新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART4

まだやるの？

とりあえずまた貼っときます。中立の立場でしょうもないのは消しました。

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・成田へのアクセス（1100円・約45分〜60分・14本/日）・・・予約不可
・羽田へのアクセス（1120円・約50分〜60分・2本/HR）・・・予約不可
・ベイタウン内に大型の商業施設、23時以降営業のコンビニなど無いことが環境を良くしてい
る
・外房とか自然のある地域に近い
・人工浜がある

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設
充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・成田へのアクセス（2400円・約60〜80分・7本/日）・・・予約可
・羽田へのアクセス（1000円・約45〜70分・1本/HR）・・・予約可、実際は20〜30分
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・マリナーゼの存在
・いまでも見学者が絶えない全国トップレベルの図書館の存在。
・ＭＥ21の中心にイトーヨーカドーなどの駐車料無料の大型商業施設がある。24ｈ対応の子供
クリニック。便利さと環境を両立。
・迷惑で自然に優しくない人工浜がない

＞・迷惑で自然に優しくない人工浜がない

まあ客観的に見て、これは負け惜しみだねえ。
あと、
＞・マリナーゼの存在
これは嘲笑の的でもあるので諸刃の剣かな。

>ビーチテラスは三井＆清水建設で、3000万から7000万の販売価格。
>グランデは三井＆三井住友建設で、5000万から一億二千万。
>同じ広さの部屋で比較しても、数千万の違い！

これが全てを物語っている。
上記の幕張のメリット、お手ごろ価格・駅からの距離・マンションデザインの統一性、etc
それを加味した上での販売状況を考えても勝負は決まっている。
あっ、新浦安には千葉ロッテ、ボビーが住んでいないや。。。

だからビーチテラスは、三井＆清水の「手抜きの集大成」なの！
購入者が、あの公団みたいな仕様で納得して買ったんだから
それはそれで良いんじゃないですか？
グランデとはコンセプトも客層も違う。

>>06
ちょっと理屈に無理があるんじゃない？
グランデも決して高スペックとは言えないし、
それでも価格差は歴然、立地の違いでしょ。

そ。同じような建物つくっても、新浦安のほうがずっと高値で売れるってこと。
グランデの抽選倍率からみてその人気たるや・・。市場が物語ってる。
三井の販売員は、必死でビーチテラス売ったあと、契約いそがせて、
それからグランデ販売はじめたんですね〜。
ビーチテラスの、高層階海側に住める人々がグランデに流れないようにね！

グランデ購入される皆様は、ビーチテラスと比べて
数千万円も高いマンションを購入しても、
ゆとりある生活を送れる、高所得者の方ばかりですか。

年収１５００万あっても、子供２人、中学から私立に
行かせて、すきな車乗って、海外旅行にも年１回くらいは
行きたいと考えたら、買える物件はせいぜい５０００万くらいですね。
（ちなみに私はビーチの購入者ではありませんが。）

高いマンション買っても、生活が貧乏くさくなるのは
本末転倒ですね。
そういう意味では、モアナ以前の物件を買った人の勝ちですね。

それと、学費の点では、新浦安のいいところは、
学費の安い「筑波大付属」の通学区域に入っていることです。（千葉市は区域外）

家は子供二人とも渋幕なのでベイタウン以外考えられないです。良い教育環境が徒歩圏にあって、公園も多く住みやすい街はそうはないです。ずっと読みましたが、価値観の差ですね。教育環境は物件価格とは今のところ関係ないようですね、浦安では。

>09
年収と生活に求めるものは人それぞれですから。
私は、確実に都内に近いほうを優先しています。

マンション購入はその時のタイミングもあります。
頭金に使う予定の貯蓄株はおよそ倍になりましたし、
とても楽な返済計画を組むことが出来る予定です。
貧乏くさい生活をしなくてすみそうですけど
だいたいが勝ち負けなんてないんじゃないですか？

幕張に、渋幕目当てで引っ越したけど、実はみんな考えてること一緒で・・。
入れるのはごく小数・・。
落ちたら悲惨。

おもしろすぎ〜
自分に見合ってない家買って、生活貧乏くさくなる人ってどこでもいるよね！
幕張にも、年収400万くらいでパティオス買って四苦八苦してる人がいましたよ。
年収800万くらいで、グランデで四苦八苦する人もきっといるんじゃない？
まぁ、本人が幸せなのが一番！！
家って、居る間が長いものだから、重きをおいてもいいような気がする。
家族で仲よく、皆でリビングで笑ってられるなら、それが一番幸せ〜。

子供ふたりとも渋幕？
どなたのことかしら。。

ベイタウン中の人が狙う渋幕・・落ちたらベイタウン歩けない♪
新浦安は、国立付属、都内有名私立も十分通える範囲内、みんな仲よく校風にあったところに分散♪♪

今井メロのラップみたい（失笑

夢、じゃ、おわらせられない、渋幕ドリーム、イェイ♪♪

だから、新浦の勝ちだって！

単に新浦安住民が優越感味わいたいだけで、
比較相手に幕張選んだというだけのスレなんじゃないのか、ここ。
そんなに良い良いというのなら
都心からずーっと離れた幕張を相手に選んでないで
豊洲あたりにでも喧嘩売ってみてはいかが？
湾岸では新浦というとクソミソに書かれるからって
弱いものいじめのようなスレは関心しないねぇ。

弱いものいじめ・・
幕張は、弱いものではありません。