シティハウス東京八重洲通り

>>180 匿名さん

交換の時期になると、約一週間 エレベーター無しの生活ですよ。
２基あれば、それは避けられます。

>>180 匿名さん

エレベーターの交換って普通30年後の大規模修繕じゃない？
みんなあの世だから心配しなくて大丈夫。

>>182 マンション検討中さん

毎月点検があります。

>>183 匿名さん
「交換」

>>184 マンション検討中さん

?(´・ω・`)?

>>185 匿名さん

この絵文字、ナイス！

>>186 検討板ユーザーさん

(^.^)(-.-)(__)

マンション選びにおいて共用施設まで目が行き届いていませんでしたが、エレベーターの数も重要なチェックポイントになってくるのですね。
エレベーターの数が多いほど渋滞なしで朝は快適でしょうけど、高額な維持費がかかるとなれば簡単に増設もできないのでしょう。

>>188 匿名さん

この世帯数なら ２基が標準。
２基あるマンションなんてたくさんあるんだから、維持費云々はあまり気にしなくて良いのでは？
ただ、朝夕の混雑時、故障の時、 月一回の点検時、等々、1基だと何かと不便。
たまーにだから、気にしない人もいると思うけど、疲れて帰宅してエレベーターが使えない場面に遭遇すると、中高層階の住人は凹む。

>>189 匿名さん

同感。

以前、エレベーターが一つしかない7階建てマンションに住んでた時、故障して修理終わるまで３日かかった事がありました。
たった３日間とは言いますが、高齢者や小さなお子さん連れ、重い荷物・・・・大変でしたよ。

過去に、東京は計画停電もありました。そんな時は、高層階が大変だったと聞いています。

エレベーターは、どれだけあるといいのかは迷います。多いと修繕費が高いというし、少ないと朝の時間帯のラッシュが面倒というし。

管理費、修繕積立金が「未定」になっていたのでいくらになるんだろうかと思っています。高くないといいですよね。

101世帯でしたらエレベーター２基は当たり前かと思いますよ。

>>193 匿名さん

そう思う。

価格出ましたが、案外安いですね。
もっと行くかと思った。

>>195 匿名さん

坪単価いくらですか？

>>196 匿名さん

500万円？

sumoにで出るのは坪430〜450位ですね
思ったほど高くはないですね
シティータワー銀座東が坪500位なので悪くない水準ですかね

住めない部屋に5000万は高いです

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/detail.php?AREA_CD=s...

これが5090万円ですよね？

これでしょ
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67717044/rooms/?rnms=403

>>201 匿名さん

5090万の部屋ですよ。

ここの1ＬDKは、どれも使えない。
団地かアパートみたいだな。

間取りは今ひとつだけど、値段が手頃だから売れるだろうね

すみふにしては周りと近い金額で出して来ましたよね。
クレヴィアと同じかちょい上ですかね？

>>205 匿名さん

クレヴィアの方が手頃な価格
こっちもどうせ1期2次から値上げだろうから買うなら今だね

>>204 匿名さん

3.6畳の寝室なんて有り得なくないですか？

>>207 匿名さん

ベッドはなんとか置けますから
それよりもリビングが実質5畳程度しかないのが残念です

>>206 匿名さん

すみふ商法ですもんねww
この後どこまで上がるか見ものです。

廊下にキッチンある間取り

>>208 匿名さん

アパホテル並みですな。

1ＬDKなら、寝室5畳 ＬDK12畳は欲しいよね。

1ＬDK Cタイプ、リビンクは広いけど、収納 少なすぎ。
リビンク14畳も要らないから、収納欲しいよ。

3LDKもあるのか…と間取りを確認すると、67㎡台になっているんですね。
リビングはFIX窓がついていてバルコニーには面しておらず、
採光性はあまり期待できないのかな？
みなさんおっしゃっていますが収納面積が少なく、どこか1部屋を
収納に当てる必要があるかも？と感じます。

リビングにも収納欲しいよ。

1LDKと言っても、様々な広さがあり、様々なパターンがあるのだな、と思いました。
必要最小限のタイプから、余裕があるタイプまで。
リビングに収納はあれば確かに便利だと思いますが、ついているマンションってそれ自体が結構珍しいような気がします…。
３LDKの物件もあるようですが数としては多くはないのかな。

>>216 匿名さん

今住んでいるマンションはリビングに収納があります。
大変便利です。

間取りによっては、ですが、１LDKでリビングに収納が欲しい場合は、壁の一面全部収納にすることができそう。
リビングが１LDKの割に広い間取りなら、それは可能なのではないでしょうか。
オプションでそもそもそういう提案がありそうな感じはします…。
家具屋なんかでも、そういうのはよく見かけたりしますよね。

>>218 匿名さん

でも後付けの壁面収納だと、部屋が狭くなりますね。

嘘でしょ....

>>220 匿名さん

狭くなりますよ

壁面収納で書籍や小物を飾り、見せる収納をする部屋は憧れです。
インテリアショップでセルフ調達しようと思えば壁面につけるだけなので部屋が狭くなってしまうでしょうが、オプションの壁面収納が造り付けであれば面積を削る事なく設置可能なのですか？

>>222 匿名さん
その様なオプションはありますか？
面積が狭くならないとは、収納が壁の代わりになるからですか？

>>222 匿名さん

ありえへん。

>>224 検討板ユーザーさん
部屋が狭くならずに全壁面収納にする事は可能ですか？

部屋が狭くならずに壁面収納にするのは、難しいんじゃないですかね。家具屋に行くと、そういうラックが売られていますが、そういうのを自分でつけるとか、そういうことになっていくのではないでしょうか。
奥行きはいろいろな種類が出ているので、そういうのの中から自分にあうようなものをチョイスしていければいいのでは？

ここって盛り上がってます？チラシが入っていて気になりました

>>227 匿名さん

凄い売れてます！

断熱構造やLow-Eガラスの採用などの省エネ対策は長い目で考えると本当に大きいと思います。
少しの省エネ対策でも、大人数で住む場合はその違いは明確になっていくものです。
具体的に用意されている設備でどれぐらいの省エネになるのでしょうか。

完売？？