ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

いや。デベじゃないだろ。
理由は最後の一文。1期でなんて、あんなことは書かないだろ。2期、3期と販売続くんだから、デベならこれからでも購入検討をしてもらうような書き方するんじゃない？ それに40戸近く売れてるならまずまずの出来だろうし、焦る必要はないと思う。地所さんにとっては大凡想定内でしょう。多分40戸は角部屋、ルーバル付きをメインに売れたんだろうけど、部屋数多い中住戸を捌くこれからが本番。

>>1135
40戸ぐらいとはまた微妙な言い回しですね。きっと本当に40戸売れてるなら、40戸売れましたって仰るんでしょうから、八掛けの30戸強といったところなのでしょうか。だとしても、まずまずの売れ行きと見るべきなのでしょうか。

>>1142 匿名さん

30／117で「マズマズの売れ行き」なのでしょうか。確かに受け渡し日まで、1年2ヶ月ありますが。。。。敬遠されているのではないでしょうか。坪単価や総額、虫やカエルやトイレ、駅からの距離、駅力、競合4社の比較…悩みます。

>>1143 マンション検討中さん

現地、モデルルームと、自分の足で確かめること。いい加減な書き込みもあるなぁとか、盛ってるなぁとかわかるよ。

公園隣接なんだから虫や鳥は覚悟すべし！自然との共生とはそういいこと！ただやっぱり３０ｍ先の公衆便所は、ちょっと気になるかな。だって、３階以上くらいの部屋から見下ろしたら、感覚的にはほぼ真下にあるイメージだよね。便所ビューのタイプってどんなのがあるのか知りたいところではあるね。誰かが突然もよおした時、助かるとか言ってたけど、西友やしまむらで済ませばいい話だから、できればないに越したことはないと思う。

東西線大手町の駅ホームのところに大々的に広告出してるな。苦戦を見込んで？

>>1146 匿名さん

武蔵小山の売れ行きも相当みたい
早い者勝ちの状態だよ

今日J-WAVEのラジオからも広告流れてきてビックリした。苦戦ってこと？

好調だよん

>>1149
東陽町のマンションがJ-WAVEで宣伝ねぇ...。なんかちょっと無理ねぇか！
どっちかというとTBSだったっけ?!大沢悠里のゆうゆうワイドの中あたりで、流した方が似合ってんじゃね?!なんかさぁ、あんま背伸びしちゃうと痛いんだよな。ホントに売れてるんだったら、少し落ち着いていった方がいいんじゃね。

ゆうゆうワイドなら、キラリスナの方があってるかもょ。

メイツも。

ルフォンも。

ルフォンならフジサンケイだからニッポン放送だろ。ショーアップナイターで宣伝だな。

ここ、価格出てから静かだな。

だいぶ陽気が良くなってきましたね。２月に現地に行った時はずいぶんと殺風景な感じでしたけど木々が青付いて景色が一変していました。マンションの建設も四階くらいまで進んできました。やはりこのマンションはこの地域のランドマークになる気がしてきました。でももうかなり部屋は売却されて残りはどのくらいあるのでしょうかね。もう一度、ギャラリーに行って確かめて来ます。

＞＞１１５７
大規模団地に埋もれた感が強いので、ランドマークにはならないかな。でも、好きよ！完成が待ち遠しいですね。とっても、ウキウキしちゃいます！

南側の道路はさんで大規模団地はあるけれど、特に埋もれた感はない。

隣のビルも建て替え？になるし、ここと合わせて辺りの雰囲気ガラリと変わりそう。

それにしても東陽町最近急に新築供給が増えて激戦区だね。

東陽町もこことルフォンで最後でしょう。
あとは湾岸、亀戸のサンスト跡のタワーかな。

亀戸のタワー…チャイナタウン好きな方には最高かもしれませんね。駅前ですし、大規模開発ですし、中華系の方がたくさん購入されるのでは。東陽町は四砂小辺りに東急不動産の看板が立っていたような気がします。あとは清澄白河にルフォンが、佐賀の方に伊藤忠の看板がありました。

外観がとてもとても気に入ってます。外観を見て買いたい！と思いました。ただどうしても周辺がイマイチ…。東陽町から通勤することになることを考えると、迷いに迷う、そんな感じです。

>>1167 匿名さん
外観なんて暮らし始めたら、なにも感じなくなりますよ。
利便性と内装を重視してみたら？

いや、外観は良い方がいい。最近はどこもかしこも似たような造りばかりだから。

スーパー、クリニック、役所、郵便本局、ホテル、リムジンもあったりと利便性は悪くないんじゃない？

東西線の激混みがどうしても嫌ならアウトなんだろうけど。

豊住線なんかどうでもいいから、東陽町の地下にでも第2東西線でも作って欲しいね。

そっちの方がメトロも採算取れるでしょ。

現地見てきました。河童のオブジェがありました。河童が出そうです。
出たら嫌なので迷ってます。

>>1168
いいに越したことはない思いますけど、ここに過度な期待を持つのはどうなんでしょうか。直感的なものですが、ＣＧを見ていてどうしても高級感が伝わってこない。そんなふうに感じるのは私だけなのでしょうか。

高級感に期待してる方って多いんですか？モデルルームに行きましたけど、営業さんも高級感を売りにしてるようには思いませんでしたが。東陽町ですし。江東区のマンションにはなかった外観なので、その点は楽しみです。

>>1171 匿名さん
ある程度出来上がったら現物見て判断すれば？ 造りからいえば、近隣のパークハウスや、プラウド、シティーブランドの建物とは一線を画しているのは間違いないかな。

>>1172
高級感を売りにしていないのなら、東陽町にプレミア住戸は造らないでしょＷ）それに販売さんはめっちゃ高級感を売りにしてましたぜ！まあ、だからといって、どうこう言うつもりもありませんが...。

高級感を売りにするなら、どうしても視界に入ってしまう大規模団地や、駅からマンションまでの道にある庶民的過ぎる飲み屋街やスーパー、宗教施設等があってはマイナスかと。
高級物件とするにはちょっと無理のある立地なんじゃないでしょうか。

>>1175 匿名さん

街に高級感求めてどうすんの？
東陽町だよ。
あくまで建物に高級感を出してるんでしょ。

>>1176 匿名さん
街が庶民的で建物だけ高級感出すってどうなんだろう？
しかも建物に高級感出すとか言っても、戸境壁がタワマンでもないのに乾式壁を使用してたりとか。安っぽい仕様になんだか色々チグハグな印象を受ける。

外観に力を入れてるなぁとは思いましたが、高級感出してる！とは全然思いませんでした。

>>1177 匿名さん
確かに、乾式壁を使用してる居室はありますが、全体の2割くらいだと思います。

今住んでいるマンションは立地はいいのですが、外観も間取りも好きではありません。立地は多少微妙でも外観と間取りがいいと、やっぱり帰宅した時の気分が違うものでしょうか？

高級「感」じゃなくて高級「路線」で振り切っちゃえば良かったのに、
結局どっちつかずで何もかもが中途半端になってしまった印象。

外見だけ高級感出して仕様がコストカットじゃハリボテみたいだし、本末転倒。建物の仕様が良い方が住むには大事。
蘆花公園物件も立地と建物仕様が釣り合わないと、相当スレも荒れてましたが、最近の地所はどうしたんでしょうね。色々読み違えてません？

外観、見た目、デザインは大事だよ。
査定にも多少なりとも影響するし。

車だって家電だってそうでしょ？

ま、中身が価格に釣り合わない最低レベルの仕様ならまた問題だけど。

今のご時世仕方ないのかな。

今はどこもコストカット仕様だから特別ここだけがってわけではない。

若いホームレスが公園に夜いるようになりましたね。
昨年までいたおじさんホームレス最近は見ないと思ってたのに。

年配の方は辛いと思うよ。寒かったからね～今年は。若い連中はやっぱり戻ってきたんだ。でも、ここの住人はおとなしい方だと思うけどね。

旧洲崎エリアでこの価格はないないw

ここは洲崎ではないですが、、

公衆便所をどう評価するかだなぁ

組合で前の公園でルンペルの方に炊き出しするなど社会貢献できるといいですね。総会で提案してみるつもりです。