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ご近所さん
[更新日時] 2024-12-16 20:54:54
品川区の中ではリーズナブルな地域
城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域
でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。
京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。
この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。
個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-26 13:09:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
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1388
名無しさん
>>1387 検討板ユーザーさん
オリンピック前に世論が同じだった。
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1389
マンション掲示板さん
天王洲アイルの旧コンクリート跡地の計画はまだかな？
分譲なのか賃貸なのか気になるわ。
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1390
口コミ知りたいさん
天王洲あたりの治安はどうなんでしょう？
天王洲からシーサイドにかけて、団地も多いようですが。
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1391
検討板ユーザーさん
>>1390 口コミ知りたいさん
警視庁の品川区の犯罪発生率統計だと100人あたりで
東品川0.6人、北品川0.5人、南品川0.4人、品川シーサイド0.5人
参考までに上位3エリア
五反田1.3人、大崎1.1人、上大崎0.8人
以上の結果から客観的に見て治安は良いと言えます。
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1392
匿名さん
埋立地だからあまり治安は良くないですよ。モノレールは競馬場に行く人も多いので。
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1393
口コミ知りたいさん
>>1392 匿名さん
競馬場開催時は混み合うということですか？
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1394
マンション検討中さん
>>1391で数字でデータ出てる通りこのあたり天王洲、シーサイドは治安良いですよ。
大井競馬場で混む影響なんか聞いた事無いですね。
大半の客は大井町駅や目黒駅からの無料直通バスなので。
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1395
マンコミュファンさん
>>1394 マンション検討中さん
競馬開催日のモノレールは競馬客かなり多いぞ。
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1396
通りがかりさん
居酒屋が立会川付近まで行かないとないし、あそこは飲み食いするところじゃない
競馬帰りに飲みに行くならそれこそ大井町行きのバスあるんだしわざわざこの周辺で酔っぱらうほどじゃない
競馬場ってだけで決めつけ多いな
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1397
匿名さん
>>1396 通りがかりさん
空港快速は旅行客、各駅停車は競馬客。同じ路線だけど客層が全然違うのがモノレール。
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1398
マンション掲示板さん
>>1397 匿名さん
空港快速は旅行者、各駅停車は通勤客と地元民の間違いですね。
競馬客に執着してるのはなぜ？
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1399
匿名さん
大井競馬開催日のモノレール車内は競馬新聞で散らかってるぞ。
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1400
周辺住民さん
>>1398 マンション掲示板さん
朝、早いモノレールに乗ると新整備場で一斉に人が降りていく。
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1401
マンション検討中さん
>>1389 マンション掲示板さん
旧コンクリート跡地ってフットサル場のこと？あそこは三井不動産の分譲で決まってるよ。いつとかは知らない。知ってる人いる？
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1402
eマンションさん
>>1401 マンション検討中さん
三井不動産は解体時の看板で確定したけど、分譲か賃貸かは未定だったかと思いましたが、分譲で確定なのですか？
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1403
名無しさん
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1406
匿名さん
ジオのスレを覗いたら若い人が多いみたいだね。若い人が増えて活気のある街になるといいですね。
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1408
マンコミュファンさん
天王洲のフットサル場の枠のカラフルな壁が外されて安全第一のシートに変わっていたぞ。ついにマンション着工準備か？
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1411
マンコミュファンさん
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1412
マンション検討中さん
>>1411 マンコミュファンさん
ありますよ。報知新聞社跡地。
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1413
マンション検討中さん
>>1412 マンション検討中さん
天王洲アイルの報知新聞跡地に長谷工の分譲マンションが建つみたいですね。長谷工のブランドってBRANCHERA（ブランシエラ)でしょうか？いつ頃かわかりますか？
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1414
TMショーン
報知新聞のとこは分譲主メインは長谷工じゃない&wctと同じトコでは無いのは聞いた。財閥系。
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1415
マンション検討中さん
流石に同時期に三井は無い＆WCTとは別となると野村か三菱？どちらにせよ、ジオが安ってなるような値段になりそうですね…。
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1417
マンション掲示板さん
報知新聞社のところはスレ違い
また、特定物件の悪口はやめましょう
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1418
口コミ知りたいさん
>>1415 マンション検討中さん
やっぱジオやすいですよね。
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1419
匿名さん
この地域の新築3LDKは、
（おおよそのイメージで）
10年あまり前は、80㎡超えで6000万円弱
5年前は、70㎡超えで7000万円
今は、70㎡足らずで9000万円強、億ションに迫る勢い
どんどん値上がり中。
一方で、専有面積は狭くなっています。
価格、専有面積のこの傾向は、いつまで続くのでしょう・・・
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1421
管理担当
[No.1404～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1422
匿名さん
1420,1421
スレ違い、誹謗中傷発言で、通報しました。
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1423
匿名さん
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1424
マンコミュファンさん
>>1423 匿名さん
進行中
東工大住宅建替え 賃貸？
可能性ありそうなもの
東品川3
古い都営アパート 複数棟数あり
タクシー会社や駐車場
東品川4
アマゾンの倉庫
その他、古くなっている工場
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1425
検討板ユーザーさん
>>1423 匿名さん
可能性の範囲ですが
小松自動車工業本社の跡地（日産鮫洲店の斜め向かい） 解体中
Audi品川跡地
品川シーサイド住宅展示場
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1426
評判気になるさん
>>1424 マンコミュファンさん
東工大の賃貸以外は想像ですか？
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1427
マンション検討中さん
>>1408
開発計画看板が出てて、道路の工事はしてたけど建築計画の看板はなし。開発計画の完了が令和8年。工事期間的にタワーかどうか微妙な気がするけど、25階建位なら行けるのかな？何にせよ、楽しみではある。
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1428
検討板ユーザーさん
>>1427 マンション検討中さん
パークホームズじゃないですか？品川区なので、パークホームズ品川ザレジデンスより安いかも
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1429
検討板ユーザーさん
>>1426 評判気になるさん
東品川3丁目の街づくりについては、方向性を決めていきましょうみたいな話が品川区から、でてました。都営アパートの建て替えを見すえてだと思います。5～10年間ぐらい前だったと思います。資料探したけど見つからなった。
同時期に勝島倉庫街についてもありました。人道橋をかけて立会川方面との往来をしやすくするなんて具体的な構想もでてました。
これらの件は、その後どうなったのかな。情報を持っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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1430
購入経験者さん
>>1425 検討板ユーザーさん
品川シーサイド住宅展示場跡地には中規模商業施設を希望！
guや雑貨、飲食の入った3階建ての商業施設を希望です！
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1431
評判気になるさん
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1432
eマンションさん
>>1430 購入経験者さん
商業施設できてほしいですが、イオンとオーバルガーデンの廃れっぷりをみると期待できない、、、
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1433
匿名さん
天王洲アイルは寂れてるが品川シーサイドは賑わっている印象。
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1434
ご近所さん
東工大宿舎跡地の現況です。
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1435
評判気になるさん
>>1434 ご近所さん
賃貸でがっかりです。三井の分譲なら買いました。あとはもう天王洲のフットサル場の三井が分譲なのでそれしかないですかね？
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1436
ご近所さん
>>1435 評判気になるさん
自分もガッカリです。
定借物件なので、賃貸という選択もしょうがないかと。
天王洲のコンクリ工場跡地以外の情報は知りません。
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1437
評判気になるさん
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