品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

品川サウスは敷地の割に小規模だと思っていたらコインパーキングのところは敷地じゃないのね
でも18階はあの辺りだとないね
かなりのっぽなマンションになるはず

北品川は別格だけど、新馬場あたりってマンション高いの？

新馬場は位置的に品川駅、大崎駅、大井町駅、天王洲駅のほぼ中心にあるけどいずれの駅に比べても安いね
安い理由は
・新馬場は各駅停車のみ（本数が少なく、品川で乗り換えが必須）
・駅周辺の商業施設が少ない（青物横丁に比べてもすくない）
・かといって品川、大崎、大井町、天王洲いずれも徒歩圏内ではない
・戸建と競合するため高価格をつけにくい

サンクタス南品川は安い部屋は坪２３０万くらいで平均でも２５０は行かなかった気がする
市場状況もわるかったのでそれでも苦戦して最後家具１００万円サービスとかいろいろやってようやく売り切った

新馬場の「すごい」ところ

～歴史が古いし、昔は品川宿の中心あたりでもあった

・江戸時代、品川宿の本陣があった（今は聖跡公園）
・北品川の氏神様品川神社も、南品川の氏神様荏原神社も、いずれの最寄り駅は新馬場
・明治の廃藩置県で品川県ができたとき、県庁所在地になりそうだった（東海寺の敷地の一角、今は品川学園の場所らしい）
・そのほか、お寺や神社などもたくさんある

～今でも、いろいろと集積している

・新馬場駅のまわりに品川区の施設が集まっている
　・住民票などがとれる品川第一地域センター
　・スポーツジム併設の保健センター
　・日曜日の急病などの対応可能な　医師会の休日診療所
　・品川区最大の品川図書館
　・品川警察、品川消防署
　・新馬場駅最寄りの公立小学校が３校（品川学園、城南小学校、城南第二小学校）

・現代でも交通の要衝
　ちょうど新馬場駅のところで、第一京浜、山手通り、京急本線、目黒川（防災桟橋もある）、首都高中央環状（目黒川地下）が交差

・都内最長といわれている戸越銀座より実は長い、旧東海道沿いの商店街の連なり（北品川駅～鮫洲駅あたり）の中のちょうど真ん中に位置している

こうやって並べてみると、ポテンシャルはある地域だと思う。
遠い将来大化けするかもね

へえ

高級住宅街の北品川や華やかな天王洲アイルくらいしか注目してなかったが、新馬場注目だね。

ちなみに、北品川は、品川駅までおよそ徒歩10分、天王洲アイルは品川駅までおよそ徒歩20分くらいだと思うが、新馬場は何分くらい？
大崎駅の方が近い？

新馬場の大化けストーリー
どういうストーリーなのか聞いてみたいわｗ

>>146
北品川住所で高級なのは御殿山だけで、1丁目2丁目はいわゆる木密地域。
北品川というと北品川駅周辺を一般に指すと思うので、北品川を高級住宅地というときっと笑われます。
ちなみに新馬場駅の北口の住所は、北品川です（南口は南品川）

新馬場駅から品川駅まではどこを起点にするかでかわるけど、北口からなら15分強か20分弱ぐらいだと思います。

>>144 匿名さん

安い時だったからね。
2階の墓ビューの部屋は70m2くらいで4000万前半で叩き売りしてましたからね。（現地内覧時に買っとけばよかった。。。）
こことアールブランは勝組

北品川って便利な立地だし、高いってイメージがあるんだよね

あー！！港南や天王洲、南品川界隈が240〜くらいで買えてた時期がうらやましい！！

>>148

新馬場はもともと北馬場、南馬場という２つの駅が統合された駅だからね
妙にホームが長いのはそのせい

まとめると
北品川・・北品川、御殿山
東品川 ・・天王洲アイル、新馬場（一部またがる）、品川シーサイド
南品川 ・・大井町、青物横丁

西品川って駅でいうとどのあたりになるの？

>>152 口コミ知りたいさん

大崎駅の南西側で国際自動車学校があったとこ。ググりましょう。

>>153 匿名さん

ありがとうございます。
みなさんの知識をまとめてみました。

北品川・・北品川、御殿山
東品川 ・・天王洲アイル、新馬場（一部またがる）、品川シーサイド
南品川 ・・大井町、青物横丁
西品川・・大崎

>>154 口コミ知りたいさん

145さんが書いてましたが昔の品川の中心って新馬場あたりなんですかね！？
警察、消防署長公舎もあるし。
今は何か取り残されてる感じがしますけど。。。

位置的に品川、大崎、大井町、天王洲アイルを四方にしてちょうど真ん中みたい。
確かに図書館、保健所などいろいろ充実している気が。

ちなみに、北品川保育園って、公園の中にあるけど、新馬場と天王洲アイルの中間のような気がするけど、あれって北品川なの？

>>156 匿名さん

なぎさ通りの西側は北品川
東側は昔は海、よって東品川というアドレスは基本埋立地と思ってください

なので東品川は品川神社ではなく品川の海を統括する荏原神社の氏子エリア

>>155 匿名さん
品川の中心は品川宿だからね
ちなみに品川宿は江戸府外
俺たちは江戸っ子じゃなくて品川ッ子
品川生まれはプライドを持ってそう話す

>>157 匿名さん

ほー
なるほど。
芝浦から港南や東品川アドレスは埋め立て地。

勉強になります。

在原神社は北品川ですよね。
品川神社は、新馬場？

東品川一帯はいつくらいに埋め立てられたんでしょうか。
豊洲よりも古そうですが。