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ご近所さん
[更新日時] 2024-07-03 09:44:11
品川区の中ではリーズナブルな地域
城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域
でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。
京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。
この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。
個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-26 13:09:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
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1141
匿名さん
高浜水門から離れてるエリアはオフィス賃料も高いですよ。
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1142
匿名さん
キャナルフェス盛り上がってます(^｡^)
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1143
匿名さん
>>1142 匿名さん
水辺の環境は有明の方が清潔で良さそう。
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1144
匿名さん
>>1120 匿名さん
港南はイメージが良くないのではなくて駅名の方が通りが良いからでしょう。
駅名と住所が異なる場合は通常は駅名を使用します。
例として目白駅周辺の高級住宅地は新宿区下落合や豊島区高田ですがマンシ
ョン名は目白を付けます。目黒駅近のアドレスは品川区上大崎ですがマンション
名は目黒を冠します。同様の事例は都内に腐るほどあります。
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1145
匿名さん
>>1143 匿名さん
有明に水辺など無いはずですが、そもそも有明はスレチですのでお引き取りください
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1146
匿名さん
このスレ名に合った新築マンションはジオ品川天王洲のみですか？鮫洲、青物横丁、新馬場、北品川あたりで新築マンションないでしょうか？
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
>>1144 匿名さん
港南はイメージ良くないと思うよ。あの辺は都内でも有数の嫌悪施設エリアだからさすがにマンション名には付けられないでしょう。
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1151
匿名さん
港南はイメージが良くなりましたね。都心に住むなどを読んでいると、埋め立て地なのに内陸部のブランド立地と並んで人気アドレスと紹介されることもたびたび。やはり、品川駅や高輪ゲートウェイ駅の開発により追い風を受けているのでしょう。
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1152
匿名さん
>>1151 匿名さん
品川シーサイドのあたりは再開発が進んでイメージ良くなったと思うけど、港南はイメージ悪いままじゃない？
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1153
匿名さん
港南はイメージ抜群ですね。
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1154
匿名さん
こちらは港南の人気の理由ですが、品川駅に近いここも恩恵に預かれそうです。
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1155
匿名さん
港南は嫌悪施設も沢山あるし、東品川の方が環境が良いと思いますよ。
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1156
匿名さん
>>1155 匿名さん
中古が坪800万で取引される資産価値抜群のエリアに
食肉市場とか連呼してあなたの思いを語られてもね。
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1157
デベにお勤めさん
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1158
匿名さん
>>1157 デベにお勤めさん
おぉ！三井不動産のマンションとは期待できますね！検索しても住所がわからなかったのですが、どのあたりかわかりますか？現地いってみます
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1159
匿名さん
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1160
匿名さん
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1161
デベにお勤めさん
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1162
口コミ知りたいさん
>>1158 匿名さん
品川シーサイドレジデンスの向かいです。残念ながら定期借地権ですが。
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1163
匿名さん
定期借地権ということは数十年で取り壊すので、ずっとは住めないということですよね？資産性も下がるばかりで。
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1164
匿名さん
>>1146 匿名さん
＞鮫洲、青物横丁、新馬場、北品川あたりで新築マンション
規模の小さいのだとたまに出て来ますが、賃貸の割合が高いでしょうか。分譲であっても、シングルやDINKS用が中心。
京急沿いは広い土地は寺や神社が中心なので、再開発の期待できそうな場所が限られますね。
天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場は、まだ倉庫があったり、広い駐車場だったりする場所があるので、今後も期待できそう。
どれだけ先になるかわからないですが、都営住宅建替えは期待できますね。特に北品川アパートは、品川駅に直結する立地なので、どういう再開発になるのか楽しみです。
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1165
マンション検討中さん
>>1157 デベにお勤めさん
このマンションいつ竣工でしょうか？私も現場いって建設計画確認しようかな
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1166
匿名さん
>>1160 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いしあまり良くないですよ。東品川の方が良いよ。
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1167
匿名さん
>>1166 匿名さん
港南の方が資産価値が高いのでできれば港南が良いです。
食肉市場は問題視していません。
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1168
匿名さん
外来種の港南虫と有明虫が騒がしいですね。
管理人さん、害虫処理をお願いします。
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1169
匿名さん
品川シーサイドの杜の3LDKが9,500万円で販売されています。半年前は8,800万円でした。良いマンションだからこれだけ上がるのでしょうか？当分値下がらないと思いますか？
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1170
匿名さん
>>1169 匿名さん
グランドメゾンは東品川エリアの最高峰だからね。
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1171
匿名さん
>>1169 匿名さん
いっこいっこの出し値見ていても何とも言えない。
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1172
匿名さん
>>1170 匿名さん
立地がいいので人気は抜群だと思いますが、狭小間取りばかりのマンションが最高峰の訳が無い。
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1173
匿名さん
イオンにも駅にも近く、あれだけの規模の物件はなかなか出てこない。
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1174
匿名さん
>>1169 さん
敷地のど真ん中に威圧的な駐車場がきになる。プライムタワーがシーサイドのランドマークかと思ってました。
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1175
匿名さん
大井町のピアース大井仙台坂や戸越公園のザ・パークハウス戸越公園タワーの3LDKが1億円超えなのをみるとグランドメゾン品川シーサイドの杜とプライムパークスザタワーの3LDKで8,000万円台はかなりお得かな？9,000万円超えはやりすぎ
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1176
匿名さん
ランドマークは、目立つ建物であるべき。グランメゾンの建つ前にあった建物は、ランドマークでした。
他の候補は、
イオン、ラグナタワー、シーフォートのビル群、ＴＹハーバー。
シーサイドの高層ビル群は、烏合の衆なのでランドマークではないでしょう
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1177
匿名さん
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1178
匿名さん
>>1177 匿名さん
新築分譲時の最高価格は、いくらだったのですか？
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1179
匿名さん
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1180
匿名さん
>>1179 匿名さん
最近は品川シーサイド周辺の方が人気なのよね。
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1181
匿名さん
>>1180 匿名さん
シーサイドなのに海が見えないのが残念。
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1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
たしかに。湾岸に住むのに海が見えないのではね。
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1183
匿名さん
港南天王洲は嫌悪施設が多いのよね。品川シーサイドの方が周辺環境が良いのです。
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1184
eマンションさん
>>1178 匿名さん
広い部屋もプレミアムもないので特別高い部屋はなかったです。最上階で8000万くらい。
いま売出しに出ている9580万円の部屋は6500万円くらいでした。今考えると激安でした
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1185
匿名さん
港南から天王洲は水辺の雰囲気が良いんだよね。品川駅に近いし、
シーサイドよりははるかに良いでしょう。
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1186
匿名さん
>>1183 匿名さん
港南の方が資産価値が高いのでできれば港南が良いです。
食肉市場は問題視していません。
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1187
匿名さん
港南はアドレスイメージがあまり良くない。住民のポジショントークを抜きにすれば港南天王洲の運河沿いはとてもきれいと言えるような場所ではないです。
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
天王洲はまだ良いんだけど、港南は結構古い建物も多くて汚い。
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1190
名無しさん
>>1184 eマンションさん
品川シーサイドの杜ってまだまだ上がりますかね？駅・イオン目の前でマンションも良いので
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