シティハウス東京八重洲通り

その通りです

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業者なのか地権者なのか分かりませんが、ポジ誘導は良いですが嘘はダメですよ。
どう都合よく解釈しても四方接道なんてしてません。
前と後ろだけです。

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目が悪い

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>>386 匿名さん

左右は道路無しで、隣接ビルに手が届く距離？

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違います

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https://goo.gl/maps/ABSZq8LVZpWpvJ4u7

写真を確認してください。

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やはり道路ありですね

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東西は6m道路？

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そうです

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タピオカミルクティーの次はバナナジュースが流行るそうですが、近くの「そんなバナナ」は長打の列ですよ。

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そんなバナナですか。賞味期限が20分というジュースですね。
タピオカミルクティーは女子高生を中心に人気が爆発したように思いましたが、立地から考えると女子高生ではなくOLさんに人気があるのでしょうか？
それにしても次々に新しいブームが生まれるんですね。

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間取り図を見ていると、１LDKでも完全に単身者向けなんだろうなぁというものから、二人暮らし向けなのかな？と言うものまで
意外とバリエーションに富んでいるように感じられました。
バルコニーはどこも正直ものすごく狭いですが
あまりここの場合はバルコニーを重視される方も多くないでしょうから
割り切ってこれくらいでいいのかもしれませんね。

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ここって2年前から販売しているんでしょうか？
販売期間長いですね。

途中で販売休止してたんでしょうか？

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なぜ11月竣工で、引渡が半年先にしているのでしょうか？

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ここ以外にもスミフのマンションで、
入居者がもう既にいるのに入居がものすごく先になっている物件はあるようです。
ここだけではないので、
社内調整的なものなのかもしれないです。
例えば売上が達成したから、来年の分に回しているとか…本当に、例えばですが。
何かが問題があってとかではない雰囲気です。

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>>399 匿名さん
この前スミフの人が言ってましたが決算の関係みたいです。399さんの仰るとおり

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そういうことってあるんですね。
どうしてもマンションってそのエリアだけで見てしまうけど同じブランド内でみていると見えてくるものもあるのかもしれないなと改めて思いました。

すぐに入居できそうなのにできないのって、むむむ…とも思いますが
その分、家具や引っ越しなどの調整もしやすいし
結構それらも忙しいから待てる方も多いのでしょう。

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数日前、ヤフーのニュースかなにかで、スミフのマンションのこと、掲載されていましたよ。
399さん、400さんが書いておられるとおりでした。
目の前に現物あるのに、即入居できないってどうなんだろうなぁ…って思うところではある。
でも最初からわかっていることなので、
今検討されている方はまあ納得されているのかな。

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地権者住戸って高層階に固まっているのかと思っていたらそうでもないようですね。
中層階が一番多く、あとは低層階と高層階にちょこっと。
場所も場所ですので
賃貸になる可能性が高かったりするのかもしれない？

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ここは賃貸でしょう。

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ネットスーパー受取サービスってあるんですが、
こういうのって冷蔵品や冷凍品っていうのはどういう扱いになるのですか？
基本的には
常温品の扱いだけになっているっていうことなんでしょうか。
宅配ボックスが埋まっていると流石にうけとれないみたいですね。

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>>405 匿名さん

冷凍冷蔵庫があるんじゃない？

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ここだとそもそも通勤を徒歩で、と考える人が多くなってくるのかなと思いました。そういう人に向けての賃貸需要もありそうな立地。
ネットスーパーの受取とか、単身者やDINKSに受けが良さそうな感じのものもつけているので
子供がいる人というよりは、大人だけの世帯が増えそうなのかなって感じました。

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ネットスーパー受け取り可能って事は、コンシェルジュか管理人が夜遅くまで居るんですよね？

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>>408 匿名さん

そです

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コンシェルジュは24時間体制ですか？

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ネットスーパー受け取りサービスは有人によるものではなく宅配ボックスへの配達で、宅配ボックスが全て使用されている場合は受け取りができない場合があるそうですよ。
そもそもこちらのマンションはコンシェルジュサービスがついているんですか？

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はい

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コンシェルジュは24時間対応？

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コンシェルジュが２４時間対応のマンションってあまり見たことないけど…ここだとどうなんでしょうね。
有人管理だとしても
夜間は警備員が入ることが多かったりしませんか？
今は現状で運用されている状態なので、
住んでいる方はご存知なんでしょうけれど…

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ヨーカドーネットスーパーが頼めるなんて嬉しい！

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LDKの間取りでバルコニーの横にある空間みたいなのは
間取りの見栄えとしては不思議な形として見えてしまうかもしれませんが
実際には物を置くちょうど良い空間になりそう。

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皆さんはどこのネットスーパー頼みますか？
ローズキッチンとか良いですよね！
宅配ボックスに入れてくれるなんて嬉しい限りです。

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>>ローズキッチンとか良いですよね！
いいですね！タカシマヤのサービス、利用できるんですね！

このマンション契約すると、お引越し無料パックで引っ越し料金が無料になると聞きました。
引っ越しする時って業者に見積とって金額を比較したり面倒だったので、ありがたいです。見積はこちらで取るのかもしれないですけど、価格比較したり、電話連絡したりする手間が少なくなるのかな…と期待しています。

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公式サイトでコンシェルジュシステムについての説明を見つけられませんでしたが、
どちらに記載されていますか？
コンシェルジュの業務は一般的には共用施設の予約や各種サービスの紹介、受付、
宅配便の預かりや切手販売などするマンションもあるみたいですよね。

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コンシェルジュはこちらのマンションではなく、八丁堀のマンションでは？

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そういうことだったのですね。421さんありがとうございます。

コンシェルジュさん、おられるととても助かることもあるでしょうけれど
管理費の観点から見ていくと
人件費はとても大きくなっていきますものね。。。
管理人さんはいらっしゃるでしょうから、それで十分でしょう。

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公式に、共用施設というページが有って、何か大きな施設でも入っているのか？って思いました。
そうじゃなくて、
内廊下のメリットが書かれていただけでした。
こういうタイプのマンションなので、
例えばフィットネスとかライブラリーがあっても、近隣のサービスを使えばいいだけなので、
余分なものがないところはいいと思います。

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共用部のこと、ランドスケープのページに詳しく掲載されていますよ。レンタサイクルが8台分あります。レンタサイクルを導入しているということは駐輪場が少ないということなのでしょう。ただ普段から毎日乗るような生活していないんだったら、割り切ってレンタサイクルを借りちゃうのもあり。
8台分もあれば、流石にみんな使っていて乗れないみたいなことは起こりにくいでしょう。

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>>424
家内が一時、赤いレンタル自転車借りて、会社に通っていたことあったんだけど、朝の通勤とか同じ時間になるから、結構争奪戦になってたよ。
予約しても、電池が無いのしか残ってなかったりして、そんなときはバスだって。

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ミストサウナがついているの何気にすごいですね。
実際に利用した事は一度もないのですが
一般的なサウナみたいに汗をかけるようなものなのでしょうか？

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コロナウイルスで会社倒産でキャンセルとか、有りますか？

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築地市場の再開発がどうなるのかちょっと気になります、コロナとかオリンピック延期のどさくさで何か不透明になってしまっていますが、それによってここはもっと化けませんかね。

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築地は関係ないでしょう。
新川は再開発ありませんし。

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>>426 匿名さん
同タイプのミストサウナを使用しておりますが、私は週の半分くらいは入っていて10分が限界です。
湯船に浸からずミストサウナがメインになりました。
主人は毎日欠かさず30分は入っています。
毛穴の汚れが取れるので肌や頭髪に良いですよ。

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昨年に完成しているのに、入居は来年の春なんですね。
完売してから入居開始を目標としているのでしょうか?
アクセスが良い分、価格は高めですがニーズはあるはず。
ただ、販売区分が多いなと思うので、スローな売れ行きなのかな?

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>>431 匿名さん

価格は安めだよ

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ミストサウナがお風呂についていたら、ジムに行きたい時は共用施設じゃなくても外に行けばいいような気もします。
共用施設になっていると管理費も高くなるので。
外で必要な時だけ利用するのもアリかな。
知人は公共のスポーツセンターを利用して節約すると話していました。近くにお得な施設ありますか？

>>昨年に完成しているのに、入居は来年の春なんですね。
今のこの状況なので、入居が来年春でも構わないと思います。今の状況で5月までの休校ですが、学校再開も怖いので・・・
生活が普通に戻ってから入居したいです。来年の春入居でも新居で東京オリンピックを見ることができますよね。

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>>433 匿名さん

東京オリンピックは中止になるよ。

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