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ご近所さん
[更新日時] 2024-07-03 09:44:11
品川区の中ではリーズナブルな地域
城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域
でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。
京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。
この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。
個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-26 13:09:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
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1281
匿名さん
>>1280 匿名さん
中古ならその2物件は堅いと思います。品川シーサイドの開業以来、東品川は3丁目、4丁目が人気なのです。
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1282
匿名さん
>>1278 匿名さん
品川区のブランド小学校は三日野とか御殿山とかの山手線内側ですね。あと山王に近い大井第一とか。品川区は昔から教育環境力入れていて、どこの学校でも校舎への設備投資などはしっかりしてます。
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1283
口コミ知りたいさん
>>1282 匿名さん
沖有人さんの信者でしょうか？
区が違えば多少の差はあるでしょうが、同じ区内なら大差ないよ。
そんなに学区にこだわるなら、良い私立に通わせてその近くに住めば良い。
区立で妥協するなら、親としての人間力を磨きましょう。
ついでにいうと、学区にこだわる親の場合、子供の気持ちとか無視して塾通いさせるでしょうし、それなら塾に通わせ易いところに住んで、小学校は一番近いところが良いという結論になるでしょう。
議論するのもアホらしいわ
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1284
評判気になるさん
東京工業大学の土地を三井不動産が買い取っていたと思いますが、分譲マンションですか？情報お持ちの方教えてください
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1285
匿名さん
>>1284 評判気になるさん
工事標章では三井レジ賃貸事業部が工事主体でしたので賃貸ではないでしょうか。
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1286
匿名さん
稲盛和夫会長の京セラ東京事業所が東品川にありますね。
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1287
名無しさん
>>1286 匿名さん
田町に事業所ごと移転するお話が決まっているようです。
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1288
eマンションさん
天王洲のフットサルコートが年明けで終わって三井のマンションが建設される話はどうなったのでしょうか？
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1289
名無しさん
>>1288 eマンションさん
皆さんが勝手に妄想しているだけて、マンションになるという発表が出たことはないですよ
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1290
匿名さん
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1291
匿名さん
さて、観光客に降りていただけるような場所、あったっけ？
東京貨物ターミナル付近にカジノでも作りますか？
地域住民の足として、途中駅を考えたいのだとばかり思っていました
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1292
名無しさん
>>1290 匿名さん
三構想全てについて新駅の可能性を探る
とありますね
なかなか強欲ですw
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1293
匿名さん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る新豊洲や有明の方が魅力高そう。
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1294
名無しさん
>>1289 名無しさん
三井不動産が取得している土地で、スポーツ施設が期間限定ならマンションじゃないですか？
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1295
匿名さん
良い資料なので、ジオ品川天王洲のスレからコピペします
作成者へ感謝します
1579 匿名さん
・ラグナタワー 2005年築 品川区東品川3 天王洲アイル駅徒歩7分
新築時の坪単価約215万円 現在の坪単価約305万円
・品川シーサイドレジデンス 2007年築 品川区東品川3 天王洲アイル駅徒歩6分
新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約330万円
・パークホームズ品川ザレジデンス 2014年築 港区港南2 天王洲アイル駅徒歩9分
新築時の坪単価約280万円 現在の坪単価約430万円
・ブランズ東品川 2016年築 品川区東品川1 新馬場駅徒歩8分・天王洲アイル駅徒歩10分
新築時の坪単価約265万円 直近売り出し事例なし
・シティハウス品川サウス 2020年築 品川区東品川1 新馬場駅徒歩7分・天王洲アイル駅徒歩8分
新築時の坪単価約330万円 現在の坪単価約380万円
以下参考に品川シーサイド物件
・プライムパークス品川シーサイドザレジデンス 2018年築 品川区東大井1 品川シーサイド駅徒歩5分
新築時の坪単価約285万円 現在の坪単価約360万円
・プライムパークス品川シーサイドザタワー 2019年築 品川区東品川4 品川シーサイド駅徒歩3分 新築時の坪単価約315万円 現在の坪単価約400万円
・グランドメゾン品川シーサイドの杜 2019年築 品川区東品川4 品川シーサイド駅徒歩3分
新築時の坪単価約310万円 現在の坪単価約410万円
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1296
匿名さん
どの物件も値上がりが激しい
新築が坪単価200万円ちょっとで買えた時代もあったのですね
今のちょうど半額ぐらいなのかな
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1297
匿名さん
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1298
eマンションさん
>>1297 匿名さん
ジオとジールは、一体開発されると思ってました。見栄えがあまり良くない建物が残ってしまうのは残念
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1299
マンコミュファンさん
羽田空港アクセス線の途中駅って品川埠頭辺りにできるのでしょうか？
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1300
eマンションさん
品川埠頭に新駅は利用者が少なく採算とれません
・山手線駅とはどこで接続するか？新橋？
・運行間隔は、20分？30分？
だれが利用しますか？
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