アトラス品川中延ってどうですか

マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-08 16:21:45

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所在地：東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
交通：東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
売主：　旭化成不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社　国土交通大臣(4)第5344号・(一社）
　　　　不動産流通経営協会会員・(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社建物竣工予定：平成31年2月下旬予定
入居予定：平成31年3月下旬予定

[スレ作成日時]2017-06-22 16:05:54

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アトラス品川中延口コミ掲示板・評判

1241 匿名さん
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半年くらいで8割がた売れた様ですが、そこから急にペース落ちた様に見えます。
とはいえ、9月の最終期販売で1年弱、当初の予想からすれば随分良い感じで売れましたね。
- 6
1242 匿名さん
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近隣の武蔵小山や大井町が高騰する中でかなり割安感がありますね。
- 4
1243 eマンションさん
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>>1241 匿名さん

このエリアで動くと思いませんでした。竣工前には完売しそうですね。
- 2
1244 匿名さん
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>>1243 eマンションさん

残り11戸の様ですが、3LDKは低層だけっぽいからターゲットが限られそうで割と長引く可能性もあるでしょうね。住環境や内装外観に特に欠点はないのでもし完売しなくても竣工すれば即売れる気がします。
- 10
1245 マンション掲示板さん
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>>1244 匿名さん

先着順住戸が5戸、後は最終期の住戸が６戸という感じでしょうか？
- 1
1246 匿名さん
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>>1245 マンション掲示板さん

その様ですね。2LDKは完売してますが1Rの部屋が何部屋かあるので、3LDKは一桁だと思います。
最終期の3LDK6998って初期の告知住戸取っておいたのか？分かりませんが、この物件の3LDKでは最安値なので抽選になってもおかしくないかなと思います。
- 3
1247 匿名さん
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>>1246

おそらく最終期のために作ったパンダ部屋でしょうね。間取りが出てないので、良い部屋なのか否か判断つきかねますね。。
- 1
1248 マンション検討中さん
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朝通勤時、七時半頃荏原中延駅から乗車した時の混み具合はどのような感じでしょうか??
1249 マンション検討中さん
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>>1248 マンション検討中さん

追記します。五反田方面です。
1250 マンション検討中さん
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学生時代このあたりに住んでいて、
荏原中延から五反田が通学路でした。

そこそこ混みますが、押し潰されるレベルではないです。
他の問題視されている路線と比べるとまだマシ、
といったレベルですね。

ただ10年くらい前なので最近も同じかはわかりません。
ご参考まで。
- 5
1251 マンション検討中さん
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>>1250 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます!
参考にさせて頂きます!
- 3
1252 マンション検討中さん
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まだ完売してないのですね。
- 2
1253 eマンションさん
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いい物件ですね。竣工前には確実に完売かな。
- 4
1254 名無しさん
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>>1252 マンション検討中さん

半年くらいで9割近く売れてそのあと突然動きが鈍くなった感じです。当初は1R以外は1年以内で完売しそうな勢いで驚いていましたが、現状は竣工前に完売するのかな？といった予想です。中に入れる様になったらエントランスとか見て欲しくなる人はいると思います。
- 5
1255 匿名さん
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ここに限らず、マンションの売れ行き自体が落ち込んでる印象があります。どこも大規模マンションはしんどそうですよね。
- 2
1256 通りがかりさん
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残ってるのが1階ばかりなので、前述されてるように完成に近づいてくる段階で隣地との感覚や日当たりイメージがつくようになってくれば売れていくのでは？と感じます｡

ここは隣地との距離が道路を挟んでしっかりとれてますし、周囲に高い建物がないので1階でも陽が入りそうですからね。
- 12
1257 マンコミュファンさん
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>>1256 通りがかりさん

まあそうでしょうね。前面歩行者道路で人もほとんど通らないから騒音とか目線は気にする必要なさそうです。眺望は望めないと思いますが。
- 6
1258 マンコミュファンさん
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物件概要見たら、いつのまにか先着順住戸が残3戸になってますね。3LDKの先着は1〜2戸しかない。最終期の部屋待ってる人もいるだろうし、結局竣工までに完売しそうですね。1Rは分かりませんが。
- 12
1259 マンション検討中さん
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まだ売れてないんだね、、、
- 2
1260 通りがかりさん
- 削除依頼
近隣に住んでます。この価格と規模で半年で100戸、販売から1年未満で完売近くまで行ったので十分だと思いますよ。発売前は竣工後も残るかなと思ってました。
- 9

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物件概要
所在地	東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
交通	東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
種別	新築マンション
総戸数	195戸（非分譲住戸72戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階　地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月下旬予定入居可能時期：2019年04月上旬予定

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