リビオ大宮氷川参道ザ・テラス

いくらぐらいになるんでしょうか。
大宮駅徒歩9分ですから、1LDKで3,000万超ますかね。。
値段次第で検討を考えてます。

水場と木が生い茂る場所のマンションは必ず虫に悩まされます。そのあたりは最初に覚悟するしかないですね。

水場はないよ。たぶん。

3LDK中心で1LDKもらあるマンションのようですね。氷川参道近いけど隣接はしていないみたいですね。大宮9分で
全戸南向きの好立地ですね。価格次第ですがいいですね。

参道沿いのマンションに住んでいた時、結構大きめの虫が部屋に入ってきたので殺虫剤は買った方がいいと思います。

地図を見ましたが、
ここって「大宮氷川参道パークハウス」の真南にあるお屋敷の土地でしょうか？

周りが低層住宅街なのに、
10階建てのパークハウスの南側をふさぐように12階建て。
両方ともペンシル形状のマンション。

ある意味すごいわ・・・。

完成予想図だと周りに高い建物がないんですが実際もないってことですかね。
参道から見るマンションはなかなかの存在感ですが。
そういった土地にマンションが建つのもなかなか希少ですね。
見晴しや採光、風通しに期待出来そうです。
懸念点は皆さんが書かれているような虫なんでしょうか。こういった緑の多い土地だと
湿気にも悩まされてそうですがどうでしょうか。

木陰の排水溝に水がたまると、もうすごい虫の発生源になってしまうので、怖いですよね。あとは木に住み着いてる虫なども。

虫や湿気が気になるなら、もっと駅近の場所に住めばいいのかと。
けど、駅近になるほど騒音やら排気ガスなどの問題もあるかと思いますので
ご自身がどこを1番重視するのかがポイントかと…

緑が多いということもアンチにかかればデメリットにすることができるんですね。関心しました。

確かに緑が多いという事はそれなりに虫や鳥の被害もあったりしますからね。
特に木があると鳥たちが群がったりしますからその辺は周辺環境を要チェック

公園のすぐ近くだったりする立地も、蚊がとても多く、低層階は特に虫に悩まされる場合がありますよね。ペットを飼っていると強い虫よけは使えない現状というのが難点
ただ、自然が周りにたくさんあるというのは良いなと思います

すごいなー北側ぴったり隣接でマンションがあるよ
よくこんなロケーションで・・・
外廊下歩くと裏のマンションから丸見えだね　駅から遠いのに残念。。。

>>12 匿名さん
北側ぴったり？現地に行って確認されたんですか？
まだ完成もしてないのに、適当なこと言うのはやめてください。
どこかの営業さんでしょうか。

普通の人がいきなりこの掲示板で虫、虫言い出さないはずだからどっかの業者さんの書き込みでしょうね。参考にならないから書き込まないで欲しいです。

>13
現地知ってるもん。
このマンションのＨＰ「ロケーション」のページで位置を表示してるけど、
白い光の部分の、まさにその中にパークハウスが建ってるんだよ。

＞まだ完成もしてないのに、適当なこと言うのはやめてください。

適当なことじゃなくて事実。現地行けばわかる。


＞どこかの営業さんでしょうか

ただの大宮区民です。営業さんはそっちじゃ？

何が何でも北側マンションの件に触れられたくないようだな。

緑が近いだけに虫が凄そうでスね。
夏はセミの鳴き声も。。

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。

間取りはいつ見せてくれるんだろ…

色々残念

実際に、夏のセミが鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも埼玉でも実際に現地を訪れることが大事です。

ブラタモリで大宮が紹介されてましたね。
氷川神社周辺はとても環境が良さそうです。
でもここは隣のマンションと近すぎて神社や公園が全然見えないんですね。

となりのマンションか密接してるとの書き込みがありますが、実際ナンメートル離れてるのでしようか？

大宮使えて、歴史ある氷川参道に近いマンションで前が低層の住宅街なんで好立地ですよね。
これは結構良いのではないですか？

ムクドリの被害はこっちまで来てますか？

CG図ではマンションが光りすぎてて、隣の氷川参道がよくわからない感じになっています。神社が近くにあると神々しくていいですね。

大宮駅から徒歩9分の立地で、参道は木々が多いから毎朝の散歩にもいいです。夏も暑すぎずに過ごすことができそうで、ペットの散歩している人もちらほらいますよね。

最初は駅から9分か・・・と思いましたが、近くに図書館があったり博物館があったりするので、ここもいいかもと感じます。参道の緑も涼しげです。

マンションの配置図見ましたが、後ろのマンションをしっかり避けているんですね。まぁそうですよね。敷地に余裕があるから駐車場も平置きでいいです。低層階じゃなければかなり解放感ありそうですよね。

>>26 匿名さん
図書館は、新都心寄りに移転します。
それでも、徒歩10分以内なので便利だと思います！

＞後ろのマンションをしっかり避けているんですね

はぁ？
全然避けきれてないじゃん。もろかぶりだよ。

マンションの配置図が見つけられませんが、公式サイトですよね？どのページにありますか？
地図を拝見すると、マンションの周辺には小学校が3校あるようですが、指定校は大宮小学校になりますか？
子育て環境について何も調べておりませんが、この辺りは子供の数が多いのでしょうか。

>>30
デベの中の人なら持っているのでは？

>>10 匿名さん 本当にそうですね。参道に近いだけで虫やら湿気ってどれだけ自然の中なんですかね(笑) 普通の良好な住宅地で大宮最寄りで興味あります。 敷地も全戸南向きで売れそうなマンションですね。

>>27 匿名さん ホームページには配置図無かったですが、折込されていたチラシに載ってましたよ。

>>33
まだチラシなんて配ってないでしょ。
それ、近隣説明用の資料だから。

>>34 匿名さん いや普通にチラシでしたよ。近隣説明用の資料って何？大宮区内だけど大分離れてますけどうちの家。

大規模マンションはご近所付き合いが大変だとよく聞きます。
でも、総戸数が３３戸くらいであれば、
ご近所さんとのお付き合いも無理ない感じの距離でいれそうです。
ただ、役員が回ってきやすいのかなという心配だけはありますが><;

管理組合の役員は理事長副理事長、会計と監事で合計4人。
33戸だと8年に1回まわってくる計算。
賃貸に出される部屋が増えるとサイクルが短くなってくる。

＞３７
＞管理組合の役員は理事長副理事長、会計と監事で合計4人。
＞33戸だと8年に1回まわってくる計算。
＞賃貸に出される部屋が増えるとサイクルが短くなってくる。

役員についてのことでしょうか。詳しく教えていただきありがとうございます。
う～ん、８年に１回であれば仕方ないかもしれないですね。
案外、大規模マンションよりもご近所づきあいは難しい気もしますが(笑)

大宮の氷川参道近くなんて良い場所ですね。1LDKがあるようなので仕事用と子供の進学時用の
セカンドハウス用として注目しております。
仙台在住ですが同じようなニーズの方いらっしゃいますかね？
問い合わせをしたら販売や価格発表はまだ先とのこと。
情報が欲しいですね。

70㎡3LDKに挟まれた1LDK32㎡ってどうなんでしょう。
ファミリーと単身者が隣同士って生活時間も違うので音のトラブルとか。
小さい部屋は賃貸になりそうなのも気になります。

新都心からムクドリが移ってきて夕方とかフン害がすごくなりそうですね。

部屋数を重視していないのなら、２LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。

気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。

>>42
アイランド型キッチンは本格的に料理する方には向きません。
どう頑張ってもリビングじゅうに匂いが…。

駅もそこそこ近いですし、間取りも非常にシンプルな感じでとても良さそうな印象があります。
外廊下らしいので、そこが気になるところでしょうか。
季節によっては虫が転がっていたり、蜘蛛の巣が張っていたりと嫌ですよね。

結構ありかと思ったが70平米きるのか、、友人か80平米住んでるけど生活に必要なもの置いて子供二人だとかなりキツキツ。狭い印象。70きると大分辛そうかな、、この近隣駅から近いこど単身世帯用の賃貸めちゃ空き部屋あるよね、、折角いい場所なのに狭い家ばっか。利潤追求したらそうなるんだろうけど高くていいからもっと広い間取りの家供給してくれー！

都内だと70平米３LDKって4人家族で暮らす典型的なタイプなんですけれど…間取り図を見ている限りでは、居室が少し狭いところがあるのかな。四畳半を子供部屋にするとしてベッドとデスクを一緒に置くことができるのだろうか？ということも考えてしまいます。
単身者や二人暮らしの家庭とファミリーが共存するような感じのマンションになっていくという方向性になりそうです。

なぜにんきがでない？

>>47
人気が出ないもなにも、発売は来月ですよ。

書き込みが少ないのはライバル物件がないから。
大宮駅徒歩10分以内の新築は、いま時点ではここだけ。

都内では普通の間取りって、それじゃあわざわざ大宮に住む意味がない〜！とはいえ働くのにこのマンションのすぐ近くに住む両親のヘルプ必要だし。もっと広いマンション供給してくれー！

>>49 見にいってみたさん

ここで喚いても建てるのはデベ。
狭いと思うなら検討から外せばいいのです。
　

このあたりの中ではかなり注目している物件です。

氷川参道という立地もいいと思います。

けっこうこのあたりは開発が進んできたのでは。

大宮は賃貸、永住するかと言われればしない。

一番面積が広くて70㎡ですか。
居室は6畳、4.5畳、5畳ですが収納はどうでしょう。
一番広い居室にはウォークインクローゼットがついているようですが、
トータルの収納面積は何㎡で収納率はどれくらいなんでしょう。

投資用マンションには向いているけど、ファミリーでは住みづらさが際立つ。

ヴェレーナよりは安いのかな〜？
値段気になる。

値段はいくらくらいなのでしょうか？

平均で＠350くらいじゃない？

駅から9分で、部屋は3LDKに挟まれている状態。
投資用にするには、ちょっと微妙じゃないですかね？

1LDKと3LDK、隣同士で2世帯で住むっていうのもありですよね。
少し距離はありますが、タカシマヤやそごうが
歩いて行ける距離にあるのも魅力です。

ヴェレーナより駅から遠いのに高いから微妙じゃないですかね
リビオのメリットってなんだろ

ＨＰ開設は早かったけどヴェレーナ完売してからの販売ですかね。こちらも決して立地が悪いわけではありませんが、駅５分とでは勝負になりません。

ヴェレーナの飲み屋街よりは全然いいだろ。

Aタイプ　5700程度らしい

キッチンがアイランドキッチンになっていることによって、見た目的にはおしゃれに見えそうな反面、
水跳ねや油跳ねが気になりますから、掃除が多少大変そうかな〰
キッチンに物を置けないので掃除や収納が得意な方でないと、このアイランドタイプは難しそう。

アイランドタイプのキッチンは全ての間取りに採用されていますか？
個人的には後ろに壁がないと落ち着きませんし、油ハネも気になりますね…
素朴な疑問として、このアイランドタイプのメリットは何なのでしょう。
導入が単におしゃれだったり流行のタイプという理由ですか？

もっとワイドスパンな物件でアイランドキッチンが生きるのです。
こんな基本田の字に毛が生えたレベルの物件5000オーバーは金の無駄です。

この物件、氷川参道沿いの他に魅力的なところがあるんでしょうか？
ヴェレーナは飲み屋街の近くなだけで飲み屋街ではないと思います。

>>66
氷川参道の西と東で環境が全然違う。
こっちは遠い分、マンションも建て込んでないし人や車の交通量が少ない。
西側は高層マンション乱立＋歓楽街近くなので不特定多数がウロウロしている。

だからヴェレーナとここを比較して迷う検討者って少ないはず。求める物が違うから。

値段出ましたね。
1番高いとこ6700万！

いらね～

70平米で6700は凄い値段だね。

予定価格、HPだと最低も最高も100万ずつ安くなってるけど？
（まあ大した違いじゃないけどね）

大宮でこの値段は駅からデッキ直結でもない限りあり得ない。
買う人いるんだろうか。。。

この場所に6千万出すなら赤羽の住友買うわ

吉敷町のシティハウスと比べ同面積で約1200万円ほど高いですが、
大宮において氷川参道近傍というのはそれほどの価値なのでしょうか。
土地勘がないのでどなたか教えてください。

販売予定が11月下旬で、現在公開されている間取りがAタイプ、Bタイプのみですが
今回販売されるのが2タイプのみなのでしょうか。
Cタイプは第二期以降となりますか？
敷地配置図を見ると、AとCが同じ面積に見えるのでどちらも70㎡台と考えて
良いのでしょうか？

>>73　by 匿名さん
周辺に住んでいてよく大宮に車で行く者です。
あの辺はいつも渋滞していて住みたくないなと思っていますが、地元住民には人気ですね。
パワースポット的な何かがあるんでしょうか、特に住んでて便利なところではないと思います。

>>73 匿名さん
単純にこっちのほうが大宮駅に近いからじゃない？

価格設定失敗ですね、ここ。
少しでも多く売れればいいですね。

希少性のある土地なのは間違いないでしょう。ヴェレーナはもう終わりなので次の駅近である本物件にも流れがくると思います。それにしてもヴェレーナは割安過ぎましたね。

地所レジが吉敷町2丁目で新築建てるみたいでっせ　みなさん。

参道近接です。

だふんだ

値付け失敗の典型例となってしまいましたね。私もヴェレーナが俄然いいと思いました。

間取りといい、価格といい金の亡者ぶりが出てもうこの会社の物件は見なくていいやとなるレベル。

ヴェレーナはあっという間に売り切れたのでまた次にいい物件出るの待ちます。戸建てにしようかな。

6600万円って最上階のペントハウスのような住戸の1戸だけの値段で普通3LDKは全部南向き角部屋で5000万円前半からあるって聞いたからあまり高い印象無いけど。

>>82 匿名さん
1階で5000前半ってことだったら無いな

予定最多価格帯 6,100万円台(5戸)
ってのが全て。
5千万台前半は低層階の客寄せ部屋でしょう。

まあ、こういうペンシルマンションは地震の時揺れるから、
低層階のほうがいいかも知れませんが。

ここ大宮。しかも徒歩10分以上ですよー。って分かって値付けしてるのか⁈

住みたい街県内ナンバーワンの国内屈指のターミナル駅ですからね！安すぎるくらいですよね！

いやいやそういう意味じゃなくて、大宮でこの物件にこの値段出すなら都内いくよね？ってか皮肉ジョークか 笑

なぜ都内勤務の人を想定しているのですか？

都内勤務じゃなければ、こんな馬鹿みたいな値段の買うメリット無いと思うけどね。
一駅変わるだけで1000万〜2000万も値段変わるよ。

埼玉に住んでるっていうと高いマンション買っててもびみょうな反応される辛い

私大宮で生まれ育って勝手知ったる大好きな地元だけど自分の地元の立ち位置わきまえてるからこそこの物件の仕様に対する値段に笑

いいなーと思って値段を見て勘違いぶりにたまげた。

買う気の人ごめんなさい、、

ヴェレーナグランの仕様対費用に比べるとあまりにも、、まぁ売れ行きが物語ってますね。ヴェレーナ第1期でチェックしとけば良かった。

ひと駅下って土呂に行けば新築の値段半分だよ。駅2分で。

大宮は相場がここ数年で別次元になってる。
中古でも坪単価300万前後をチラホラ見るようになった。

登録した方いますか？
意見が聞きたいです。

購入予定者です。登録は今週末からですよ。
私は落ち着いた場所と日当り重視なので南向きの物件ここしかないのですぐ決められましたよ。
抽選ならない部屋にしました。

要望書が仮に入っていても即決めることを告げれば抽選もしないで買えるときもあるけどね

あなたも買えない可能性があるというほど人気物件でもないだろうが(笑)

ここのモデルルームに行くと必ず前に住友のマンションの看板持ちとキャッチの人がいる。リビオのおこぼれもらいたいんだろうけど面倒だから声かけないで欲しい。ここに即座にネガレスを書き込んでいるのも住友の関係者の方が多そうですね。

>>97 匿名さん
おたく、住友の書き込みもされてますね。
営業さん？

ここに書いてあることは良いにしろ悪いにしろあまり参考にしないこと。わかりますよね。

掲示板のクチコミはいいことも悪いこともあります。そこから情報を取捨選択できるかが賢い消費者！

ここは氷川神社の参道があることで絵になっています。とても素敵です。
マンションのホームページのトップ画像もこの氷川神社の参道が使われています。

暑い日もこかげになって涼しそうです。

御朱印ありますでしょうか？集めているのでまずはもらいに行きたいです。

氷川神社はもうこの辺りだと一番大きな神社。以前、ブラタモリでも取り上げられていましたし、大宮の人は七五三といえばここで祈祷します。
御朱印はどうなんでしょう。最近ブームらしいですが…。

ただこの辺りは地盤はかなり安定している方なのではないでしょうか。そういう意味ではいい土地なのかなと思います。

>>101 匿名さん
私もブラタモリ見ました。当時の大宮は、軽井沢のような保養所だったと放送されてましたね。大宮公園は素晴らしい場所だと思います。桜の木が非常に多く、春は一面ピンク色になり圧倒されます。

浮浪者が目に付く

すぐ1期2次の告知が始まりましたね。
1期で半分以上は売れたみたいですね。

氷川神社の参道が長いという話は聞いていましたが、ウォーキングや犬の散歩コースとして
最適なだけでなく、道沿いに様々なお店があるとは知りませんでした。
ふとした事で参道沿いの店を紹介するホームページを見つけましたが、カフェ、珈琲豆販売店、ジェラートとピザ屋など心惹かれるお店ばかりが並んでいました。

参道沿いは雰囲気の良いお店が多いですよね。

ここ営業臭がぷんぷんする。
年末までのノルマでもあんのかな？

参道ブランドにしても坪300万超え当たり前の値段じゃ、早期完売は難しいだろ。
買える人は限られている。

1階で5390万は高いよ。
そしてMRの仕様が賃貸レベルに簡素で悲しくなった。
窓も小さいし。
何より殺風景な参道沿いにそんな執着するもんなんか？

参道は良い雰囲気で好きだけど、値段的に手が出ないな。

南向きで日当たり良くて参道抜けたすぐの場所って大宮では
かなり良いポジションだとは思います。
価格的に高いのかどうかはよくわからないのですが、安くはなさそうですね。
あとは自分が買えるか買えないかですよね。他の大宮の物件はちょっと立地が微妙な物件しかないので
大宮徒歩の物件ならここを検討するしかないですしね。

MRが簡素ってどういう理由からなんでしょうね。
設備仕様は写真で見る限り高級感があるわけではないですが
それなりに良いものが採用されてるように見えました。
航空写真を見るとここのマンションの周りは戸建ですし、参道西側より
落ち着いて暮らせるのかなあと思いました。
資産価値としても東側の方が上だったりしますか？
しかし夏場はセミで煩そうですね。この点はしょうがないですけど。

参道は確かに凄く良い雰囲気でした。
それだけに大宮駅東口駅前に居酒屋のキャッチなどが多く雑然としているのが残念でした。
居酒屋のキャッチを禁止するとか、地域の動きはないのでしょうか？

この物件を検討しています。大宮駅の利便性や氷川参道のロケーションの良さが魅力と思いますが、値段が高いと考え込んでしまいました。
大宮駅から一駅先の土呂駅で、徒歩3分以内の新築マンションが3つ建つ予定ですよね。
こちらも情報収集してみます。

先日見学に行きましたが結構販売が進んでいて驚きました。先月から販売だったらしいですが半分以上売れてるので検討急ぎましたが家の都合で検討断念。個人的にはかなり前向きでしたがしょうがないです…

お、営業？

>>116 匿名さん
ですね。
断念した人がわざわざ書かないよね。失笑。

まだ売りきれてなかったんだ。
やっぱり、値段に対する質、間取り、広さが超いまいち。2ヶ月くらい前モデルルームも私たちだけしか客いなかった。
このエリア住むなら一軒家かなと思う。

この辺で一軒家なんて、買えてもノッポの3階建しか無理でしょ。
それで満足ならば止めませんけど。

戸建ての方が安い

参道付近の戸建は流石に手が出ない。
おそらく徒歩15分とか20分以上の事を言っているのかと思うけど、大宮で徒歩15分以上は論外かな。

手が出ないって、それは人それぞれじゃないかな。

>>121 匿名さん
大宮で徒歩5分以上はアウト

>>123
逆に、大宮で徒歩5分以内のマンションなんてある？

>>124 匿名さん
東口だとヴェレーナ
西口だとプラウドとか
あることはあるよ

以前参道近くの徒歩10分強の所で三階の建売が出たけど、6000ちょいだったよ。
しかし立地や設備とか見ても、リビアの方が数段上でした。
大宮ではかなり前から探しているけど、質のいい建売は皆無だと思う。
かと言って土地から探すと土地だけでマンション買えるぐらいの値段が付いてるし。

なんでこんなに不人気？

>>124 匿名さん
東口で一番近いのは、宮町一丁目の　プレミスト大宮　駅から４分

地元民は参道沿いを推すけど、はたから見たら全然良い場所じゃないから

ブランドって価値が見出せない人には興味がないものですよ。
氷川参道沿いや氷川神社周辺っていうのは、ブランドなのです。

それはさすがに笑われるよ。

いや、実際マンション販売業者は氷川参道を前面に出すし、マンション名にも氷川参道を入れる。
これ、良いイメージがあるからでしょ？
良いイメージ＝ブランド

氷川参道は、大宮の宝だよ。氷川神社の敷地なので、御利益もありそう。
わざわざ氷川参道はブランドじゃないとか、あまり言わないほうがいいかも。神社に対して言う言葉じゃないと思う。

>>133
＞氷川参道は、大宮の宝だよ

それは同意します。
でもマンション立地として「ブランド」なのか疑問です。
「氷川参道」をウリにして並木を見下ろすようなマンションが林立する昨今の風潮は市民として許せません。

そんな神聖でブランド場所ならまずマンション建たないけどね、完全に景観破壊

>>133 匿名さん
この辺の温度感が地元の方だけなんですよ。
特に東口に長く住んでいる人は異様なまでに神格化していて、西口とか浦和を敵対視している。
住むには全然便利じゃないですから。

デベが書き込んでるの？参道の雰囲気ダメにしている野は確かだよね。

もう少し低層にしてほしかった。参道沿いはカフェとかでいいんだけどね。

完全低層の高級住宅地となると盆栽町もしくは高鼻町な容積率が低い場所が良いと思うけど、売り物でないし出ても高値だよね。

営業さんも大変ですね。そんなに素晴らしい場所なら、売れ残ることはなかったと思います。

参道を売りにしたマンションの日陰になって、
肝心の参道並木が枯れる日が来るかも。

明治神宮の表参道のように30メートル＆8階建て規制をすればよかったけど、時既におそし。。。

売り始めてしまったから仕方がないけど、もう少し参道に配慮して欲しかったですね。マンションにしても害虫問題とかで結局売れにくいみたいですけど。

参道の雰囲気は物凄く好きなんだけど、大宮駅前の雰囲気が品がなくて嫌いなんですよね。
大宮駅は大きな駅なんだからもう少しお金かけて綺麗にすべきと思うのですが、どうなんでしょう。

駅前は地権者が死守してるから、いまだにあの有様。代が変わるまではと思ってるんだろう。

大宮駅東口駅前の再開発反対って、30年近く前の話ですよね。
今の蕨駅西口みたいに再開発反対ののぼりをたてたりして。
もう代替わりが始まり始めてるのではないでしょうか。
参道綺麗なのにあの駅前は本当にもったいないですよ。

1期が3戸残ってて次に売り出す2期は4戸。
ずいぶんスローですね。
新日鉄興和、余裕ありますね。

まあ夏とか虫とか鳥は怖いよね、草木があると。

掲示板にも販売戸数にも変化がないですね。話題にならないだけで実際は売れてるのでしょうか。

この前見学にいきましたが順調には売れているという話しでした。
3LDKはあと6～7部屋くらいは空いている感じで1LDKはあと1戸とかのレベルでした。
ちょっと狭いのが気になったのと価格も上の階は6000万円なので安くない印象です。
元々知っていたのですが場所は大宮の中でもかなりいいのではないかと思います。

>>151 マンション検討中さん

そりゃ、当物件不評て売れてませんなんていうわけないもんね。

サクラ

もう他のマンション買っちゃったけど興味本位でモデルルーム行ってもいいのかな

もう最終期ですね。我が家は迷ってます。
立地は良いですが妻が大規模物件にある共用施設が欲しいみたいで。ここはエントランスラウンジくらいですからね。

まだ完売してないね、、
買わなくて良かった。

未だにモデルルーム前でビラを配ってますが
場所的に売れないのでしょうね

場所そんなに悪いかな？
まあ、値段高すぎる感はある。

ここのスレ雰囲気悪いですね。
完売=良い物件かどうかは短絡的な考えかと。
実際に住む人の気持ちを考えたら、
よくそんな適当なことが言えるなぁと思いながら拝見しました。
我が家は、予算で厳しかったので諦めましたが、駅からも近くて参道の一番良い場所かつ、ご近所とも一定の距離を保っていて立地に配慮されてるな、と感じました。
大宮は埼玉の中では圧倒的に交通の便もいいので、徒歩圏内でこの値段は納得ですね。
正直、住まれる方羨ましいです…。

値段が高いので下がるのをじっと待ってる

参道ほ雰囲気は凄く良いのだけど、駅前の雰囲気があまりよくないですね。
駅の中にはキャッチもいるし、駅から出ると居酒屋のキャッチもいて、しかも汚い。
駅前再開発して綺麗にして雰囲気よくなれば、この値段決して高くはないと思うのですけど。

駅中でキャッチに会ったことはないな～。
駅ビルはルミネが入っているし、改札内にも一通りお店が揃っている。
やっぱり、新幹線がある駅はレベルが違う。
東口はあまり知らないけど、西口は雰囲気いいよ。

キャッチというか風俗のスカウトみたい。
スーツじゃないから紛れてるけど、豆の木前とか待ち合わせしてると、明らかにナンパとも違う感じで女の子に声かけてる人達がわかる。
通報する人が少ないのか、野放し状態。

先日、マンションギャラリーに行ったら、あと、１件残っているようです。

先日見に行きました。
東口から歩いてすぐで買い物も便利です。
大宮駅というビッグターミナルから歩いて10分圏内、にも関わらず緑が多くて静かな環境というのはとても
理想的だと思いました。ペット飼育可能なので一緒に氷川参道を散歩できます。
希望の間取りがすでに契約済みということで諦めるしかありませんでしたが、
お住まいになる方が本当にうらやましいです。！！！

先日のゲリラ豪雨、参道沿いは大丈夫でしたか？

来週も台風が近づいてくるというし、心配です。今年の大雨や台風、雷って異常ですよね。フェーン現象の影響といいますが、来年も同じように猛暑になるかと思うと怖くて怖くて。冷房代もかかるし恐怖でしかないです。

このマンション、羨ましいのが「さいたま市花火大会」を見ることができること。

現地9階の写真がありましたが、何階からよく見えるんでしょう？2階？3階？ベランダから見ることができるなら最高ですが、そうではないようです。でも玄関あけて階段から見ても楽しそうです。氷川参道Viewもあって眺めもよさそう。

>>164 eマンションさん
ホームページを見ると、2件のこっているようです。
ギャラリーでは、成約済のお花が付いていたのですが。
キャンセル出たのかな？

ホームページ確認すると、あと、1件で完売ですね！

購入者スレ、いつたちますかね？

完売お疲れ様でした！