品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

>>1180 匿名さん

シーサイドなのに海が見えないのが残念。

>>1181 匿名さん

たしかに。湾岸に住むのに海が見えないのではね。

港南天王洲は嫌悪施設が多いのよね。品川シーサイドの方が周辺環境が良いのです。

>>1178 匿名さん
広い部屋もプレミアムもないので特別高い部屋はなかったです。最上階で8000万くらい。
いま売出しに出ている9580万円の部屋は6500万円くらいでした。今考えると激安でした

港南から天王洲は水辺の雰囲気が良いんだよね。品川駅に近いし、
シーサイドよりははるかに良いでしょう。

>>1183 匿名さん

港南の方が資産価値が高いのでできれば港南が良いです。
食肉市場は問題視していません。

港南はアドレスイメージがあまり良くない。住民のポジショントークを抜きにすれば港南天王洲の運河沿いはとてもきれいと言えるような場所ではないです。

>>1187 匿名さん

天王洲いいですよ！

天王洲はまだ良いんだけど、港南は結構古い建物も多くて汚い。

>>1184 eマンションさん
品川シーサイドの杜ってまだまだ上がりますかね？駅・イオン目の前でマンションも良いので

>>1190 さん

ど真ん中駐車場で板状お見合いマンション
マイナー2路線。値上がりはマンション供給量次第でしょう。イオン近はいいが、イオン直結と東京湾や富士山の高層階眺望があるプライムタワーに希少価値あり。

>>1190 名無しさん
グランドメゾンは青物横丁が近いのが強いよね。やはり品川シーサイド駅しか使えないと不便なので。

>>1190 名無しさん
条件の悪い海岸通り側中層階で9580万円なのでそろそろ限界ではないでしょうか？一億の壁はあると思います。
隣の住宅展示場とか近くに新築マンションが出来れば更に上がる可能性はありますが。

グランドメゾンは地味だけど良いマンションですよ。売りが少ないから相場も上がりやすい。

>>1192 匿名さん

グランドメゾンは徒歩10分ちょとの東京モノレールも使えるよね。まぁお嫌いなプライムタワーもだけど。グランドメゾンはせっかくの海側眺望がイオンビル群お見合いで完全シャットアウトが痛い。西側は高層階なら富士山拝めるのかな？
青物横丁は庶民的で雑多な雰囲気。歩道が狭すぎ(ほとんど無い)で子供連れには危険。

>>1193 匿名さん

隣の住宅展示場にマンションが出来たらマイナス要素でしょう。販売開始直後南側に賃貸マンションが建ち上がり大揉めした。
北側も塞がれるのは避けたいね。お洒落な商業施設なら歓迎のプラス要素！

>>1196 マンション検討中さん
北側だから影響ないです。一般的に近くに新築マンションできると引きずられて相場上がるので。

>>1195 匿名さん
モノレール使う理由ありますか？青物横丁まで徒歩3分で品川も羽田も行けるのでモノレールを使うことはないです。

>>1197 マンション掲示板さん

引きずられて下がることも、眺望やキャナルサイドとか特にアピールポイントがなければ相場と同等の動きでしょう。

>>1199 匿名さん
下がり相場だとそうですが、現状新築が安く出る要素はないので。