【契約者専用】品川イーストシティタワー

>>850 契約者さん6さん
コンシェルジュに伝えた方がいいですよ
書面で直接注意喚起してくれるはずです

>>846 契約者さん3さん
今晩は冷え込み、外気温14度なのに対して室内は23度。これからの季節が断熱性能の高さの本領発揮かも知れませんね。

>>852 契約者さん7さん
夏場の冷房よりも冬場の暖房の方が電気代がかかると言われていますから、夏の冷房が多少長引いたとしても年単位で見たら空調代は安く済んでいるのかもしれませんね。

住民の方で、ハイルーフからノーマルルーフへ駐車場の区画移動希望の方いらっしゃいますか？
現在ノーマルルーフなのですが、ハイルーフへ移動したく可能であれば交換させていただきたく。
ご意見いただけますと幸いです。

海外の方は禁煙の意味を知らないのでしょうか。エントランス前で買い物袋を持たれたご夫婦の方が堂々とタバコを吸われていたので注意させて頂きました。
その後、マンション内に入っていかれたので間違いなく住人ですね。

エントランス前で吸われると迷惑なので、せめて道路を渡った反対側で吸って欲しいものです。
(もちろん反対側の歩道も禁煙でしょうが、それくらいの気遣いをして欲しいということです)

>>854 契約者さん3さん
交換とかできるんですか？
いまのシステムだと一度解約してから再度ハイルーフに応募して当たるのを待たなければならず大変ですよね。

>>856 住民さん5さん
すみません。間違いました。

>>854 契約者さん3さん
これ、希望者は他にもいそうですがコンシェルジュに申し出ればよろしいのでしょうかね。

>>858 契約者さん3さん
少なくともここで相談する内容ではないですね

クックパッドマート使ったことある方いらっしゃいますか？
天王洲アイル駅で受け取れるそうです。

https://cookpad-mart.com/about/maps/stations

ここから設置リクエスト出せるようです。
マンション内にも設置してもらいたいですね。

>>858 契約者さん3さん
854さんの希望に沿うハイルーフからノーマルルーフへの移動希望ですか？
それともノーマルからハイルーフですか？

>>862 住民さん4さん
いまノーマルですがハイルーフが希望です。抽選が開催されるの待って運良く当てるしかなさそうですが。

クックパッドから運んでもらうならイオンのネットスーパーで十分じゃないですか？

それよりエントランスにWi-Fi拡張お願いします。

クックパッドはいらないかなあ。
マンション側の責任や負担が大きいみたいで、管理や責任が面倒という噂を聞いています。

テラス棟でベランダ喫煙者のポイ捨てで火事になりかけたみたいですね

カラスが増えたなぁ

今日は大晦日ですがこの辺で花火は上がらないのかなぁ？

違法なレベルの騒音については苦情が入って当然ですよね。理事会は気持ちをお察ししてないできちんと調査して報告すればいいのに

この地域は準工業地域で基準値は以下の通り。

6:00-8:00 55dB
8:00-20:00 60dB
20:00-23:00 55dB
23:00-6:00 50dB

苦情を入れた人は区役所から無料の騒音計を借りて計測したんだろうなぁ。50dBは静かな事務室や小鳥のさえずり程度の音。

港湾エリアだからこそ前に高い建物が立たずに
眺望変わらぬメリットがあります。
そもそも静かな場所が希望なら、住宅街のマンションに住めば良いのでは？
自分はコンテナ街の音のおかげでその他の生活音が
気にならず快適。

>>870 契約者さん1さん
深夜に小鳥のさえずりよりは確実に大きな音がしている時がありますね。花火とかは例外なのでしょうけど^ ^

>>871 匿名さん
一般住人の振りをして書き込んでいる管理側の人間なのだろうが、「騒音のおかげで快適」は無理筋だな。面倒がらずに法令と実態を照らし合わせて客観的に提示しないと怠慢と思われても仕方ない。「調査して、基準内でした→だから苦情入れないで」が適切なやり方。

COSTCOが来てくれたら嬉しいですっ

>>873 契約者さん1さん
管理側と勝手に思われても良いですが、
静かな住宅街で走り回るうるさい家族に悩まされた身としては
今の方が快適。
そもそも契約時に説明ありましたよね？

>>873 契約者さん1さん
住宅街ではないコンテナ埠頭に建ったマンションに入居して、法令がどうだ基準がどうだとクレーム入れて、コンテナの操業を邪魔するのはやめてほしいですね。
それでなくても港湾荷役の混雑が物流のボトルネックになっているのが現状なので。

法令基準値未満であることが条件の協約に違反していた場合は重要事項説明にも反するので購入者に対しては売主にも責任が生じます。

住宅側であるこちらがわざわざコンテナ操業を擁護し違法騒音の片棒を担ぐなどあり得ません。

日々計測した結果を区役所なり然るべき機関に提出するのみ。管理がやらなくても住民が自発的にやるでしょうから安心してください。

>>873 契約者さん1さん
管理の怠慢っぽいの前もあったよね。ここ大丈夫？

>>878 購入検討者さん
尻叩かないと動かないみたいなのはどこのマンションでもありますね。住んでいる人はまともな人が多い印象なので遅かれ早かれ改善すると思います！すみふがどう動くのか。

西側の夜景は非常に人気ですね！

飛行機の音とか隣戸の生活音はまったく気にならないね。ドタドタ走る子供とかもあまり見かけないし。テラス棟の長い廊下も静かで好きだな

少なくとも私は、
平日は17時頃まで
土曜は午前中まで
日曜は休み
と住友不動産の営業からコンテナ街の説明を受けました。

もう夜間どころか深夜0時を回っても動いてる日がありますよね(^^;)

>>876 匿名さん
住人の声は捻じ伏せ、自分だけ楽をしようと
必要な措置を怠って被害者ヅラしていると
どんどん住民からの信用を失いますよ。住友さん

>>881 住人ですさん
私も、それと全く同じ説明を受けました。

>>881 住人ですさん
うちも同じです。

音の実態を確認していたとしても購入をやめるほどの因子にはならないんですけどね。営業さんから事実と異なる説明をされたとか、重要事項で説明を受けたはず！などと言って管理の人が誠実に対応してくれない、といった印象になるのが残念ですね。

私はそれでも買ってよかったと思っています！コンテナたちもいつまで見られるかわかりませんからね^ ^懐かしい思い出になるといいなと思います。

え、コンテナの騒音って基準値(法令で決められてる？)を上回ってるんですか？

>>885 通りがかりさん
その可能性があるにもかかわらず、何が何でも苦情を入れさせたくないと考えている人がいるみたいです。

正直コンテナの騒音よりも、上階の騒音の方が酷すぎてストレスが溜まってます。。

>>881 住人ですさん
重要説明事項の内容と違う説明する営業さんっているのかしら？

>>887 匿名さん

>>887 匿名さん
騒音問題は、本当に辛いですよね…
隣人や上階に住む人は選べませんものね…
高層階エレベーター、時々すごい臭いがします(香水？)臭いの感じ方は個人差ありますが、マスクしててもオェってなります笑

>>888 匿名さん
いたから書いてるのですよ( *｀ω´)
女性の営業さんです

>>887 匿名さん
管理会社に相談するといいですよ。

>>891 契約者さん1さん
ありがとうございます。
すでにコンシェルジュ等に相談して動いてもらってます。

去年、武蔵小杉のタワマンで設計図とは異なった手抜き工事が発覚した記事を読めました。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したところ、上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されたそうです。

>>893 契約者さん1さん
騒音問題は隣人ガチャもありますが、そもそもの
構造問題もありますよね。

>>893 契約者さん1さん
なるほど、こういうケースもあるのですね。
ネットで調べたら武蔵小杉ではなくて、武蔵小金井のタワマンのようです。大手デベにスーパーゼネコンだからと言って安心できないものですね。

最近引越してきた者です。

上記でも話題になっていますが上階の騒音についてです。生活音が響くのは少なからず理解していますが、「椅子を引きずる音」まで反響するのは、あれ？？と思ってました。

みなさんは同じようなことはあるでしょうか？
武蔵小金井タワマンのように、二重床の遮音性ゴムに仮に支障があったら嫌だなと思い投稿させて頂きました。

>>896 契約者さん5さん
我が家では全く気になりませんので隣人ガチャなのではと思いますが、すみふが自ら検査を入れることはあり得ないと思いますので住人のどなたかが第三者に外注して検証するほかに確かめる術はないですね。（ぜひお願いします）

隣戸の音ではないですが我が家では寝室にいるとリビングのテレビの音や会話、物入れのドアを閉める音なども普通に聞こえてきます。間取りにもよるでしょうが少し壁が薄いのかなという気はします。

>>896 契約者さん5さん
乾式壁や二重床は音が聞こえやすいですが、
やはり上階や隣の人によるところが大きいと思います。
うちはイスの足底にフェルト貼ってますが、
そういった対策しない人の方が多いと思いますよ。

わんちゃんのトリミングサロンのおすすめをお聞きしたいです。

皆さんどこに行かれてますか？
小型犬の毛が長い犬種ですが、カットが上手なサロンやおすすめがあれば知りたいです。

>>899 入居者です。さん
少し遠いですが、青物横丁近くのオハナがおすすめです！
一番近いのはダクタリだとおもいますが、ちょっと下手でやめました。