アトラス品川中延ってどうですか

>>752 検討板ユーザーさん

この価格帯、スケールでディスポーザーが無いのは驚きました。我が家も見送りました。

>>752 検討板ユーザーさん

全く同じ状況です。やはり他にも天高や目に見えない仕様の点に気づかれてる方いらっしゃるんですね。あとはこの物件建つ前の状況を見る限り、高齢者が多い中での新築生活になりそうという漠然とした不安がありました。
良い物件だと思いましたし迷いましたが、この物件で7000万出すならもう少し待とうという結論になりました。

>>760 口コミ知りたいさん

売れ残りが多発してますよ 苦笑

>>763 口コミ知りたいさん

ここも同じことになりませんか？？

>>762 マンション検討中さん

高齢者の方が身近に多いのも良し悪しですかねえ。
今住んでるマンションの同じ階に、仕事リタイアされて子育ても終えたご夫婦が住んでて仲がいいんですけど、週末とかよく息子を預かってくれるので助かってますよ。近所に親戚がいればいいのですが、地方出身のため頼れませんし…周りに時間に余裕がある方が多いと治安も安定しますしね。とは言えマンションに不慣れな方や、その時間の余裕がご近所付き合いの難しさを生むこともあるやもしれませんね。ただ、我が家は家内が田舎育ちでそういったコミュニケーションを苦にしないタイプのため、いい感じで生活が回ってます。

>>764 評判気になるさん

売れ行きをよくみといてください。人気あるかと。

>>766 口コミ知りたいさん

掲示板だとリスクが多そうに感じますが、人気あるんですか？？

こんだけ安いんだから、
仕様の低さは素直に受け入れて、
ありがたく買わせてもらう姿勢が必要。
でないと、永久にマンション買えないよ。

>>768 通りがかりさん

安いですかね？？

億超えのお部屋は全て完売だそうですね。
このご時勢にすごいですね。

>>770 マンション検討中さん

ディスポーザー無いのにすごいですね！！！

>>765 名無しさん

ご返信ありがとうございます。おっしゃる通りですね。私も賃貸マンションであれば同じ感覚です。購入となるとリスクを感じてしまいましたし、できれば同世代が多いマンションが良いと思っていたもので。キッズルームやゲストルームがなく集会所？だけあるのも勘ぐってしまうくらいだったので、恐らく私には縁がなかったんだと思います。

>>769 匿名さん

エリア的には相場ど真ん中って感じじゃないですか？
話題に上がってた管理費を加味するとやや安い感じがしますね。

>>773 名無しさん

私も相場通りかなと感じてました。
管理費が安いより、設備が充実した物件の方が希望だったので結果的に見送りました。

>>774 匿名さん

デベ的には、この辺り（中延）は立地ありきで、設備よりランニングコストが優先の方が多いという判断なんでしょうかね。
付近でここ10年以内にできたマンションを確認したら、パークハウス、ブリリア、レジデンシャル、プレミアスカイと、皆ディスポーザーが無くて驚きました…ブリリアとプレミア以外は規模の問題もあったのでしょうけど。個人的はアトラスが初を狙っても面白かったんじゃないかな、とちょっと思いました。

西馬込のヴィークや馬込のガーラあたりは内装グレードも高いし、外観もカッコいいね。

品川区と大田区じゃ比較にならないと思いますけど・・・

>>776 マンション検討中さん

ここと比較相手になるマンションには該当しないかと・・

たしかに都営浅草線の方が便利だと思うわ

>>779 検討板ユーザーさん

そうとはいいきれないかと。
最近、やたら混んでるし。

都営浅草線は再開発あるし将来見通し明るいよね。都心まですぐ出られるし、空港、新幹線への接続も便利だしね。

ガーラもヴィークも最寄り5分以内だったらなかなか魅力的なんだけどね。何気にアトラスから戸越の中延寄り出口までは10分位だから、あの辺の7〜8分の物件とここは、浅草線の使い勝手という観点ではどっこい。もちろんヴィークの最寄りの西馬込は始発駅というのが大きなメリットだけど、駅周辺の商業施設の少なさがなあ。。駅前を再開発できるようなエリアでもないし…複数路線使えないのもちょっと厳しい。

ここは人気あるよ。営業の方も余裕があるせいか、ぜんぜんしつこくない。

>>783 口コミ知りたいさん

そうかな？

全然そんな風に感じなかったよ

最新の三井さんのブログです。

地権者について色々書かれていて面白いですよ。

https://www.sumu-log.com/archives/9145/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

>>783 口コミ知りたいさん

いつの間にか、間取りの有名ブログでも取り上げられてますね。
スタート早々に70戸販売されことが「幾分大人しい印象のスタート」と評されていることにはちょっと驚きました。なかなか高評価なんですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5362.html

ようやく公式Webの「設備・仕様」がアップされましたね。
収納とか、キッチンの天然石とかいいですね。

>>786 マンション検討中さん

ディスポーザーについても触れられてますね。やはり驚きなんですね。

『設備仕様面は、ディスポーザーがないことに面食らいました…。
この単価帯・スケールでディスポーザーがないというのはちょっとした事件でしょうね…。』

>>788 マンション検討中さん

ホントもったいないですよ。折角の大規模が泣いています。差別化でき、地域ナンバーワン物件になれるチャンスがあったのに。センスのない地権者が口出ししたんでしょうね。

>>788 マンション検討中さん

あらあら。続きをちゃんと記載しましょう・・。続きは下記の通り。

ただ、それが功を奏したのか管理費は124円/㎡と異常に安いです。
ディスポーザーがないのはいかがなものかという意見もあるでしょうが、こんだけ管理費が安ければ納得出来ますし、むしろウエルカムに感じる方も少なくないでしょう。

>>789 匿名さん

明らかに地域ナンバーワンかと。

>>791 口コミ知りたいさん

ディスポーザーないなら、駅距離でレジデンシャル品川中延の方が上かと。今後、内廊下でディスポーザー付が出ればそこがナンバーワン。

レジデンシャルは内廊下ですしね

>>791 口コミ知りたいさん

なんでここが地域NO.1なの？笑

理由教えてください！笑

地域ナンバーワンかどうかはともかく、
この地域でこの規模の物件は今後なかなか出ないのでは？
用地がないですよね。

このあたりはマンション用の土地を確保するのは難しいと思うので、なかなか出ないと思いますよ。

もう少し自分で研究してく見てください（笑）

この地域で№1てであることに、何の価値があるの？

レディジェンシャル品川中延は駅近でグレード高いですよ。とても人気ですよ。

>>793
>>799
レジデンシャル品川中延って駅徒歩6分だし、外廊下だし…別のマンションと勘違いしてません？

>>800 評判気になるさん

レジデンシャル品川中延グランクラスで検索してみてください

>>798 匿名さん

地域の価格決定権を持つことができ、リセールや賃貸でかなり有利になる

>>802 匿名さん

ブリリア 品川中延が一番良さそうだよね

>>795 マンション検討中さん

大きいだけじゃただの団地。立地や仕様面で希少性があることが大事。周りの戸建と差別化を図る意味でも、ディスポーザーは必要だったんだけどね。外廊下の室外機も含め、最新のマンションという感じが全くしなくて残念。

>>801 匿名さん

ああ、そちらと勘違いされてたってことですね。理解しました。

レジデンシャル品川中延グランクラスって
一番広くても63平米とかじゃなかったですか？

>>804 匿名さん

標準的な長谷工の物件というイメージですかね？

二重床なのでいわゆる長谷工の直床とは違いますね。
設計も長谷工ではなく日建ハウジングですし。

>>808 マンション検討中さん

ありがとうございます。
二重床なんですね！
壁は二重壁ですか？？
田の字プランは長谷工っぽい感じですね。

あんまり人気無いんですかね？
投稿少ないですね。