アトラス品川中延ってどうですか

ここは要望入った住戸を販売（10戸？）として出すはずです。少なくとも1期ではそうでした。先着の部屋はいつでも買えるという理解です。もともと残25戸くらいだったと思うので、3LDKの部屋３期でほぼ終了だと思います。

抽選がきちんと行われているか確認しに行かれてみてはいかがですか？
公開抽選でしょうから、政治の世界のような不正や忖度など、ないとは思いますけど。

素人の方のブログだと思いますが率直に言って机上の計算にすらなってなくて、同じく素人の私が言うのもなんですが参考にしてはいけない計算方法ですのでご注意ください。路線価は容積率が関係しますのでこの計算方法だと品川シーサイドのタワーマンションの方が白金の低層マンションより高くなります。
また、同じ場所で例えば北向き横建1m日照眺望なしの部屋とルーバル付き最上階角部屋富士山または東京タワービューの部屋の価値が同じという計算になります。

>>1181 マンション掲示板さん

HP見たら残10戸+先着6戸で合計16戸になってました。
おっしゃる通りで10戸希望が入ってて1つだけキャンセル出た形かと。
GWで結構動きましたね。4LDKは完売したようです。

きっと1183さんも、これ可笑しいなと思われながら、こんな記事が出てますよ、とお知らせしたのでしょう。

今回10戸の販売では抽選住戸もいくつかあったようですから、先着住戸に動きがあるかもしれませんね。4Lは割と前に売れていた気がしますが、HPのルームプランには掲載されてましたね。

>>1183 通りがかりさん

めちゃくちゃ割高なんですね、、、

>>1183 通りがかりさん

これは参考になりますね。。。汗

>>1186 検討板ユーザーさん

投稿見てHP確認しましたが、細かく見てやっとそうなんだと気付きました。ルームプランも更新すべきだと思いますがなぜ4L載せたままなんでしょうね？しかしここの4L、1億前後ばかりなのに早々売り切れてすごいですね。ルーバルからの眺望はこのエリアではなかなか味わえないものだからって事なのか。あるいはエリア限定で探されている方が多いのか。

>>1190 マンコミュファンさん

３期2次ってやつですね。エリア的に需要が高い3LDKは2次でさえ抽選って事もありえますね。売主側としては出来るだけ分散させたいとこだろうけど、1LDK以外ほとんど残ってないでしょうから。連投ですみません、、、

>>1192 匿名さん
HP見る限り、残ってる2LDK以上もほぼ1階2階ですね。上の階は売れてしまったということなのでしょう。
すごい売れ行きですね。

>>1193 検討板ユーザーさん

スーモ見ると結構余ってますけどね。
5/14更新みたいですね。

失礼、5/16更新みたいですね。

200戸近いマンションで、残り15戸切ってる状況を、結構残ってると感じるか残り少ないと感じるかは、個人差がありますね。希望の階や向き、間取りを探したい場合は、残り少ないと感じる残戸数かと個人的には思います。

>>1193 検討板ユーザーさん

ここは建物との距離が結構あるので1階でも日はあたるし、小さな子供いる人とかペット飼ってる人にはいいと思うんですが低層はあんま人気ないんですかね。価格面とかエレベーター待たなくて良かったりとかメリットもあると思うんですが眺望重視の人が多いんでしょうね。

>>1197 匿名さん
購入者です。
2階3階を希望していたのですが、売れてしまったので中層階にしました。
こんな人もいます。
2階でも十分価値あると思いますよ。

>>1196 マンション検討中さん

「195戸（非分譲住戸72戸含む）」ですよね？実質123戸ですからねぇ。至って普通なんじゃないでしょうか？！

>>1197 匿名さん
私も購入者です。眺望を重視して低層は検討せず1期で中層階を購入しました。
けど確かにそう言われると低層もありだなと今になって思います。今後完成に近付いて来て、隣地との距離感や日当たりのイメージがわかってくると売れやすくなりそうですね。