アトラス品川中延ってどうですか

そう思うなら、見送った方がいいです。私はモデルルームの見学を予定してます。

施工が長谷工なんですが、いわゆる長谷工仕様と呼ばれる直床+二重壁なんでしょうか・・・。子供がいるのと、大規模マンションなので、外への＆外からの騒音が気になります。建物のスペックについては、モデルルーム見学で確認するしかないですかね？

>>242 マンション比較中さん

二重壁？壁とか床の厚さ含めてモデルルームで聞いた方が良いと思いますが、価格帯からしてさすがに二重床二重天だとは思いますが。

レスありがとうございます。

沿線じゃないのでサッシの等級はT1かT2で十分だと思いますが、築浅のマンションでも施工業者によっては直床もよく聞くので、確認したいと思います！

あとはモデルルーム見学予約がとれればいいのですが…（前の説明会は対応人数が少ないとの理由で、すぐに枠が埋まって参加できずでした。。）

昨今はコストダウンが盛んで、その代表が直床です。ここは、かなり値段抑えてますし。ただし、直床が必ずしも悪いわけではありません。

>>244 マンション比較中さん

築年数というよりデベロッパー次第かなと思います。私はですが、一定のグレード以上のマンションはほぼ二重床二重天という印象を持ってます。
直床だと物件自体が若干安っぽく感じてしまいます。とはいえ、上の方が言ってる通り直床が絶対ダメというわけでもないと思いますが。
床が柔らかいの以外は気持ち的なものが大きい気がします。

>>246 マンション検討中さん
まあ、そもそもこちらが直床的な煽りをされてるかたが発端ですからね。

確認しさえすれば済むことですし。

駅前で「モデルルーム公開中！」って立て看持ったおっちゃんがいて、お？て思ったらヴィークステージ西馬込だった…

今日見学にいきましたが、いい物件ですね。

>>249 口コミ知りたいさん

具体的にはどういったところが良かったですか？

こちらは、完全アウトフレームですか？
あと直床かどうか気になりますね。

>>27 マンション掲示板さん

地権者が半分なんですか？

1LDKとかってどのくらいあるんですかね？
便利な場所ではあるけど完全ファミリー向けなんでしょうか？

ここを検討している方は、

ヴィークステージ南馬込
http://vs-minamimagome.jp/sp/

アールブラン馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/

辺りも比較検討していますか？！
我が家は検討してます。

>>252 マンション検討中さん

195戸中73戸が非分譲なので37％が地権者みたいですね。

>>255 検討版ユーザーさん

そうですか。。。
かなり多いですね。。。

>>254 口コミ知りたいさん

同じ感じです。久が原も見に行きます。
アールブランのデザイン、高級感に惹かれてます。悩みますよね。

>>256 マンション検討中さん

非分譲住戸がここまで多い物件は初めてなのですが、スタートの段階で部屋が埋まってるのは微妙な気持ちになりますね。
年齢層も所謂ファミリー層とはかなり離れるだろうし、マンションに住んだ事ない人も多いと思うので組合がまとまるかなど、他の物件では考えなくて良い事が気になってしまいます。物件自体は良いのですが、価格もなかなかですしね、、。

管理費と共益費込みで2万切る部屋がたくさんある上に70平米で7000万近い部屋も結構あったので馬込、西馬込辺りのマンションとそう変わらないような気がします。中途半端に馬込や西馬込のマンションに手を出すよりいいのでは？品川区ですし。戸越銀座、武蔵小山、荏原中延の商店街が徒歩圏は魅力的です。

>>259 マンション掲示板さん

そうですかね？ここは池上線ですからね。
それより、>>256さんの仰る通り、地権者の方々が多いのが気になりますね。