リビオ北浦和ってどう？

駅から遠いですね。駅近物件だとだいぶ高くなるのでしょうか。

間取りが3タイプあるますですが、よくある感じの田んぼの田の字の配置とは違うんですね。ベッドルームに窓が来るように配置されているのと、
バルコニーが一つ一つは小さいのですが複数あるというところが特長だと思いました
これだと、エアコンの室外機が起きやすいというメリットが生まれるのだろうな、と感じました。

御金欲しい

北浦和駅前に大手の新築マンションがどんどん建設されていますが、坪単価は浦和駅徒歩10分以内とそう変わらない相場まで上昇していて手が出にくくなってますね。
この界隈に住むメリットとしては小中学校が近いのと、節約生活の味方であるオーケーストアがあること。
浦和界隈のドミノ物件で日当たりに不安があるのと比べればマシという点でしょうか。
リビオさんは徒歩12分が気になりますが、価格は大幅値下げのため交渉次第ではリセール時の値下げ率が低くて、実は穴場な物件なのかもと予想できます。
実際に物件を見てみないと売れ残った理由は分かりませんが、なぜ70㎡ちょいの部屋が集中的に売れ残っているのか？
この理由が許容できる理由なのかどうかでお買い得感が変わってくるのかもしれませんね。

4000万なら

>>55 匿名さん

あるよ
4000万未満の部屋

駅に向かう方向とは反対側ですが、オーケーストアがあるのはかなり大きいなと感じています。
確かにエブリディロープライスということで、お安いのはもちろんですが、
食品添加物などに自社基準があって、かなり厳しく仕入れをしているので
その点がとても安心だなと感じています。
ただ安いだけじゃなくて、いろいろと考えていてくれている店だと思います。

静かさとか雰囲気とか、そういった部分の環境的な良さというのはどうしても現地に行かなければわからないので、
とても貴重な情報だと思います。
地図だけでみたり、文字で確認したりすると、本当に条件が合わなければ直接見ようと思えなくなってしまうので、
生の意見をたくさん聞きたいですね。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり学校が近いなどは子育てしていると必ず求める条件です。
それらの条件を満たしているので、ファミリー層にかなり人気の物件となりそう。

駅がもう少し近ければ…とは思いますが、
生活環境を優先に考えれば大満足なマンションだと思いました。

見学をして購入を決めた者です。
周りの環境も悪くなく部屋の間取も使いやすそうだったので。
旦那は職場の都内に行きやすい、私は買い物がしやすい、子どもは小学校中学校が近いというので即決しました。
隣の浦和駅やさいたま新都心駅が栄えているので休日のお出掛けも困らなさそうです。

すぐ近くにオーケーがあるのはかなり便利ですね。安いし基本的になんでも揃ってます。
あとはイオンも近いですよー！

周辺環境は静かで過ごしやすいです。

北浦和からも与野からも微妙な距離ですね。在宅勤務か自営業の方ならお買い得だと思います。

>>62 マンション検討中さん
何度か現地まで歩いてみたのですが商店街を通っていくと徒歩12分とは思えないくらい近く感じました
色々なお店見ながらだからかな⁉

駅から徒歩１２分は少し遠いなというイメージがあり、
日頃から電車をよく利用している人なら、同じことを思うかなと感じました。
プラン内容を見ると南向きの物件もあり、陽当たりは良さそうですが
若干強気な価格帯がとても気になりました。

駅徒歩12分よりも残った部屋の間取りがジグザグで使いづらそう
価格は値下げ？だけに割安感は有るけど

間取りがジグザグという意味はあまりわかりませんが
どのプランも面積的に狭い感じがして使い勝手はイマイチな感じがします。
最寄り駅までの距離もあり、ここの価格は高すぎるかもしれないと思いました。

BタイプはDINKSか単身者じゃないと生活できないですね。
Cタイプは部屋が狭いので家具などは室内に置けないかも。
ウォールドアーを使うとすれば、洋室2は普段から開けておく感じになりますね。
来客が来た時に泊まってもらう部屋かな？

あと数戸で完売ですね。

ジグザグという間取りはCタイプですか？
バルコニーが変形していて、リビング・ダイニングと、隣り合う洋室も凹凸があるので家具の配置には少し悩むかもしれません。
外観のデザインが特徴的なので、角住戸がこのような形にならざるを得なかったのかしら？

急ごう

家具付きの特別分譲が3邸、それ以外だと南向き、70㎡超えの540万円ダウン物件が書いてありました。また、見るだけOK物件もあります。

68さんの言うのが本当なら、あと数戸とのこと。家具付きで3戸に南向きに540万円ダウン物件があるなら5邸程度が残っているということでしょうか。

プランのページにはAが完売でBとCはまだあるようでした。価格も2階の間取りに明記されていて親切です。家具付きモデルルームは10階のCタイプ。どれも南向きで1フロア3邸です。日当たりもよさそうです。四角形じゃない間取りは家具の配置が少し難しいかと思いますが、パズルのように組み合わせてハマると嬉しくなりそうです。

まだかなり余りあります
ゆっくり売ってます。

>>まだかなり余りあります
そうなんですね。じゃあ、焦らなくてもよさそう。

1フロア3邸のゆったり加減がいいと思いました。キュービックプランと言うんでしょうか。間取りの洋室が正方形に近いものが多いです。

Aタイプが完売なので、角部屋人気なのかなと思っています。先日、ちらっと調べたら、風通しは角部屋がいいけれど冬の時期の暖房効率は中部屋の方がいいと書いてあり、Bタイプも冬の時期は節電になるからいいのかも。エレベーターの位置が気になるところですが、浴室、洗面室、押入の隣です。

残り3邸になりましたね！

残り3邸宅だそうですが南側の部屋が凸凹した部屋が残っているみたいです。
公式のモデルルーム写真を見てみると、リビングはニッチが設置されているので置ける家具が制限されるように思います。
写真のようにテレビ台のような背の低い収納家具を置くのがベストでしょうか。

2階ですがBタイプの間取りもありCタイプだと10階が残ってそうでしたよね。
使いやすい部屋か展望がいい部屋か

間取りが良ければ早くに完売したのでしょう

のこり1部屋

値引きの嵐

いくら値引きしてるの？？

かなり値引きがあったようです。
公式サイトのトップに書いてありましたよ。

最後の１戸、洋室（S)がジグザグな形になっているので、
使いやすさという点ではどうなのでしょうか。
窓側に寄せてベッドを置くのかなと思ったんですが、あの幅にシングルベッドは収まりますか？

ラスト１戸、間取りを見てみたんですが、居室があまり広くなくてかつ変形しているので、家具が置きにくいというのがあるかもしれません。
常磐中までこの距離なので、
教育熱心な方には需要はあるんじゃないかなと思っていたんですが。
家具の配置例とか見てみないと
どうすれば良いのか想像しにくい部分はありますね。

完売しましたね。

大値引きしたみたいすね！！
こんなに、引くのは珍しいですね。