ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

ここでは、価格が高い高いと言われていますが、営業の方曰く、モデルルームを見に来た方全てが、必ずしも高いと言うわけではないそうです。もちろん、言わないだけかも知れませんが。
万が一、最上階含めプレミアムが売れ残ったとしても、値引きする事はないとの事でした。もしかしたら、オプションを無料にするなどの特典付きにはするかもしれないそうですが、それもすぐにはしない。との事でしたので、モデルルームでのアンケートやここで高い高いと皆が言っても、これからその意見が反映され、本決まりの価格が急激に下がる事は、期待できないと思います。地所、なかなかの強気ですよね。

>841
強気というか、下げたくても下げられないんでしょ？
原価は高いし、次の仕入れもままならないし、
周辺に自社（他社も含む）の予定がなければ売り急ぐ必要もない。

どこもそんな状況だから、とにかく竣工売りが目立つようになってきたけど、
公式な大幅値引きもなく、何だかんだで売れちゃってるからねぇ・・・
五輪前後ぐらいまではこんな状況が続くと思うよ。

だからある程度腹が決まってる人は一期で好きな部屋買ったほうが精神的には楽かもね。
ちなみに >839 も当方のレスだから買い推奨ってことでは全くない。

>>842 匿名さん
かもしれないですね。

>>841 匿名さん
今から値下げするなんて言う会社は、あり得ないでしょ。
億だそうって客は、さすがに2500も無い天井高を選ばないと思いますよ。

>>844
ですよね～

叩くばかりじゃあれだから、
>721 さんの情報が正しければ、西低層は倍率つくと思う。
前建てリスクがあるっぽいけど価格を考えると妥協してもいいレベル。

東低層がここの平均価格ぐらいになるのかな？
南は平均を押し上げる部屋がズラっと並ぶんだろうけど、
この価格帯だと湾岸タワマンが余裕で視野に入るからね、
横並びで設備仕様を比較するとやっぱりねぇ・・・
東陽町限定で探してる金持ちを如何に惹きつけられるかが鍵かな？

レベル的には建物の構造面、設備仕様含め、並に毛が生えたくらい。価格がスタート時と余り変更ないなら、皆のおっしゃる通りタワマンとかの方が魅力あるだろうし、東陽町に固執しなければ他の地域の魅力ある物件に手を伸ばしてもいいかもね。あとは管理修繕費がどの程度かも判断材料になるんじゃない？ 共用施設が何もないんだから高くついたら終わりだね。

うる覚えですが…
モデルルームの広い部屋で、管理費と修繕積立金合わせて、4万円代後半位、プレミアム駐車場が35,000円位と聞いたように思います。コンシェルジュもいないですよね？クリーニングや宅配の受付サービスなんかは、あるんですかね？
説明がなかったので…。

>>848
コンシェルジュがいない？！それは勘違いじゃありませんか？プレミア住戸があるマンションですよ、さすがにそれはないんじゃないですか。それと、セキュリティは３重ですか４重ですか？治安のいい方ではないと思うので、ご存知でしたらお教えいただければ助かります。

コンシェルジュはいません。
管理人常駐のみ。

２４時間常駐なら安心ですね。セキュリティの方はどうですか？

コンシェルジュは不要
江東区民には使いこなせないよ笑

日立物流の跡地、ちょっとネガティブな物件になるっぽいですよ。

>852
使いこなすとか意味が分からんｗ
お世話係のおねーさんなんだからいたほうがいいに決まってんじゃんｗ
まあ一般的にはこの規模だとなかなか難しいんだろうけど、高級物件ならマスト。

住友商事のがネガティブな物件になるとは？

コンシェルジェなんかどう考えても必要ない
管理費上がるだけ
時代錯誤もいい加減にしてほしい

>856
規模や格の話であって、時代錯誤は全く関係ないｗ

>>852 匿名さん

>>425 マンション検討中さん
そんなあなたにも使いこなせません

住商のグループ会社もいろいろありますからね

結局、東陽町徒歩圏内で仕様の良いマンションってシェルゼ木場公園とシティタワー東陽町くらいかね。高級感出すなら内廊下で天井高は欲しかったな。