですら新築売れ残りする時代か
全戸見学が可能になっているので、
希望しているところは見られるところは大きいですよね。
みなさんが書かれている梁とか部屋の形とか実際にどうなのかっていうのは
体感できますから。
自宅の家具のサイズを計測しておいて、
当日もメジャー持っていけば、どういう感じの配置ができるかがわかりやすくなると思います。
わかる人だけが買えば良い
南東角部屋にキャンセル発生しました
値引きしていますか?
値引きはどうでしょうね。完成して内装の好みもほぼ選ぶことのできないから、それでも住みたいかですよ。
残り部屋は古い世代が好きそうな色合いで、あれはないなーという感じです。なんであんなのチョイスしたのか、キャンセル?らしいのでかわいそうに。。
豊住線無くなりましたね
キャンセルが発生したのはおすすめ住戸として案内されている806号室ですか?
グレードアップ仕様のオプションが設置済みだそうで、ここまでしてキャンセルになってしまった理由が何だったのかが気になります。
それと、オプションの内容を考えればさすがに値引きはないように思いますがどうなんですか?
キャンセルなんで転勤とかそういう建前だと思います。それが本当かどうかは本人しか知りませんよ。
しかしあの部屋ってまだ余ってるんだ。。内装見ましたか?
あの色の組み合わせ、買う気になるならぜひ。私はお金払われてもお断りだったので見送りました。たぶん60-70才代のご老人がオプション連発したと予想してます。。
>>1566
二割は大袈裟でも最低一割は引いて貰わないと合わないんじゃない?
どうしても欲しけりゃ止めないけど、案の定結構売れ残ってるし色んな意味で厳しいと思うよ。
特に選手村や湾岸物件見ちゃうと若い一次取得層はまず選択肢に入らない。
尋常じゃないほどの東陽町愛がある年配やリタイア層にしか需要ないよね。
でも地元の人も仰け反るぐらいの価格だったし地場の富裕層にハメるのも難しかったみたいだね。
全住戸見られるということなんで、キャンセル住戸も見られるんですね。
色合いについて書かれている方がいらっしゃったということは、そういうことなのだろうなぁ。
色合いについては、正直好みもありますから
自分に合う!と思ったら、それでいいんじゃないでしょうか。
外観は、割りと良い感じだし、
標準のデザインも割りとこざっぱりとしているのでそこまで好みは分かれなさそうなんですが。
1階の角部屋が家具付きの販売となっています。
1階でもこの価格してくるのか…(汗)と思うので、それ以上の階だとどれくらいになるのかというのは
想像に難くないですね。
やはりマンションそのものもいいですし、立地も悪くないので、
高級感が出ている分お値段は高目に設定しているのだなという印象です。
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