アトラス品川中延ってどうですか

都営浅草線は再開発あるし将来見通し明るいよね。都心まですぐ出られるし、空港、新幹線への接続も便利だしね。

ガーラもヴィークも最寄り5分以内だったらなかなか魅力的なんだけどね。何気にアトラスから戸越の中延寄り出口までは10分位だから、あの辺の7〜8分の物件とここは、浅草線の使い勝手という観点ではどっこい。もちろんヴィークの最寄りの西馬込は始発駅というのが大きなメリットだけど、駅周辺の商業施設の少なさがなあ。。駅前を再開発できるようなエリアでもないし…複数路線使えないのもちょっと厳しい。

ここは人気あるよ。営業の方も余裕があるせいか、ぜんぜんしつこくない。

>>783 口コミ知りたいさん

そうかな？

全然そんな風に感じなかったよ

最新の三井さんのブログです。

地権者について色々書かれていて面白いですよ。

https://www.sumu-log.com/archives/9145/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

>>783 口コミ知りたいさん

いつの間にか、間取りの有名ブログでも取り上げられてますね。
スタート早々に70戸販売されことが「幾分大人しい印象のスタート」と評されていることにはちょっと驚きました。なかなか高評価なんですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5362.html

ようやく公式Webの「設備・仕様」がアップされましたね。
収納とか、キッチンの天然石とかいいですね。

>>786 マンション検討中さん

ディスポーザーについても触れられてますね。やはり驚きなんですね。

『設備仕様面は、ディスポーザーがないことに面食らいました…。
この単価帯・スケールでディスポーザーがないというのはちょっとした事件でしょうね…。』

>>788 マンション検討中さん

ホントもったいないですよ。折角の大規模が泣いています。差別化でき、地域ナンバーワン物件になれるチャンスがあったのに。センスのない地権者が口出ししたんでしょうね。

>>788 マンション検討中さん

あらあら。続きをちゃんと記載しましょう・・。続きは下記の通り。

ただ、それが功を奏したのか管理費は124円/㎡と異常に安いです。
ディスポーザーがないのはいかがなものかという意見もあるでしょうが、こんだけ管理費が安ければ納得出来ますし、むしろウエルカムに感じる方も少なくないでしょう。

>>789 匿名さん

明らかに地域ナンバーワンかと。

>>791 口コミ知りたいさん

ディスポーザーないなら、駅距離でレジデンシャル品川中延の方が上かと。今後、内廊下でディスポーザー付が出ればそこがナンバーワン。

レジデンシャルは内廊下ですしね

>>791 口コミ知りたいさん

なんでここが地域NO.1なの？笑

理由教えてください！笑

地域ナンバーワンかどうかはともかく、
この地域でこの規模の物件は今後なかなか出ないのでは？
用地がないですよね。

このあたりはマンション用の土地を確保するのは難しいと思うので、なかなか出ないと思いますよ。

もう少し自分で研究してく見てください（笑）

この地域で№1てであることに、何の価値があるの？

レディジェンシャル品川中延は駅近でグレード高いですよ。とても人気ですよ。

>>793
>>799
レジデンシャル品川中延って駅徒歩6分だし、外廊下だし…別のマンションと勘違いしてません？

>>800 評判気になるさん

レジデンシャル品川中延グランクラスで検索してみてください

>>798 匿名さん

地域の価格決定権を持つことができ、リセールや賃貸でかなり有利になる

>>802 匿名さん

ブリリア 品川中延が一番良さそうだよね

>>795 マンション検討中さん

大きいだけじゃただの団地。立地や仕様面で希少性があることが大事。周りの戸建と差別化を図る意味でも、ディスポーザーは必要だったんだけどね。外廊下の室外機も含め、最新のマンションという感じが全くしなくて残念。

>>801 匿名さん

ああ、そちらと勘違いされてたってことですね。理解しました。

レジデンシャル品川中延グランクラスって
一番広くても63平米とかじゃなかったですか？

>>804 匿名さん

標準的な長谷工の物件というイメージですかね？

二重床なのでいわゆる長谷工の直床とは違いますね。
設計も長谷工ではなく日建ハウジングですし。

>>808 マンション検討中さん

ありがとうございます。
二重床なんですね！
壁は二重壁ですか？？
田の字プランは長谷工っぽい感じですね。

あんまり人気無いんですかね？
投稿少ないですね。

私はモデルルームに行って一気に興味がなくなりました

>>811 匿名さん

なぜそう思われたのでしょうか？
参考にさせて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

>>812 匿名さん
一気に興味を無くされた方は、もうこちらの掲示板をご覧にならないと思います。

>>812 匿名さん

興味なくなりましたが、お気に入りに入れたままになっていたので覗いてみただけです。

既出ですが、良さそうな部屋がほぼ全て地権者住戸、外廊下に窓&エアコン室外機の団地仕様、ゴミステーションまで遠い、スラブ厚250のボイド、大した設備なし、ということを知って違うなと。

ただ、価格と維持費は安いので、仕様面に違和感ない人には良いのでは？

外廊下物件の南向き中住戸って、大抵2つの洋室が外廊下に面してるけど、これが最悪。洋室は北向きで寒いし暗い上、外廊下を人が通る度に気になる。納戸や書斎等、あまり使わない部屋にしかできないよ。

そうこうしてるうちにどんどん売れていきますね。

残り住戸が本当に少ないですよね。814さんと815さんはタワーマンションに永住されることで解決しますね。こちらのような物件や戸建住宅ではご希望に沿えないですよね。

いい物件は待ってくれません。

>>817 匿名さん

まだ武蔵小山のタワーは選択肢が多いですよ

本当に売れてるんですか？

>>820 評判気になるさん

武蔵小山は飛ぶように売れています
急いだ方が良いですよ

>>821 匿名さん

高すぎるし、タワマンが好きじゃない。

>>822 匿名さん
あなたはそうかもしれませんが
ここと比較してる人は多そうですね

武蔵小山のタワマンは素敵ですよね
資産価値も間違いなさそう

ほんと？それならよかった

我が家は、結局悩んで他の物件に決めてしまいましたが、
大きな梁がある部屋や、天井高とか外廊下にゴミ捨て場が１つ、、、など生活した時にちょっと、、と思い辞めました。
それでも購入しようかな、と思った部屋は抽選だったので、それなりに人気があるのかなあ、と感じました。

今は選択肢が少ないですよね。あまり購入するには良い時期でないのは確かなんでしょうね。
数年待てばもっと手頃で仕様も良いマンションが出てくるのは分かってても、その間の機会損失というか、生活の満足度向上が先延ばしになる残念さというか、あと、この低金利を享受しないでどうする？みたいな部分も。
悩ましいです。

>>827 匿名さん

数年たてばもっと手頃で仕様の良いマンションが出てくるのは分かってる？

って、本気で思ってる？

>>828 通りがかりさん
もちろんですよ。
まさか、それも分からずに買ってるんですか？

>>829 匿名さん
数年が何年後かにもよりますね
２、３年ではあまり変わらなさそうです