『契約者専用』シティタワー恵比寿

パーキングコンシェルジュは、いまの時点では、ありだと思っています。
ゲストが来たときも、助かりましたし
車の出し入れの際のヘルプや、荷物のお手伝い、
誘導、良かったです。
今後、使い慣れてきたときにどう感じるかですよね。また、今後必要性を理事会で話し合っていければと思います。

パーキングコンシェルジュさん、タクシーで帰宅した際にも荷降ろしや、誘導等して頂いて助かりました。
今は入居者も少なく暇そうですが、入居者が増えたら貴重な存在になりそうですね。

住んで1ヶ月が過ぎました。
共用部含め非常に満足しています。
居住者の方はもちろん、コンシェルジュの方もいい雰囲気ですね。

四軒目の新築マンションですが、ここは出来がいいですよ。必要なものは全てありつつ、余計なものはないです。

>>76 匿名さん

はい！だいぶ慣れて来ましたが、パーキングのかたも、コンシェルジュのかたも満足です。居住者も良いかたばかりで、嬉しいです。

パーキングコンシェルジュ。
最初は必要かな？と思いましたが、
タクシーの降車時にアテンドしてくれたりと良いサービスですね。
居住者も穏やかな方が多い印象で住みやすいです。
今後も宜しくお願いします。

まったく同感です！！廊下、特にエントランスは何とかしていただきたいと思っています。プラウドのような煌びやかさはいらないにしてもロビーの椅子やテーブルはもっとセンスもクオリティーも良いもの二してしかるべきだと思います。

目の前の恵比寿通りの整備について何かが具体な情報有りますか？教えてください

コンシェルジュ沢山おられますね。

住んでいい感じ若い人多いですね！こんな高いマンション！もう少しだけ一階のソファスペース高感度にした方が良いですねー
次に買う人もオシャレな人来そうです。

そうですねー。ここの前3Aでしたが、ここの方が正直住みやすいし住民の方の質高いと思います。でもエントランスのソファーとデスクはいただけないです。どうにかしてほしい。

nuro光にしたいなと思ってるんですが、マンションで導入はしてないんですかね。。

>>85 住民板ユーザーさん1さん

フレッツしか無理でした。
今はSUISUIで十分速度が出てるので満足していますが、入居者が増えて速度が落ちるとフレッツ契約しようかなって感じです。

>>86 匿名さん
SUISUI使っていなかったんですが、今のところ安定しているんですね
できるだけ高速のインターネット使いたいのでフレッツも悩むところ。とりあえずマンション導入のエントリーはnuro光にしてみます

住んでいるものです。
ソファー同感です。
管理組合等ていつ開かれる予定か知ってますか？
普通購入したらオーナーの集まりありますよね？

地下のコンクリートの件も説明してほしいです。

今週末は駅前で夏祭りですね。
このあたりまで影響があるのか少し気になっています。
このあたりは静かなままであればありがたいですが、例年どうなのでしょうか。

早く全て売りきって欲しいですよね。
なんかモデルルームと書かれてると落ち着かないです
それとたまに窓がばきんというのは不安

検討スレで騒がれているコールドジョイントの件、実際どうなのでしょうか？だれかすみふに問い合わせた方いますか？

>>91 匿名さん

これだけ騒がれるともう売れないは

>>90 住民板ユーザーさん1さん

これきになります。
ペットボトルを踏んだような音ですよね？

なんの音でしょう？我が家はなにもないですよ。

10階くらいの東側、常にカーテン開けっ放しでホワイトボードでなんかセミナー？っぽいのやってるの外から見えるのですが、なんなのでしょうか。

>>95 契約済みさん

セミナーですかね。
害が無いなら放っておいても良いと思いますが。

セミナーやっているんですか？住友のマンション販売ではなくてセミナーであれば、それは住居以外の使用なので規約違反ですよね。。
個人的にはいまは害がないからいいという問題ではないと思いますし、秩序や資産維持のためにももし、規約違反していたら注意喚起して欲しいですね。

配電盤は大丈夫ですか

>>97 入居前さん
迷惑ですよね。
規約違反です。
たまにロビーに胡散臭い人らいますよね。

マンション買いました。これからよろしくお願いします

エントランス前に飲食店っぽいビルが立ちましたね。
LCUBE EBISU と書いてあります。
何が入るのか決まったのかな。
騒がしい飲食店じゃないことを祈ります。

酒屋さんらしいですよ。飲食店ではないようでよかったです。

>>101 住民板ユーザーさん1さん
酒屋さんっぽいですね。

909号室で投資セミナーやってますね。
株式会社クリエイティヴという会社のようですがきちんと許可を得てるのでしょうか。

羽田新飛行ルートに近いと思いますが、航空機騒音の影響はどの程度でしょうか。

>>105 住民の人に質問したいさん

高層階からですが六本木ヒルズと中間あたりを飛んでいました。
室内が無音なら聞こえると思います。
直下では無いので特に心配はしていないです。
恵比寿駅外側のルートは全く分かりません。

最近引っ越してきた方が増えたようで、住民の方と会う機会が増えた気がします。皆さまよろしくお願いいたします。

>>105 住民の人に質問したいさん

想像以上に音しますね…夕方ですよね。結構大きく見えますし、怖いです。

>>107
実際どれくらいの入居率なんでしょうかね？
うちの階は少なく感じるのですが…会わないだけでしょうか？

何か問題多いのでしょうか？

>>110 住民板ユーザーさん1さん
所有者でしょうか？

>>92 住民板ユーザーさん5さん

＜判例＞

売買の目的物である新築建物に重大な瑕疵がありこれを建て替えざるを得ない場合において、当該瑕疵が構造耐力上の安全性にかかわるものであるため建物が倒壊する具体的なおそれがあるなど、社会通念上、建物自体が社会経済的な価値を有しないと評価すべきものであるときには、上記建物の買主がこれに居住していたという利益については、当該買主からの工事施工者等に対する建て替え費用相当額の損害賠償請求において損益相殺ないし損益相殺的な調整の対象として損害額から控除することはできないと解するのが相当である。

判例を挙げるときには裁判所名や判決（決定）日、民集等に記載されている場合にはそのページ数を挙げるものですよ

中古で買った人は保証されてますか？

>>114 口コミ知りたいさん
中古で買った人ですか？ならここで聞くのは間違い。
ただの興味本位ならスルーしてください。

フライデーを読みました。
耐火遮音(住戸間と書かれていたので、A2000W1と判断)の不備について、施工会社の下請が必ずいるはず、その下請の主任技術者が常駐して、品質管理していたかを確認するべきだ、法的に請負金額3500万以上は、常駐管理必須。
総合建築会社にも責任があるが、専門建築会社の下請会社も品質管理をして、不備がないようにするべきだと思う。(建築工事の各分野(耐火遮音)の分野では、元請よりも、下請けの方が精通している。)(総合建設会社の責任も重いが、同様に下請会社も責任があると伝えたい)
下請の施工会社の主任技術者及び下請会社の品質管理責任者にも責任追求すべき。
もし、下請会社に全く責任がいかないようであれば、何か税務署に言えないようなお金が動いているとしか思えない。
建築ジャーナリストより

私は賃貸で契約してる者ですが、賃貸で契約してる方はこちらにいらっしゃいますか？

あまりここの掲示板は盛り上がってないですね

上の階の方の足音がすごく気になって、何回かコンシェルジュの方に相談してお手紙を入れてもらったんですが、あまり変わりません…

もう「慣れる、我慢する」しかないのかなと思ってますが、「なんでこっちが…」という気持ちもあります。

同じ悩みの方っていらっしゃらないでしょうか？

>>119 住民さん1さん

まだ問題が燻っているんでしょうか。
気になります。

>>113

2011年度、宅建試験の問9ですね。

2020年4月に、契約不適合担保責任に改正されました。

引っ越し用トラックの駐車場がありません。