品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

プライムパークスのレジデンス棟が載ってないのはなぜだろう？築浅だしそれなりに上位に来るはず。

>>1256 マンション掲示板さん
マンションの立地や設備はプライムパークスだと思いますが、個人的に品川シーサイドに街としての魅力を感じないので、まだ街として魅力を感じる天王洲に近いジオですかね。

天王洲アイルより品川シーサイドの方が街としても魅力あるだろ。天王洲アイルって土日は店も閉まるし何にもないよ。

品川シーサイドなんて魅力一つもないだろ。ただイオンという無個性のショッピングモールがあるだけ

怪しいネガ発言やそれへのレスは、スルーか削除依頼でお願いいます。
同一人物が何役もやりつつ、餌をまいている可能性もあります。

>>1264 名無しさん

青横と一体化してる街だから、その言い草は流石に滑稽ですよ。ジオから駅までの距離より、青横に近いマンションもありますしね。

グランメゾンの評価が高いのは青横への近さもあるでしょうね。

>>1261 匿名さん
レジデンスは東大井です

>>1261 匿名さん

レジデンスは東大井だから鮫浜小学校になってしまう。勝島とかの八潮の子が来るから不人気

>>1269 検討板ユーザーさん
鮫浜小は新校舎になってから人気回復したようです。勝島や八潮からは学区が違うので簡単には入れない。今は城南第二の方が人気ないようです。

>>1270 マンション掲示板さん

城南第二は建て替えを予定しているから、1-2年我慢出来れば最新鋭の学校になりますよ？

>>1271 マンション検討中さん

城南第二は建て替えませんよ
改築だけの予定ですよ

改築と建替えは違うの？
調べていたら、城南第二小学校は改築後の学級数が30になるようです。
現状より増加ですね。
新校舎は、高層ビル化するのかも。

>>1273 匿名さん
現状の校舎の改装ですよ　とっくに資料出てるでしょう。
他の学校は解体、新築ですが城南第二だけは改装ですよ。

>>1274 通りがかりさん

まだ、設計が終わってないから資料はないですよ。資料あるなら、リンク貼って下さい

完了が2030じゃ今の世代には無関係というか工事中の悪影響だけなんじゃないですかね

ふむふむ
設計も終わっていない、工事も始まっていない、でも完了は決まっているんだ

お詳しいんですね

品川区の公立小は、どこに行っても大差ないので、近い学校を選択すれば良いと思います。

とは言っても、こだわる人が多いのも事実。
小中一貫かどうか
私立受験組が多いか
規模の大小
制服有無
運動場の広さや設備
幼稚園・保育園の友達が多い

小規模や建替え中は人気がないようです。
城南小も建替え中は学区外への希望者が多かったですね。
逆に、大規模マンションの新築が有るとその学校の児童数が急激に増えるので、他の学区からの選択は困難になります。

品川区のホームページに、学校選択状況が出ているので、興味がある方はご覧になるといいでしょう。

この地域のマンション、新築は3LDKのファミリータイプの間取りでも70㎡程度以下が、ほとんどですよね。
10年後ぐらいに買い替えで更に広いところを求める人達が続出と想像できるが、その人達はどういう行動を取るのだろうか？

築15年ぐらいのマンションだと、80㎡とかそれ以上とか多くあり、同じマンションの中や近隣マンションで2LDKから3LDKへの引っ越しが普通にあった。

しかし、今後は困難だろうね。広くても古いマンションへの引っ越しは躊躇するだろうし、子供がいると転校も躊躇する。
我慢するしかないファミリーが多発するかも。

ジオ品川天王洲なら、品川シーサイドの杜かプライムパークスの方が資産性高いでしょうか？当分大型マンションできなそうですが、計画ありますか？