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ご近所さん
[更新日時] 2024-11-21 08:07:44
品川区の中ではリーズナブルな地域
城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域
でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。
京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。
この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。
個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-26 13:09:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
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601
匿名さん
山手線駅力スレで張りきってる港南さんこっちのスレにおいでよー
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602
口コミ知りたいさん
北品川駅は２階レベルだろうから、どうやって今の高さと合わせるのだろう。切り替え工事のやりかたが想像がつかない。。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
まずは下り方面の高架化、切り替えから進めるのではないでしょうか。
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605
匿名さん
ラグーナタワー向かいの三菱ふそうビルの解体工事が進んでいますが、マンションでも建つのでしょうか？
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
>>522 が参考になるかと
オフィス部分を2期にわけて解体中
1期の解体が終わるとその一部にそんなに大きくない建物がたち、
その後2期の解体が始まる模様
おそらく暫定的な建物なんじゃないかとおもうが、もしかしたら、恒久的な大きな建物の一部になるのかも
そんな感じだから、マンションではなさそう。
何ができるか俺も期待をしていますが、ふそうが継続利用するがっかりなパターンな気がします
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607
匿名さん
>>606
有難うございます。
天王洲アイルからシーサイドにかけても新しいマンションネタはなさそうな感じですね。
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608
住民板ユーザーさん1
東工大の社宅跡地、首都高工事が終わった後の品川シーサイド駅前の駐車場、小松自動車工業本社跡地が何に使われるか気になる。
もうちょっと商業施設が入ってくれないかな。ドラッグストアとかスーパーとか。
土地が高いからマンションとかホテルとかオフィスしか無理なのかな。
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609
マンコミュファンさん
グランドメゾンの隣の戸建モデルルームもそのうちマンションかな？
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610
匿名さん
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611
匿名さん
>>608
東工大の社宅は定借事業のようですがマンションになるといいですね。
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612
匿名さん
品川シーサイド駅前の駐車場跡地はまだ動きがないようだけど、最近の傾向からするとビジネスホテルになるのかな。
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613
マンション検討中さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
ホテルじゃないのか。シーサイドにはホテルがまだ足りないし。
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616
匿名さん
京急本線が移設される品川駅の山手線留置線に敷かれていたレールがかなり撤去されてきましたね。
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617
匿名さん
京急品川駅から泉岳寺に向かうトンネルも導入部分を上下線とも作り替えるみたいだし、かなりの大工事になるね。
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618
評判気になるさん
シーサイドのグランドメゾンって完成前なのにプレ値で取引されてますけどそんな価値あるんですかね？
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619
通りがかりさん
>>618 評判気になるさん
竣工よりだいぶ前に完売すればどこでもそうなります
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620
匿名さん
大林が再開発するイギンビル跡地は何ができるのでしょうね。
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621
匿名さん
イギンビルは解体が進み、あの特徴ある外観もすっかり見えなくなったね。
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622
匿名さん
昨日通りがかったが、城壁のようなあの高い塀も取り壊されていた。
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623
匿名さん
>>622 匿名さん
イギン跡は、オフィスビルになるの？
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624
匿名さん
大林組決算説明会での質疑応答を見ると賃貸案件とあるが、オフィスか住宅かは不明。
少なくとも分譲マンションにならないのは確か。
Ｑ 不動産事業、再エネ事業の 2019 年度投資計画の具体的な内容は。
Ａ 不動産事業は、みなとみらい 21 中央地区 53 街区や港南イギンビル等の賃貸案件と、大林新 星和不動産の分譲事業等と併せ 400 億円の投資を予定している
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625
匿名さん
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626
匿名さん
天王洲周辺は、花火大会もある春と秋の運河祭りに加えて、キャナルフェスなど定期的、あるいは不定期イベントなど、年中イベントがあって楽しいね。
近くで行われる、天王祭や宿場祭りなども合わせれば、年中祭りだらけイベントだらけ。
わざわざ遠くから出かけて行って見るほどのものは少ないが、地元に住んでいるど散歩替わりにぶらぶらするだけでも楽しいです。
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627
匿名さん
当スレ対象地域では昨日の巨大台風による被害は殆ど出なかったようですね。
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628
匿名さん
シーサイドの北にある東工大の古い社宅の再開発計画はどうなっているのでしょうね。
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629
匿名さん
空き部屋がどんどん増えてきているようなので、解体工事の着工もそんな先の話ではなさそう。
定借の分譲マンションになるのかな。
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630
匿名さん
>>628 匿名さん
東工大の社宅、ってどの辺りですか？東海中の付近？
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631
匿名さん
品川シーサイドレジデンスの向かい側にある古い2棟の団地。隣はニッポー。
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
ありがとうございます。分かりました。
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633
匿名さん
ラグーナ向かいの三菱ふそうビルが殆どなくなって景色が変わりましたね。
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634
匿名さん
御殿山はスレ違いでしょうか
北品川5丁目のソニー労組があった土地にサンウッドとNTT都市開発分譲の
低層マンションが建つようです
低層エリアなので3階が限度かと思いますが山の上なので地上レベルが
近くのパークシティ大崎の6?7階くらいにあたると思います
また旧セルビア大使館跡地にも東急不動産がマンション建てるようですが
こちらは分譲か賃貸かは不明です
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635
匿名さん
>>631
国有財産の有効活用の一環として定借分譲マンションにしてくれると良いな。
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636
匿名さん
東急のセルビア大使館跡地開発は解体が終わったくらいの状況ですね。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
鮫洲から天王洲アイルにかけて施工中の首都高1号線架け替え工事がだいぶ進んできた。五輪までに片側は開通できるようだ。
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639
匿名さん
品川女子学園の工事が進んできているが結構大がかりだね。
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640
通りがかりさん
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641
匿名さん
現在トヨタメトロジスティックが使っている場所だが、天王洲アイル駅から5、6分の距離なのでマンションになるかもしれないね。
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642
匿名さん
>>641
しかし売却利益の分だけで坪280万か。場所が品川埠頭だけに、ちょっと高い気もするが。
売却金額全体としては坪いくらだったのだろう。
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643
匿名さん
>>641
× トヨタメトロジスティック
○ トヨタメトロジック
トヨタの新車配送の中継センターらしい。
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644
マンコミュファンさん
>>642 匿名さん
どなたかプレスリリースにある土地引き渡し予定の3月6日以降、法務局で土地登記簿で譲渡先法人を調べて教えてください。
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645
匿名さん
品川埠頭地域では、コクヨの配送センターも解体工事が進んでいますね。
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646
口コミ知りたいさん
>>645 匿名さん
そちらについては何もプレスリリース等がないですが、水面下の動きが気になりますね。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
京急空港線の空港側引き上げ線の新設が決定されたようです。これにより、羽田-品川間は1時間3本の増発が可能になるとのこと。
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649
匿名さん
品川駅の2面4線化によりさらに輸送力が強化される予定。
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650
匿名さん
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