CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

おおたかの森のような凝ったモールができると嬉しいなぁ
ららぽーとでもいいけど

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>>24400 匿名さん
千葉ニュータウンも千葉市や浦安市と比較されるようになったなんて大したもんだよ。元はただの原っぱだったからね。
千葉ニュータウンをマウント取りたがるのなんでだろうね。逆はないのにね。何がうらやましいのかな？

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アルカサールやビッグホップの建設当初はテナントが充実してたといいますが、そこまで周辺人口がいなく街像が出来上がりきらない時に作ったため集客出来ず苦しむことになり、結果人が集まらず今求められているようなテナント達が撤退し、周辺に商圏が出来上がった時期には古びた施設と滑ったテナントしか残らない状態になったと思うんです。
きちんと街づくりをコーディネート出来る業者が管理すれば、今後の千葉北道路の完成と合わせてより人が集まる施設を作ることはできると思ってます。

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原っぱと団地しか無かった頃に比べたら格段に進歩した。大地震と水害は千年に一度だけど温暖化による水没は100年以内に必ず起こる。そんときは浦安辺りの人は延々と矢切まで泳がなきゃ電車に乗れなくなるでしょう。

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>>24404 匿名さん
こういう発言がここの人の評判の悪いところ

100年？そのころあなたもそこに100年住むのですか？
最大被害想定は数千年に一度を想定しているそうです。
その前に見えないところでさまざまなインフラ対策を行っていることも知らず・・・

浦安が水没したら都内も横浜も水没
あなたは千葉ニュータウンだけで収入も生活も完結しますか？
そのころあなたは確実に千葉ニュータウンにいますか？

「戦争が起きたら」
も想定されますよね？
そうしたらデータセンター集積地は良いターゲットです。
どこに住んでもリスクやデメリットがあるものですね。

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>>24405 匿名さん

便所の落書きにムキになって反論すんなって。

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↑反論じゃなくて反応。

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これから先の時代は人口の奪い合いだよ。
データセンタで人を呼べるの？

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人は来ないが金は来る。それだけでも恵まれてる。

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>>24399 さん
南口にイオン系のスーパーができているようだし、撤退の布石は打っているように見える。

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>>24409 名無しさん

ネット時代で買い物不便なし
人口いなくても財政豊かな印西市

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イオンモールの定借が満了すると更地にしてURに返還。そしてデータセンターが土地購入。駐車場と合わせたら５万平米はあるからデータセンター４丁上がり。印西市はウハウハ。

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財政豊富な市とは誇らしいですね。
静かにのんびり暮らしたい住民にとってはデータセンター様様でしょう。

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イオンが撤退したら
いよいよ中央終わりだな～

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ご愁傷さまです。

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個人的には、むしろイオンに早いとこ撤退してほしい。

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また中央とイオン下げが始まりましたw

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少なくともイオンの平面駐車場は、すぐにでもデータセンターに出来る。

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イオン撤退で
中央民阿鼻叫喚で泣き叫んでて草w
時代の趨勢が変わり没落した後も気づかずに
相変わらず他の地区見下してきたけど
これで思い知るんじゃないかなぁ。誰が主役なのか。
あんたら、とっくに終わってんだよ。

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イオン無くてもアクロスプラザやカインズモール
コストコもあるけどね
ビッグハウスもでっかいし
しかし印西ショッピングモール多いな

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イオンがあるらへんは液状化リスクのある土地だから
わざわざデータセンタとかインフラ施設は建てないよ
強いて言えば本館と新ヴェレーナ横の駐車場だろうけど
そこに手を出すなら先に地盤良好なモア、ビッグホップを切り取ってデータセンタにするんだろうな

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>>24420 さん
結局、誰が主役なのよw

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https://www.aeon-jreit.co.jp/ja/portfolio/detail.0024.html
借地は、148㎡

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>>24424 マンション検討中さん
思ったより全然少ないな。

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>>24421 匿名さん
それなー。なのでイオンは没個性化。よって近くにあっても使わないという宝の持ち腐れ。
モールはたまに使うけど、いいとこ月一かなあ。
ルートイン脇にできる駅前商業施設の魚屋さんは楽しみ。
あと、クリーンセンター用地の再開発が何気に楽しみ。

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イオンの土地は台地だから液状リスク無し。谷戸は船橋印西線の道路の場所。

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>>24427 匿名さん
妄想は良いから液状化マップ見なさい

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イオン撤退で
dcも不向きなら
買い手がつかなくて
草むらに戻るだけじゃないかな。
終わりの始まりだね

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>>24428 匿名さん

東日本大震災のなが～い震度６に耐えたのに？

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イオン撤退したらとか、
そんな話出てきたのかと思って遡って見たら
中央が廃れて欲しい人の単なる願望かよ

この定期的に現れる雨乞いのように
イオンが潰れることを願っている人達は何なんだw

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イオンの撤退あるかな？
営業黒字であれば普通は撤退しないでしょう。多少の赤字でも、借地料等を値下げしてもらったりして、暫くは継続するんじゃないの？

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いつもの牧の原vs中央
そのうち結託して白井をオトすまでがデフォ

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千葉ニュータウンのイオン撤退しても成田イオンあるからいんじゃない。ユーカリのイオンもあるし。
印西に住み始めて約１年本当に最高ですね。
西に行けばコストコ、カインズ。
南に行けば酒々井アウトレット最近ハマってるトライアル。
トライアルに行くとハワイのローカルで買い物してる気持ちになる（笑）
東に行くと成田参道。
家から船カンまで12分総武まで6分。
どこに行くのも全て車で15分かからないからね。
464のおかげもありますが。
都内にずっーと住んでましたが休日はファミリーで西の川崎ラゾーナか東の台場か豊洲ららぽーと。
40分から1時間かけて（笑）
下手すると買い物、食事しても駐車代1000円以上とられます。
よくここの掲示板でニュータウンと牧の原で競ってますが下北の南口と北口どっちが栄えてるみたいな話しじゃないの？
車で2分、3分なんだから。
自分には全く理解できませんが（笑）
こんな最高の住宅地ないです。
印西市素晴らしいです

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>>24428 匿名さん

液状化リスクの高い土地は赤~黄色。イオンのとこは黄緑色、液状化リスクがあるとは言えない。液状化妄想じゃない？

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牧の原は新築が良く売れているらしいし、
中央の空き家も、結構、成約して減っている。
空き家は解体して更地にし、新築したり、リフォームして住み続けている。
都市計画がしっかりとしている千葉ニュータウンは、住みやすくていい街です。

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ここは心と金に余裕がある人向けです。

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木刈の中古戸建てが右から左らしいね。
で、更地にして新築と。
建築条件がないことが人気の背景らしい。
そういえば、原山とか内野の中古団地相場も上がってるね。一時が安過ぎただけだが。

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売りの一つとして、DC銀座で税収が潤ってるのが魅力なんですよね？
とはいえ、日中の電車が20分あたりに一本間隔、高速インターへは20kmと離れアクセスが良いとはいえず、洗練された店を寄せ付けない購買力の低さ、あるのはロードサイド店ばかり、外車やレクサスディーラーも全く無く、総合的に考えたら不動産が激安なのも納得でした。
ビッグホップに立ち寄りましたが、廃れ具合には驚愕で、立派な建物なのに勿体ないと感じました。
DCや物流倉庫銀座が、環境よくて住みやすい結論に至るのが解せないですね。

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印西に住む多くの知人が言ってることだけど、印西はあり余るお金を何に使ったら良いか、何に投資すべきかが分からない自治体なんだよね。
いつか優秀な市長議員職員が現れることに期待して、今は貯金だけしてれば良いかなって感じ。

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お金の使い道
?飛島村見たく、中学生の海外派遣
?起業する女性、シニアに補助金
?レイソルのスタジアム作ってあげる

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外車やレクサスディーラーは全く無いが、少なくとも自分が住んでいる住宅街（牧の原4丁目）にいわゆる高級車が（アルヴェルというヤン車を含め、すみません）50％を超えています。
でも確かに高速遠いは致命的。

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休日は高級車でロードサイド店巡り、これぞ印西スタイル。

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大昔の航空写真見たら、確かにイオンと平面駐車場辺りは谷津田になってますね。

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>>24443 匿名さん

張り合うのは賢いとは言えません。
利便性やステータスのみで住みやすさを感じるなら
千葉より埼玉の方が上、そもそも東京に住めばいいじゃないってことでしょう。
それができなくてマウント取ってるだけですから。

さあ応援クーポン第二段、何に使おうかな？
手を広げても人とぶつからないスーパーで買い物してもいいし、ゆったりとした飲食店で食べてもいい。
駐車場はどっちにしても無料で数百だ台収納が標準ですからね。
晴れたら深い緑の里山で子どもと遊ぶも良し、６ヶ所もある図書館で本を何十冊借りても良し。
それが印西ですね。

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印西市民の高級車の定義は緩そうだな、良い意味で笑

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>>24445 匿名さん
ニュータウン界隈は元谷津田や元沼だらけだよね。
高花二丁目のハズキルーペ裏の住宅地は、デカい沼だったしね。因みに蛭沼という名前。
ウナギも居たんだよー

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データセンターのある利点は絶対電気止めない所かな
3.11の時も銀行のデータセンターのおかげでテレビでは計画停電対象と言われつつも有線で対象外って流れて結局停電にならなかったし

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谷津田があろうと沼があったとしても、不思議じゃないよ。
ここ全体を均して整備した結果、3.11の震度6弱にも耐えたわけだから
それでいいじゃない。洪積台地は郵貯銀の前身,貯金局が懇願して進出した地域だよ。
関西の三田は、ここと同じような条件を満たす所。
とにかく巨大地震を誘発する活断層が、近くにないというのがここの特徴。

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張り合うではなく、意外と金に困らない人たちがポリシーで住んでいるなあということ。

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>24448
そうなんですか？　いつ頃の話ですか？
とても関心があります。詳しく知りたいです。
あのあたりに沼があってウナギもいたなんて･･･。
ちょっとビックリ。

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張り合うのみっともないから
やめましょうよ。
印西は印西で良いじゃないですか。

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今年、印西市が更新した液状化マップってこれまで
液状化リスクありになってた地域がかなりリスク無しに変わっているけどあれ本当にちゃんと調査したの？

弁天のあたりの完全に沼だった所すら液状化リスクなしなんて信じられんわ…少なくとも去年までは赤かったんだけど…
データセンタ誘致のために無理してないかと疑ってしまうなぁ

ちなみに我が街ガイドのデータはまだ去年版になってるから見比べてみると非常に興味深い

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>>24452 周辺住民さん
ニュータウン開発前は鬱蒼とした森に囲まれた沼でした。
高花二丁目に隣接する草深地区の土地登記簿謄本を見れば、今でも蛭沼という小字が残っているはずです。
ウナギは最終的に印旛沼や手賀沼に繋がる水場ならどこにでもいました。結縁寺の池や、千葉ニュータウン大橋の下の谷津田（今は調整池）もウナギいましたね。

そういえば、多々羅田の厳島神社のお堀は、谷津田の最上流部で、沢山の水を蓄えていました。細長い多々羅田公園はその谷津田の名残ですね。その谷津田が最終的には手賀沼まで至っていたのですから随分長い谷津田でしたね。

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>>24454 匿名さん
震災で実証したんじゃない？
少なくとも甚大な被害はなく
地震でされに強固になった
ニュータウンも同じ
歴史ある街は過去の記録からもわかる

それより浦安市や千葉市の方が怪しい

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昔は亀成川もウナギはもちろん鮭が遡上していたり、上流部には絶滅危惧種のミヤコタナゴが沢山生息していたんだけど、今は地域絶滅してしまいました。
ミヤコタナゴは平成初期までは普通にいましたね。
そんなこんなですが、千葉ニュータウンは現在でも縁辺の自然に恵まれてますね。キツネも某所でたまに見かけます。
流山や柏に辛うじて残されている自然環境とは明らかに一線を画しますね。

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亀成川の流域と師戸川の流域の自然のラインが残ればたいしたもの。
あとは印旛沼・手賀沼・利根川につながるから。
多くの生き物が残るかも。

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タナゴは水路をコンクリートで固めてから絶滅したと思う

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草深谷津の水路はコンクリートで固めてないから、タナゴいるかな。

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亀成川上流部に生息していたミヤコタナゴが地域絶滅したのは、マスコミが原因です。
マスコミとはいっても、千葉ニュータウンの地域新聞なのですが、生息場所を明らかにして紙面でとりあげたせいで、外部から乱獲者が殺到して、産卵する二枚貝までも掘り出して、あっという間に地域絶滅という顛末です。都内ナンバーの車が沢山きていましたね。
新聞発行後、すぐに抗議したのですが、悪びれる様子がないどころか、問題点を理解すらせず、心底呆れたことを思い出します。
こんな凄い自然があるんだぞ！という自慢のせいで地域の宝が失われたという悲しい歴史です。

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乱獲した人は何の目的があったのかな？単なる観賞用？、それともペットショップに売る？何れにせよ心無い人がいるもんだ。キツネを守れ！も迷惑だけど乱獲輩も罪深い。

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世田谷区人気な街に二十年超を住んだ者です。千葉ニュータウン中央駅の▼①「マンションの破格な安さ」と、現地調査で見た▼②「住環境の素晴らしさ、自然の豊かさ」、▼③「徒歩・自転車圏内に生活必要な施設が完璧にそろった高い利便性」につられ、この街に移住してきました。

▼④「下総台地の硬い地盤、富士山に遠い場所」もポイント高い。年々ひどくなる洪水・台風や、必ず来る巨大地震・巨大噴火のことを警戒し、都市機能麻痺しがちな「都心人口密集地」や「湾岸埋立地」、「利根川・荒川に囲まれる軟弱低地」を避け、水と食料の現地入手可能な郊外町に居住すべく、世間的人気な横浜や湘南、豊洲、浦安、船橋に見向きもしなかった。▼⑤「金持ちな自治体と子育て世帯多い」も大きなアドバンテージ。

関東のいろんなとこを回って、「千葉ニュー最高！」の結論をした。

世田谷在住時代、出かけるなら徒歩+電車の一時間は普通だった。今は一時間で上野、日本橋、銀座、東京駅に着く。千葉ニューでは少し電車の不便さと引き換えに、上記④⑤③①②のような大きなメリットを得られた。日常生活の質に限って言えば、世田谷より上だ。

この「住み良さランク高い街」をどう利用するか？私は本来目的の「東京ベッドタウン」に徹したい：意識的に仕事・消費・文化活動の重心を東京に置き、電車で頻繁に都心に行く(そのため駅近マンションにこだわった)
⇒ 都民と変わらず、世界屈指の文明大都会のメリットを目いっぱい享受できる。

「クルマが前提」の郊外生活者固定概念を捨てれば、田舎者に成らずに済む。クルマがなければ渋滞/駐車/車維持/事故/高齢運転等の悩みから解放されるし、成田、柏、船橋、幕張の店も行く道路も知る必要ない。洗練された街や店や会社、美味しい酒、行けてる男女の放つフェロモン、鮮度の高い情報、文化の香り、上質な教室やサービス等々千葉ニューに無いものは、成熟した大都会東京に求める。

つまり、日常は居住地徒歩圏内で快適に生活をし、週に一二回は大都会のエキスを吸う。千葉ニューは「郊外と都会のいいとこ取り」を実現する理想郷なんだ。

【北総線電車運賃の一般より高い分と、たまに都内ホテルにやむえず泊る費用と合わせた20年の総額は1千万円未満。普通6千万のマンションが2千万安く売る主因は電車賃問題なのだから、前払い電車賃を購入代金の一部と見なし「マンションは5千万で買った」と思えば、またクルマの維持費の代わりだと思えば、気楽に電車乗れる。交通費をケチして、つまらない人生を送らざるを得なくなるなんて、もったいなすぎる。】


少し話逸れるが、「高度成長期の昔は良かった」大合唱の昨今、次の動画を観れば「今が黄金期」とも言えなくもない：

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>>24464
投稿内の動画はiPhoneは表示するが、PCでは動画リンクが消えた。
興味ある方はYouTube内に検索してください：
　　限界ニュータウンの通勤事情【新宿まで〇〇分】、27分、2022/06/21

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とりあえず
ニュータウンっていう名前どうにかならないかな
それだけでイメージ悪い

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このスレを見て思うんだが、ここの住民の承認欲求の必死さには、心より敬意を表したい。

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ニュータウンという命名は多分昭和が最後。という事はニュータウン＝昭和レトロで保全すれば価値のでる有り難い存在である。

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>>24461 通りがかりさん
あの方ですね
愚かなことです(;o;)

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>>24468 匿名さん
劣等感の裏返しなんでしょうな～。
お金さえあれば誰もこんな所には住みたくないでしょう。
千葉ニュータウンの商業施設が
プアな層向けなショボいラインナップなのは
地域住民の貧しさと購買力の低さの現れでしょうね。

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>>24471 匿名さん

それがそんな事ないですよ。
駒場の一戸建て売却して印西なんたよね。びっくりするくらい税金とられましたが（笑）
そういう風にしか考えられない方に説明しても理解出来ないと思うが。総武でラウンドして10分後には家の風呂に入ってゆっくり出来る。
これから100%来る大災害にも都心に住んでより安心。
今までの家と違って耐震等級3で太陽光とV2Hと蓄電地代わりの62キロリーフ。備蓄スペースも広く取れてる
言い出したらきりがないくらい。都心なんか通勤メリット以外住む価値ないですよ
自分の周りの地方出身の田舎もんは都心に拘り強いんですよね。
食べるところ酒々井、佐倉、成田のオンリーワンのお気に入りできましたよ。
唯一のアウトは高速。
前は渋谷、池尻、富ヶ谷全て5分以内でしたが。
月に2.3日の通勤が面倒ですね

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>>24468 匿名さん
自分が想像してた以上に良くて語りたくなるんだな。
ほんと的はずれですね（笑）

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>>24472 通りがかりさん
佐倉のプレゼンテスギは行きました？
印西の山海も美味いですよ。
それぞれ予約がなかなか取れませんが。松尾のウシマルも人気が出過ぎちゃったしなあ。
最近は守谷の竹やぶと印西の和華がお気に入り。
八千代のよこ田の寿司はやや値上がりしましたがそれでも激安なので、たまに知人を連れていって驚かせてます笑
印西へようこそ。

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都心を売却してここに移り住んでる人も結構いるようだね。都心というステータスを手放したことで、ひたすらエリアの住み良さを強調した、言い訳じみたレスが多いみたいだけど。

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そりゃ都心の極小戸建てに比べたらこちらは天国でしょう

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>>24475 通りがかりさん

アジア人は都会に憧れる人種だからね。
日本、中国、東南アジア、中央アジアなど。

ヨーロッパやアメリカカナダなどは郊外に住むから考え方が根本的に違うんだよね。
話し合っても無意味。
よそからわざわざ嫌みな書き込みする人いるけど、相手にならない地域なのになんでって感じですね。

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お国柄というか、一度も都内など大都会に住んだことのない人が都会生活に憧れ、また切望する感性が、カントリーサイドの魅力を見抜けない要因という個人的印象です。
当然都会の魅力もありますが、それが地球（大袈裟ですが）の全てではありませんね。
嗜好とライフスタイルが異なるので、この手の話は絶対的に噛み合いませんね。

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>>24474 通りがかりさん

有料級の情報ありがとうございます！
プレゼンテ・スギと和華以外は行ったことないので行かせていただきます。
おすすめの街の洋食屋さんみたいところがまだ探せてません。十番にあったエドヤみたいな感じのところないですかね。
今は平賀学園台のリベルタに行ってます。
あとは50年前ぐらいからやってそうな場末の焼肉屋さんも探してます。
今は川崎苑に行ってます。

都心の閑静な高級住宅街に長く住んでいた自分が印西の方が満足した生活が出来ると思う。
人それぞれの価値観ですが。
すごいところです印西は。

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成田湯川と土屋の間の田圃のど真ん中にある焼肉屋さんが絶品らしぃっす。

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>>24479 通りがかりさん
印西市鹿黒のミラノ
街の洋食屋チックなお手軽イタリアン。渡り蟹クリームパスタは都心なら一皿三千円は取れます。因みに自分は、街の洋食屋に関しては浅草界隈で楽しんでます。形態は喫茶店なのですがロッジ赤石がお勧めです。

松戸市六実のづぼら苑
まさに場末の焼肉屋です。夜の外観の雰囲気が昭和ですね。
松戸ですが千葉ニュータウンから車であっという間です。
自分も焼肉は雰囲気派です。チェーン店でベタなところですが、しちりんが大好きです。最も近いのは西白井かな。以前天王台店をヘビロテしてました。しちりんはどの店も店内の雰囲気や客層がガサツで抜群です（笑）

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>>24477 匿名さん
ルーラルライフを理解している欧米でも、都心の不動産は郊外のそれより日本以上に何倍もする。何故ならお金があればそこに住みたいと思っている人が多いから。
なんだかんだ言っても、個人の事情に合わせて住みたいところを選べば良いだけの話。

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>>24481 通りがかりさん

しちりんの客層雰囲気、自分も大好きです。ですが牧の原の小綺麗なファミリーには合わないでしょね。

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確かにしちりんはファミリーで行く店じゃないですよね。マイルドヤンキー的なファミリーには人気ですが。
焼肉と言えば中央の凱旋門（赤門の上位互換店）の工事がだいぶ進みましたね。
価格帯が京城苑と近似すると思うので、良い意味での競争に期待するところです。

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>>24480 匿名さん
グーグルマップで見ましたがどこのことかわからなかったです（笑）
今日は子供の空手の試験で酒々井出かけましたが酒々井の焼肉エーアールって川崎苑のような渋い店構え。
気になりますね。

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>>24481 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
ミラノ住み始めでハウスメーカーの生産さんのおすすめで行きました！
あの接客スタイル大好きです。
パスタもそこそこ美味しかったです。

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>>24485 通りがかりさん

失礼。甚平橋と湯川の間でした。住所は八代あたり。

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>>24487 匿名さん
横から失礼、もしかして成田から印西市酒直ト杭に移転した「ほるもん焼き焼き」のことを言いたいの？

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以前の店はトラブルがあったと聞きましたが、再開して何より。
https://narita-area.com/archives/39593

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>>24488 通りがかりさん

それです。移転したとは知らなんだ。

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有益な情報ありがとうございます
実家に戻った際に家族と行きたいと思います

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ミラノの接客は好みが分かれそうですね（笑）
渡り蟹パスタとペペロンチーノとジェノベーゼが鉄板かつ至高。
つか、ミラノって、混雑状況で5、6人で行ってバラバラのパスタオーダーでも、ほぼ同時に提供ってのが素晴らしい。
あのシェフ、ただ者じゃない。

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今日開店したAPモールはどうですか?

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医療モールの一階にドラッグストアがあるだけだ
と思って中に入ると、え？ってなる。
行けばわかる。

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薬局って儲かるんだね。医者からガッホリ賃料取って、肉屋魚屋からも賃料取って、あの業界の連中はタチノワルイのが多い。

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>>24495 匿名さん
はい？
そこの複合施設の特定目的会社は薬局なのですか？
ちなみに福太郎はただのテナントですが。。。

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形はドラッグストア、実際はイオンスーパーキラー

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福太郎の特定目的会社。

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SPCの経営なのか

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んだな。梨畑も億でこうたる。はよ売り！

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