マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-03 18:30:00
シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上16階建 地下1階建
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-26 13:51:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川2-6-2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 バス7分 「新川二丁目」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸（地権者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス東京八重洲通り口コミ掲示板・評判
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241
名無しさん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
共用施設らしい共用施設、というのは特にここの場合はないのかしら。
内廊下であるということくらいしか、公式サイトにはかかれていないので。余計にコストのかかるものがない、という点はとてもいいのではないでしょうか。
まあ、内廊下なので、それでコストはかかるのですが。
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244
匿名さん
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245
通りがかりさん
>>243 匿名さん
必要ないでしょう。
管理費も高くなるし。
共用施設より、エレベーターを増やして欲しい。
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246
匿名さん
エレベーターの数も本当に考えものなんですよね。
毎日のことを考えると多めにあったほうがいいじゃん！って思うんですが、
将来的なエレベーター設備の交換のことを思うと「さ、最小限で良くない？」みたいな感じにもなりますし…。
ちょうどいいっていうのが一番難しいのが、マンションの場合はエレベーターなのかもです。
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
エレベーター交換の時、一基しかないと、エレベーター無しの生活が数日続くよ。
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248
匿名さん
そうなんですよね。
エレベーターの月イチの点検のときにも、数時間とは言え、階段を使わないと行けないわけで。
でもエレベーター交換自体のコストが
現時点だとものすごい額がかかると聞きますので、
それが2倍になると思うとどうなのか、という点もありますし…悩ましいところ。
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249
匿名さん
総戸数101戸だと、エレベーター2基は必要なのでは？
築20年の今のマンションは、90戸ですが2基です。
それでも、「あと１基あれば・・・」と思う時がありますよ。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
以前、何かの資料で見たのですが、エレベーターは80戸に1基というのがひとつの目安になるそうです。ご参考まで。
確かに、将来、交換するときに数百万レベルで交換費用がかかる可能性が高いです。
それと、毎日の生活、どちらを取るのですか？という考え方になってくるんだなと思います。
どちらが正しいとかいう、そういうたぐいのものではないでしょう。
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
当然、毎日の生活の方が重要です
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253
匿名さん
一基だと、点検、故障修理、大型荷物搬入などの時に不便。
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254
匿名さん
エレベーターの点検はリモートか事前予告の上で平日昼間だろうから大抵の人には影響ないでしょう。
たしかに故障のときは厄介かもね。滅多にないだろうけど。
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255
匿名さん
エレベーター点検は月に１回？
頻度が少なくても、使えない事が必ずあるわけだから、高齢者や子連れや体調不良や荷物が多い時など、困るわな。
だいたい100世帯もあるんだからさ。
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256
匿名さん
収納は確かにバランス良く配置されているけど、少なく感じますね。
現地に行ってみて、バルコニーから見えるネオンが気になりました。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
だって、最高級マンションなのに、エレベーター一基だと、朝なんか大変じゃん。
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259
買い替え検討中さん
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260
匿名さん
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