品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

>>1573 マンション掲示板さん

品川区の子育て関連の施策は、先端的なものが多いですね。住心地の良い理由の一つだと思います。

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>>1571 匿名さん
小学生、中学生用夜用おむつ　ムーニーマンスーパービッグ

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小学生、中学生用夜用おむつ　ムーニーマンスーパービッグ

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今年は、４月12～14日とのことです。
品川区最大級30,000人規模のイベント「しながわ運河まつり」
https://sp2024.unga.jp/Sp/Index

桜の状況はどうでしょうね？

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>>1568 匿名さん

この品川浦開発は分譲マンションも建てますか？

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>>1587 口コミ知りたいさん
10棟ぐらいのタワマンが建つから、全てが賃貸ということはないでしょう。

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>>1588 マンコミュファンさん

天王洲のタワマン興味あったけど、北品川にタワマン複数建つなら北品川の方が遥かに良いね

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>>1589 検討板ユーザーさん

真剣に検討してないでしょ（笑）。
北品川はまだまだ先ですね。

都営北品川アパートのところが、分譲マンションになり、品川駅と屋根有りでつながれば、人気は間違いないでしょう。品川区最高額クラスになるでしょうから、買える人はあまりいないでしょうが。

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【最新】北品川周辺は再開発でどう変わる？立体交差化と品川浦のまちづくりまとめ
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123030/

よくまとまった記事だと思います。
具体化されるのは、まだ先になりそうですね。

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>>1591 匿名さん

拝見しました。日常生活拠点と銘打つなら、新馬場周辺にスーパーとドラッグストア作ってほしい、、

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https://www.atpress.ne.jp/news/387611

大井競馬場前ショッピングモール ウィラ大井を増築し、2024年4月26日(金)よりオープンいたします。

『ウィラ大井』は、地域の皆様の暮らしを支え、多彩なライフスタイルをサポートするショッピングモールとして、2009年12月大井競馬場前にオープン。この度増築された『ウィラ大井2』には、マタニティ＆ベビー・キッズ用品の専門店「アカチャンホンポ」に加え、既存のホームセンターDCMが運営する本格アウトドアショップ「レジャーフィールド」、ペットショップ「ペットエキスポ」が新規出店いたします。

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東品川1丁目の海岸通りと目黒川の両方に接する内外日東本社が移転し、空き家になっています。
マンションになるんじゃないかな。
情報があれば教えてください。

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東品川の都営住宅跡地って、axisかな？いずれにせよ、きれいなマンションで、所得が多そうな住人が増えそうで良いことだとは思います
他にもここ3年でいくつかマンション立つし、住民も増えているので、そろそろ商業施設が欲しいですね
最近流行りのサウナとか
イオン付近だと集客も見込めると思うんですけどね

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>>1597 さん

JALビル前は賃貸？分譲？

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>>1597 名無しさん
どこの話ですか？
1,2,3丁目それぞれにあります。
が、全部居住中じゃないかな。
1と2は、商業施設が期待できそう。
3は、イオンに近すぎるので、コンビニかマイバス程度かもね。あるいは、ビジネスホテルでどうでも良さそうな飲食店か。

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北品川駅で都内最大級の巨大開発が進行中！ 品川駅徒歩圏の注目の街を現地リポート
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6704/

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トヨタメトロジックの東品川5丁目の土地、ついに整地工事が始まりました。
何ができるかご存じの方いらっしゃいますか？
https://www.logi-today.com/362325

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>>1601 匿名さん

具体的な場所はどこ？
また、工事やっているなら、事業者の看板が出てるのでは？

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>>1601 匿名さん
立地的にロジスティクス関連施設でしょうね。

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>>1602 通りがかりさん

具体的な場所は
トヨタメトロジックの品川センター
でググったら出てきました。

大丈夫ですか？

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ググってでてくる場所が更地になってたら、そのサイトが古いか、違う場所なのかを疑うでしょ。　
（公式サイトで、それらしき場所は利用中のようです。事実なら全部を更地にするのは変）

DPL東品川はリンクが切れている。

最初の投稿した方にお願い
具体的な場所を教えてください

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>>1604 通りがかりさん
大丈夫ですよ。

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場所は、トヨタメトロジック品川センターで間違いない

公式ホームページ上、品川センターは存在している（移転や廃止の案内なし、建替えの案内もなし）

その他、ググっても、品川センター移転などの情報なし
（同地にある小会社は、本社を移転済）

おそらく解体後もトヨタ関係が利用を続けると想像。郵船の売却先はトヨタ系列だったのかも。

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https://t.livepocket.jp/e/4igp1
品川エリア秋の風物詩
「しながわ水辺の観光フェスタ・秋の運河花火まつり2024」
東品川海上公園・天王洲公園で今年は約8,000発の花火が上がります。

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>>1612 匿名さん

神宮外苑花火大会が1万発のようです。
それに近い数の花火が上がるのですね。
すごい！

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>>1614 eマンションさん

玉は小さいけど距離が近いから結構迫力、有料席で見る価値はある。

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カナルサイドビル（東品川1、ジオ品川天王洲隣）が、解体中らしいです。
敷地面積は、約2920坪とのこと。
近くにあるラグナタワーより少し狭いぐらいでしょうか。

マンションになるのかな？

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港南天王洲は飛行機騒音がエグいんだよな。ファミリーで住むなら有明とかの方が良いと思う。

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>>1618 匿名さん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。

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>>1617 匿名さん

2920坪もあると十分タワマン建ちますね。

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>>1617 匿名さん

オープンハウスだよ。品川区にオープンハウスはいらないな
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03355/

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航路下だから、あまり高い建物は建てられないはず。落下物のリスクもある。

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>>1621 名無しさん

それ古い


2024/09/24 ? リサ・パートナーズ（本社：港区）のSPCは、品川区東品川にあるカナルサイドビルを売却した。買い主は韓国の不動産ファンドだ。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fc/news/15/062405530/

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参考　ラグナタワー
総戸数, 501戸 ;
階数, 地上31階地下1階建 ;
敷地面積, 10,694.71㎡ ;

隣のジオは狭めの住戸がほとんどだから、同様に70㎡程度が大多数をしめるのかな？
19階建で、総戸数600戸ぐらいのファミリーマンションを予想

ツインタワーか、タワー＋低層棟、ならびっくり

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敷地の形の概算です。
50m×190mで、面積を計算すると2879坪。
>>1617　の2920坪とほぼ一致なので、大体そんなものでしょう。
タワーが建つとして、敷地の南側に建てれば、タワー北側の隣地との境界まで100m以上あります。
北側斜線制限を考慮しても、余裕でタワーが建つ立地だと思います。

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解体の発注者は、総合地所（ルネ）ですね。
マンションになりそうですね。

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ルネブランドはなさそう。ブランズシティ品川ルネみたいに、ブランズタワールネとかくる？

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総合地所は、長谷工の子会社なんだね。
とすると、長谷工の施工でほぼ間違いないでしょう。
分譲なのか賃貸なのか、売主がどこなのか等楽しみです。

もし、タワーなら、高層階南東角部屋は高額間違いないでしょうね。
ほとんど邪魔なく東京湾が一望。花火も至近距離で目の前。
（本日、運河まつりの花火大会）

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今日、天王洲アートフェス（ＴＹハーバーあたり）と運河まつり（東品川会場公園）をハシゴしてみました。
来ている人の様子ですが、
・アートフェスは、比較的若い大人が多い（電車に乗って来ている人多い）
・運河まつりは、小さな子供から年配の方まで幅広い（ご近所さんやその友人）
という感じでした。
今日は最高の天気。秋はイベントが多く、楽しいですね。

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次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！
https://www.sumu-log.com/archives/66097/


好意的な記事です。

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