東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス品川中延ってどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-08 16:21:45

所在地:東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通:東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分(A3出口)
売主: 旭化成不動産レジデンス株式会社 国土交通大臣(4)第5344号・(一社)
    不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社日建ハウジングシステム
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社 建物竣工予定:平成31年2月下旬予定
入居予定:平成31年3月下旬予定

[スレ作成日時]2017-06-22 16:05:54

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アトラス品川中延口コミ掲示板・評判

  1. 666

    [No.566~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。
    ・前向きな情報交換を阻害するため
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

    なお、レスのやり取りにございました投稿者の色が変わる件につきましては、
    投稿時に「下げ」を使って投稿されたものとなります。
    下げて投稿すると、文字色が変わる仕様となっております。
    管理側が掲示板の議論に入ることはございません。管理担当]

  2. 667 eマンションさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 668 eマンションさん

    スレを見て自分なりにメリットデメリットまとめました。


    セレクト可能なオプション
    すべてlow-eガラス
    敷地内に緑がある
    全体的に日当たり良し
    管理費が安い
    閑静な住宅街
    武蔵小山と戸越銀座の商店街が徒歩圏内(買い物に困らない)
    品川区


    価格だけなら相場並み
    治安(プラスマイナスともに要素あり)
    徒歩5分の最寄駅が池上線(終点の五反田は浅草線も通る)
    浅草線まで徒歩12分

    ×
    遮音性能(床はまだ上のグレードがあり、壁は非公開)
    部屋の窓を開けるとご近所さんに見える聞こえる
    外廊下
    玄関先に室外機
    ディスポーザーなし(生ゴミの臭いや害虫発生リスク)
    ゴミ捨て場が地権者側の一箇所のみ
    ご近所トラブルのリスク(優先分譲も合わせると大半がマンション生活に不慣れ)
    地権者と優先分譲で残りものしかない
    免震じゃなく耐震
    建物の長寿命化が一つ星
    大規模なのに共用設備に乏しい
    目黒線まで徒歩16分(商店街の人混みで+4分)

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  4. 669 マンション検討中さん

    >>668 eマンションさん

    まとめありがとうございます!
    参考になります!

  5. 670 マンション検討中さん

    >>668 eマンションさん

    やっと少し書き込みしやすそうな雰囲気が戻ってきましたね(笑)

    ここを良さげに思ってるのでデメリットが気になったのですが、目黒線まで徒歩16分って × なんですかね?元々アクセス駅にカウントされてなかったので、調べたら徒歩圏内に目黒線まであるんだ、という感じでむしろメリットに思ってました。
    せめて「目黒線も徒歩圏内。でも16分以上かかる。」で△くらいでいいんじゃないでしょうか?

    外廊下もタワーじゃないし取り立ててデメリットってほどじゃないのかなーと。私としては、玄関開けたら中庭や屋上テラスの緑がよく見えそうでステキ、くらいに思ってました。ちなみにここのような横広?タイプのマンションではあんまり内廊下自体を見たことがないのですが…最近の主流は違うんでしょうか?

  6. 671 マンション検討中さん

    668さんに大体同意です。良い物件だと思いつつも値段の割に残念な点が複数あるんですよね。

  7. 672 通りがかりさん

    支援学級の多さはデメリット、はみなさんのご意見なんですね。障がいのある子の親はこのマンションは買えないですね。

    なんだか寂しい気持ちになりますね。何も害はないと思うんですけどねー

  8. 673 マンション掲示板さん

    >>672 通りがかりさん

    そういうお子さんを持った親御さんならむしろありがたい立地なのでは?矛盾してない?
    地元の人が主なターゲットだろうから尚更住民の理解もありそうなもんだが。

  9. 674 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  10. 675 口コミ気になるさん

    >>667 eマンションさん

    え、アトラスからとパークシティ武蔵小山からだと第二延山小までの距離は倍くらい違うよ?子供の足だとパークシティからは軽く20分以上かかるし、そことこことの位置関係を一緒にするのはさすがに無理があると思うけど。それにあっちの人気校は小山台小だし。そもそもどっちも第二延山からは学区外だから、定員いっぱいならどこのエリアに住んでても関係なくなっちゃうけどね。
    アトラスの場所から現実的なのは、中延小の他なら延山、荏原平塚、京陽の3校くらいでしょ。あとギリで宮前小あたり。

  11. 676 周辺住民

    >>674 口コミ知りたいさん

    世間の流れはどうかわかりませんが、中延小はインクルーシブじゃありませんよ。
    特別支援学級と通常学級は別クラスです。誰かが常時お世話係にされて学ぶ機会が減る、なんてことはありません。さすがに発言が適当すぎませんか?

    例え本意ではないとしても、正確でない情報を根拠にして「誰それはそれを理由に購入を見合わせる」というようにマイナスの印象を喧伝するのは、このサイトの利用者のみならず学校関係者にも失礼ですのでやめましょう。

  12. 677 eマンションさん

    >>670 マンション検討中さん

    むしろアクセス駅に挙がってない時点でお察し。
    他のレスにもあったが、商店街の人混みを通ると20分はかかるのに△はない。

    外廊下は悪天候だと大変。
    外から見えるデメリットもある。
    少なくともメリットはない。

  13. 678 eマンションさん

    >>676 周辺住民さん

    横から失礼。
    言いたいことは分かるが目くじら立てすぎ。
    ポジもネガもある中で情報をどう汲み取るかは自己責任。
    その喧伝で購入しない人がいても他人には一切関係ないし影響もない。

    情報を補足すると1-6年生のどの学級よりも特別支援学級の生徒数が多い。

  14. 679 周辺住民

    >>678 eマンションさん

    そりゃ目くじらも立てますよ。
    間違った情報で
    「常時、お世話係にされて学ぶ機会が他の小学校より明らかに減るでしょう。」
    なんてとんでもないことを言ってるんです。中延小を知る者としては擁護の余地無しです。

    あと、あなたの言う
    「情報を補足すると1-6年生のどの学級よりも特別支援学級の生徒数が多い。」
    からなんなんです?なぜ個別の学年と比べる必要があるのでしょう?特別支援学級が1クラスだとでも言いたいのですか?違いますよ?
    なぜそんな他意のある言い回しをする必要があるのですか。あなたも適当なことは言わないでくださいね。

    仮に誤った情報が決め手となって購入しない方が出たとしても関係ない、そこだけを切り取ればそうでしょう。しかし、こんなことを、検索すれば誰もが見ることのできるようなネット上の掲示板に書かれること自体が地域の住民からすれば不愉快で、マイナスの影響です。ずっと残りかねない誤情報を看過する気はありません。

    本当にマンションの購入検討をしている方なら良い大人でしょうし、誤った情報を掲載された方には、匿名掲示板だからといって放置せずに責任をもって訂正もしくは削除することを求めます。


  15. 680 eマンションさん

    >>679 周辺住民さん

    情報の質を問うなら良し悪し関係なく訂正・補足しないと、それこそ他意が生まれる。
    潔癖ならネット掲示板は見ない方がいい。
    削除を求めるならここでなく管理人に。
    匿名に責任を求めるなら認証・ログインの訴えを管理人に。
    ではパトロール頑張って。

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