ジオ南青山

関西企業ですからね

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今や都心超高級物件ならディスポーザー、内廊下(吹抜けはあっても良い)、ビルトインエアコン(LDのみでも可)、トイレ手洗い台、行灯部屋なしは必須。所詮は関西企業ということ。

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品と質。その頂へ。と言うのならそうして頂きたいよ。。

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>>41 匿名さん
信者という概念ではなく、常識を述べたまでです。

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南青山4丁目の超一等地であるホテルフロラシオン跡地にマンション建つみたいですね。

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ホームページには少ししか間取りが載っていませんので、ルームプランについての評価はしづらいですが、
全体的にシンプルで、よくあるお部屋と思いました。よく言えば住みやすい印象があります。
今ある情報で唯一気になるとすれば立地ですが、ディスポーザーが亡い事とですかね。
ディスポ経験者からすれば少々厳しいですよね。

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今からディスポーザ付けるように変更できないのかな。

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ディスポーザーの地下浄化槽も容積率に含むので後付けは無理です。

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ディスポーザ付いてないのは非常に残念ですね...

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劇画タッチの間取り図ヤメてもらえます。。

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劇画タッチの間取り図(笑)
間取りは手描きのスケッチのようなタッチで、文字も英文筆記体だと読みづらいですね。
さすがにこれは仮の間取り図で、10月下旬の第一期販売までにはブラッシュアップされた
正式な間取り図がアップされると期待します。

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完成後販売なんですか？これから販売ですし、建物内モデルルームがどうのこうの、という記載がありましたので、そうなのかなーと思いまして。
戸数がものすごく少ないので、わざわざ他でモデルルームを作る理由もなさそうですしね…。

高級感を売りに出しているという印象を受けました。ディスポーザーはないようですが、その他の設備仕様のグレードは高めにできてきているのでしょうか。お値段に見合うものであればいいですよね。

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ここは完成販売じゃありませんよ。

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そうなんですね。54さん、ありがとうございます。

じゃあ、竣工して入居されて、尚販売が続いている状態で、実際の環境を今だったら見ることができるんだよーって言うようなことを指していたのですか。

竣工後販売のマンションってそうそうないですし、あった場合はあっという間に売り切れてしまったりすることも多いですものね。

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まだ手書き風の間取りやね…
嫌がらせ？

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私の勘違いでした。。
13日から島内モデルルームオープンだそうです。┐(￣ﾍ￣)┌

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コンクリートうちっぱなしのような外観。邸宅みたいでかっこいいです。

手書き風の間取り、これはこれでかっこいいと思いますけど・・・。カラフルに色が塗ってあったり家具が書いてあってごちゃごちゃしているのかと思いましたが、鉛筆書きでシンプルかなと思いました。日本語じゃなくて筆記体の英語表記がわかりにくいですね。

「CLO」とか「S/C」とか略されている語句も多くて、「CLO」は文字が潰れちゃっていました。「UtilitySto.」は納戸でいいんですか？

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価格は？

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価格はいかがでしょうか?

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まだ販売は１２月上旬ととおいので、直前になるくらいまでは価格はあまり明かさないかもしれないですね。というかそれくらいまでギリギリみたいところはあるのでは。
まあ、安くないことは想像に堅くないか。
それにしても間取り図が見辛い…
今後、もう少し見やすいものに変わってくるのかな。

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3LDKは北向きしかないのでしょうか？

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皆さんがおっしゃる通り、間取り図が少々読み取りにくいように思います。
新しく公開された3LDKはルーフバルコニーつきですが、リビング共々
北向きなので日中も電気が必要になりますでしょうか。
それと、左上の小さな空間、Voidとは何でしょう？

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間取り図見にくいって筆記体がパッと読めないとか？そういうクラスの人は相手にしてないから問題ないのでは。
むしろ手書き調の方が普通のものより金かけてる感じがするけど。

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>>63 匿名さん
吹き抜けです。長文書く間に調べられるでしょ。

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手書きの間取りはお金をかけているというものではなく、単に設計士によるラフ画の
状態のまま上げているだけで、販売開始までにはきれいにクリーンアップして
更新されるのではないでしょうか。
既に販売中の他物件を見ると、間取りは手書きではなく日本語表記できちんと
お風呂のサイズも表記されています。

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まさかラフ画のまま上げてるわけないでしょｗ
「ラフ画っぽく」描き直ししているだけで。
ようするに温かみみたいな事を演出したいのでは。

私は両方用意してくれるとありがたいです笑

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最上階@800

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最上階、やっぱりしてきてしまうんだなぁ…
もう建物内モデルルームがあるので、具体的な数字は聴くことができるということなんですね。

良いお値段だけど、
立地と、あと建物内で一番良いとされる条件であることを考えると仕方がないのか。それにしてもものすごく強気なんだなという感想を持ちます。

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坪約600～800でした。

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コンシェルジュつき

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ジオ大手町の方が仕様良いですか？

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>>70 マンション検討中さん
横浜の北中と同じくらいだね。

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大手町は仕様が素晴らしいです

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>>74
ここと比較してどこが？

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管理費修繕費約5万円

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いくら表参道とはいえ駅距離が厳しいな
駅徒歩5分以上は10年後誰も検索しないと思われる
加えて駐車場少ないのがチグハグというか致命的で、7台しかない抽選に漏れたらどうすればいいのか
前の道が狭いのもいかにも厳しいな
いいところは前にたくさん出ているので、あえて苦言を

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抽選はどうなるのかな

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信じられないけど、ここに２億出す人いるの？

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第一期即完売

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たしかにここは、道も狭いし、駅からも遠い。
将来的に売れるとは思えない。中の仕様もこの価格では微妙です。

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港区で駅からの距離が問題になるのは、湾岸の港南や芝浦（山手線の品川田町浜松町を利用）だけで、
青山や麻布はむしろ多くの人が行きかう駅から適度に離れていた方がいいと思う。

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そう思わない人の方が多いと思う。

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外観高級でした

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残り数戸は第二期

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人生勝ち組の住むところですね。

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周辺に住んでいて買い増しで見てきたけど、ここはちょっと…
オプレジ並みのクオリティ
外観がいいだけに、室内を見たら失望感がすごいですよ

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内装グレードはそれなりに高かったですよ。

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ジオ麻布は場所がなあ

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ジオ大手町がベスト

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